부동산규제 검색결과

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[종합]상반기에만 27조 불어난 주담대…"스트레스 DSR 2단계 앞당겨야"[가계대출 비상]

6월 가계대출 4조4000억 원 늘어…전달대비 증가폭 소폭 감소주담대 증가세는 지속…금융당국 "세심하게 관리해 나갈 것" 부동산 시장이 꿈틀거리면서 은행 주택담보대출이 지난달 6조 원 증가했다. 올해 들어 가장 큰 증가 폭이다. ‘영끌(영혼까지 끌어모음)’ 수요가 쏠리면서 가계대출 잔액도 3개월 연속 늘었다. 정부는 가계대출이 안정적으로...

2024-07-10 17:48
부활한 빚투·영끌족에 주담대 ‘폭주기관차’될라...갈지자 정책 대출 부추겨 [가계대출 비상]

지난달 말 은행 가계대출 1115조5000억 원…사상최대치 주담대 876조9000억 원으로 크게 늘어…부동산 경기 회복때문전문가 "정책 엇박자가 대출 수요 부추겨…범정부적 대책 마련 나서야" 올해 상반기 은행 주택담보대출이 27조 원 가까이 불어나며 3년 만에 가장 큰 폭의 증가세를 보인 것은 부동산 시장이 살아난 데다 주담대 금리까지 하락하면서 ‘영끌...

2024-07-10 17:29
박상우 “노후계획도시 재정비로 주택 공급…재초환 규제는 ‘맞지 않는 옷’”[종합]

이어진 질의응답에선 재초환과 종부세 등 대표적인 부동산 시장 규제 법안 폐지를 주장했다. 김은혜 국민의힘 의원은 “금융비용 부담으로 재건축 사업이 멈춘 곳이 많다. 재초환은 불합리한 규제 아니냐”고 묻자 박 장관은 “재초환은 부동산 가격 급등을 막기 위해 (사업자에) 부담을 지운 것이다. 맞지 않는 옷이다”라며 “당연히 폐지하는 데 동의한다”고 말했다....

2024-07-10 15:41
아파트 뛰자 아파텔도 기지개?…핵심지 몸값 ‘쑥’, 규제는 ‘걸림돌’

다만, 오피스텔은 각종 규제가 여전하고 아파트 대체 상품 성격이므로 최근 아파텔값 상승세를 본격적인 추세 상승 전환으로 보긴 이르다는 의견이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “아파트값이 오르면 아파텔값도 일부 회복하겠지만, 아파텔은 틈새 상품이자 아파트 대체재 성격이 짙다”며 “아파텔은 상업 지역에 많이 지으니 입지가 좋지만, 주거...

2024-07-10 14:37
'마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다

그 외 주요 변수로는 △한국은행 기준금리 동결 및 인하 여부(15.66%) △대출, 세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부(11.87%) △전월세가격 등 임대차 시장 불안 지속 여부(8.95%) △민간소비 등 국내 실물경기 지표 변화(8.85%) △정부의 270만가구+α 주택공급 정책(6.03%) △건축비 등 물가상승(인플레이션) 요소(6.03%) △PF 부실 및 금융권 연체율 상승 가능성(5.25%) 등을...

2024-07-10 11:05
서울 9억 이상 아파트 거래량 9800건 '역대 최다'

82㎡는 지난해 5월 6일 13억5000만 원(13층)에 거래됐지만, 올해 5월 4일에는 15억500만 원(10층)에 계약돼 1억5500만 원 상승했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 전셋값과 분양가가 오르고 있는 데다, 종합부동산세 규제 완화 움직임도 보이는 만큼 서울 똘똘한 한 채 아파트 매수 수요가 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

2024-07-10 10:27
매수심리 오르고, 상승 폭 커지고…집값 올라갈 일만 남았나?

10일 한국부동산원의 '7월 첫째 주(1일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.20% 오르면서 지난주(0.18%)에 비해 상승 폭이 확대됐다. 이는 2021년 9월 셋째 주(0.20%) 이후 145주만에 가장 큰 폭의 상승이자, 올해 3월 넷째주부터 15주 연속 이어진 상승세다. 자치구별로 보면 서초·송파구와 '마용성(마포·용산·성동)'을 중심으로 상승...

2024-07-10 07:00
“트럼프 감세 영구화”...미 공화당, 대선 앞두고 정강 정책 공개

중국에 대해서는 최혜국 대우 취소, 중국으로부터의 필수품 수입 단계적 중단, 중국의 미국 부동산과 사업체 구매 차단 방침이 명시됐다. ‘메디케어(노인 의료보험)’와 같은 사회보장제도도 손대지 않기로 했다. 사실상 민주당으로부터 노동자층 표심을 끌어오려는 정책이라는 분석이 나온다. 반면 낙태 규제는 각주의 판단에 맡기기로 했다. 낙태를 미국 전역에서...

2024-07-09 15:26
해시드오픈리서치-국토연구원, 블록체인 기술 활용 부동산 STO 방향 모색

현재 토큰증권은 금융규제 샌드박스를 통해 부동산, 미술품 등 일부 조각투자사에 제공하는 투자상품에만 제한적으로 허용되고 있다. 토큰증권이 법제화되면 실물자산이 토큰으로 거래되면 그동안 부동산 거래할 때 발생하는 각종 증명서 발급과 절차를 블록체인이 접목된 토큰증권으로 간소화할 수 있다. 이러한 변화에 발맞춰 이번 세미나에서는 △부동산 토큰증권...

2024-07-09 11:02
최상목 "경제전반 역동성 저하...민생안정·경제 회복에 총력"

요인인 부동산 PF 시장과 가계부채 증가세를 안정적으로 관리하고 하반기에 본격 투입되는 공급망 안정화 기금을 활용해 글로벌 공급망 재편에 적극 대응하겠다"고 말했다. 또 "우리 경제의 체질을 개선하고 역동성을 높여 나가겠다"며 "이를 위해 각종 제도의 합리화와 규제개혁, 기업 밸류업, 교육시스템 혁신, 사회적 약자 보호 등 국회...

2024-07-08 14:14
[노트북 너머] '엇박자' 정책에 가계부채 요동…정책 일관성 지켜야

있었으나 규제 시행이 미뤄지며 이마저도 사라지게 됐다. 전 금융권 가계대출을 대상으로 스트레스 금리를 100% 적용하는 3단계 시행일 역시 내년 7월로 잠정 연기됐다. 일각에선 9월까지 막차를 타려는 수요가 몰리며 가계대출과 부동산 시장을 자극할 우려만 커지게 됐다는 지적도 나왔다. 지난달까지만 해도 가계부채를 안정적으로 관리할 것을 주문했던 당국이...

2024-07-08 05:00
'가계대출 경고'에 전세대출 DSR 확대 '만지작'…금융당국 "종합 검토 중"

부동산 시장이 들썩이면서 '영끌(영혼까지 끌어모음)' 수요가 크게 늘고 있는 데다 하반기 금리 인하 기대감까지 커졌다. 금융당국은 이같은 가계대출 확대 우려에 '경고장'을 잇달아 날리고 있지만 증가세를 잡기에 너무 늦은 게 아니냐는 지적이 나온다. 이에 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 전세대출에도 확대하는 카드를...

2024-07-07 14:51
노후청사 복합개발해 도심 공공임대 공급한다[역동경제 로드맵]

보험사 등 장기 투자할 수 있는 주체의 사업 참여를 위해 금융사의 부동산 관련 직·간접투자 제한과 부동산 투자 시 지급여력 비율 25% 적용 규제도 완화한다. 정부는 기업형 민간임대사업자를 적극적으로 육성해 임대시장 안정화를 꾀할 방침이다. 현재 민간임대 시장을 영세·단기사업자, 비등록 사업자가 주도하고 있어 전세 사기 위험이 생기고 중산층을 위한...

2024-07-03 18:05
금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]

DSR 규제가 실제 영업점 창구에서 잘못 적용되는 사례가 발생하지 않도록 철저히 관리해 달라”고 강조했다. 은행권의 기업대출 경쟁 과열에 대한 우려도 표했다. 이 부원장은 “부동산시장으로의 과도한 자금 쏠림으로 인해 어려움을 겪고 있는 부동산 PF 시장이 옥석 가리기를 통해 조속히 정상화될 수 있도록, 현재 진행 중인 사업성 평가를 차질없이 엄밀히 해야...

2024-07-03 15:00
서울시 "용산국제업무지구, 2030년 초까지 글로벌 헤드쿼터 유치"

친환경 비스니스 환경 조성과 물리적 입지규제 완화 등도 적극적으로 검토한다. 용산국제업무지구의 성공적인 안착을 위해 사업시행자인 코레일, SH공사, 부동산 자문사 등과 함께 차별화된 토지공급, 투자유치 마케팅 전략도 수립할 계획이다. 토지 분양을 원하는 글로벌 기업의 요구사항과 특징 등을 파악해 사업 초기부터 개발계획에 선제적·탄력적으로 반영해...

2024-07-03 14:00
경제성장률 2.2%→2.6% 상향…"소상공인·물가 등 취약 부분 개선에 중점" [하반기경제정책]

투자는 수출 증가에 따른 투자수요로 설비투자는 회복이 예상되지만 건설투자는 신규공사 위축, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등으로 어려운 여건이 지속될 것으로 봤다. 국토교통부에 따르면 올해 1분기 전국 착공 면적은 1년 전보다 9.6% 줄어들었다. 김병환 기획재정부 1차관은 사전 브리핑에서 "우리 경제지표가 연초 전망 수준 또는 그 이상 흐름을...

2024-07-03 12:30
밸류업 기업 배당증가금 저율분리과세…가업상속공제 한도 2배 확대 [역동경제로드맵]

중장년은 퇴직연금 단계적 의무화, 영세 자영업자 등 국민연금 납입 취약계층 지원 확대 등을, 고령층의 경우 부동산 유동화 촉진 연금상품 개발 연구 등을 추진하기로 했다. 기후·인구구조 변화 등 구조적 요인으로 상승한 주거·의료 등 서민 핵심 생계비 경감에 나선다. 2027년까지 주택 270만호 공급 로드맵을 이행하고, 노후 공공청사 개발 등을 통해 2035년까지...

2024-07-03 12:30
94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]

또한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상을 2금융권 주택담보대출까지 확대하는 등 규제를 강화해 올해 연말 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율을 90% 초반대로 관리한다. 기획재정부가 3일 발표한 '2024년 하반기 경제정책방향'에는 잠재리스크 대응 방안이 담겼다. 우선 정부는 부동산PF 시장 안정화를 위해 94조 원 규모의 유동급을 공급해 여전히...

2024-07-03 12:30
"시장규모 선진국 수준으로" 국토부, 리츠 활성화 방안 설명회

또한 부동산 개발, 주택건설 등 다양한 업계로부터 프로젝트 리츠에 대한 현장의 목소리를 청취했다. 국토부는 리츠 활성화에 필요한 규제 개선 사항에 대해서도 업계 의견을 청취하고 필요한 내용은 제도 개선으로 이어갈 계획이다. 지난달 발표한 방안을 이행하기 위한 관련 법령 개정 절차는 7월부터 신속히 진행할 예정이다. 남영우 국토부 토지정책관은...

2024-07-02 14:00
스트레스 DSR 2단계 미뤘는데…5대 은행, 가계대출 5.3조 늘었다

금융위원회는 최근 스트레스 DSR 규제의 2단계 도입을 당초 7월1일에서 9월1일로 연기하기로 했다. 김주현 금융위원장은 최근 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 연착륙과 자영업자 충격을 최소화하기 위한 결정”이라고 말했다. 하준경 한양대 경제학부 교수는 “금리가 높은 상황에서 시행을 연기한 건 대출 관련 규제 완화를 정부가 추구한다는...

2024-07-01 15:40

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