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주택 매수 불붙인 '집값'…"내년 상반기엔 더 오른다"

정도로 나타나고 서울 대부분 지역의 가격이 회복될 내년 상반기부터는 이보다 커질 것"이라며 "내 집 마련을 고민 중이라면 올해가 나을 수 있다"고 설명했다. 다만 부동산 시장 상승 흐름이 지속되더라도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 높아진 금리 등으로 무리한 대출이 어렵다는 점에서 2020~2021년만큼 과열될 가능성은 제한적이라고 분석했다.

2024-07-16 17:24
금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"

스트레스 DSR은 DSR을 산정할 때 금리 상승으로 원리금 상환 부담이 증가할 가능성에 대비해 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 반영해 대출 한도를 산출하는 제도다. 현재 DSR 40% 기준이 적용되고 있다. 이 외에도 특수은행에 부여된 고(高)DSR 대출 규제 특례를 오남용되는 사례가 있는지 여부와 핵심성과지표(KPI)에 가계 대출 실적을 반영했지도 점검...

2024-07-14 07:55
캠코, ‘기업키움이 프로그램’ 통해 806억 원 지원

담보신탁대출을 기초자산으로 유동화사채(ABS) 806억 원을 성공적으로 발행했다. SPC가 발행하는 ABS 중 캠코가 신용보강한 선순위ABS 250억 원은 최고 등급(AAA)으로 발행되어 연기금 등의 기관투자자가 인수할 예정이며, 후순위ABS 556억 원은 캠코가 직접 인수한다. 지원기업은 기업키움이 프로그램을 통해 비교적 낮은 금리(4~5% 수준, 3년 고정)로 최대 5년간...

2024-07-12 10:34
저축은행ㆍ상호금융 신용대출 문턱↑…저신용자 외면하는 서민금융기관[가계대출 비상]

1년 전 같은 기간과 비교하면 20곳에서 절반가량으로 반토막 났다. 대출상품 수로 보면 감소 폭은 더 컸다. 5월 기준 신용평점이 600점 이하인 저신용자에 나간 가계신용대출 상품은 14개로, 1년 새 34개에서 절반 넘게 줄었다. 반대로 고신용자를 대상으로 한 신용대출 상품은 늘었다. 같은 기간 신용평점 900점을 초과하는 차주에게 나간 대출은 53개에서 65개로 12개...

2024-07-10 17:42
부활한 빚투·영끌족에 주담대 ‘폭주기관차’될라...갈지자 정책 대출 부추겨 [가계대출 비상]

한은은 최근 대출금리가 하락하고 있는 가운데 부동산 시장이 회복하면서 주택 거래 활발해졌기 때문이라고 설명한다. 하지만 시장 전문가들은 정부의 정책 영향이 크다고 입을 모은다. 가계대출이 걱정된다면서도 디딤돌(주택 구입), 버팀목(전세) 등 정책성 대출 공급을 확대한 탓이라는 것이다. 실제 은행권 자체 주담대가 4조 원 증가하는 동안 디딤돌·버팀목...

2024-07-10 17:29
주담대 6조3000억 늘어, 10개월來 증가폭 최대…석 달째 증가폭 확대

한은은 “주택거래 증가, 대출금리 하락, 정책대출 공급 지속 등으로 증가폭이 다소 확대됐다”고 분석했다. 5월 전국 아파트 매매거래량은 3만9000호로 전월보다 2000호 늘었다. 수도권 매매거래량도 같은 기간 1000호 증가한 1만8000호로 집계됐다. 반면 기타대출은 반기말 부실채권 매·상각 등으로 마이너스(-) 3000억 원으로 감소 전환했다. 기타대출이...

2024-07-10 12:00
KDI "ICT 등 수출 증가세 양호하지만…고금리에 경기 개선세 미약"

4월 개인사업자대출 연체율(3개월 이동평균·0.57%→0.59%) 등이 상승 흐름을 지속한 가운데 국내 인플레이션 우려가 완화되면서 시장금리가 하락하고 주가는 상승하는 흐름을 보였다. 5월 주택매매시장은 비수도권을 중심으로 매매가격 하락세가 유지됐고 거래량도 낮은 수준에 머물렀다고 봤다. 매매가격은 수도권(-0.01→0.02%)에서는 보합세가 유지됐지만...

2024-07-08 12:00
[노트북 너머] '엇박자' 정책에 가계부채 요동…정책 일관성 지켜야

원)과 비교해 2조 원 이상 늘었다. 가계부채의 급증 원인을 두고 은행만을 탓할 순 없다. 지난해 정부가 금융권에 상생 금융을 강조하자 은행들은 원리금 상환을 줄이는 등 당국의 기조에 맞춘 50년 만기 주담대 상품을 출시했다. 디딤돌 대출, 신생아 특례대출 등 정책 금융 수요가 늘어난 영향도 배제할 수 없다. 은행권에 금리 인하를 닦달하던 금융당국이 이제 와서...

2024-07-08 05:00
'가계대출 경고'에 전세대출 DSR 확대 '만지작'…금융당국 "종합 검토 중"

부동산 시장이 들썩이면서 '영끌(영혼까지 끌어모음)' 수요가 크게 늘고 있는 데다 하반기 금리 인하 기대감까지 커졌다. 금융당국은 이같은 가계대출 확대 우려에 '경고장'을 잇달아 날리고 있지만 증가세를 잡기에 너무 늦은 게 아니냐는 지적이 나온다. 이에 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 전세대출에도 확대하는 카드를...

2024-07-07 14:51
꺾이지 않는 가계 빚, 7월 나흘새 2.2조 '껑충'

은행권 관계자는 "가계대출 증가 배경으로 부동산 경기 회복, 공모주를 비롯한 국내외 주식 투자 자금 수요, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 실행(9월), 정책자금 대출 증가, 금리 인하 등이 가계대출 증가를 견인하고 있다"고 설명했다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 전주보다 0.20% 올라 2021년 9월...

2024-07-07 09:36
하반기 금리인하 기대감 앞두고 내 집 마련 실수요자 '분주'

주택담보대출 금리도 금리 인하의 기대감이 선반영 돼 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 금융권에 따르면 5대 주요 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 고정금리형(주기형) 주담대 금리는 올해 6월 28일 기준 연 2.94~5.76%로 나타났다. 이는 5월 초(연 3.48~5.78%)와 비교해 최저 금리가 0.54%p 하락한 수치다. 또한 2021년 3월 이후 약 3년 만에 최저 금리가 2%대를 진입한...

2024-07-06 07:00
상상인저축은행, ‘뱅뱅 자동차담보 자동대출’ 20억 원 돌파

또한, 핀다ㆍ카카오페이ㆍ네이버페이 등 대출 비교 서비스 플랫폼에서도 이 대출 상품을 받을 수 있다. 특히 핀다를 통해서는 올 9월 말까지 금리를 0.5%p 인하를 추가로 받을 수 있다. 상상인저축은행 관계자는 “핀다를 시작으로 플랫폼별 금리 인하 프로모션을 단독으로 진행할 계획“이라며 “앞으로도 고객의 편의성과 만족도를 높이기 위해 고객 중심...

2024-07-03 15:33
자영업자·중기에 빌려준 돈도 부실 ‘빨간불’[빚 폭탄 경고음]

코로나 기간 직후인 2022년 2분기 말과 비교했을 때 자영업자 중 대출 연체자의 비중(1.57%)보다 2.63%p 늘었다. 문제는 빚의 질이 나빠졌다는 점이다. 다중 채무자(금융기관 3곳 이상 채무자)이면서 저소득(소득 하위 30%)이나 저신용(신용점수 664점 이하)인 취약차주의 연체율이 빠르게 올라 올해 1분기 말 10.21%에 달했다. 2015년 9월 말(10.58%) 이후 가장 높았다....

2024-07-03 15:14
대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]

은행들이 연이어 주담대 금리를 인상하는 이유는 가계부채가 급증했기 때문이다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 지난달 말 기준 가계대출 잔액은 총 708조5723억 원으로, 5월 말(703조2308억 원 )과 비교해서 한 달새 5조3415억 원이나 불었다. 이는 2021년 7월(6조2000억 원) 이후 2년 11개월 만에 가장 큰 증가 폭이다. 작년 말과 비교하면 16조1629억 원이나...

2024-07-03 15:00
가계대출 조이기 들어간 은행권, 주담대 금리 일제히 인상

은행들이 연이어 주담대 금리를 인상하는 이유는 가계부채가 큰 폭으로 늘었기 때문이다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 말 기준 가계대출 잔액은 총 708조5723억 원으로, 5월 말(703조2308억 원 )과 비교해서 한 달 새 5조3415억 원이나 불었다. 이는 2021년 7월(+6조2000억 원) 이후 2년 11개월 만에 가장 큰 월 기준 증가 폭이다. 이날 이준수...

2024-07-03 10:54
라가르드, ECB 2회 연속 인하에 선 긋기...“급한 것 아냐”

수신금리와 한계대출금리도 각각 3.75%, 4.5%로 인하했다. ECB가 금리를 내린 것은 2022년 7월 이후 약 2년 만으로, 탄탄한 경제를 내세우던 미국 연방준비제도(Fed·연준)보다도 앞선 결정이었다. 당시 ECB는 성명에서 “인플레이션 전망의 최신 평가를 바탕으로 제한적 정책을 완화하는 것이 적절하다고 판단했다”고 설명했다. 그러자 시장에선 ECB가 이달에도 금리를...

2024-07-02 10:53
"카카오뱅크, 원화대출 성장률 기대치 밑돌 전망…목표가↓"

강 연구원은 “투자의견을 매수로 유지하는 이유는 올해 대출성장률 둔화가 플랫폼 경쟁력이나 대출금리 경쟁력 하락 등 자체적인 요인보다는 가계대출 성장률 관리 정책에 기인한다는 점에서 플랫폼 경쟁력은 여전히 유효하다고 판단되기 때문”이라고 분석했다. 그러면서 “대출비교서비스, 광고 등 플랫폼 수익 측면에서는 올해 성장이 나타나고 있다”며...

2024-07-02 08:27
[종합] '빚으로 빚 갚는' 자영업자...당정, 또 다시 '심폐소생술'

서지용 상명대 경영학부 교수는 “(정부의 대책이)향후 도덕적 해이 심화로 인해 대출연체 등 부실화 가능성이 높다”면서 “고금리 기조로 인한 자영업자의 대출 상환능력 제고를 위해 기존 차주가 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 기회를 제공하는 등 구체적인 정책 대안이 필요하다”고 조언했다. 정부도 이같은 문제점을 인식하고 있다. 이에 이달 중 추가로...

2024-07-01 17:34
‘빚에 치여 결국 문 닫는다’...벼랑 끝 내몰린 소상공인

서지용 상명대 경영학부 교수는 “(정부의 대책이)향후 도덕적 해이 심화로 인해 대출연체 등 부실화 가능성이 높다”면서 “고금리 기조로 인한 자영업자의 대출 상환능력 제고를 위해 기존 차주가 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 기회를 제공하는 등 구체적인 정책 대안이 필요하다”고 조언했다. 정부도 이같은 문제점을 인식하고 있다. 이에 이달 중 추가로...

2024-07-01 17:32
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

지난해 4분기와 비교해 지역별 순위 변동은 없었다. 올해 1분기 중에는 전국 주택 가격이 보합을 기록한 가운데 소득은 소폭 상승하고 금리가 내리면서 지수가 하락한 것으로 분석된다. 특히 기준금리 인하 기대가 유효한 가운데 대출 금리 하향 조정 덕분에 주택 구입에 따른 금융 부담도 지난해 4분기보다 다소 경감된 것으로 보인다. 한국은행에 따르면...

2024-07-01 10:05

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