매매허가제 검색결과

검색결과 총104건

최신순 정확도순

전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]

일각에선 토지거래허가제 등 더 강력한 규제를 시행하지 않으면 치솟는 집값을 잡긴 어려울 것이란 의견도 나온다. 다만 시장 추가 규제의 실제 시행은 어려운 만큼 시행에 신중해야 한다는 의견도 팽팽하다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “재건축·재개발 이슈가 있는 곳이 아닌데 단지 가격이 많이 오른다는 이유만으로 토지거래허가지역 지정을 하는 것은...

2024-09-06 07:00
‘46억, 53억, 110억’…달아오르는 서울 고가 아파트 경매시장

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “초고가 주택의 경우 부동산시장에서 장기적으로 희소성이 더 커지고, 집값 추가 상승 인식이 강하므로 경매시장에서 강세가 이어지는 것”이라며 “경매를 통한 주택 매수의 경우 토지거래허가제를 적용받지 않아 실거주 의무도 없고, 시세보다 저렴한 만큼 저가 경매 물건을 노리는 수요가 늘었다”고 말했다. 그러면서...

2024-06-19 18:00
5년째 토허제 묶인 '잠삼대청' 지역민 '한숨'…전문가 의견은 분분

토지거래허가제는 부동산 투기를 막고 건전한 토지 거래를 유도하기 위해 도입된 제도다. 토지를 거래할 때 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 하고 2년 실거주 목적의 매매만 가능해 이른바 전세를 끼고 주택을 사는 '갭투자'가 불가능하다. 잠삼대청은 2020년 6월 처음으로 토지거래허가구역으로 지정됐다. 현재 이 지역 일대는...

2024-06-16 15:13
“토지거래허가구역이 뭔가요?”…서울 압구정·목동 재건축 단지 ‘줄줄이’ 신고가

토지거래허가제 시행 명분이 있다. 하지만 나머지 지역은 재건축특별지구에 용적률 완화 등을 명분으로 규제를 이어가고 있는 것으로 볼 수 있는데 이는 다른 지역과 형평성 문제가 발생할 수 있다”고 지적했다. 한편, 토지거래허가구역 내 주택이나 상가는 최소 2년 이상 실거주하거나 영업하는 실수요자만 매매할 수 있다. 이 때문에 해당 지역 안에선...

2024-04-22 16:12
서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…"투기거래 차단"

토지거래허가제는 부동산 가격 급등 우려가 있는 개발 예정지 인근의 투기 거래를 막기 위해 도입됐다. 토지거래허가구역 내에서는 시장이나 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 거래할 수 있으며 주택은 2년 실거주 목적으로만 매매 가능하다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 할 수 없게 되는 것이다. 또 허가구역 내에서 집을 사려면 가구원 모두 무주택자거나...

2024-04-17 15:29
집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’

규제 지역에선 사전에 담당 지역 시장이나 구청장 등의 허가를 받아야만 매매를 할 수 있다. 서울시는 집값 안정을 위해선 토지거래허가제가 필수라는 태도다. 이와 관련, 오세훈 서울시장은 “서울과 전국 집값 상승의 견인차가 강남이므로 (집값 상승을) 억제해야 한다”며 “원칙을 갖고 예측가능한 정책을 펴겠다”고 말했다. 임기 중에는 강남 3구(서초‧강남...

2023-07-06 05:00
아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진

5%에서 39%로 줄었다”며 “강남 3구는 토지거래허가제 등 규제가 적용되고 있지만, 부동산 보유세 부담 완화와 급매물 소진 등의 영향으로 부동산 시장 경착륙 위험이 낮아지면서 수요가 유입된 것으로 본다”고 말했다. 실제로 서울 내 아파트 면적별 매매가격지수는 대형평형이 다른 평형보다 집값 내림세가 완만하다. KB부동산이 집계한 이달 서울 대형...

2023-06-28 17:40
[단독] “실거주 폐지보다 재초환 먼저”…서울 재건축 단지발 집값 견인 이어지나

다만 재초환 개정안 완화가 단기간 내 이뤄지더라도 토지거래허가제 등의 규제와 고금리 기조가 이어져 큰 폭의 반등은 어렵다는 의견도 적지 않다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “재초환 규제 완화 기대감에 일부 투자수요 유입이 늘겠지만, 강남 3구는 현재 토지거래허가구역으로 갭투자 수요 등은 여전히 제한된다”며 “여기에 최근 급매물도 줄고 고금리 기조가...

2023-06-12 17:00
잠실·강남 토지거래허가제 결국 1년 연장…"투기수요 차단 위해 불가피"

공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 곳을 대상으로 하는 데 지정되면 2년 실거주 목적으로만 매매가 가능하다. 앞서 주민들은 토지거래허가구역 해제를 강력하게 요구했다. 잠실동 리센츠 아파트입주자대표회의는 지난달 30일부터 단지 외벽에 "재산권 침해하는 토지거래허가제! 즉각 해제하라! 잠실은 서울시의 제물인가?"라고 적힌...

2023-06-07 17:17
“잠실은 서울시 제물인가?”…토허제 만료 앞둔 잠실 주민 '부글부글'[르포]

허가제! 즉각 해제하라! 잠실은 서울시의 제물인가?”라는 내용이 적힌 현수막을 내거는 등 서울시에 지정 해제를 촉구하고 나섰다. 토지거래허가구역이란 투기 거래가 급증하거나 가격이 급격히 상승 또는 그럴 우려가 있을 때 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 부동산 거래를 규제할 목적으로 지정한 구역을 말한다. 구역으로 지정되면 2년 실거주 목적으로만 매매...

2023-06-06 17:00
토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"

토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장이나 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것이다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역이 대상이고 위반하면 징역형이나 벌금 처분을 받는다. 주거용 토지의 경우 2년간 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 때문에 투자 목적으로 전세를 끼고 매매하는 '갭투자'와 같은...

2023-04-17 14:47
압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]

토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것이다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로 시행된다. 지정되면 2년 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 강남구와 양천구 등은 토지거래허가구역으로 지정된 후 부동산 가격이 많이 하락했고 거래도 축소됐다며 해제를...

2023-04-05 18:07
한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"

토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것으로 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로 시행된다. 지정되면 투기 방지를 위해 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가된다. 토지거래허가구역 지정으로 가격이 많이 떨어졌고 거래도 많이 줄어든 만큼 이제는 실효성이...

2023-03-22 16:13
양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"

토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 사전에 관할지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 땅을 사고팔 수 있는 제도다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 방지하기 위한 제도로 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가된다. 이기재 양천구청장은 "현재 금리 불안 등 부동산 시장이 급격히 위축돼 거래량이...

2023-03-21 09:43
"용산정비창 개발은 호재"…용산 주택시장 벌써부터 '들썩'

토지거래허가제가 투기 수요를 차단할 수 있다는 의견에 대해 박 위원장은 “토지거래허가제에 대해 생각해야 할 부분이 있다. 허가구역 내에서 실제로 허가가 어느 정도 되고 있는지가 중요하다”며 “허가구역 지정 자체만으로도 집값을 누르는 효과가 있긴 있지만, 허가를 무조건 안 해 줄 수는 없어서 허가율에 따라서 안전장치가 제대로 작동을 못 할 수 있다”고...

2022-07-27 17:00
[르포] 토지거래허가제 연장 첫날 거래 ‘뚝’…“재산권 침해·실효성” 놓고 시끌

토지거래허가구역으로 지정되면 주거용 토지의 경우 매입 후 2년간 임대나 매매를 할 수 없고 실거주해야 한다. 또한, 해당 구역에서 기준 면적 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때는 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 허가 없이 계약을 체결한 경우 징역형 또는 벌금형에 처한다. 이러한 탓에 토지거래허가구역 내에서는 매물이 급감하고 거래가 위축되고...

2022-04-27 18:00
겹규제에도 압구정·성수 ‘신고가’ 속출…토지거래허가제 유명무실

토지거래허가제가 사실상 유명무실해지고 있다. 실수요자만 집을 구매할 수 있어 투기 수요가 차단됐음에도 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남·성수 일대에서는 신고가 행진이 이어지고 있다. 토지거래허가구역 내에서 아파트 매매를 하려면 관할 구청에 실거주 목적임을 밝히고 매입 허가를 받아야 한다. 갭투자 등 투자 목적 매입은 불가능하다. 2020년 6·17...

2022-04-14 18:00
부동산 한파에 외국인도 '덜덜'…수도권 토지·건축물 거래↓

지난해 11월까지 외국인 건축물 거래량은 총 1만9705건으로 2020년(1월~11월 합계) 1만91147건보다 더 많았다. 외국인은 내국인보다 대출규제에서 자유롭다. 정부와 지자체는 이런 문제점을 해결하기 위해 제도 개선을 준비 중이지만 시행까진 상당한 시일이 걸릴 전망이다. 외국인 토지거래 허가제를 시행하는 곳은 현재 경기지역이 유일하다.

2022-01-27 17:00
내년 1월, 현대차ㆍ기아 '인증 중고차' 나온다…사업 진출 배경은?

중고차 사업은 허가제가 아니라 등록만 하면 사업에 나설 수 있다. 완성차 업계 관계자는 “한국자동차산업협회(KAMA)가 발표한 대로 1월부터 중고차 시장에 진출할 것”이라면서도 “어떤 사전 준비 작업이 진행 중인지는 현시점에서 밝히기 어렵다”라고 말했다. 국산차 5사가 매집해 판매할 중고차는 5년ㆍ10만㎞ 이하 차량이 될 가능성이 크다. 앞서 완성차 업계는...

2021-12-23 15:03
'규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까

현행 토지거래허가제는 투기 거래가 성행하거나 땅값이 많이 오른 지역 또는 과열 우려가 있는 지역을 지정해 부동산 계약 전 지자체의 허가를 받고 거래하도록 하는 제도다. 주택은 실거주 목적으로만 살 수 있고 2년간 매매와 임대가 금지돼 갭투자도 할 수 없다. 부동산 규제 중 가장 강력하다. 현재 서울 기준 강남구 압구정동과 송파구 잠실동 등 핵심지에 적용...

2021-11-08 05:00

1 2 3 4 5 6