앞서 이 단지는 청약 일정이 공고되자마자 '백만 명' 청약설이 불거졌다. 우선, 만 19세 이상 성인이면 청약통장 보유 여부와 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 여기에 분양가는 전용면적 84㎡형 기준 4억8200만 원으로, 이 아파트 같은 평형의 최근 실거래가와 비교하면 10억 원 이상의 시세차익이 예상된다.
부동산원 관계자는 “동탄역 롯데캐슬 무순위 청약의 경우...
반면 민간은 입주자 모집공고를 내는 입주 물량만 파악한다. 시장에서 필요로 하는 공급수치는 어떤 통계가 더 가까울지 설명하지 않아도 알 것이다.
또한 박상우 장관은 최근 부동산관계장관 회의에서 “5월까지 전국 아파트 착공은 9만2000가구, 수도권 5만7000가구로 각각 지난해보다 50.4%와 63%씩 늘었다”며 “착공 물량은 추후 분양으로 이어지는 만큼 분양...
부동산R114의 집계 방식이 입주자모집공고를 기준으로 해 30가구 미만 단지, 아직 모집 공고가 나지 않은 후분양 단지가 제외되는데 이런 곳을 포함해도 2026년 입주물량은 1만 가구를 밑돌 수 있다.
이경자 삼성증권 대체투자팀장은 "올해 말부터 내년 초까지 1만2000가구 규모의 올림픽파크포레온 입주가 완료되면 뚜렷한 공급원이 없어 연간 1만...
이달 12일 열린 한남4구역 시공사 선정 입찰 공고 현장에는 삼성물산, 포스코이앤씨, 현대건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발 등 10대 건설사 6곳이 참석했다.
한남4구역 재개발은 지하 7층~지상 22층, 51개 동, 총 2331가구를 짓는 사업으로, 예상 공사비는 1조7000억 원에 달한다. 이 중 공공임대 350가구와 조합원 1166가구를 제외한 815가구가 일반분양으로 풀린다. 서울...
2022년에는 총 3건(공고문 기준)이었던 것과 비교하면 큰 폭으로 늘어난 셈이다.
아울러 민간사업자의 건설 사업 위험을 줄여 토지 판매를 유도하기 위한 ‘토지리턴제’ 적용 분양 토지도 여전히 많다. 토지리턴제는 토지 매수자가 계약 후 일정 기간 뒤 토지 환불을 요구하면 계약보증금과 중도금을 이자까지 계산해 돌려주는 제도다.
이날 기준으로 수도권에선...
착공 지연으로 늘어나 사업비는 주택의 임대·분양가에 반영된다. 기존 입주민이 재입주까지 장기간 기다려야 하고 이주를 위해 비워둔 임대주택의 공가 관리비도 문제다.
SH공사가 마련한 개정안은 사업계획 공고가 된 후라면 사업승인 전이라도 이주를 시작할 수 있도록 하는 내용을 담았다.
법안이 개정되면 사업승인 전 이주 기간을 확보할 수 있고 사업 기간...
민간사업자가 토지 매매 시 계약금과 담보물(토지대금이행보증증권 등) 제출 후 민간분양사업을 시행한 뒤, 추후 분양대금과 공공주택 건설공사의 기성금으로 토지비를 납부하는 방식이다.
이번 시범사업은 민간에 매각하는 토지공급(8개 블록, 약 5400가구)과 공공주택을 건설하는 민간참여사업(6개 블록, 약 3400가구)을 결합해 총 3개의 공모 단위로 구성된다. 사업비...
지하철 6호선 이태원역과 인접한 데다, 일반분양 비율이 45%에 달해 사업성이 높은 것으로 평가된다.
대우건설은 2022년 118 프로젝트를 앞세워 이 사업을 수주했다. 당시 삼성물산이 12년 만에 재개발 사업 입찰을 검토하고, 롯데건설과 수주전을 펼치는 등 대형사들의 관심이 뜨거웠다.
대우건설은 수주를 위해 한강과 남산이 보이는 360m 길이의 스카이브릿지를...
입주자 모집 공고문은 27일 17시 SH공사 누리집(홈페이지)에 게시된다.
이번 모집은 △신규 공급=서울시 재건축/재개발 매입형 올림픽파크 포레온 1개 단지 △재공급=강동구, 마포구 등 서울 6개 자치구에 위치한 7개 지구, 20개 단지 등을 대상으로 한다.
이번 신규 공급 가구 수는 올림픽파크포레온(강동구) 746가구다.
재공급은 강일, 상암2지구 등 서울시 6개...
이날 고양시(일산), 성남시(분당), 부천시(중동), 안양시(평촌), 군포시(산본)는 선도지구 선정 공고를 통해 평가기준을 발표했다.
대부분 지자체들이 국토부 평가안과 비슷한 기준을 제시한 반면, 성남시는 공공기여 추가 제공시 최대 6점을 부여하는 기준을 제시했다. 부지면적의 1%를 추가 제공할 경우 1점, 5%를 추가 제공할 경우 6점 만점을 부여하는 것이다....
관계자는 "입찰 공고는 7월 말경으로 준비 중이며, 컨소시엄 입찰은 허용하지 않을 것"이라며 "시공사 선정 총회는 11월 말로 예정하고 있다"고 말했다.
한남4구역은 지하 7층~지상 22층, 51개 동, 2331가구를 재개발하는 사업이다. 총 예상 공사비는 1조7000억 원에 달한다. 전체 2331가구 중, 공공임대 800~900가구를 제외한 약 1150가구가 일반분양으로...
신혼 특공 시 입주자 모집공고 이전 기간(혼인신고～모집공고)에도 필요했던 무주택 조건은 입주모집 공고시에만 충족하도록 완화했다.
공공분양 일반공급에서 맞벌이 신혼부부의 소득기준도 새로 신설했다. 현재 소득요건은 결혼 여부 구분 없이 도시근로자 가구당 월평균소득액의 100% 이하지만, 앞으로는 맞벌이 부부에 한해 순차제는 140%, 추첨제는 200%로...
2019년 3월 이 일대에 관한 재개발 사업시행계획인가를 받은 한남3구역 조합은 2021년 4월 조합원들에게 분양신청 공고를 냈다.
A 씨가 이 과정에서 84㎡ 주택과 59㎡ 주택 등 총 2채를 분양 신청하면서 갈등이 시작된 것이다.
한남3구역 조합은 2022년 7월 “A 씨는 무허가건축물 소유자로 주거전용면적을 확인할 수 없어 2주택 공급대상자에서 제외된다”'고 통보하며 84...
공고에 나설 것”이라며 “7월 하순에는 감정평가 법인이 구성되고 HUG가 이의신청을 받기 시작할 것”이라고 설명했다.
아울러 국토부는 청약제도 합리화를 위해 청약통장 월납입금(저축총액) 인정 한도도 상향했다. 가구소득 상승과 소득공제 한도 등을 고려해 기존 월 10만 원에서 25만 원으로 높인 것이다. 현재 청약통장에 월 10만 원 이상 입금해도, 공공분양...
특히 한남4구역은 일반분양 물량이 1981가구로 많아 사업성이 한남뉴타운 사업지 가운데 가장 우수한 것으로 평가받는다.
이렇듯 한남 4구역은 서울 내 최대 규모 사업지라는 상징성에 사업성까지 갖춘 곳인 만큼 삼성물산과 현대건설, 포스코이앤씨 등 상위 건설사들이 일찌감치 수주전에 뛰어들었다. 4구역은 다음 달 시공사 선정 공고를 낸 뒤 오는 10월 시공사를...
올림픽파크포레온(둔촌주공)에 300가구를 우선 공급할 예정이며 7월 중 모집공고를 시행한다.
입주 후 혜택은 출산 자녀 수에 따라 달라진다. 아이를 1명 낳으면 최장 거주 기간이 10년에서 20년으로 연장된다. 2명을 낳으면 20년 후 살던 집을 시세보다 10%, 3명 낳으면 시세보다 20% 저렴하게 매수할 수 있다.
자녀가 많아지면 넓은 평수로 이사할 수 있으며 해당 단지...
분양예정가격은 각각 8억6736만 원, 11억3256만 원이다.
입찰은 30일 오전 10시부터 다음 달 3일 오후 5시까지 전자자산처분시스템 '온비드'로 한다. 계약은 다음 달 4일 개찰 후 진행될 예정이다.
신청자격과 단지배치도, 평면도 등 세부 사항은 SH공사 누리집에 게시한 공고문에서 확인할 수 있다.
대우건설은 공고한 파트너십을 기반으로 현지에서 부동산 개발과 관련된 다양한 프로젝트를 도모할 계획이다.
이번 성과는 지난해부터 동남아시아 지역 신시장 개척을 위해 고삐를 죄 온 정 회장의 광폭 행보의 연장선상으로 해석된다. 당시 정 회장은 캄보디아를 비롯한 동남아시아 주요국 관계자들을 만나 네트워크를 구축하고 사업 확장의 발판을 마련한...
유료 옵션이 더 늘어나며 수분양자들이 돈을 더 쓸 수밖에 없는 구조가 됐다"고 말했다.
이어 "유료 옵션은 비용 지출 항목이기 때문에 수분양자에게 매우 중요한 정보임에도 공고문 후반부에 나와 있어 확인하기 어렵다"며 "일반 수분양자들이 확인하기 쉽도록 상단에 배치하는 등 가독성을 높일 방법을 도입해야 할 필요가 있다"고 강조했다.
LH 관계자는 "분양원가는 분양가격 공시제도에 따라 입주자 모집 공고 시 분양가격(원가항목별 금액)을 공시하고 있다"며 "다만, 불필요한 사회적 논란을 야기할 수 있어 비공개를 원칙으로 하고 있다"고 말했다.
이어 "SH공사가 주장하는 수익률 차이는 분양 시점 및 입지 차이가 반영되지 않아 단순 비교하기에는 무리가 있다"고...
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