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대신증권, '서울 재건축 시장 분석' 온라인 세미나 진행

더불어 압구정, 여의도, 목동 등 서울 주요 지역의 개별 단지별 분석과 투자 전략을 제시할 계획이다. 박환기 대신증권 디지털PB센터장은 "최근 서울 아파트 가격이 반등하면서 부동산 투자에 관한 관심이 높아지고 있다"라며 "이번 세미나를 통해 서울 재건축 시장에 대한 이해도를 높이고 투자 계획을 수립해보기 바란다"라고 전했다. 한편...

2024-09-11 13:29
추석 지나고 대단지 아파트 3만4000가구 쏟아진다

부동산빅데이터업체 아실의 자료를 보면 서울 '헬리오시티'를 비롯해 '파크리오', '고덕그라시움', '목동센트럴아이파크위브', 경기 '산성역포레스티아', '힐스테이트봉담프라이드시티' 등 대단지들이 올해 거래 상위에 이름을 올리고 있다. 부동산R114에 따르면 수도권 아파트 중 1500가구 이상 단지는 올해 1~8월 1.89% 상승했다. 이어 1000~1499가구(0.45%), 500...

2024-09-11 11:01
8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]

한국부동산원이 집계한 서울 아파트 전세수급지수는 지난 5월 첫째 주(5월 6일 기준) 100.1로 기준선(100)을 돌파한 이후 최근 104 수준까지 올라 4달 연속 수요가 더 많은 상황이다. 전세수급지수는 ‘0~200’ 사이의 수치로 나타내며 200에 가까울수록 수요가 더 많음을, 0에 가까울수록 공급이 더 많음을 뜻한다. 여기에 지난달 서울 아파트 전세 거래량은...

2024-09-06 07:00
[마감 후]'복불복' 게임 같은 내 집 마련

김 씨는 내후년 자녀의 초등학교 입학을 앞두고 목동 학원가 근처로 이사하려고 계획 중이다. 2~3월경 매물을 살펴보다가 연말까지 기다려보기로 했다. 온라인 부동산 커뮤니티와 언론 기사 등을 통해 얻은 정보들을 종합했을 때 집값이 더 내려갈 수도 있다는 생각이 들었기 때문이다. 이후 서울 아파트값 상승세가 심상치 않다는 얘기를 자주 접하면서 6~7월경 다시...

2024-09-04 06:00
"재건축 힘든데 리모델링으로?"…하반기 리모델링 시장 '꿈틀'

정부가 올 초 ‘1·10 부동산 대책’ 통해 재건축 규제를 크게 완화하기로 하며 리모델링 진행과 재건축으로의 선회 사이 갈림길에 선 조합이 다수 등장했다. 서울 강남구 대치2단지와 송파구 강변현대 등 일부 단지 리모델링 조합은 아예 해산을 선택하기도 했다. 그러나 용적률이 높아 재건축이 곤란한 단지들 중심으로 리모델링 추진에 대한 의사가 다시금 강해지기...

2024-09-03 15:53
키움증권, 목동 옛 KT부지 개발 브릿지론 6100억 투자

키움증권이 ‘목동 옛 KT부지 개발사업’ 브릿지론에 6100억 원을 단독 투자했다. 키움증권은 "최근 부동산 경기가 얼어붙으면서 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하지 못하는 사업장이 속출하고 있으나, 키움증권은 대규모 자금을 부동산 PF 사업장에 투자하며 업계의 주목을 받고 있다"고 28일 이같이 밝혔다. 본건 사업은 양천구 목동 924번지...

2024-08-28 13:34
대치·목동 학군지 전세 물건 씨 ‘마르고’ 가격 억 소리 나게 ‘올랐다’

전통적으로 손바뀜이 잦은 가을 이사철을 맞아 강남구 대치동과 양천구 목동, 노원구 중계동 등 주요 학군지 일대 단지를 찾는 전세 수요가 급증했다. 학군지 핵심 단지들은 전셋값이 ‘억 원’ 단위로 상승하면서 급등 조짐도 보인다. 27일 부동산 정보 플랫폼 아파트실거래가 통계 분석 결과 최근 1달(7월 27일 대비) 기준 서울 주요 학군지 아파트 전세 물건...

2024-08-27 17:34
서울시 구청장 만나고 지자체는 조합장 직접 소통…정비사업 가속 박차

목동 전 단지가 정비사업에 나선 양천구는 '찾아가는 도시정비사업 컨설팅'을 단지별로 진행한다. 재건축·재개발 등 도시정비사업을 추진하거나 준비 중인 지역에 분야별 전문가가 찾아가 컨설팅과 맞춤형 교육, 갈등 조정을 원스톱으로 제공하는 것이다. 찾아가는 도시정비사업 컨설팅은 올해 3월 시작했으며 양천구 도시발전추진단과 감정평가사, 한국부동산원...

2024-08-18 15:01
MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까

정부가 8·8 부동산 대책을 발표하면서 정비사업 사업성이 높아질 것이란 기대감이 커지고 있지만, 신축 강세인 흐름을 역전시킬 만큼 파급력이 강하진 않을 것이란 게 전문가들의 분석이다. 13일 분양업계에 따르면 서울 동작구 상도동 '상도 푸르지오 클라베뉴'의 완판이 임박했다. 이 단지는 지난해 8월 분양 당시 전용면적 84㎡ 분양가가 최고 13억9300만 원으로...

2024-08-13 06:00
'강남 5억 로또' 래미안 레벤투스, 얼마나 몰릴까…"원펜타스 넘을 수도"

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 레벤투스는 이날 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약을 받는다. 도곡삼호아파트를 재건축해 짓는 래미안 레벤투스는 지하 3층~지상 18층, 4개 동, 308가구 규모로, 이 중 전용면적 45~84㎡ 133가구를 일반 분양한다. 입주는 2026년 10월 예정이다. 이 단지는 수인분당선 한티역이 도보권에 있는 역세권이다. 특히 학군이...

2024-08-05 14:33
"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

국토부 실거래가에 따르면 올해(7월 29일 기준) 서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 양천구 ‘목동센트럴 아이파크 위브(40건, 2020년 입주)’로 나타났다. 경기도 역시 안양 ‘평촌 어바인 퍼스트(40건, 2021년 입주)’ 거래량이 가장 많았다. 새 아파트를 합리적 가격으로 선점 가능한 청약 시장도 달아오르고 있다. 부동산R114(랩스)에 따르면 올해 7월 수도권...

2024-08-03 07:00
전국구 320만 ‘청약 광풍’ 휩쓴 자리…집값 상승 불안감 컸나?

31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 30일 래미안 원펜타스와 동탄역 롯데캐슬, 호반써밋 목동 등 이틀간 신청을 받은 단지들의 청약이 마감됐다. 해당 기간 이 3개 단지에만 총 325만 명의 국민이 청약을 했다. 먼저 '20억 로또'로 불린 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스 특별공급(4만183명)과 1순위(9만3864명) 청약에는 총 13만3000여 명이 접수했다. 이...

2024-07-31 17:00
'10만' 래미안 원펜타스'ㆍ'11만' 호반써밋 목동…서울 '로또 청약'에 수요자 우르르

무순위 청약을 진행한 양천구 '호반써밋 목동' 계약 취소 물량 1가구에도 11만6155명이 몰렸다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원펜타스 일반 공급 178가구 모집에 9만3864명이 청약통장을 던졌다. 평균 경쟁률은 527대 1을 기록했다. 가장 높은 경쟁률은 전용면적 59㎡B형으로 16가구 모집에 2만5678명이 몰리며 경쟁률이 1604.88대 1을 기록했다....

2024-07-30 20:36
20억 로또 '래미안 원펜타스' 특공에 4만여 명 접수…경쟁률 352대 1

아울러 청약 접수를 받은 서울 양천구 '호반써밋 목동'의 취소 후 재공급 물량 2가구 중 기관추천 특별공급 1가구에는 7가구가 신청했다. 한편 한국부동산원 청약홈은 이날도 래미안 원펜타스 1순위 청약(178가구), 호반써밋 목동 취소 후 재공급(1가구), 동탄역 롯데캐슬 취소 후 재공급(2가구) 및 무순위(1가구)의 청약 신청을 진행할 예정이다.

2024-07-30 09:32
반포·목동·동탄 ‘청약 대전’ D-DAY…입지별 시세차익·주의점은?

30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’는 전날 특별공급에 이어 30~31일 1순위 청약을 받는다. 또 양천구 목동에선 ‘호반써밋 목동’ 계약취소분 1가구 청약이 30일 진행된다. 경기 화성시 동탄신도시 ‘동탄역 롯데캐슬’은 30일 무순위 청약 1가구와 계약 취소분 2가구에 대한 청약을 진행한다. 청약 시장의 관심은 역대...

2024-07-30 06:00
전국구 청약 대란에 ‘청약홈’ 마비…동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 ‘하루 연장’ [종합]

29일 한국부동산은 청약 서비스의 원활한 제공을 위해 이날 접수 중인 총 9개 단지 마감 시간을 기존 17시30분에서 23시로 연장했다. 단 하루 접수를 진행할 예정이던 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 무순위 청약 1가구 접수는 하루 연장해 30일 17시30분까지 진행키로 했다. 수도권 핵심 단지는 이날부터 수억~수십억 원의 시세차익이 예상되는 ‘로또 청약’ 단지들이...

2024-07-29 15:59
'대기자 45만 명'…반포ㆍ동탄 청약대란에 청약홈 마비

29일 10시40분 현재, 한국부동산원 '청약홈' 앱을 통한 접속이 지연되고 있다. 팝업창에는 예상 대기시간 '42시간', 대기자는 약 45만 명으로 안내 중이다. 이번 청약홈 접속 지연은 서울 서초구 '래미안 원펜타스'와 양천구 신정동 '호반써밋 목동', 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬' 등 본청약과 무순위청약 일정이 시작되면서 청약자가 한꺼번에 몰린 영향으로 풀이된다....

2024-07-29 10:45
서울 아파트 거래량 폭증 속 손바뀜 상위 단지 공통점은?

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 서울 아파트 시장은 실수요가 투자 수요보다 더 많이 움직이는 시장이라고 보고 있다”며 “실수요자들은 신축, 대단지, 직주 근접 단지를 선호하는 경향이 굉장히 강하다”고 말했다. 실제로 거래량 5~10위 권 단지에는 서울 송파구와 강동구 대단지 외에도 마포구와 양천구 목동, 은평구 일대 신축 대단지가 이름을...

2024-07-28 09:13
29일 전국민 통장 던지는 '슈퍼 청약데이' 온다...최고 20억 로또 단지 잡아볼까

25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 29일 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'가 특별공급을 시작으로 청약 일정에 돌입한다. 30일에는 일반공급 1순위 청약 접수를 받는다. 신반포 15차를 재건축 한 래미안 원펜타스는 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 641가구 규모로 조성된다. 이중 292가구가 일반분양으로 공급된다. 분양가는 3.3㎡당 6737만 원으로...

2024-07-25 15:36
'업계 톱' 한국자산신탁, 악화한 수익성에 위기

한 신용평가사 관계자는 "정상적인 신탁사는 대여금이 없어야 하는 구조인데, 대여금이 늘었다는 것은 문제가 생긴 사업장에 투입하는 돈이 늘었다는 것"이라며 "부동산 경기가 불황일 때는 환입 문제가 생기는 사업장이 늘면서 수익에 악영향을 줄 수 있다"고 설명했다. 특히 현금 흐름이 뒷걸음질 치고 있다는 점이 어려움을 가중시킨다....

2024-07-25 06:00

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