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  • “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    분양 물량이 안 팔려 수익은 고사하고 미분양이 되진 않을까 전전긍긍하는 사이 공사 자재비와 인건비, 금융비용이 오르며 부담이 커졌다. 개발로 수반되는 장기적 이윤보단 생존이 우선이란 인식이 커지며 공공택지는 어느새 애물단지가 됐다. 시행사가 토지 대금을 6개월 이상 연체하거나 연체 이자가 계약금을 넘어서면 공공택지 계약이 해지될 수 있다. 일정...
    2024-09-08 16:51
  • "재건축 힘든데 리모델링으로?"…하반기 리모델링 시장 '꿈틀'
    "재건축 힘든데 리모델링으로?"…하반기 리모델링 시장 '꿈틀'
    늘어난 29가구는 일반분양한다. 2022년 GS건설을 시공사로 선정했다. 올 6월 기준 리모델링을 추진하는 수도권 공동주택은 145곳에 달한다. 이 중 80곳이 서울에 위치한 아파트다. 리모델링 사업은 준공 후 15년 만에 추진이 가능하고 안전진단 문턱도 낮아 재건축보다 빠른 진행이 가능하다. 재건축에 적용되는 초과이익환수제나 용적률 제한, 기부채납 등에 얽매이지...
    2024-09-03 15:53
  • 국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발
    국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발
    A는 매매계약 특약사항으로 등기이전에 필요한 모든 비용(취득세 등)을 부담했다. 이 밖에 공인중개사가 개입된 전세사기 의심사례와 분양업자가 주도해 발생한 아파트와 오피스텔 전세사기 의심사례 등이 확인됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “그간 기획조사 결과를 토대로 AI기반 이상거래 선별모형 등을 고도화해 상시모니터링 시스템을 구축하고, 범정부...
    2024-09-01 11:00
  • 국공립 직장어린이집, 지역민에 개방…2자녀 가구 車취득세 50% 감면
    국공립 직장어린이집, 지역민에 개방…2자녀 가구 車취득세 50% 감면
    신혼·출산 가구의 주거비용 부담을 덜어주기 위한 지원도 확대한다. 향후 2년간(2024~2025년) 공급하는 신혼·출산 가구 대상 매입임대는 지난 저출생 대책에서 발표한 물량(4만 호)보다 2만 호를 추가 확대해 총 6만 호를 공급한다. 또한 민간·공공분양의 경우 지자체가 특별공급으로 배정할 수 있는 물량(공급물량의 10% 범위내, 승인권자가 인정시 최대 15%)에 대해...
    2024-08-30 12:17
  • "적자, 또 적자"… 높아진 원가율에 골머리 앓는 중견 건설사
    "적자, 또 적자"… 높아진 원가율에 골머리 앓는 중견 건설사
    미분양 장기화 등으로 회수 불가능한 채권을 비용처리하는 대손상각비의 증가폭이 컸다. 지난해 상반기 7억 원 수준이었으나 1년 만에 52억 원까지 뛰었다. 동부건설은 수주 다각화를 통해 주택 시장에서의 손실을 메운다는 전략이다. 이달 초까지의 수주액은 약 1조7000억 원이며 이 가운데 공공공사 수주액만 9000억 원 가량으로 알려졌다. 비주택 부문인...
    2024-08-30 10:19
  • "분상제 의미없네"…분양가 띄우는 아파트 유상옵션
    "분상제 의미없네"…분양가 띄우는 아파트 유상옵션
    고가의 옵션 비용을 부담하게 된 수분양자 사이 불만의 목소리가 높지만 업게에선 수익 보전을 위한 불가피한 선택이라는 해명이 이어지고 있다. 29일 본지 취재 결과 최근 수도권(서울ㆍ인천ㆍ경기)에서 분양을 마쳤거나 분양 예정인 분양가상한제 적용 단지 7곳의 분양가 대비 평균 옵션 비용 비중은 9.7%에 달했다. 옵션 비용은 빌트인 가전을 포함, 최고급...
    2024-08-29 07:00
  • 대우건설, 개포주공 5단지에 '개포 써밋 187' 제안…"강남 최정상 랜드마크로 재탄생"
    대우건설, 개포주공 5단지에 '개포 써밋 187' 제안…"강남 최정상 랜드마크로 재탄생"
    이주비 이자비용 뿐 아니라 조합원 분담금 납부시기도 최대한 늦춰 입주 시 100% 납부하도록 하고, 환급금은 조기 선지급한다. 또한 대우건설은 공사비 변동 없는 100% 확정 공사비와 ‘분양수입금 내 기성불’ 지급방식을 제안했다. 분양수입금 내 기성불 공사비 지급 방식은 조합의 분양수입금 한도 내에서만 공사비를 지급하기로 하고, 순서도 공사비를 가장...
    2024-08-28 11:26
  • 저소득층 생계급여 年141만원↑…노인일자리 110만개로[2025년 예산]
    저소득층 생계급여 年141만원↑…노인일자리 110만개로[2025년 예산]
    원거리 대학으로 진학한 기초·차상위 대학생 4만2000여 명을 대상으로 월 20만 원의 주거안정장학금을 신설해 주거비용 부담을 경감한다. 공공주택의 경우 서민 주거안정을 위해 임대주택은 11만5000호에서 15만2000호, 분양주택은 9만 호에서 10만 호로 각각 늘려 역대 정부 중 최대치인 25만2000호를 공급한다. 특히 향후 2년간 공공 비아파트 16만 호를...
    2024-08-27 11:00
  • "부동산 시장 살아난다"…인천·대구 주택사업경기 전망 '쑥'
    "부동산 시장 살아난다"…인천·대구 주택사업경기 전망 '쑥'
    전반적으로 주택 매매가격 하락과 미분양 물량 증가 등이 영향을 미친 것으로 해석된다. 전국 자재수급지수는 6.4p 하락한 88.8로 나타났다. 한국건설기술연구원 건설공사비지수(5월 기준)가 130.21로 역대 최고치를 기록했고 최저임금 인상, 레미콘 운송비 증가 등으로 비용 부담이 커진 영향이다. 자금조달지수는 77.9로 3.7p 상승했다. 미국 기준금리...
    2024-08-15 11:00
  • SH공사, 정책 리포트 발간…"토지임대부 분양주택으로 1억 원에 내 집 마련 가능"
    SH공사, 정책 리포트 발간…"토지임대부 분양주택으로 1억 원에 내 집 마련 가능"
    토지임대부 분양주택은 최초 입주 시 토지를 제외한 건물분에 해당하는 비용만 지불하고도 내 집을 마련할 수 있다. 때문에 일반 분양주택과 비교해 반값 이하의 가격에 분양받을 수 있다. 여기에 정부의 공공분양 정책 '뉴:홈'에 따라 전용 모기지를 적용하면, 지불 부담이 한층 더 크게 줄어든다. 정부(안)을 기준으로 SH공사가 공급한 고덕강일, 마곡16단지 사례에...
    2024-08-09 14:36
  • "안전 마진은 옛말"…돈 안 되자 공공사업 줄줄이 포기하는 건설사들
    "안전 마진은 옛말"…돈 안 되자 공공사업 줄줄이 포기하는 건설사들
    금융비용, 계약금 수백억 원을 포기하면서까지 공공사업을 정리하는 데는 크게 낮아진 사업성이 자리한다. 공공이 발주한 사업은 수익은 높지 않지만, 변수가 적고 안정적인 공사비 회수가 가능해 꾸준한 먹거리로 선호돼 왔다. 하지만 지난 몇 년 간 건설 원자잿값 인상으로 공사비가 급등하고 주택 경기 침체로 미분양 위험이 커지면서 수주 시점 보다...
    2024-08-06 17:22
  • “안 그래도 비싼데”…아파트 공사비 올릴 법안 ‘우후죽순’ 발의
    “안 그래도 비싼데”…아파트 공사비 올릴 법안 ‘우후죽순’ 발의
    다만 장수명 주택은 일반 주택건축비보다 3~6% 공사비용이 추가로 들어간다. 민간 주택에 이 기준을 적용하면 그만큼 분양 수익성이 악화할 수밖에 없다. 국회 입법처 역시 해당 법안에 대해 “현장 여건·특성 등을 고려하지 않은 과다 수준의 설계·시공 기준에 따른 사회적 낭비를 불러온다”며 부정적인 의견을 내놨다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수...
    2024-08-05 15:57
  • “아침밥이 뭐길래”...조식 서비스 도입 두고 조합ㆍ건설사ㆍ입대의 '설왕설래'
    “아침밥이 뭐길래”...조식 서비스 도입 두고 조합ㆍ건설사ㆍ입대의 '설왕설래'
    다만 조리시설이 포함된 조식 서비스 제공을 위해선 일반분양자의 동의와 조합원 총회 의결 등의 변경 절차가 필요하다는 설명이다. 하지만 일부 입주예정자들은 시공사인 GS건설이 수주를 위한 입찰 제안시 커뮤니티 특화에 조식서비스를 제공한다는 제안을 했다는 점, 분양 전 식당으로 이용 가능한 라운지 도면 등이 돌았다는 점을 거론하며 납득할 수 없다는...
    2024-08-05 06:00
  • 국토부, 부동산 서비스산업 창업경진대회 대상에 '뉴아이' 선정
    국토부, 부동산 서비스산업 창업경진대회 대상에 '뉴아이' 선정
    부동산 거래 당사자들의 시간과 비용을 절감하는 서비스를 제시해 심사위원의 높은 평가를 받았다. 최우수상은 2개 팀으로, 먼저 창업 3년 이하 기업을 대상으로 한 도전창업부문에서는 공동주택의 바닥구조와 사물인터넷(IoT) 기술을 융합해 노이즈캔슬링을 이용한 층간소음저감장치를 개발한 ‘㈜메타이노텍’이 선정됐다. 창업 4~7년 이내 기업을 대상으로 한...
    2024-08-01 14:00
  • [논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들
    [논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들
    서울을 제외한 지방의 주택가격 하락은 주로 지방 소재 건설업자를 중심으로 한 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실화에 따른 분양시장 위축과 최근의 물가상승 및 내수소비 위축에 따라 주택 수요도 ‘똑똑한 한 채’인 서울지역 주택으로 한정되었기 때문으로 풀이된다. 서울의 주택가격 회복세가 전국적인 주택시장 침체국면을 해소시키며 연착륙을 가능하게...
    2024-07-31 05:30
  • "고덕대교 명칭 관련 구리시 주장 오류"...반박 나선 강동구
    "고덕대교 명칭 관련 구리시 주장 오류"...반박 나선 강동구
    구는 “서울주택도시공사 홈페이지 등 고덕강일공공주택지구 분양가 공개서를 통해 분양가격에 분담금(532억 원)이 포함됐음을 확인했다”며 “분담금(532억 원)은 고덕강일 공공주택지구 광역교통개선대책의 일환으로 세종~포천 고속도로 건설사업 제14공구 중 강동고덕IC 통합설치비용으로 사용한 것”이라고 밝혔다. 이어 “강동고덕IC는 세종~포천 고속도로 건설의...
    2024-07-26 15:25
  • [분양특집] ‘e편한세상 군산 디오션루체’, 새만금 개발 수혜에 금융 혜택까지 갖췄다
    [분양특집] ‘e편한세상 군산 디오션루체’, 새만금 개발 수혜에 금융 혜택까지 갖췄다
    수분양자의 경우 500만 원의 계약금만 납부하면 입주시까지 추가 비용 부담 없이 내 집 마련에 나설 수 있다. 아울러 중도금 전액 무이자 혜택도 제공하는 만큼 수요자 이자 부담 역시 상당 부분 줄어들 것으로 보인다. 이는 부동산 상승기에서는 흔히 찾아볼 수 없었던 금융혜택이다. e편한세상 군산 디오션루체는 새만금SOC(사회간접자본) 사업의 대표적인 수혜...
    2024-07-26 05:00
  • [2024 세법개정] 신혼부부 최대 100만 원 세액공제…기업 출산지원금 비과세
    [2024 세법개정] 신혼부부 최대 100만 원 세액공제…기업 출산지원금 비과세
    기업이 출산 근로자에게 지급한 출산지원금은 전액 기업 비용으로 인정돼 비과세된다. 기획재정부가 25일 발표한 ‘2024년 세법 개정안’의 ‘민생경제 회복’ 부문을 보면, 먼저 결혼·출산·양육을 지원하는 차원에서 결혼세액공제가 신설된다. 혼인신고한 부부는 1인당 50만 원씩, 부부당 최대 100만 원이 세액공제된다. 올해 1월 1일 이후 3년간 적용되며...
    2024-07-25 16:00
  • 영화관람·항공료 등에 붙는 18개 부담금 없앤다
    영화관람·항공료 등에 붙는 18개 부담금 없앤다
    이를 통해 기업 경제활동을 촉진하고, 분양가 인하를 유도해 국민 부담을 완화한다. 여객운송사업자에 부과(여객운임의 2.9%)하는 '운항관리자 비용부담금'도 폐지해 영세 기업 부담을 줄여준다. 이밖에도 경제‧사회 여건 변화를 고려해 부과 타당성이 낮은 도로 손괴자에 대한 원인자 부담금, 연초경작지원 등의 사업을 위한 출연금 등 13개 부담금도 폐지한다....
    2024-07-23 11:00
  • 당국 PF 관리 나서도…서울 부동산 ‘꿈틀’하자 PF대출채권 발행 증가 전환
    당국 PF 관리 나서도…서울 부동산 ‘꿈틀’하자 PF대출채권 발행 증가 전환
    본PF는 초기 사업단계인 브릿지 대출에 비해 공사 원가, 자재 착공 비용 등 자금 조달 부담이 크다는 점도 PF대출채권 규모를 키웠다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째주 서울 아파트값은 0.28% 오르며 4개월 연속 상승세를 이어 갔다. 서울 전셋값도 1년 넘게 상승세로 시장에서는 현재 수도권 부동산 경기가 2020~2021년 아파트 과열기와 흡사해 적극적인...
    2024-07-23 08:57
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