분양권전매규정강화 검색결과

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분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’

시로 강화했다. 이어진 12·17대책에서 전국 36개 지역을 조정대상지역으로 추가 지정하면서 조정대상지역으로 묶인 곳이 111곳에 이르게 됐다. 현재 분양권 전매제한 기간은 조정대상지역에서는 최대 3년, 투기과열지구에서는 최대 5년으로 규정돼 있다. 여기에 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등이 맞물려 분양권의 매력이 감소하면서...

2022-12-29 14:27
서울 분양권 거래절벽 ‘심화’…12개 구 거래 ‘0’건

현재 분양권 전매제한 기간은 조정대상지역에서는 최대 3년, 투기과열지구에서는 최대 5년으로 규정돼 있다. 거래절벽이 심화하면서 분양권 시세도 떨어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포구 아현동 ‘공덕자이’ 전용면적 84㎡형 분양권은 지난해 9월 18억5000만 원에 거래됐지만, 올해 6월에는 3억 원 떨어진 15억5000만 원에 팔렸다....

2022-08-25 17:00
7월 전 분양 중도금·잔금대출 '개인별 DSR' 미적용

종전 규정 적용 가능"하다고 밝혔다. 다만, 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 행정지도 시행일인 7월 1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용한다.' 개인별 DSR 확대는 7월 1일 이후 신규대출 신청분부터 적용되나 6월 30일까지 주택 등 부동산 매매계약을 맺고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 대출자는 종전 규정 적용이 가능하다. 금융회사가 전산상...

2021-06-13 09:24
은행 비주택 LTV 규제, ‘중도금·잔금’ 대출은 적용 제외

다만 이미 입주자모집 공고가 이뤄진 사업장의 분양권 등이 오는 17일부터 전매된 경우 등은 강화된 규제가 적용된다. 금융위는 앞서 가계부채 관리방안을 발표하면서 DSR 계산시에 중도금 대출은 포함하지 않고 잔금 대출로 전환할 때 DSR 기준을 적용한다고 설명했다. 이미 청약이 이뤄진 아파트에 대한 경과 조치 여부를 따로 설명하지 않아 예비 입주자들의...

2021-05-16 10:03
'장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상

앞서 대응반은 전주시 덕진구청‧전북지방경찰청과 합동으로 실거래 조사를 실시해 전매 제한 기간 내 분양권 불법전매 행위자 등 371명을 적발한 바 있다. 그 외 신규 분양단지에서 성행하는 불법전매‧다운계약 등을 지자체와 실거래 합동조사 중이다. 집값 담합ㆍ부정 청약 등 범죄수사로 61명 형사입건… 27명은 검찰 송치 대응반은 이날 주요 부동산 범죄에 대한...

2020-12-16 11:00
당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'

세제 강화가 수요자들을 청약시장으로 내몰고 있다. 현재는 1주택자가 분양권 보유해도 실제 주택 취득 시점까지는 1주택자로 간주하지만 내년부터 분양권을 획득하는 1주택자는 2주택자로 보고 기본세율에 양도세 10%포인트를 중과한다. 올해 확보한 분양권에 대해서는 일시적으로 비과세 특례 규정이 적용되는 만큼 이달 말까지 분양을 받거나 분양권을...

2020-12-08 06:10
'전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출

시행령 개정 전까지는 투기과열지구나 조정대상지역에 속하지 않는 민간택지 아파트는 청약에 당첨된 지 6개월이 지나면 입주권ㆍ분양권을 사고팔 수 있었다. 다만 국토부는 전매 제한 강화 조치를 소급 적용하지 않았다. 지난달 21일까지 입주자 모집 공고를 신청하는 단지는 기존 규정을 적용받을 수 있다. 규제 강화 전에 분양을 마친 비수도권 광역시...

2020-11-04 06:30
집값 불안 '불씨'까지 잡는다…정부, 전매 제한·투기적 법인 거래에도 '칼날'

시까지로 강화한다고 11일 밝혔다. 이를 위해 주택법 시행령을 개정, 8월 중 시행할 방침이다. 현재 규제지역이 아닌 수도권과 지방광역시 민간택지에서 건설‧공급되는 주택은 6개월의 전매 제한 기간을 적용받고 있다. 규제지역보다 짧아 분양권 전매를 목적으로 청약하는 투기 수요 유입이 계속되고 있다. 실제 현대건설이 지난 3월 인천 송도국제도시에 분양...

2020-05-11 13:37
[출근길] '2·20 부동산 대책' 수원 안양 의왕 조정대상지역 지정·삼성전자 '갤럭시S20' 'A71'로 글로벌 시장 공략·소상공인 97% "매출 감소"·코스피 2200선 붕괴·경품 및 현금 제공 카드사 모집인 제재 (경제)

규제를 강화하고 수원시 영통구·권선구·장안구, 안양시 만안구, 의왕시를 신규 편입한다고 20일 밝혔습니다. 지난 12·16 부동산 대책의 풍선효과로 수원시 영통구 8.34%, 권선구 7.68%, 장안구 3.44%, 안양시 만안구 2.43%, 의왕시 1.93% 집값이 상승한 것에 대한 대책인데요. 조정대상지역은 시장 과열지역의 분양권 전매 등 청약 규제를 가하기 위한 것입니다....

2020-02-21 06:00
국토부, ‘주택공급에 관한 규칙’ 등 개정안 11일 시행…무주택자 공급 우선

주택법 시행령 개정을 통해서는 분양가상한제 주택의 전매제한 강화된다. 수도권에 공급되는 분양가상한제 주택의 전매제한 기간은 분양가와 인근 시세 차이의 정도에 따라 공공택지의 경우 최대 8년까지 강화되고, 민간택지는 공공택지의 50%에 해당하는 기간이 정해진다. 공공주택 특별법 시행령의 주 내용으로는 입주의무가 적용되는 공공분양주택이 확대된다....

2018-12-07 06:00
1주택자는 직장·부모 봉양 등 예외 허용...2주택자는 안돼

9월 13일까지 주택매매계약을 맺고 계약금을 납부했다는 사실을 입증하면 기존 규정을 적용한다. ▲집단대출 적용 기준은 무엇인가. 9월 14일부터 입주자 모집 공고 또는 착공 신고한 사업장에 강화한 대출규제를 적용한다. 단 그 전에 이미 입주자 모집 공고나 신고한 사업장이라도 14일 이후 분양권 등을 전매했다면 똑같이 규제를 받는다.

2018-09-20 13:16
부동산 특별사법경찰 전문성 높인다···국토부, 실무교육 실시

부동산시장 질서 확립과 단속 실효성 강화를 위해 지난 1월부터 도입된 부동산 특별사법경찰(이하 ‘부동산 특사경’)의 전문성이 더욱 강화될 전망이다. 국토교통부는 7일 전국 지자체 부동산 특사경 지명자들을 대상으로 불법 청약, 분양권 전매, 실거래가 신고 및 중개업법 위반 행위 단속을 위한 ‘실무교육’을 실시한다고 6일 밝혔다. 교육 대상은 서울, 경기도...

2018-06-06 11:00
무주택자 76% “올해 아파트 분양 받을 것”

올해 아파트 분양을 받겠다는 응답자들 중 그 이유로 임대료 상승 부담에 따른 ‘내 집 마련(24.9%)’을 목표로 한다는 응답자가 2년 연속으로 가장 높은 비율을 차지했다. ‘분양권 시세차익 목적’이라는 응답률은 지난 2016년 28.7%에서 올해 21.4%로 지속적으로 감소했다. 전매제한 규정과 양도세 적용 등으로 단기 시세차익을 얻기 어려워진 시장상황이 반영된...

2018-04-25 14:50
8.2부동산 대책 효과 있나

대출이 안 돼 어렵게 분양받은 아파트를 포기해야 하는 경우도 적지도 않다. 자금 조달이 어려워 아예 분양권을 넘겨야하는 일도 벌어진다. 이는 정부가 강력히 규제키로 한 분양권 전매를 오히려 부추기는 꼴이다. 이런 어려움에 처한 수요자들은 모임을 만들어 정부 요로에 부당성을 피력하고 있는 상황이다. 얼마나 다급했으면 이렇게까지 하겠느냐는 얘기다. 대책...

2017-09-04 06:00
부동산대책·탈원전…文정부 핵심정책, 원안대로 살아남을까

부동산 대책 관련 국토위 소관법안으로는 조합원 분양권 전매제한 및 정비사업 분양분 재당첨을 제한하는 도시 및 주거환경 정비법과 불법전매 처벌을 강화하는 주택법, 오피스텔 분양과 관리 개선과 관련된 건축물분양법 등이 있다. 이에 야당은 반대 입장을 고수하고 있다. 한국당 김광림 정책위의장은 이번 부동산 대책과 관련해 “이번 대책은 수요 쪽에 치중한...

2017-08-24 10:40
[8.2 부동산대책] 정부, 19개 규제종합세트로 투기세력과의 전쟁 선포

이와 함께 지금까지 재개발이나 도시환경정비사업의 조합원 입주권에 대해서는 전매 제한이 없었지만 앞으로 투기과열지구에서는 관리처분계획 인가 후부터 소유권이전 등기 때까지 전매가 금지된다. 또한 투기과열지구 내 정비사업의 일반분양이나 조합원 분양에 당첨된 세대원은 지구 내 정비사업 분양분에 대한 재당첨이 5년간 금지된다. 지금까지는 같은...

2017-08-02 16:42
[8.2 부동산대책] 8.2대책, 이것이 알고싶다(Q&A)

조합원 분양권의 전매는 기존의 재건축 사업에서 나아가 재개발과 도시환경정비사업에 대해서도 제한된다. 정비사업 분양분 재당첨은 재건축과 재개발, 도시환경정비사업 모두에 대해서 제한된다. Q. 투기과열지구로 지정된 지역 내의 모든 재건축 사업에서는 조합원 지위를 양도할 수 없는지? A. 조합원 지위양도 제한은 투기과열지구 내 재건축 중 조합설립인가...

2017-08-02 13:36
[8.2 부동산대책]서울 전역·과천·세종 투기과열지구 지정하고 양도소득세 강화된다

조합원 분양권 전매를 금지하고 현재 재개발 사업시 전체 세대수의 15%(수도권) 또는 12%(지방) 범위 내에서(하한 없음) 임대주택을 공급하도록 규정하고 있는데 앞으로는 임대주택 공급 의무비율 하한을 5%(서울 10%)로 설정해 임대주택 공급을 촉진하고 원주민의 재정착을 제고한다. 아울러 현재는 투기과열지구내 정비사업 일반분양을 받은 경우 5년간 다른...

2017-08-02 13:36
올 하반기 달라지는 부동산 제도는?

정부는 지난 19일 분양권 전매제한, 대출규제, 재건축 규제 강화 등을 담은 새 부동산규제대책을 발표했다. '6·19 부동산 대책'을 시작으로 하반기에 달라지는 부동산 제도들이 많다. 이에 부동산114와 함께 올해 하반기부터 달라지는 부동산 제도를 소개한다. 먼저 이달 3일 부터 개정된 '주택법'이 시행됨에 따라 지역주택조합이나 직장주택조합 추진위원회가...

2017-06-29 14:49
분양권 전매 극성

박근혜 정부가 지난해 분양권 전매 규정을 강화했는데도 거래가 대폭 늘어난 연유가 궁금하다. 우선 새 정부가 들어선 이후 주택시장의 불확실성이 많이 가시면서 투자수요가 크게 늘어났다고 볼 수 있다. 이와 함께 서울의 아파트 분양가와 주택가격 상승세가 뚜렷해지자 분양권 거래도 덩달아 활발해 진 것이다. 신규 분양분의 분양가가 높아지면 기존에 분양된...

2017-06-05 07:00

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