4일 건설·부동산업계 등에 따르면 이소영 더불어민주당 의원은 최근 저출산 문제 해결을 위해 분양가 감면 혜택을 확대하는 내용의 공공주택특별법 개정안과 주택법 개정안을 발의했다.
공공주택은 '2자녀 가구에 반값 아파트, 4자녀 가구에는 공짜 아파트'를 분양전환 공공임대 방식으로 제공하고 민영주택은 소득·자산 조건 없이 전체 민간분양 물량의 30%를...
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 수도권 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2706만 원으로 지난해 같은 기간보다 20% 상승했다.
공사비 문제로 길게는 수년째 분양이 연기된 사업지는 조합원들의 분담금이 눈덩이처럼 불어난 상태다. 이 때문에 분양시장이 회복했을 때 빠르게 분양을 진행해 이익을 거두는 방향이 유리하다는 것이 전문가의 분석이다....
주택도시보증공사의 '6월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'을 보면 서울 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1267만6000원으로 전월보다 8.3% 상승했다. 1년 전과 비교하면 31% 뛰었다.
이에 서울 아파트의 3.3㎡당 분양가는 4190만4000원으로 4000만 원을 돌파했다. 서울 아파트 3.3㎡당 분양가는 올해 1~5월까지만 해도 3700만~3800만 원 수준이었다.
청약 경쟁률은 과열...
이 외에도 △분양가상한제 적용 지역이 아님에도 입주자모집 승인 시 분양가 조정 요구 △인근 주민 민원 등을 이유로 임대주택 사업승인을 거부하는 경우 △법적 근거 없는 건축물 층수 또는 세대 수 제한 △지구단위계획과 맞지 않는 건축물 용도제한 사례 등이 조사됐다.
다음으로 17개 시･도의 주택건설사업 및 정비사업 인･허가 접수 및 처리 현황을 공유하고, 인...
주택도시보증공사(HUG)가 발표한 6월 말 기준 서울 민간 아파트의 최근 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 1267만6000원으로 전월 대비 8.3% 올랐다. 평(약 3.3㎡)으로 환산하면 4190만 원에 달한다.
김 소장은 “서울 아파트값이 계속 오르고, 분양가도 하락할 기미가 없다면 앞으로 분양권과 입주권은 프리미엄이 오르더라도 거래량이 늘어날 것”이라고...
박 위원은 "특히 도심 지역의 공급 부족을 고려한 건축비 현실화가 필요하다"며 "지방 지역도 약보합 수준으로 내년 상승 전환 가능성이 나오는 만큼, 민간 공급자들의 움직임을 기대하기 위해선 공사비의 기준을 적정하게 산정해야 할 것"이라고 꼬집었다.
급등한 공사비를 잠재워 분양가를 상승 폭을 낮춰야 한다는 의견도 나왔다. 김인만...
여기에 앞으로 분양가 하락 가능성도 희박하다. 내년 6월부터 민간 아파트 ‘제로 에너지 건축물 인증’ 의무화가 시행돼 추가 공사비 투입이 불가피하다. 중대 재해 예방과 ‘주 52시간’ 노동시간 단축 영향으로 공사 기간이 길어진 것도 공사비용 증가로 이어져 분양가 상승과 직결될 전망이다.
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 6월 말 기준 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 1267만6000원으로 한 달 만에 8.3% 상승했다. 1년 전보다는 31% 오른 금액이다. 수도권은 같은 기간 각각 4.2%, 19.6% 오른 818만7000원을 기록했다.
분양가 오름세가 가파르다 보니 작년 하반기~올해 초 고분양가 논란으로 미분양이 났던 수도권 단지가 최근 완판되는 사례가...
18일 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과 올해 서울서 분양한 주요 민간 단지 7곳의 최저 당첨 가점은 61.4점으로 집계됐다. 청약 가점 기준에 따르면 해당 점수는 3인 가구(부양가족 2명·15점)가 무주택기간 15년 이상(32점), 청약통장 보유 기간 ‘13년 이상~14년 미만’(15점) 보유하면 얻는 62점에 근접한 수준이다. 최고 당첨선은 평균 75.1점에 달했다.
올해 서울...
주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 분양가격 동향조사에 따르면 6월 말 기준 서울 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1267만6000원이다. 한 달 전보다 8.28% 오른 가격이다. 1년 전과 비교하면 31%가량 상승했다. 3.3㎡ 기준으로 보면 4190만4000원이다.
수도권 아파트 평균 분양가는 ㎡당 818만7000원으로 전월보다 4.21% 상승했다. 전년 동기와 비교하면 19.64% 올랐다.
주택도시보증공사의 자료를 보면 6월 말 기준 서울 민간 아파트의 ㎡당 분양가는 1267만6000원으로 전월보다 8.28% 올랐다. 작년 동기와 비교하면 31.02% 뛰었다. 이를 3.3㎡로 환산하면 4190만4000원이다.
수도권 아파트의 ㎡당 분양가는 818만7000원을 기록했다. 전월보다 4.21%, 작년 동월보다 19.63% 오른 가격이다.
민간 사전청약 취소와 역대급으로 낮은 주택 착공...
HUG의 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양주택의 평균 가격을 의미한다.
6월 전국 신규 분양민간아파트 물량은 총 1만4291가구로 전년 동월 1만4436가구 대비 1% 줄었다. 수도권이 7175가구, 5대 광역시와 세종시는 4230가구...
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 지난 5월 1839만 원으로, 전년 동월(1613만 원) 대비 14% 올랐다. 1년간 전용면적 84㎡ 아파트 분양가는 약 7600만 원 오른 셈이다.
송승현 도시와경제 대표는 "서울 전반적인 주택 가격, 청약 단지들 분양 가격이 오르다 보니 입주권 가격 상승 흐름이 나타나는 것으로 보인다"고...
등 민간 관계자들이 참석했다.
국토부는 회의에 앞서 주택공급 확대방안과 두 차례의 민생 토론회 등 주택공급 정책 추진성과 등에 관해 설명했다.
국토부는 “안전진단과 재건축 부담금, 분양가상한제 등을 개선한 결과 안전통과 실적이 급증했다”고 설명했다. 2018~2022년 서울 내 재건축 안전진단 통과 실적은 13개 단지에 그쳤지만, 지난해에는 71개 단지가...
29일 주택도시보증공사(HUG)가 이달 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 올해 5월 수도권 민간아파트 분양가격은 3.3㎡당 2597만 원으로 집계됐다. 지난해 같은 달에 비해 370만원 오른 금액이다. 상승률로는 16.61%에 달한다. 오름폭도 가파르다. 지난해 5월에는 전년보다 10.76%, 2022년 5월에는 전년 대비 3.94% 올랐다. 매년 5%p 이상씩 상승 폭이...
공공분양 아파트의 경우 민간 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 분양가로 책정돼 다자녀가구, 신혼부부, 청년, 생애최초 구입자 등 주택 공급을 기다리는 사람들에게 높은 관심을 보일 것으로 예상된다.
금호건설 관계자는 "이번 수주는 당사의 다양한 공공분양 공동주택 건설사업 수행 경험이 있었기에 가능했다"며 "성공적으로 공사를 마무리해...
이는 전국적인 분양가 상승과 함께 부동산 수요 위축과 미분양 위험이 커지자 건설사들이 공급을 줄인 영향으로 풀이된다. 실제로 올해 분양가는 매달 최고가를 경신 중이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1월 1743만7200원에서 4월 1875만3900원까지 올랐다. 상승 기조 지속하자 올해 안에 평균 분양가 2000만 원 선을 넘을...
건설업계 관계자는 “원자잿값이 오르고 인건비 역시 오르기만 하는 상황이라 앞으로 공사비는 계속해서 오를 수밖에 없다”며 “자잿값이 대폭 떨어지지 않는 이상 분양가도 떨어지지 않을 것”이라고 말했다.
이렇듯 공사비 상승 영향으로 국가 SOC사업이 지연되고, 서울을 포함한 전국 곳곳에서 주택 공급이 늦어지면 국민이 대규모 사회적 비용을 치르는 일을...
서 교수는 "결국 민간 분야에선 공사기간 단축을 통한 경비 절감 방법을 택해야 한다"고 말했다.
공사비 인상 상황을 주요 이해관계자들이 정확하게 인식하고, 새 계약조건 협의에 적극적으로 나서야 한다는 주장도 나온다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 "원자잿값 인상 등에 따른 분양가 상승 문제는 결국 돈에 관한 문제로, 만약...
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