부동산불황 검색결과

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매크로 안정화에 정책지원까지…리츠 하반기 성장 가속 기대

지난해까지 글로벌 고금리 기조 지속과 이에 따른 부동산 불황으로 지지부진했던 리츠 시장은 올해 금리 인하 전망에 힘이 실리면서 반등 기대감을 키웠다. 올해 1분기에는 금리 인하 시기 후퇴에 대한 실망감으로 잠잠한 성장세를 보였으나 2분기 들어 유럽연합(EU)이 금리 인하를 단행하는 등 실질적인 글로벌 금리 인하가 현실화하면서 투자 수요를...

2024-06-24 15:23
부동산 불황 불똥 막아라…중국, 금융위기 방지 기금 마련

은행 파산 막기 위한 금융안정기금 마련25일 전인대서 심의…연내 통과 예정 중국 정부가 부동산시장 불황에 따른 금융위기를 막기 위한 대책 마련에 나섰다. 24일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 중국 당국은 금융안정기금이라는 새 기금을 마련하고, 금융안정법안에 출연금 조달 방법과 사용 목적을 규정했다. 해당 법안은 25일에 시작되는...

2024-06-24 14:47
중국 인민은행, ‘중국판 양적완화’ 만지작?…“국채 매매 검토”

이는 지방 당국이 재정 압박으로 인해 부동산 불황과 디플레이션 문제에 시달리고 있는 경제를 뒷받침할 여력이 위축되고 있는 현시점에서 가장 필요한 도구라고 블룸버그는 짚었다. 인민은행이 국채를 직접 매매해 유동성을 조절하는 것은 서구권의 양적 완화를 떠올리게 한다. 다만 판 총재는 이번 조치가 양적 완화가 아니라고 일축했다. 그는 “대규모 통화 완화의...

2024-06-20 14:23
고물가에 외식보다 집밥 선호…소비자트렌드 ‘S. A. V. E.’로 나타났다

시장조사 전문기관 ‘마크로밀 엠브레인’의 윤덕환 이사는 "2022년 하반기부터 부동산과 주가 등의 자산 가치 하락과 급격한 물가 상승을 경험한 소비자들이 불확실한 미래에 대비하기 위해 장기전에 돌입한 것으로 보인다”며 "연이은 품질 및 안전 이슈에도 불구하고 ‘알리’나 ‘테무’와 같은 중국 저가 이커머스몰을 이용하는 소비자가 상당히...

2024-06-19 14:00
한경연, 올해 경제성장률 전망 2.0→2.4% 상향

특히, 원리금 상환 부담 누적으로 연체율이 빠르게 오르고 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 민간 부채 리스크가 성장경로의 주요 변수로 작용할 것으로 예상했다. 이태규 한경연 글로벌리스크팀장은 “장기간 심화해 온 경제 여건 부실화와 정책적 지원 여력 약화의 영향으로 신속한 내수 회복이 어려울 수 있다”며 “최대 수출국인 중국의 경기 부진 장기화...

2024-06-14 06:00
"맛집ㆍ대형서점에 손님 몰린다"…'키 테넌트' 효과 커지는 수익형 부동산 시장

수익형 부동산 시장에서 '키 테넌트(Key tenant)'를 확보한 상가가 수요자들을 끌어모으고 있다. 경기 불황이 장기화하면서 집객력이 높고 안정성을 확보한 상가의 경쟁력이 강화되고 있기 때문이다. 8일 부동산 업계에 따르면, ‘키 테넌트’란 고객을 끌어모을 수 있는 핵심 점포를 뜻하는 용어다. 집객력 강화와 소비 창출, 체류시간 연장 등 상권 활성화를...

2024-06-08 07:00
'연일 신고가' 한강변 부동산, 경기권에서도 집값 상승세

주택시장은 장기 불황을 직면하고 있지만, 한강변 주거단지에서는 청약열기가 뜨겁다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 5월 중순 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'에서 조합원 취소분 1가구에 대한 청약이 진행됐다. 이 청약에는 무려 3만5076명이 몰렸다. 한강이 바로 인근에 자리하고 있다. 같은 달 초 서울 강동구 강일동 소재 '힐스테이트 리슈빌...

2024-06-07 15:19
신임 수장 맞은 건설업계…뉴맨 VS 올드맨 행보에 쏠리는 눈

한 대형건설사 임원은 "부동산이 활황일 때는 수주와 이익 창출에 집중해야 하기 때문에 영업 출신 CEO가 각광 받는다"며 "그러나 침체기로 돌입하면 관리 시스템으로 전환돼 재무 안정화와 내실 경영, 리스크 관리에 초점을 두면서 재무과 경영 전략에 능통한 CEO 체제로 바뀐다. 수주를 하더라도 매출 확대보단 수익 중심으로 가는 것"이라고...

2024-06-07 06:00
늘어난 신탁계정대에 영업이익 줄어든 부동산신탁사…건설업계도 근심

이처럼 신탁사들이 부동산업계 불황으로 리스크를 떠안게 되자, 영업을 줄이고 있다. 한국토지신탁은 올해 단 한 건도 차입형 토지신탁을 수주하지 않으면서 지난해 말 대비 올 1분기 신탁계정대 규모를 582억 원 줄였다. 신탁업계는 특히 문제가 되고 있는 책임준공형 신탁 수주도 대폭 줄이거나 중단하겠다는 방침이다. 신탁사의 영업 환경이 건설업계에...

2024-05-30 07:00
중국발 경기침체 탓…글로벌 기업 1분기 순이익 하락

특히 부동산 시장 불황 여파가 큰 은행과 철강, 기계 등 업종의 실적이 악화했다. 닛케이는 “1분기 중국의 신규 주택 판매는 전년 대비 약 30% 감소했다”라며 “주요 주택 개발업체인 차이나 반케(China Vanke)는 적자를 내기도 했다”라고 전했다. 특히 글로벌 화학산업이 부침을 겪고 있다. 중국이 국내 수요 부진에도 불구하고 생산량을 늘린 탓에 아시아 전역의...

2024-05-23 14:33
중국 부동산 침체에…지방정부 토지매각 수입 8년 만에 최저

전년 동기 대비 21% 급감2016년 5월 이후 최저치 중국의 극심한 부동산 불황 속에서 지방정부의 토지 매각 수입이 8년 만에 최저치로 떨어졌다. 블룸버그통신이 20일(현지시간) 중국 재정부가 발표한 자료를 바탕으로 산출한 결과에 따르면 지난달 중국 지방정부가 부동산개발회사에 토지를 매각해 얻은 수입은 2389억 위안(약 44조 9800억 원)으로 집계됐다. 이는 지난해...

2024-05-21 16:47
부동산 불황에도 가격 뛰고 청약 치열…'호품아' 인기몰이

수도권 호품아 아파트는 부동산 시장 불황에도 불구하고 높은 집값 상승세를 보인다. 일산호수공원과 가까운 '킨텍스 원시티' 전용 84㎡(42층)는 2월 12억4000만 원에 거래됐다. 분양가(5억8020만 원)보다 114% 오른 것이다. 같은 단지 전용 104㎡(23층)는 지난해 7월 17억3000만 원에 거래돼 분양가(6억8600만 원) 대비 152% 올랐다. 광교 호수공원과 접해 있는 '광교 중흥S...

2024-05-15 16:45
정비사업 '개점휴업'에 쇠퇴기 전망까지…뒤숭숭한 건설업계

부동산 경기가 좋을 때 여러 건설사들이 수주전을 벌이던 것과 달리 최근에는 서울 한복판, 강남권 정비사업도 경쟁입찰은 찾아보기 어렵게 됐다. 참여하겠다는 시공사가 없어서 입찰이 유찰되는 사례도 비일비재하다. 서울 강남구 도곡개포한신아파트 조합은 최근 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했으나, 아무도 사업제안서를 내지 않아 유찰됐다. 서울...

2024-05-14 10:33
사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’

건설 원가 상승에 따른 본청약 분양가 급등과 부동산 경기 악화 영향으로 약속한 본청약 일정을 지킬 수 없자, 정부가 사전청약 제도 폐지라는 극약처방을 내린 것이다. 이에 올해 예정된 공공분양 사전청약 물량 1만2000가구 계획도 시행하지 않는다. 앞으로 본청약 일정 지연이 예상되는 사전청약 단지 당첨자에게는 정부와 한국토지주택공사(LH)가 지연 상황을...

2024-05-14 06:00
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

투자하는 상품인 ‘하나대체투자사나1호’의 수익자총회에서 만기를 2029년으로 5년 연장했다. 부동산 불황에 매수자를 찾지 못한 것으로 알려졌다. 이지스글로벌부동산투자신탁 229, 미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11, 한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2, 한국투자뉴욕오피스부동산투자신탁1 등의 펀드도 1년 수익률이 -30%를 웃도는 것으로 파악된다.

2024-05-12 17:22
1113조 육박한 자영업자 대출…연체액만 4년 새 2배 불어

특히 개인사업자 연체율은 2월 0.61%로 3년 전 대비 세 배 넘게 치솟았다. 한국은행은 지난해 말 금융안정보고서에서 “높은 대출금리 부담이 지속되는 가운데 자영업자의 소득 여건 개선이 지연되고 상업용 부동산 시장이 부진한 모습을 보일 경우 취약 차주를 중심으로 부실 규모가 확대될 수 있다”고 경고한 바 있다.

2024-05-12 08:29
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

건설경기 불황까지 겹쳐 오피스텔 공급은 역대 가장 크게 위축됐다. 8일 부동산R114의 2000년 1월 이후 시도별 오피스텔 월간 분양 물량 자료를 분석한 결과, 4월은 전국 159가구에 그쳤다. 159가구라는 숫자는 전국 오피스텔 분양이 아예 없었던 올 1월을 제외하면, 2009년 8월(148가구) 이후 14년 8개월 만에 가장 낮은 수준이다. 최근 5개 연도 같은 기간과...

2024-05-08 15:10
[종합] 뉴욕증시, 파월 “금리 인상 희박” 비둘기 발언에 안도…다우 0.23%↑

헬스, 소재, 부동산, 유틸리티, 커뮤니케이션 관련 지수가 상승했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전 거래일 대비 0.26포인트(1.66%) 급락한 15.39를 기록했다. 국제유가는 이스라엘과 팔레스타인 무장단체 하마스의 휴전 모색에 하락했다. 이날 뉴욕상업거래소에서 6월 인도 서부텍사스산 원유(WTI)는 전장보다 2.93달러(3.58%) 내린 배럴당 79....

2024-05-02 07:40
[상보] 뉴욕증시, 파월 금리 인상 선 긋기에 혼조…다우 0.23%↑

불황을 가르는 기준선인 50을 밑돌았으며, 시장 예상치에도 미치지 못했다. 반면 구매 등으로 부담하는 지급가격 지수는 5.1포인트 오르면서 스태그플레이션에 대한 우려를 불러일으켰다. 일부 반도체 기업의 실적이 기대에 미치지 못한 것도 증시에 부담으로 작용했다. 업종별로는 에너지, 기술, 산업, 금융 관련 종목이 약세를 보였다. 헬스, 소재, 부동산...

2024-05-02 07:00
삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”

필요할 것”이라며 “특히 부동산PF 위험노출액이 높은 금융사 및 건설사 등은 실사를 통해 사업성을 평가하고 보수적인 상황을 가정해 PF 회수 가능성을 산정하는 등 구체적인 방안을 마련해야 한다”고 말했다. 이어 그는 “유동성 관리 및 충당금 적립, 사업재편을 고려해 불황과 호황이 이어지는 부동산 시장에서 지속적인 사업 기회를 찾아야 한다”고 덧붙였다.

2024-04-30 10:04

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