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  • 부산 아파트 2채 중 1채는 20년 넘어…추석 이후 신규 분양 단지 어디?
    부산 아파트 2채 중 1채는 20년 넘어…추석 이후 신규 분양 단지 어디?
    한 부동산 업계 전문가는 “최근 '얼죽신'이라는 신조어가 나타날 정도로 신축 아파트에 대한 선호도가 뜨겁다”며 “특히 노후 아파트 비중이 높은 지역의 신축 아파트는 기존의 풍부한 생활 인프라와 신축 아파트의 최신 기술을 모두 누릴 수 있어 젊은 세대의 내 집 마련은 물론 갈아타기와 투자 수요까지 몰려 관심이 크다”고 말했다. 이런...
    2024-09-17 07:00
  • [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    레고랜드 사태 이전까지는 시공사의 연대보증 대신 책임준공, 미이행 시 채무인수, 부동산 신탁사의 책임준공에 기반하여 중소형 건설사들이 부동산 PF 시장에 참여해 왔는데 현재는 이러한 구조는 더 이상 작동되지 않고 있다. 현재 시장에서 작동되는 주택 공급 구조는 대형 건설사가 주도하는 정비사업, HUG(주택도시보증공사)나 HF(주택금융공사)의 주택사업에 대한...
    2024-09-13 07:00
  • "인구 고령화, 자본시장 어려움 초래…주택연금 활성화 등 대응해야"
    "인구 고령화, 자본시장 어려움 초래…주택연금 활성화 등 대응해야"
    이어 "고령화 경제로의 전환에 대응해 금융투자업의 역할 제고가 필요하다"며 그 방안으로는 △주택연금 활성화 △신탁업을 통한 자산 운용 효율성 제고 △중소기업 M&A 활성화 등을 제시했다. 구체적으로 "부동산 자산의 유동화 방안으로 주택연금을 활성화하고 주택연금 채권의 증권화를 통해 연금 지급의 안정성과 지속성을 담보해야 한다...
    2024-09-11 10:23
  • “국내 리츠 시장, 내년 150조까지 성장 가능”
    “국내 리츠 시장, 내년 150조까지 성장 가능”
    국내 리츠(REITS·부동산투자신탁) 시장 규모가 내년에 150조 원까지 성장할 수 있다는 전망이 나왔다. 5일 정병윤 한국리츠협회 회장은 서울 여의도 리츠협회에서 열린 ’2024년 9월 상장리츠 투자 간담회’에서 “곧 리츠 자산 규모가 100조 원을 넘을 것”이라며 이같이 밝혔다. 미국 기준금리 인하와 리츠 활성화 방안 관련 법안이 통과하면 자산 규모가 예상보다 더...
    2024-09-05 14:38
  • 우리은행, 강남 압구정동에 '투체어스W' 개점
    우리은행, 강남 압구정동에 '투체어스W' 개점
    이를 위해 우리은행은 △부동산 △세무 △투자상품 △재산신탁 등 분야별 업계 최고 전문가 12명으로 구성된 '자산관리 드림팀'과 상시 협업으로 초고액 자산가들의 눈높이를 맞춘 자산관리 서비스를 선보일 예정이다. 또한, 우리은행은 경제전망과 재테크 등 전통적 자산관리 영역뿐만 아니라 트랜드를 고려한 기업경영과 해외투자, 가업 승계 등 고품격 양질의...
    2024-09-04 13:12
  • 한화자산운용, 때 이른 수장 교체…운용업계 ‘쇄신’ 바람부나
    한화자산운용, 때 이른 수장 교체…운용업계 ‘쇄신’ 바람부나
    (KIC)에서 부동산인프라팀장, 사모주식실장, 대체투자본부장, 미래전략본부장 등을 거쳤다. 일각에서는 한화자산운용의 수장 교체가 자산운용업계에 CEO 교체 바람을 일으킬 것으로 보고 있다. 자산운용업계 내 경쟁이 심화하면서 한화자산운용처럼 수장 교체와 사업 변화를 겸할 수 있다는 것이다. 우선 서봉균 삼성자산운용 대표가 올해 12월, 배재규 한국투자신탁운...
    2024-09-04 06:54
  • 자본시장 선진화의 ‘핵심’ 운용업계도 ‘밸류업’ 삼매경[자본중심 K밸류업④]
    자본시장 선진화의 ‘핵심’ 운용업계도 ‘밸류업’ 삼매경[자본중심 K밸류업④]
    이지스자산운용은 올해 상장 리츠(REITS·부동산투자신탁)를 중심으로 주주환원 정책을 강화하며 밸류업에 앞장서고 있다. 앞서 4월 이지스자산운용 대체증권투자파트는 리츠의 밸류업을 촉구하기 위해 국내 상장리츠 19곳에 공개 주주 서한을 발송했다. 이후 이지스자산운용의 상장리츠 이지스밸류리츠가 4월 기초자산인 태평로빌딩에 자본재구조화를 실시해 주당...
    2024-09-03 16:00
  • 코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시
    코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시
    코람코우선주블라인드는 올해 7월 코람코자산신탁 투자펀딩실이 행정공제회로부터 자금을 위탁받아 운용하는 블라인드 리츠로 국내 최초로 세컨더리 전략을 구사하고 있다. 세컨더리 투자는 기존 운용사 또는 사모펀드가 보유하고 있는 투자지분을 되사오는 형태의 간접투자다. 통상 부동산 간접투자 시장이 성숙단계로 접어들었을 때 등장하는 전략이다....
    2024-09-03 08:57
  • [종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다
    [종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다
    전세를 끼고 집을 사는 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출은 한시적으로 중단한다. 고객이 자기자금 재대출이나 타행대환을 제외하고 자기자금으로 부동산담보대출을 상환하는 경우에는 중도상환수수료를 한시적으로 면제한다. 우리은행은 2일부터 MCI·MCG 가입을 제한한다. 소유권 이전, 신탁등기 말소 등...
    2024-09-01 17:34
  • ‘완판 행진’ 잘나가는 회사채 시장…우량도, 비우량도 자금조달 ‘거뜬’
    ‘완판 행진’ 잘나가는 회사채 시장…우량도, 비우량도 자금조달 ‘거뜬’
    이는 고금리 장기화에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려까지 겹치며 비우량 건설채가 외면받던 양상과 대조적이다. 한국토지신탁은 2월만 해도 1000억 원 규모 회사채 수요예측에서 620억 원의 미매각이 발생했었다. 흥행에 성공한 회사채 중 증액 발행을 확정한 경우도 많다. 최근 SBS(AA)는 총 1000억 원 규모의 회사채 수요예측에 2500억 원의 주문이 들어왔다....
    2024-08-28 15:12
  • 은행권 "금리 아닌 대출 한도 조절 등으로 가계부채 관리할 것"
    은행권 "금리 아닌 대출 한도 조절 등으로 가계부채 관리할 것"
    또한, 실수요자 중심의 자금공급을 유지하되 공급되는 자금이 실수요와 무관한 갭 투자 등 투기수요 또는 부동산 가격 부양 수단 등으로 활용되지 않도록 각 은행 자율적으로 다양한 조치들을 시행하기로 했다. 간담회 참석자들은 기존보다 더 정교한 가계대출 관리방안 마련에도 한목소리를 냈다. 대출금리 등 가격 중심의 대응보다는 은행별로 차주의 실질적인...
    2024-08-26 18:07
  • 수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    그러나 이 중 ‘이지스글로벌부동산투자신탁 229호’와 ‘이지스글로벌부동산투자신탁 204호’를 제외한 3개 펀드가 만기 연장을 택했다. 내년 1월 만기를 앞둔 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11호’는 올해 10월 펀드 만기 연장을 위한 수익자 총회를 열 계획이다. 내년 7월 25일 만기였던 ‘한국투자뉴욕오피스부동산 1호’는 이미 8일 수익자 총회에서 만기를...
    2024-08-25 16:38
  • [단독] PF 부실로 작년 출장길 막혔던 부동산신탁사 CEO, 올해 日 도쿄 간다
    [단독] PF 부실로 작년 출장길 막혔던 부동산신탁사 CEO, 올해 日 도쿄 간다
    21일 부동산 신탁업계에 따르면 10월 말 부동산신탁사 CEO 6여 명은 서유석 금융투자협회장과 함께 일본 도쿄를 방문해 일본 현지 신탁사, 부동산 개발업체 등을 만나고 일본의 신탁시장 및 도시 개발 선진 사례 등을 학습한다. 이번 출장은 금융투자협회 ‘뉴 포트폴리오 코리아(NPK)’ 프로그램의 일환이다. 금융투자협회는 매년 증권, 자산운용, 신탁 등 업권별...
    2024-08-21 16:18
  • ‘유상증자 릴레이’ 나선 상장리츠…‘호재 vs 악재’ 시선 엇갈려
    ‘유상증자 릴레이’ 나선 상장리츠…‘호재 vs 악재’ 시선 엇갈려
    8월 이지스레지던스 등 상장리츠 연이은 유상증자 결정리츠 외형 확대 기대감 vs 배당 삭감 우려 8월 상장 리츠(REITS·부동산투자신탁)가 유상증자에 줄줄이 나서고 있다. 리츠 운용업계에서는 유상증자를 이용해 자산 편입에 나서면 리츠 시장이 확대될 것으로 기대하지만, 일각에서는 유상증자 후 배당 삭감 가능성 등의 우려도 나오고 있다. 21일 금융감독원...
    2024-08-21 15:45
  • 휴가 돌아온 회사채 시장…‘물 만난 하반기’ 활황 장 선다
    휴가 돌아온 회사채 시장…‘물 만난 하반기’ 활황 장 선다
    한국신용평가는 “현재까지 SK그룹 주요 신규사업의 투자 성과는 부진한 상황으로 필요에 따라 강도 높은 구조조정이 있을 것”으로 내다봤다. 한국토지신탁은 회사채 수요예측 흥행에 재도전한다. 한국토지신탁은 앞서 2월 회사채 시장 연초효과가 활발한 가운데 미매각이라는 수모를 겪어야 했다. 침체했던 부동산 경기가 최근 반등을 보이는 가운데...
    2024-08-19 16:39
  • 코람코자산운용 전략·리서치실 인력 영입…블라인드펀드와 협업 강화↑
    코람코자산운용 전략·리서치실 인력 영입…블라인드펀드와 협업 강화↑
    코람코자산운용 ‘부동산 전문가’ 리서치 팀장 영입전략·리서치실 조직 구성 ‘완성’ 평가코람코자산신탁 ‘블라인드 펀드’와 업무 협력 기대 코람코자산운용이 리서치센터에 인력을 영입해 자산 투자에 박차를 가하고 있다. 19일 코람코자산운용에 따르면 지난주부터 회사 전략·리서치실에 팀장급 인력을 새로 영입했다. 새 인력은 글로벌 부동산 컨설팅 기업...
    2024-08-19 15:28
  • [로펌 人사이트] 금융통서 대표로…화우 ‘종합 법률컨설팅 플랫폼’ 변신
    [로펌 人사이트] 금융통서 대표로…화우 ‘종합 법률컨설팅 플랫폼’ 변신
    홍콩지수 주가연계증권(ELS)‧주가연계신탁(ELT) 이슈, 한국경제 뇌관으로 떠오른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 각종 금융업 현안에서 화우는 은행‧증권사 등 주요 금융회사에 법률자문 대부분을 제공하고 있다. 고검장 포함 공격적 인재영입…화우 강점 ‘訟務‧수사 대응력’ 대폭 강화 李 대표, 경력 25년 이상 국내 최고 ‘금융통’7년 전 가상자산 분쟁...
    2024-08-16 06:00
  • DB금융투자, 상반기 영업이익 498억…전년比 83.5%↑
    DB금융투자, 상반기 영업이익 498억…전년比 83.5%↑
    DB금융투자는 지난해 곽봉석 대표 취임 이후 PIB 연계 영업 전략을 추진하며 부동산 외 기업금융, 자산운용 등 안정적이고 다각화된 수익구조를 구축하고 있으며, 올해 들어 최근까지 을지로금융센터와 해운대마린금융센터를 확장 이전 오픈하며 지점의 거점화, 대형화를 추진하고 있다. 고객자산은 랩신탁 이슈에 따른 법인자산의 큰 폭 감소에도 불구하고...
    2024-08-14 14:56
  • 한투운용 ‘ACE 美다우존스리츠 ETF’ 3개월 수익률 1위
    한투운용 ‘ACE 美다우존스리츠 ETF’ 3개월 수익률 1위
    기획재정부는 지난해 세법개정안을 통해 지난해 연말까지 적용 예정이었던 ‘공모부동산집합투자기구의 집합투자증권 배당소득에 대한 과세특례’를 2026년까지 연장한 바 있다. 김승현 한국투자신탁운용 ETF마케팅담당은 “최근 미국과 싱가포르를 포함한 글로벌 리츠 시장이 금리 인하에 따른 이자비용 감소 등으로 빠르게 반등하고 있다”며...
    2024-08-14 08:39
  • 한투운용, 리츠 ETF 2종 월배당으로 변경…9월부터 지급
    한투운용, 리츠 ETF 2종 월배당으로 변경…9월부터 지급
    한국투자신탁운용은 해외 리츠에 투자하는 상장지수펀드(ETF) 2종의 분배금 지급 방식을 월배당으로 변경한다고 5일 밝혔다. 월배당으로 변경되는 상품은 ‘ACE 미국다우존스리츠(합성 H) 상장지수펀드(ETF)’와 ‘ACE 싱가포르리츠 ETF’다. 두 상품은 각각 2013년과 2019년 상장한 이후 분배금 재투자 방식을 취해왔지만, 최근 높아진 월배당 수요를...
    2024-08-05 09:03
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