11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 상반기 서울에서 50억 원 이상에 매매된 아파트는 총 142채(10일 집계 기준)다. 지난해 같은 기간 58채와 비교해 144% 증가한 것이다.
올해 상반기 서울 아파트 거래 건수는 총 2만6854건으로 전년 동기보다 48% 늘었다.
7월과 8월 계약분은 신고기한이 각각 이달 말 9월 말로 많이 남았으나 50억 원 이상 매매...
서울 아파트값과 분양가가 동시에 치솟자 수도권 미분양 단지를 찾는 실수요자가 급증하고 있다.
9일 분양업계에 따르면 ‘더샵 둔촌포레’와 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 등 서울 내 대표 미분양 단지들은 완판됐거나 완판을 앞두고 있다. 서울 동작구 상도동 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 지난해 8월 1순위 청약 당시 전용면적 84㎡ 분양가가 13억~14억 원으로...
서울과 수도권 주요 지역의 청약 열기가 뜨거운 데다 매매가 상승, 거래량 확대가 이어지고 있는 영향으로 풀이된다.
8일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 8월 전국 아파트분양전망지수가 전월보다 3.3p 상승한 86.7을 기록했다고 밝혔다.
수도권은 104.3으로 15.8p 올랐다. 경기(91.7→108.8)와 서울(94.6→111.1), 인천(79.3→92....
강원특별자치도 속초시에 위치한 영랑호 워터프론트 단지로 꼽히는 ‘e편한세상 영랑호’ 전용 84㎡ C 타입의 올해 7월 평균 매매가격은 4억5000만 원으로, 인근 비수세권 ‘G’ 아파트 동일 면적 평균 매매가격(3억6000만 원) 대비 9000만 원 높았다.
업계는 워터프론트 단지들의 경우 인근으로 들어설 수 있는 부지가 한정된 만큼 희소가치가 높다는 점이 단지의...
신동현 현대차증권 연구원은 "DL건설 전 현장에 예정원가 산정 기준 조정 작업을 진행하면서 총 299억 원의 추가 원가가 발생했고 창원 자동차 매매단지 복합시설 완공 후 회수하지 못한 공사대금의 대손충당금을 112억 원을 설정하면서 영업손실을 냈다"고 설명했다
DL건설은 올해 이익을 내기 어려울 것으로 보인다. DL이앤씨는 2분기 실적 발표를...
리얼투데이 관계자는 "최신 건축 트렌드를 반영한 신축 단지가 매매시장에서 높은 가격 상승률을 나타내고 있다"며 "인천과 서울 지역 아파트 인허가 실적이 줄면서 새 아파트 공급이 감소할 전망이라 신축 아파트의 가치는 더욱 높아질 것"이라고 말했다.
올해 1~5월 서울 아파트 인허가 물량은 9300가구로 전년 동기보다 66% 감소했다....
실제 래미안 레벤투스와 인접한 ‘래미안 그레이튼 2차(2010년 준공)’ 전용 84㎡는 올해 6월 신고가인 26억 원에 매매 됐다. 또 다른 주변 단지인 ‘래미안 도곡카운티(2013년 준공)’ 동일 평형은 6월 신고가인 29억7000만 원에 손바뀜 됐다.
앞서 지난주 래미안 원펜타스 특별공급과 일반분양에는 13만3000여 명이 몰렸다. 또 무순위로 진행된 동탄역 롯데캐슬과...
지난 6월 같은 단지 273.94㎡ 1층이 200억 원에 거래되면서 공동주택 역대 최고 매매가를 기록했는데, 약 한 달 새 20억 원이 오른 가격에 거래되면서 최고가 기록을 경신한 것이다. 2019년 입주한 나인원한남은 대형으로만 구성된 총 341가구 규모의 저층 아파트 단지다.
한편, 최근 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 오르면서 초고가 거래도 활발하게 이뤄지고 있다....
10대 건설사의 아파트는 높은 선호도를 바탕으로 매매 시장에서 시세 리딩 단지로 자리매김하고 있다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 올해 서울 관악구 봉천동 ‘e편한세상서울대입구’ 전용면적 84㎡형은 6월 11억5000만 원에 거래됐다. 같은 생활권을 공유하지만, 인근 하위 브랜드 ‘G아파트’ 같은 평형이 5월 9억500만 원에 거래된 것과 비교해 2억4500만 원 이상...
이는 분양가 상한제가 적용된 단지 중 가장 높은 분양가다. 그러나 인근 대장주인 '래미안 원베일리' 전용 84㎡가 최근 40억 원대에 매매된 것을 고려하면, 20억 원가량의 시세 차익이 기대돼 신청자가 몰린 것으로 풀이된다.
같은 날 진행된 '동탄역 롯데캐슬' 계약취소분 특공엔 9859명이 접수했다. 총 4가구를 모집했는데, 2가구가 배정된 신혼부부 유형에...
초소형 아파트의 월세 가격 상승세가 이어지면서, 매매 시장에서 초소형 아파트가 신고가를 갱신하는 등 활발하게 거래되고 있다. 월세 수요 증가 및 가격 상승을 확인한 투자자들의 발길이 더해져 매수세가 커지고 있는 것이다.
지난달 서울 강남구 역삼동에 위치한 ‘우정에쉐르3’ 전용 39㎡는 6억4000만 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 이전 최고가보다...
이 단지 전용 84㎡는 지난달 12억9000만 원, 이번달 13억2000만 원에 매매됐다.
한 분양업계 전문가는 "신축 공급이 귀해진 주택시장에서 서울과 수도권 인기 지역에 공급이 진행되는 만큼 구름인파가 몰릴 것"이라며 "다만 자금 마련 계획을 촘촘하게 세우는 것이 중요하고, 무순위와 계약취소가구 등 청약 자격 조건을 면밀히 따져서 청약...
25일 한국부동산원 아파트 연령별 매매가격지수를 보면 5년 이하 신축은 지난달 1.03%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 5년 초과~10년 이하 준신축은 0.86% 오르며 뒤를 이었다. 15년 초과~20년 이하와 20년 초과는 각각 0.47%, 0.46% 오르는 데 그쳤다.
5년 이하 신축 상승 폭은 3월 0.03%에서 4월 0.23%, 5월 0.24% 확대됐고 지난달 1%대까지 높아졌다.
분양가와...
23일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 올해 상반기(1월~6월) 성동구의 누적 매매가 변동률은 2.47%로, 서울 평균치(0.68%)를 뛰어 넘었다. 이는 강남 3구인 서초구(1.42%), 강남구(0.98%), 송파구(1.23%) 보다 높은 수치다.
실제 성수동 일대는 재개발 단지를 중심으로 신고가가 속출하고 있다. 성수전략정비구역의 대장으로 평가되는 1지구 '강변동양...
21일 부동산플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료(18일 기준)를 분석한 결과에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 중 상승거래 비중은 49.6%를 기록했다. 올해 1월보다 11%포인트(p) 높아진 수치다.
상승거래는 동일 단지, 동일 면적에서 1년 이내 이뤄진 직전 거래보다 가격이 1% 이상 높은 것을 말한다.
올해 들어 서울 아파트 상승거래 비중은 꾸준히...
KB부동산 자료에 따르면, 이달(9일 기준) 단지 전용면적 84㎡C 타입의 평균 전세값과 매매값은 각각 7억7000만 원, 15억8500만 원을 기록하고 있다. 이는 전월 평균 전세값(7억4500만 원) 대비 2500만원, 매매값(15억3500만원) 대비 5000만 원 상승한 금액이다.
한 부동산 업계 전문가는 "하반기에 금리가 인하된다는 소식이 들려오자, 서울을 비롯한 수도권 부동산...
부동산 R114에 따르면 6월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 13억409만 원으로, 경기(5억9816만 원) 및 인천(4억3564만 원)과 비교해 2~3배가량 비쌌다. 아울러 ㎡당 평균 분양가격 역시 6월 기준 서울은 1276만 원대로 경기(650만7000원) 및 인천(537만7000원)의 두 배 안팎 수준을 기록했다.
서울 분양가가 치솟자 수도권 분양시장에선 서울 접근성이 우수한 단지가...
서울은 상반기 청약 단지가 대부분 1순위에서 마감되고 경쟁률이 130대 1을 웃도는 등 청약 시장 열기가 뜨겁고 아파트 매매가격이 오르면서 지수도 상승한 것으로 풀이된다.
비수도권은 4.5p 상승한 85.1을 기록했다. 광역시권은 82로 1.8p 상승했는데 광주(65.2→78.9), 부산(76.9→83.3), 대구(77.7→80.7) 순으로 오름폭이 컸다. 대전(86.3→77.7)과 세종(94.1...
A 씨는 아파트 소유자만 단톡방 회원으로 받아들이고, 회원들은 온라인 부동산 정보 플랫폼에 올라온 매물 광고를 모니터링해 아파트 매매가격을 높이도록 유도했다.
단톡방에는 다른 공인중개사보다 낮은 매매가격으로 광고한 공인중개사에 대해서 ‘중개대상물 가격이 너무 낮다’, ‘그런 부동산은 응징해야 한다’라며 해당 공인중개사의 실명과 사진이 올라오기도...
3월부터 거래량이 증가하는 상황에서 선호도가 높은 지역과 단지로 수요자들이 쏠린 영향으로 해석된다. 서울부동산정보광장에 따르면 1~2월 2600건 안팎이던 서울 아파트 매매거래는 3월 4255건, 4월 4410건, 5월 5007건으로 확대됐고 6월은 6000건이 넘었다. 서울 아파트 매매가 6000건 이상을 기록한 것은 2020년 12월(7745건) 이후 처음이다.
서울 주택 수요는...
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