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‘사상누각’ 해외 부동산 부실 위기에…손실 우려↑[레고랜드 악몽 소완할까④]

49조7860억 원이던 5년 전(2019년)에 비해 61% 넘게 늘어난 규모다. 해외부동산 펀드 설정액은 2022년 말 71조8872억 원, 2023년 말 77조2768억 원을 기록했다. 펀드의 손실 규모는 가시화되고 있다. 에프앤가이드에 따르면 해외부동산 펀드 256개 중 최근 1년 수익률이 마이너스를 기록 중인 펀드는 36개(14.06%)다. 수익률이 71% 넘게 손실이 난 상태인 펀드도 있다. 국가 기관...

2024-10-03 16:44
[단독] 파크로쉬2 나오나? HDC현산, 광운대역세권 시니어 레지던스 브랜드로 '원로쉬' 상표 출원

원로쉬를 사용 가능한 지정상품으로는 △실버타운 운영업 △노인복지시설운영업 △양로원서비스업 △노인 체육프로그램 진행 및 제공업 △건강체도 지도업 △간병도우미업 △호스피스서비스업 △호텔숙박시설업 △건물 건축 및 관리업 △건물임대업 △은퇴자커뮤니티 부동산관리업 △의료진단 분야의 컴퓨터 소프트웨어 기술 지원제공업 등을 신청했다....

2024-10-03 15:08
금투협 “기재부發 민자 인프라펀드 활성화에 큰 기대”

이창화 금투협 자산운용·부동산본부장(전무)은 “인공지능(AI)과 친환경 산업 주도권 경쟁, 인구 감소 등 국내외 이슈에 대응할 미래 인프라 구축의 골든타임을 맞은 상황에서 민간사업 종합대책이 좋은 시점에 발표됐다고 생각한다”고 했다. 이어 “금투협과 금융투자업계는 이번 대책을 인프라 투자 분야의 성장 계기로 삼는 한편, 정책 성패가 향후 국가경쟁력을...

2024-10-02 13:52
"키움증권, 일부 PF 시장 반등에 우량 딜 익스포저 확대"

한국투자증권은 2일 키움증권에 대해 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저를 확대하며 수익 창출을 도모하고 있다고 평가했다. 목표주가(17만 원)와 투자의견(‘매수’)은 유지했다. 백두산 한국투자증권 연구원은 “1조 원을 하회하던 키움증권 PF 채무 보증은 올해 2분기 기준 1조4000억 원까지 증가했다”며 “우량 딜에 대해 선별적으로 진입하지만...

2024-10-02 08:03
정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다

주택건설사업자 보유 준공 후 미분양 주택에 대한 종합부동산세 합산 배제 기간을 현행 5년에서 7년까지 확대한다. 다만 2025년과 2026년에 한해 한시적으로 시행한다. 지방 준공 후 미분양 아파트에 대해서는 매입형 등록 임대를 허용하기로 했다. 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠) 대상으로 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증한도를 감정평가금액의 60%에서 70%로...

2024-10-02 08:00
“중국 금융지원책, 증시에는 우호적이나 경기 흐름 바꾸기는 역부족”[차이나 마켓뷰]

박인금 NH투자증권 연구원은 “통화정책과 부동산 시장 및 주식시장 부양 등 일련의 정책이 하루에 동시 발표되며 시장 예상을 크게 웃돌았다”고 평가했다. 다만, “가계 소비성향 현황이 유지된다고 가정하면, 이자 감소가 견인할 수 있는 소비 규모는 가계최종 소비의 0.18% 수준으로 적은 수준”이라며 “통화정책 효용보다는 비용이 점차 커지므로 추가 부양을 위한...

2024-10-02 07:56
편리한 교통에 풍부한 인프라까지…역세권 도시개발 수혜 단지 분양 릴레이

1일 건설·부동산업계에 따르면 대우건설은 이달 경기도 양주시 남방동에 들어서는 '양주역 푸르지오 센터파크'를 분양한다. 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1) 블록에 들어서는 단지로 지하 3층~지상 29층 8개 동 총 1172가구 규모다. 양주역세권 사업은 지하철 1호선 양주역을 중심으로 일대를 개발하는 것으로 2층 규모의 환승센터도 조성될...

2024-10-01 10:36
중소형사 부동산PF 부실 우려 커진다…재무 건전성 지표 악화 [레고랜드 악몽 소환할까③]

부동산 가격이 피크일 때 들어갔던 건들이 대부분인 만큼 부동산 가격이 오르지 않는 이상 빠져나오기 쉽지 않은 상태다.(증권사 부동산PF 관계자) 국내 부동산 경기에 찬바람이 계속되면서 증권사들의 부동산 재무 건전성이 악화되고 있다. 부동산 경기 상승기에 들어갔던 프로젝트파이낸싱(PF) 사업건들에 대해 충당금 확보 등 출구전략에 나서고 있지만 여력이...

2024-10-01 09:00
[단독]새만금개발공사 사명 변경 추진…사업 업역 확장 박차

모인 부동산 박람회에 부스를 설치하고 새만금 사업과 새만금 국가산단의 각종 인센티브 홍보에 나서는 등 신규기업 유치를 위해 박차를 가하고 있다. 한편 새만금개발공사는 2018년 새만금특별법에 따라 새만금 사업의 효율적이고 신속한 추진을 위해 설립된 국토교통부 산하 공공기관이다. 설립 이후 1조3000억 원을 투입해 6.6㎢(200만 평) 넓이, 인구 4만 명 규모의...

2024-09-30 13:40
[집땅지성] '어엿한 강남4구' 둔촌주공…강동 재건축 제2의 올파포는 '여기'

두 달 뒤 대한민국 최대 규모의 아파트 단지 '둔촌주공(올림픽파크포레온)' 입주가 시작됩니다. 강동 지역을 비롯해 서울 전역에 어떤 파장을 줄지 관심이 쏠리고 있죠. 올파포(올림픽파크포레온)와 강동아파트 시세 전망부터 주변 단지 추천까지 '부동산 전문가들, 머리를 맞대다' 집땅지성에서 파헤쳐 봤습니다.

2024-09-30 11:09
LH, 3조 원 규모 건설업계 보유 토지 2차 매입 나선다…“업계 의견 반영”

LH는 지난 4월 2조 원 규모로 1차 매입을 시행했다. 당시 금융기관 위주로 구성된 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조상 부채상환에 대한 대주단 전원 동의 어려움과 금융당국의 부동산 PF 정상화 관련 정책에 대한 기대심리가 반영돼 예상보다 참여는 저조했다. 이에 LH는 6월부터 두 달에 걸쳐 건설·금융업계를 찾아 의견을 수렴하고 접수기간 연장, 인허가 취소...

2024-09-30 10:52
비큐AI, 금융·법률·의료 등 AI 학습·고도화용 18종 전문지식 데이터셋 판매

신규 QA 데이터셋 상품은 △법률 △세금·세무 △인사·노무 △의료 △약료 △반려동물 △치과 △한방 △무역 △보험 △재무설계 △과학 △부동산 △교통사고 △영양·식단 △육아·아동 △경제·금융 △인문·예술 총 18개의 카테고리로 구분할 수 있다. 판매일 기준 누적 QA 데이터셋 규모는 약 350만 건에 달하며, ‘아하’에서 하루 평균 5000개 이상의 전문...

2024-09-30 08:47
중국, 부동산 대출금리 일괄 0.5%p 인하…잇따라 쏟아지는 경기 부양책

인민은행은 이날 부동산 대출 시 내야 할 최저 계약금 비율을 15%로 낮췄다. 이에 따라 집값의 85%까지 대출을 받을 수 있다. 또 5월 창설된 3000억 위안(약 56조 원) 규모의 보장성 주택(저소득층 등에 저렴하게 공급하는 주택) 재대출 자금 지원 비율을 현재의 60%에서 100%로 인상하고, 올해 말 만료 예정인 부동산 정책 문건의 시한을 연장하는 조치도 발표했다.

2024-09-30 08:35
[단독]연체율 10% 넘는 부실 금고 220곳…반년 새 2.8배 ↑[새마을금고, 더 나빠졌다上]

지난해 7월 뱅크런(대규모 예금 인출) 사태와 불법대출 등 금융사고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실 우려로 정부와 새마을금고중앙회가 경영혁신과 건전성 개선에 집중적으로 나섰지만 개별 금고의 실태는 오히려 퇴보했다는 비판까지 나온다. 29일 본지가 전국 새마을금고 1284곳 중 상반기 실적 공시가 된 1278곳을 전수조사한 결과 올해 6월 말 기준...

2024-09-30 05:00
[단독]6개월 새 불어난 부실채권만 16.4조…'제2 뱅크런' 올 수도[새마을금고, 더 나빠졌다上]

이는 부동산 담보, 관리형토지신탁 대출 등을 무분별하게 늘린 데 따른 것으로 풀이된다. 과거 저금리, 부동산 활황 시기 확대된 기업대출금이 시차를 두고 부실채권 증가로 이어진 것이다. 실제 상반기 기업대출 연체율은 11.15%로 지난해 말(7.74%) 대비 3.41%p나 올랐다. 정부와 새마을금고중앙회가 단위 금고의 건전성 관리 강화 내용을 담은 감독기준 개정을...

2024-09-30 05:00
[단독]부실채권비율 당국 권고치 넘은 곳 '수두룩'[새마을금고, 더 나빠졌다上]

부동산시장 호황기 개발 관련 기업투자에 올인했던 금고들이 부동산 경기 침체가 계속돼 돌려받기 어려운 부실채권이 급증하면서 비상상황에 놓인 것이다. 올해 상반기 새마을금고 지역 개별금고의 부실 지표가 대폭 악화됐다. 특히 부산 지역 금고의 순고정이하여신(부실채권) 비율은 금융당국 권고치(8% 이하)를 훌쩍 넘어선 것으로 파악됐다. 29일...

2024-09-30 05:00
중소기업 10월 체감경기, 제조업 중심으로 '맑음'

서비스업에서 △부동산업(73.9→79.7, 5.8p↑) △수리 및 기타개인서비스업(73.4→79.1, 5.7p↑) 등 6개 업종은 상승한 반면, △교육서비스업(84.4→82.7, 1.7p↓) △출판, 영상, 방송통신 및 정보서비스업(89.3→88.0, 1.3p↓) 등 4개 업종은 하락했다. 전산업에서 항목별로 보면 △수출(81.3→88.4) △내수판매(78.3→78.7)는 전월 대비 상승한 반면, △자금사정...

2024-09-29 12:00
수도권서 '잠실 래미안 아이파크' 등 대단지 1만6400여 가구 풀린다

실제 같은 입지에서도 단지 규모에 따라 시세 차이가 확연하게 나타나고 있다. KB부동산에 따르면 경기도 의정부시 일원에 총 2473가구의 대단지로 조성된 ‘의정부역 센트럴 자이 앤 위브캐슬’ 전용면적 84㎡의 매매가 시세는 올해 9월 기준 8억3000만 원이다. 반면, 단지 반경 1km 내에 위치한 총 677가구의 A 단지 동일 면적 매매가 시세는 같은 시기...

2024-09-29 09:32
[이법저법] 저를 포함한 여러 사람이 여행사 잘못으로 여행을 못 가게 됐습니다…이 경우 어떻게 해야 할까요?

가사, 부동산, 소액 민사 등 분야에서 생활경제 중심으로 소소하지만 막상 맞닥트리면 당황할 수 있는 사건들, 이런 내용으로도 상담 받을 수 있을까 싶은 다소 엉뚱한 주제도 기존 판례와 법리를 비교‧분석하면서 재미있게 풀어 드립니다. 최근 인터넷을 통해 비교적 소액의 여행상품을 구입해서 사용하려고 했는데, 여행사 잘못으로 여행을 가지 못하게 됐습니다. 이와...

2024-09-28 08:00
"답답한 아파트 싫어요"…동간 거리 넓은 아파트 주목도 '쑥'

한 부동산 업계 관계자는 "동간 거리가 넓다는 것은 그만큼 단지 내 활용 공간이 많고 그에 따른 녹지 비율이 높다는 의미"라며 "이를 통해 단지 내 다양한 조경이나 커뮤니티를 더 많이 확보할 수 있어 주거생활의 쾌적함은 더 높아지는 편"이라고 했다. 이런 가운데, 동간 거리를 넓게 확보하고 분양을 준비하는 단지로는 ‘원주역 우미린 더...

2024-09-28 07:00

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