부동산자산비중 검색결과

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부산 아파트 2채 중 1채는 20년 넘어…추석 이후 신규 분양 단지 어디?

한 부동산 업계 전문가는 “최근 '얼죽신'이라는 신조어가 나타날 정도로 신축 아파트에 대한 선호도가 뜨겁다”며 “특히 노후 아파트 비중이 높은 지역의 신축 아파트는 기존의 풍부한 생활 인프라와 신축 아파트의 최신 기술을 모두 누릴 수 있어 젊은 세대의 내 집 마련은 물론 갈아타기와 투자 수요까지 몰려 관심이 크다”고 말했다. 이런...

2024-09-17 07:00
KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, 순자산 1000억 돌파

금리 인하로 유리한 조건에서 자금 조달이 가능해진 리츠들이 그간 미뤄왔던 신규 자산 편입에 적극적으로 나설 것으로 예상된다. 이에 향후 한국 상장 리츠와 인프라 기업들의 포트폴리오 다변화와 미래 성장성 향상에 큰 역할을 해 줄 것으로 기대된다. KODEX 한국부동산리츠인프라에서 약 23% 수준의 비중으로 투자중인 맥쿼리인프라의 경우 기존 전통 인프라...

2024-09-12 09:18
"인구 고령화, 자본시장 어려움 초래…주택연금 활성화 등 대응해야"

세대주 연령이 65세 이상인 가구가 평균적으로 자산의 84%를 부동산, 9.4%를 은행 예금으로 보유한 반면, 금융투자자산은 전체 자산의 1% 미만의 비중을 차지하는 점을 근거로 들었다. 이어 "고령화 경제로의 전환에 대응해 금융투자업의 역할 제고가 필요하다"며 그 방안으로는 △주택연금 활성화 △신탁업을 통한 자산 운용 효율성 제고 △중소기업 M...

2024-09-11 10:23
한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”

이에 담당 부서는 “주택거래 증가 등 부동산경기 개선은 내구재 소비 및 건설투자 증가를 통해 내수의 상방요인으로 작용할 수 있다”며 “다만 가계대출을 동반한 주택매매 증가의 경우에는 원리금상환 부담도 함께 늘어나므로 자산가격 상승에 따른 부의 효과는 제한적일 것으로 보고 있다”고 답했다.

2024-09-10 17:07
디폴트 위기 맞은 엠캐피탈…새마을금고 우선매수권 행사하나

1년 내 만기도래 자산부채 비율은 110.5%를 기록했지만, 자산 내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 투자금융자산 등 회수 시기의 불확실성이 높은 자산의 비중이 높아 유동성 능력이 떨어졌다. 신용평가사들도 PF 부실 우려를 이유로 엠캐피탈 신용등급 전망을 하향 조정했다. 실제 투자업계(IB)에 따르면 이번 달 만기가 돌아오는 엠캐피탈의 여신전문금융회사채(여전채)...

2024-09-10 05:00
[데스크 시각] 자본이득세 도입 失機 말아야

우리나라는 가계 자산에 부동산 비중이 70%가 넘는다. 부동산에만 집중하는 이유는 세금 측면에서 보면 당연하다. 부동산은 그 어떤 투자보다 세금이 낮기 때문이다. 현재 1가구 1주택자는 부동산으로 12억 원을 벌어도 세금이 없다. 그런데 집도 없는 사람이 주식으로 12억 원은커녕 5000만 원만 벌어도 금투세를 내라고 하는 것이다. 대안은 상속세, 금투세 등 여러 세제...

2024-09-09 19:07
신생아 특례대출 6개월간 7조 원 신청…연말까지 소득기준 2억으로 완화

올해 상반기 주택도시기금의 정책대출 공급액 28조8000억 원 중 신생아 특례대출이 차지하는 비중은 14%(4조 원) 수준이어서 집값을 끌어올릴 정도는 아니라는 게 국토부 판단이다. 그러나 정책대출이 가계대출 급증과 집값 상승의 원인으로 지목되자 국토부의 고민도 깊어지고 있다. 결혼·출산 등 인구정책과 부동산정책이 충돌하는 양상이다. 진현환...

2024-09-08 09:53
7월 전국 상업업무용 빌딩 시장 ‘숨 고르기’…전월 대비 거래액 ↓

정수민 부동산플래닛 대표는 “상업 업무용 빌딩 시장은 현재 중요한 변곡점에 있는 분위기로, 연내로 예상되는 금리 인하가 경기 둔화 대응인지 금융시장 안정화 조치인지 불분명한 상황에서 혼재된 경제지표들이 투자 심리에 영향을 미치고 있는 것으로 보인다”며 “단기적으로는 투자자들의 신중한 접근이 예상되나, 장기적으로는 우량 자산에 대한...

2024-09-02 14:42
캐피털사 부실 위기에 자본적정성 규제 '의문'

서지용 상명대 경영학과 교수는 "2016년 말부터 최근까지, 자산규모 기준 상위 5개사의 위험가중자산은 8.6% 증가해 안정적인 데 비해, 하위 5개사의 경우 위험가중자산이 100% 넘는 큰 폭의 증가세를 보였다"며" 신용등급 기준으로 A 등급 이하의 중소형 캐피털사들이 기업금융, 부동산 PF 등 리스크가 큰 사업 비중을 높인 결과로 보인다"고 말했다. 또한...

2024-09-02 09:54
KIC, 해외투자협의회 개최…글로벌 벤처투자 시장 전망 논의

사모주식, 사모대출, 부동산 및 인프라 자산에 투자하고 있다. 행사를 주관한 이훈 KIC 투자운용부문장(CIO)은 개회사에서 “금리 인하 가능성 및 미국 대통령 선거의 불확실성, 지정학적 긴장 등 거시환경 측면의 경계심에도 불구하고, AI 기술 혁신과 새로운 생태계의 성장에 대한 기대와 전망이 투자 시장에 활력이 되고 있다”며 “미래 산업 변화에 대한...

2024-08-30 15:29
KB운용 ‘온국민·다이나믹 TDF 2060’ 출시

‘KB다이나믹TDF’는 시장 변동성에 적극적으로 대응하는 액티브형 펀드로, 시장 상황에 민첩하게 대응하기 위해 부동산과 원자재 등 다양한 자산에 투자한다. 강달러 시기에 환헤지 비중을 낮추고 적극적인 자산배분 전략을 펼치고 있다. 안정적인 성과에 힘입어 ‘KB 온국민·다이나믹 TDF’ 시리즈에는 올해 들어 약 2730억 원 수준의 자금이 유입됐다....

2024-08-30 08:53
[복지 차관의 연금 이야기] ⑧·<끝> ‘알토란’ 같은 국민연금기금

기존에는 정해진 자산군(주식, 채권, 부동산, 인프라, 사모)에만 투자해야 했으나 앞으로는 위험자산과 안전자산 비중을 정해 다양한 자산군에 투자할 수 있다. 기금위가 정한 포트폴리오 아래 자산군별로 투자하는 기관은 국민연금공단 기금운용본부다. 기금운용본부는 1999년 40명에서 현재는 486명의 조직으로 성장했다. 해외사무소는 2011년 뉴욕을 시작으로...

2024-08-30 05:00
[오정근 칼럼] 한국 금융 ‘빅뱅’이 필요하다

서비스업 비중은 증가세를 보이고 있지만 서비스업 중에서는 도소매 음식숙박업 부동산업 등 저생산성 서비스 비중이 크게 확대되고 금융업 비중은 늘지 않아서 한국경제 저생산의 근본적 원인이 되고 있다. 싱가포르는 금융산업이 발전하면서 금융산업에 필요한 우수인재를 양성하기 위한 유수 글로벌 경영대학원들이 대거 진출하고 자연히 각종 국제회의가...

2024-08-27 05:00
자산운용사 2분기 순이익 5786억 원…전년 대비 48.1%↑

혼합자산(3조7000억 원), 채권형(3조3000억 원) 부동산(3조1000억 원) 위주로 늘었다. 투자일임계약고는 604조1000억 원이었다. 채권형이 445조3000억 원으로 가장 많았고, 주식형(95조9000억 원), 혼합자산(21조1000억 원) 순으로 많은 비중을 차지했다. 금감원은 “국내외증시 변동성 확대 및 금리인하 기대감, 대기성자금 수요 증가 등으로 채권형...

2024-08-25 17:48
허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다

전문가 사이에선 주택사업 의존 비중이 높은 국내 대형 건설사의 특성상 업황의 불확실성이 해소되기 전까지 이같은 현금성 자산 확보가 이어질 것이란 예측이 나온다. 이지혜 건설산업연구원 연구위원은 "올해 고금리 하에서 건설사 매출액과 수익성의 감소, 자금조달의 어려움이 예상되므로 무엇보다 상황에 맞는 유동성과 재무안정성 관리가 이뤄져야...

2024-08-25 16:26
큰 손 '마용성'으로 아파트로 몰린다…올해 외지인 매입 비중 71%

동일 자치구 내 거주자가 부동산을 매입한 비중을 봐도 지난해 38%에서 42%로 상승했다. 이는 지역 내 실수요가 많은 것으로 해석된다. 지역별로 보면 강남 3구(강남·송파·서초구)는 72%, 금관구(금천·관악·구로)는 75%, 노도강(노원·도봉·강북구)는 79%로 서울 거주자 집합건물 매입 비중이 70%를 넘었다. 하지만 마용성은 68%를 차지하며 상대적으로 낮았다....

2024-08-19 09:47
금감원, 자금조달 능력 떨어진 '위기의 캐피털사' 현장 점검 나선다

나이스신용평가가 앞서 발표한 스트레스테스트 결과에 따르면 부동산 PF 관련 예상 최대 손실액은 캐피털사가 5조 원으로 제2금융권 중 가장 큰 비중을 차지한다. 금융당국의 부동산 PF 사업성 평가 기준 강화와 PF 부실이 갈수록 확대되면서 중소형 캐피털사들의 자산건전성은 더욱 악화일로를 거듭하고 있다. 당장 높아진 연체율과 강등된 신용등급에 돈을 제때...

2024-08-11 10:49
[박덕배의 금융의 창] 가계도 재무 구조조정 시급하다

그동안 무리한 빚으로 부동산에 투자한 사람들은 커다란 곤경에 처할 수 있어 이들 가계의 재무 상태는 항상 위험에 빠질 수 있는 구조를 지니고 있다. 무엇보다도 먼저 필요한 구조조정 분야는 가계 재무구조를 개선하는 것이다. 고령화 시대에 대비하여 과도한 실물자산 비중을 줄여 악성부채를 서둘러 처분하는 방향으로 가계 포트폴리오를 재구성하여야 한다....

2024-08-08 05:00
[종합] 뉴욕증시, 폭락 하루 만에 냉정 찾아…S&P500, 1.04%↑

엔화 등 금리가 낮은 통화를 빌려 해외 고수익 자산에 투자하는 ‘캐리 트레이드’투자 비중이 정리되기 시작한 것이 증시 하락으로 이어졌다는 분석이다. 이날 외환시장에서 급격한 엔화 강세와 달러화 약세가 주춤한 것도 투자 심리를 지지했다. 시장에서는 여전히 경기 침체의 위험을 평가하고 있으며 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 이를 막기 위해...

2024-08-07 07:26
한투운용, 리츠 ETF 2종 월배당으로 변경…9월부터 지급

리츠와 부동산 관련 주식 성과를 추종하는 ‘Dow Jones US Real Estate Index’를 기초지수로 한다. 2013년 8월 국내 최초 합성 ETF로 유가증권시장에 상장했다. ACE 미국다우존스리츠(합성 H)가 편입하는 미국 리츠는 글로벌 리츠 시장에서 과반 이상을 차지하는 자산으로, 장기계약 체결 덕에 경기 민감도가 낮은 혼합용 및 산업용 비중이 높은 것이 특징이다....

2024-08-05 09:03

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