보금자리론중단 검색결과

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[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

최근의 수도권 주택 가격 상승은 특례보금자리론, 신생아 특례대출 등 수요를 자극한 측면도 있지만 공사비 상승, 부동산 PF 시장의 위기로 인한 금융비용 상승 등 사업성 부족에 따라 신규 공급이 급격히 감소한 것이 가장 큰 원인이라고 생각한다. 향후 주택공급이 부족해지며 분양가도 오를 것이 예상되니 주택 구매수요가 폭발한 것이다. 부동산 개발의 주인공은...

2024-09-13 07:00
[종합]이복현 정조준에 하루 만에 움직인 은행권…혼돈의 대출 정책

실제 금융당국이 자영업자 자금 수요를 고려해 스트레스 DSR 2단계를 두 달 미뤄 막차 수요를 부추겼고 특례보금자리론 등 정책 모기지 공급은 가계부채 증가의 촉발제 역할을 했다는 게 시장의 중론이다. 시중은행 한 관계자는 “부동산 가격과 가계부채 관리라는 상반된 목표를 관리해야 하는 정부의 어려움도 있겠지만 정책을 정돈해야 할 필요는 있었다”면서...

2024-08-26 17:52
[종합] 금융당국, 전세ㆍ정책대출 등 DSR 적용 검토

전세자금대출, 보금자리론 등 정책성대출, 중도금·이주비 대출, 1억 원 이하 신용대출 등은 DSR 적용이 면제된다. 문제는 현재 DSR이 적용되지 않는 대출 취급 규모가 크다는 점이다. 한국금융연구원에 따르면 지난해 2분기 대출 신규취급액 126조 원 중 DSR 적용 대출은 33조 원으로 약 26%에 불과했다. 자본시장연구원에 따르면 은행을 통해 가계에 공급된 대출 중...

2024-08-21 16:51
서울 아파트 실거래가지수 4개월 만에 반등…'노도강' 주도

서울 아파트 실거래가지수는 지난해 1월부터 9월까지 상승하다가 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억~9억 원) 대출 중단, 집값 고점 인식 부담 등으로 10월부터 하락했다. 서울 아파트 실거래가지수 상승은 강북지역이 주도했다. 노원구, 도봉구, 강북구가 속한 동북권이 1.33% 오르면서 서울 5대 권역 중 가장 큰 오름폭을 기록했다. 특례보금자리론 우대형과...

2024-03-16 13:07
개편 보금자리론 30일 출시…금리 연 4.2~4.5%

부부합산 연 소득 7000만 원 이하·주택 6억 원 이하전세사기 피해자는 소득제한 없이 9억 원 이하까지금리 연 4.2~4.5%…전세사기 피해자는 연 3%대민간 금융사 자체 장기모기지 공급하도록 제도적 지원 강화 30일부터 개편된 보금자리론이 출시된다. 공급 규모는 10조 원을 기본으로 시장 상황에 맞게 조절할 방침이다. 금리 수준은 연 4.2~4.5% 수준으로, 전세사기...

2024-01-25 12:00
첫 집 매수 18% '쑥'…정책 따라 춤추는 내 집 마련 수요, 새해 특례대출 반등 이어가나

하지만 특례보금자리론이 중단된 이후 거래된 주택의 등기가 진행된 11월과 12월은 각각 3만2176건과 2만9134건으로 10월 대비 5000건 이상 줄었다. 특례보금자리론은 최초 출시 때 무주택자가 9억 원 이하 주택을 사들일 때 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 빌릴 수 있었다. 우대형의 경우 우대금리를 받으면 최저 연 3.25% 수준으로 주택담보대출을 받을 수 있었다....

2024-01-02 16:48
집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”

특히 중저가 지역은 특례보금자리론의 대상이 되는 9억 원 이하 아파트의 비중이 높은데, 일반형 중단으로 매수 관망세가 퍼지자 집값이 급락한 것으로 봤다. 이에 고가 아파트가 밀집한 강남 3구와 비강남 아파트 사이의 가구당 평균매매가격 격차는 지난 2분기부터 다시 확대된 것으로 나타났다. 부동산R114 관계자는 “(중저가 단지 몸값 하락으로) 상급지로...

2023-12-21 09:50
대출 조이자 2030세대 아파트 매수 비중 올들어 ‘최저’

정부는 지난 9월 말 6억 원 초과∼9억 원 이하 주택을 구입할 때 적용되는 특례보금자리론 일반형 대출을 중단한 바 있다. 이 상품은 시중은행보다 낮은 금리 등으로 높은 인기를 끌었다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "젊은 세대는 보유 현금이 부족한 만큼 대출을 끌어와야 집을 살 수 있다"며 "특례보금자리론이 없어지면서...

2023-12-17 14:15
[종합] 11월 주담대 증가폭 석 달 만에 커져…6조 가까이 급증

또한, 특례보금자리론 금리를 인상하고 일반형 특례보금자리론 공급을 9월 27일부터 중단해 정책모기지 공급 속도 조절에 나섰다. 하지만 석 달 만에 다시 주담대 증가 폭이 커지면서 우려의 시선이 쏠리고 있다. 특히 기준금리 인하 기대감에 시중은행의 주담대 금리 하단이 연 3%대까지 내려왔고, 내년 1월 주담대와 전세대출 대환대출 플랫폼까지 출시되면 자칫...

2023-12-13 16:56
2030 생애 첫 집 마련, 서울 ‘여전’ㆍ지방 ‘시들’…“정책 대출 중단 영향”

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “청년에 혜택이 집중된 특례보금자리론 등 각종 정책 대출이 종료된 것이 첫 집 매수량 감소에 영향을 줬다”며 “상대적으로 정책대출 기준 집값을 초과하는 주택이 밀집한 서울은 그 영향이 덜한 것으로 보인다”고 말했다. 그러면서 “여기에 정책 대출 종료 이후 내년에 새롭게 시행될 저리 대출 등을 기다려...

2023-12-09 08:00
[종합] 저축은행 연체율 6% 넘어, 2금융권 리스크 관리 '현장점검'

금감원은 최근 가계대출 관리가 강화되고, 특례보금자리론 일반형이 중단됨에 따라 12월에도 가계대출 증가폭이 11월에 이어 완만한 감소세를 이어갈 것으로 예상했다. 금감원은 금융위원회와 협의해 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 일정 수준의 가산 금리를 적용하는 '스트레스(Stress) DSR 방안'을 연내 발표하고 내년부터 시행한다. 가계대출...

2023-11-30 14:17
은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]

최근 가계대출 관리 강화 조치와 특례보금자리론 일반형 중단, 주택거래량 감소세 등이 주담대 감소 요인으로 작용할 것으로 내다봤다. 특히, 내달에는 연말 성과급, 결산에 따른 상각 등이 신용대출 등 기타대출 감소요인으로 작용할 것으로 예상했다. 은행권 가계대출금리는 올해 1월 한은의 마지막 기준금리 인상 이후 하향 안정세를 보이다가 8월 이후...

2023-11-30 12:00
불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?

여경희 부동산R114 수석연구원은 "서울에서도 노도강 지역은 6억~9억 원대 중저가 단지가 몰려있는 곳으로 특례보금자리론 일반형 대출이 중단된 이후 거래 비중이 확실히 줄었다. 거래가 둔화되면서 급매가 나오고 가격이 자연스럽게 낮아진 흐름"이라고 설명했다. 이어 "다만 공시가격 현실화율이 동결되기도 했고, 공급 불안이나 분양가...

2023-11-23 16:05
총선 앞두고 ‘포퓰리즘’ 남발…금융소비자 피해 전가 우려 [금융권 현안 ‘개점휴업’]

특례보금자리론과 전세보증금 반환 대출, 50년 만기 주택담보대출 허용 등 정부의 돈 풀기 지원책이 이어졌다. 문제는 해당 정책금융상품은 정부 재정을 투입하는 대신 은행이 손실을 떠안아야 하는 구조라는 점이다. 은행의 평균 예금금리가 상승하면 대출금리도 오르자 대출 부실로 인한 추가 손실을 예방하기 위해 은행들이 저신용자에 대한 진입 장벽을 높일...

2023-11-08 05:00
"집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나

여기에 정부가 9월 말부터 6억~9억 원 이하 아파트에 한해 제공하던 특례보금자리론 일반형 대출을 중단한 점도 부담을 키웠다. 이런 기조가 이어진다면 매수자와 매도자 간 '눈치싸움' 끝에 결국 매도자가 '항복'하고 하락 또는 약보합 전환할 가능성이 있다는 게 전문가들의 전망이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "금리는 절대치보다...

2023-11-06 15:57
고금리에도 가계대출 ‘또’ 늘었다…5대 은행, 주담대 3.4조↑

금융당국이 50년 만기 주담대 한도 축소, 변동금리 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 예고, 일반형 특례 보금자리론 공급 중단 등 가계부채 관리를 위한 규제를 강화하자 주담대 ‘막차’를 타기 위한 수요가 몰린 것으로 보인다. 5대 은행들이 금리 인상 카드를 꺼내고 있어 ‘영끌(영혼까지 끌어모음)족’들의 이자 부담은 커질...

2023-11-02 10:21
특례보금자리론 일반형 중단 한달···“6억 원 이하 거래 비중 늘었다”

하지만 올해 특례보금자리론이 판매되면서 6억∼9억 원 이하 거래 비중은 늘고 6억 원 이하는 줄었다가, 일반형 특례보금자리론 중단 이후 거래 비중 추이가 다시 역전된 것이다. 6억 원 이하 거래 비중이 다시 증가한 것은 내년 초 특례보금자리론 중단 전까지 막바지 대출을 받으려는 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 금액대별 거래 변화는 특히 수도권에서...

2023-10-29 10:18
특례보금자리론, 9월말 유효신청금액 40조5000억 원…목표치 돌파

앞서 주금공은 1월 말 특례보금자리론을 1년 한시로 출시하면서 39조6000억 원을 목표치로 설정했다. 자금용도별로는 기존대출 상환이 33.2%, 신규주택 구입이 60.5%, 임차보증금 반환이 6.3% 비중을 차지했다. 주금공 관계자는 “일반형과 일시적 2주택자 신청접수 중단 전 미리 신청하려는 수요가 몰려 9월 유효신청금액이 다소 늘었다”면서 “10월부터는...

2023-10-13 16:02
지난달 은행 가계대출 4.9조 늘어…“정부 가계대출 관리 정책 효과 나타나”

50년 만기 주담대 판매 중단, 특례보금자리론 일반형 공급 중단 등의 조치가 반영됐다는 것이다. 윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “(가계대출 증가 억제 정책은) 시차를 두고 계속 영향을 미칠 수 있기 때문에 9월에도 일부 작용을 했을테고 이제 10월에도 영향이 어느 정도 될지는 지켜볼 필요는 있는 것 같다”고 설명했다. 다음 달 가계대출은...

2023-10-12 12:00
9월 가계대출 2조4000억↑…금융당국 압박에 증가폭은 축소

특례보금자리론 역시 일반형 특례보금자리론 상품의 지원대상자(부부합산 연소득 1억 원 초과 차주 또는 6억~9억 원 이하 주택대상)와 이미 주택을 보유하고 있던 일시적 2주택자는 지난달 27일부터 접수를 중단했다. 제2금융권은 보험업에서 3000억 원의 가계대출이 증가했지만, 상호금융에서 1조9000억 원, 저축은행 1000억 원이 줄었다. 여전사(8000억 원↓)도...

2023-10-12 12:00

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