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  • 부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]
    부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]
    한 부동산 투자 관련 고위 관계자는 “지방은 부실채권(NLP)의 경우 감정가의 50%도 안 되는 가격에 내놓아도 유찰되는 경우가 많다”며 “사업에 투입된 자금 등이 큰 상황에서 후폭풍이 우려되는 상황이다보니 마냥 규제만 한다고 해결될 문제는 아닌 것”이라고 했다. 한 건설업계 관계자는 “PF 사업성 평가가 강화하면서 당장 정상 사업장에도 간접적인 영향을 미치고...
    2024-09-29 11:31
  • GH, ‘리츠 AMC 겸영인가’ 획득…주택공급 등 민간투자 ‘사업 박차’
    GH, ‘리츠 AMC 겸영인가’ 획득…주택공급 등 민간투자 ‘사업 박차’
    리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자하고, 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. AMC는 리츠로부터 업무를 위탁받아 리츠 설립, 자금 조달, 부동산의 매입 관리 처분 등을 일괄 처리하는 회사다. 본격적인 리츠 사업의 기반을 마련한 GH는 향후 임대주택 공급과 지역개발에 리츠를 적극 활용할 계획이다....
    2024-09-19 14:34
  • 코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시
    코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시
    통상 부동산 간접투자 시장이 성숙단계로 접어들었을 때 등장하는 전략이다. 코람코우선주블라인드는 리츠 주식 또는 펀드 수익증권 중 배당 수취와 원본 상환의 우선적 권리를 가진 우선주에 투자한다. 또 서울 핵심 업무권역에 위치한 우량 오피스로 투자대상을 한정해 현금 흐름 안정성에 중점을 뒀다. 코람코자산신탁은 행정공제회의 위탁운용사 선정 약 2개월...
    2024-09-03 08:57
  • 국민연금, 해외·대체투자 등 운용전문가 15명 모집
    국민연금, 해외·대체투자 등 운용전문가 15명 모집
    모집은 운용전략, 해외주식·채권, 부동산·인프라·사모투자 등 기금운용본부 10개 분야에 걸쳐 진행되며, 직급별로 책임운용역(6명), 전임운용역(9명) 등 총 15명을 뽑는다. 이 중 5명은 책임급 전문인력으로 선발해 뉴욕(2명)·싱가포르(2명)·런던(1명) 해외사무소로 파견할 예정이다. 기금운용직 채용은 △서류전형 △경력검증 △면접전형 △최종합격자 발표 등의 절차로...
    2024-08-30 17:46
  • 올해 가상자산 화두는 AI…"그래서 인공지능이 왜 필요하다고?" [블록렌즈]
    올해 가상자산 화두는 AI…"그래서 인공지능이 왜 필요하다고?" [블록렌즈]
    오픈 AI의 생성형 AI인 챗GPT가 촉발한 AI 열풍은 가상자산을 대표로 하는 블록체인 산업에도 큰 영향을 미쳤으나 부동산·채권 조각 투자에 유용한 RWA 테마와 네트워크 인프라와 관련된 디핀에 비해 아직 뚜렷한 쓰임새가 없다. 그런데도 오픈 AI의 생성형 AI인 '챗GPT'가 촉발한 AI 열풍은 가상자산을 대표로 하는 블록체인 산업에도 큰 영향을 미치고 있다. 최근...
    2024-07-19 17:34
  • [종합] 중국, 2분기 경제성장률 4.7%…시진핑 지도부, 3중전회 개막일 ‘최악 경제성적표’ 받아
    [종합] 중국, 2분기 경제성장률 4.7%…시진핑 지도부, 3중전회 개막일 ‘최악 경제성적표’ 받아
    민간투자도 부동산 개발투자를 제외하면 6.6% 증가했다”면서 주요 지표가 부진한 이유가 부동산에 있다는 점을 간접적으로 시인했다. 하반기 전망에 관해선 “외부 환경의 불확실성이 늘어나고 국내에 여전히 어려운 도전이 많겠지만, 결국 발전을 촉진하고 지속해서 문제를 해결해야 한다”며 “안정적이고 장기적인 발전 추세는 변하지 않을 것”이라고...
    2024-07-15 15:38
  • 기업이 고른 지역 뜬다…구미·순천·청주 등 신규 분양 '눈길'
    기업이 고른 지역 뜬다…구미·순천·청주 등 신규 분양 '눈길'
    대규모 투자로 지역 생산 가치와 소득 수준 등이 높아져 부동산 시장에 직·간접적인 영향을 미칠 것으로 전망되기 때문이다. 5일 산업통상자원부에 따르면 올해 상반기 수출은 전년 대비 9.1% 증가한 3348억 달러를 기록했고, 분기기준 수출 증가율도 작년 4분기 이후 확대되고 있다. 수입은 3117억 달러로 6.5% 감소했고, 무역수지는 2018년(+311억 달러) 이후 상반기...
    2024-07-05 10:41
  • 노후청사 복합개발해 도심 공공임대 공급한다[역동경제 로드맵]
    노후청사 복합개발해 도심 공공임대 공급한다[역동경제 로드맵]
    보험사 등 장기 투자할 수 있는 주체의 사업 참여를 위해 금융사의 부동산 관련 직·간접투자 제한과 부동산 투자 시 지급여력 비율 25% 적용 규제도 완화한다. 정부는 기업형 민간임대사업자를 적극적으로 육성해 임대시장 안정화를 꾀할 방침이다. 현재 민간임대 시장을 영세·단기사업자, 비등록 사업자가 주도하고 있어 전세 사기 위험이 생기고 중산층을 위한...
    2024-07-03 18:05
  • KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"
    KDI "부동산PF 문제는 시행사 저자본·빚 의존…건설사 보증 없애야"
    시행사가 자기자본을 전액 부담하는 것은 아니지만 일반적으로 시행사가 전체 자기자본의 최소 10%를 직접 투입하고 나머지 최대 90%의 자기자본은 리츠(부동산 간접 투자회사), 연기금, 건설사, 금융회사 등 다른 지분투자자를 유치해 조달한다. 일본, 네덜란드, 호주에서도 자기자본비율은 30~40% 수준으로 높은 편이다. 시행사가 전체 자기자본의 33~50% 정도를...
    2024-06-20 12:00
  • [객석에서] 해외투자로 평안한 노후의 삶
    [객석에서] 해외투자로 평안한 노후의 삶
    하지만 현업에서 일하면서 세계적인 트렌드를 읽고 어떤 산업이 유망한지 그 중 어떤 단일 종목투자를 결정하는 것은 너무 어렵기 때문에 전문가와 함께 상장지수펀드(ETF), 타깃데이트펀드(TDF), 공모펀드 등 간접상품을 장기적으로 투자 하는 게 심리적으로도 훨씬 편하다. 2018년 “아마존, 알리바바, 엔비디아를 미래에셋대우에서 사실 수 있습니다”라는...
    2024-06-19 13:44
  • '리츠 활성화 방안'에 "명확한 옥석가리기 시그널…기관투자자 유인엔 한계"
    '리츠 활성화 방안'에 "명확한 옥석가리기 시그널…기관투자자 유인엔 한계"
    다른 부동산 전문가는 "현재 시장상황을 본다면 전문·기관투자자가 굳이 리츠를 통해 부동산 투자를 해야할 이유가 없어 보인다"며 "간접투자로는 리츠를 대신할 부동산펀드라는 방식이 있고, 자체적인 분석력도 갖고 있는 만큼 우량 사업장에 제한돼 투자할 경우 리츠와 수익을 나눠 갖는 대신 직접 투자를 하는 것이 더 낫다"고 분석했다. 관련 업계...
    2024-06-19 07:00
  • 주택가격 상승기 정책별 반응 살펴보니…종부세 강화 효과 제한적
    주택가격 상승기 정책별 반응 살펴보니…종부세 강화 효과 제한적
    연구진은 "양도세 및 종부세 회피 목적으로 개인투자자 사이에서 임대사업자 제도가 활용됐음을 간접적으로 뒷받침하는 것"이라고 밝혔다. 이어 "종부세 강화로 매도 의향이 높아졌지만 양도세 강화에 따른 동결 효과로 실제 매도 증가로 이어지지는 못해 정책 효과는 제한적이었던 것으로 나타났다"고 밝혔다. 취득세 강화 정책은 종부세...
    2024-06-18 10:33
  • 하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]
    하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]
    이지혜 건산연 연구위원은 "건설경기 회복을 위해서는 SOC(사회간접자본) 투자와 금융시장 안정화 등 정부의 역할이 중요하다"며 "경기가 부진한 상황에서 수도권광역급행철도(GTX)와 가덕도신공항 같은 대형 토목 사업의 경제적 영향력이 클 것으로 예상되기 때문에, 관련 사업이 정상적으로 진행되도록 관리할 필요가 있다"고 말했다. 민간...
    2024-06-11 23:33
  • 올해 건설수주 -10.4%, 집값 -1.8% 전망…공급도 수요도 '부진'
    올해 건설수주 -10.4%, 집값 -1.8% 전망…공급도 수요도 '부진'
    하지만 2022년부터 2023년 사이 건축 착공이 감소해 올해 주거용과 비주거용 건축투자 역시 부진할 것으로 전망된다. 특히 올해에는 고금리 상황이 이어지고 하반기에는 부동산 PF 구조조정이 진행될 계획이어서 건설기업 자금조달 어려움이 커진 상황이다. 높은 공사비로 인해 수익성이 높은 사업에 대한 선별적 수주가 이루어지고 있어 전체적인 수주가 감소한...
    2024-06-11 14:55
  • 전세사기특별법 개정 목전…"피해자 보호 역부족, 성급한 개정 안돼"
    전세사기특별법 개정 목전…"피해자 보호 역부족, 성급한 개정 안돼"
    23일 국토부와 법무부, 금융위는 오후 서울 한국부동산원 강남지사에서 '전세사기 특별법' 개정안에 대한 종합 토론회를 개최했다. 이날 토론회에는 김규철 국토부 주택토지실장, 이장원 국토부 피해지원총괄과장, 임형준 금융위 거시금융팀장, 최형규 법무부 법무심의관실 검사, 김경선 주택도시보증공사(HUG) 경·공매지원센터 팀장, 최우석 HUG...
    2024-05-23 16:00
  • 깜짝 반등에도 안심 못하는 중학개미…탈출 가속
    깜짝 반등에도 안심 못하는 중학개미…탈출 가속
    간접투자 흐름도 직접투자와 비슷한 양상을 나타냈다. 최근 한달간 중국 펀드 설정액은 1348억 원 줄었다. 자금 유입이 계속된 북미(7504억 원), 인도(692억 원), 일본(81억 원)과 대조적이다. 기간을 3개월로 넓히면 설정액 증감 추세는 더 엇갈린다. 중국 펀드는 1978억 원 감소했고 북미(2조5097억 원), 인도(2500억 원), 일본(317억 원) 등은 급증했다. 상장지수펀드(ETF)...
    2024-05-19 10:33
  • KIF, 올해 韓 경제성장률 2.1→2.5% '↑'…“반도체 수출 개선”
    KIF, 올해 韓 경제성장률 2.1→2.5% '↑'…“반도체 수출 개선”
    금융연은 “예정된 공사의 진행정도 등은 일부 변동이 있을 수 있지만, 선행지표의 부정적 흐름이 실적치에 본격적으로 반영돼 올해 건설투자는 상당폭 역성장할 것으로 전망한다”면서 “정부의 사회간접자본(SOC) 투자 집행상황 점검 및 독려 등은 민간부문의 부진을 다소 완화할 수 있겠지만, 전체 건설투자에 대한 영향은 다소 제한적일 것”이라고 판단했다....
    2024-05-12 15:00
  • 대신자산운용, AUM 10조 돌파…4개월 만에 17% 증가
    대신자산운용, AUM 10조 돌파…4개월 만에 17% 증가
    특히 채권형 사모펀드는 은행 등을 비롯한 기관투자자들의 수요에 부응했다. 이외에도 주식형 펀드 운용자산 규모가 3057억 원, 재간접 펀드가 1097억 원, 부동산 펀드가 1014억 원 증가하는 등 대부분의 자산군에서 고른 성장세를 보였다. 이재우 대신자산운용 마케팅&지원그룹장은 "시장 환경과 투자자 니즈에 맞춰 적시에 다양한 공·사모 상품을...
    2024-05-10 14:23
  • '대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다
    '대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다
    특히 삼성전자가 360조 원을 투자할 계획이며, 향후 첨단 시스템반도체 국가산업단지의 생산 유발 효과는 480조 원, 직·간접 고용 효과는 192만 명으로 추산된다. 산업단지를 끼고 있는 광주광역시도 같은 상황이다. 1월 광주시 북구 일원에 분양한 '힐스테이트 중외공원 2블록'은 청약결과 738가구(특별공급 제외) 모집에 1033건의 청약통장이 몰려 1.39대 1의...
    2024-04-26 13:57
  • 삼일기업공사, 작년 실적증가에도 긴장하는 이유는
    삼일기업공사, 작년 실적증가에도 긴장하는 이유는
    삼일기업공사 관계자는 “100% 수주사업으로 기업 경기와 투자가 실적에 영향을 준다”라며 “부동산 경기와 기업 경기가 좋아져야 하는데 올해 성장 여부를 예상할 수 없다”고 말했다. 2~3년 전 수주 물량이 지난해 반영된 것이란 설명이다. 1958년에 설립된 삼일기업공사는 시공조건이 까다로운 미국육군 극동공병단(F.E.D) 발주 공사를 시공함으로서 선진 건설...
    2024-03-27 09:31
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