녹지용적률 검색결과

검색결과 총340건

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종로 코리안리 사옥 21층 복합문화시설 재탄생

이에 토지등소유자가 개방형 녹지 도입, 공공시설(도로, 고원) 제공 등을 포함한 정비계획안을 제안했으며 이번 도시계획위원회 심의를 통해 용적률 994% 이하, 높이 90m 이하에서 건축이 가능하도록 정비계획안이 확정됐다. 현재 지하 3층~지상 12층 규모의 업무시설은 업무시설, 문화·집회시설, 근린생활시설을 포함한 지하 8층~지상 21층 건축물로 탈바꿈할...

2024-10-17 10:35
목동13단지, 49층ㆍ3751가구 재건축…기부채납으로 '사회복지시설' 신설

공공보행통로 2개소와 단지 외곽을 개방한 열린단지, 방제안전 등을 통해 용적률 인센티브 20%가 적용 돼 299.91% 이하로 조성될 예정이다. 기부채납(공공기여)으로는 사회복지시설이 새롭게 결정됐다. 연면적 5010㎡, 지하 1층~지상 3층 규모다. 이는 최근 서울시가 목동과 여의도 신속통합기획(신통기획) 재건축 단지들에 문화·체육시설 등과 함께 지역...

2024-10-10 15:41
"답답한 아파트 싫어요"…동간 거리 넓은 아파트 주목도 '쑥'

최근 들어 고밀도 개발이나 용적률을 높여 빽빽하게 조성된 일명 '닭장' 아파트들이 사회적으로 이슈가 되면서, 실 거주 생활의 불편함을 직접 확인한 수요자들이 동간 거리에 더욱 관심을 두고 있어서다. 한 부동산 업계 관계자는 "동간 거리가 넓다는 것은 그만큼 단지 내 활용 공간이 많고 그에 따른 녹지 비율이 높다는 의미"라며 "이를 통해 단지...

2024-09-28 07:00
관악구 신림동ㆍ구로구 고척동 일대 '모아타운' 심의 통과…총 3138가구 공급

향후 용적률 300%, 지상 29층, 4개 동, 총 466가구(임대 86가구 포함)를 건립하는 것으로 5년 이내에 준공을 목표로 추진돼 빠르게 모아주택이 공급돼 저층 주거지의 고질적인 주차난 및 반지하 주택 문제가 해소될 것으로 기대된다. 해당 사업지는 사업 구역 확대로 조합 설립 변경(2025년), 통합심의 및 사업시행계획인가(2026년), 이주 및 착공(2027년) 절차를 거쳐...

2024-09-27 11:15
여의도 금융가에 350m 넘는 초고층 빌딩…지구단위 계획 통과

여의도역과 여의나루역(한강)을 연결하는 여의나루로는 국제금융 스트리트로 특화하고 개방형 녹지와 공개공지를 조성할 경우 상한용적률, 높이인센티브 등을 제공할 방침이다. 매력적인 도시경관을 형성할 수 있도록 유연한 높이계획과 인센티브 방안도 마련했다. 한강변의 입체적·랜드마크적인 스카이라인을 형성할 수 있도록 높이 완화 인센티브를 적용하고...

2024-09-26 09:17
청계천 SK 서린사옥 옆에 122m 업무시설 들어선다

용적률 1097.32% 이하 높이 122.7m의 업무시설이 들어서고 서린구역 내 미확보 도시계획시설(도로, 공원) 설치와 현금 기부채납이 이뤄질 예정이다. 광화문광장과 청계천 등 주요 관광장소를 연결할 수 있는 입지 특성을 고려해 대상지 남쪽(청계천 변)에 약 820㎡ 규모의 개방형 녹지를 조성하고 이와 연계해 지상 2층에 도서관과 미술관이 어우러진...

2024-09-05 09:54
“정비사업 간소화·사업 속도 높인다”…8·8 주택공급 대책 후속 법안 발의

사업지원 등 규제 완화를 위해 3년 한시로 역세권 등에서 용적률을 법적 상한보다 추가 완화할 수 있도록 해 공사비 상승 등으로 저하된 사업성을 일부 지원한다. 공원·녹지 규제, 건축 규제(건축물 인동간격 등) 등도 지역 여건 등을 고려하여 도시계획위원회 심의를 거쳐 완화할 수 있도록 특례가 규정됐다. 특례법 외에도, 기존 조문의 일부 보완 등으로 가능한 사항 등은...

2024-09-03 12:00
강남 1호 호텔 '리버사이드', 47층 한강변 랜드마크로 재탄생

최대 용적률 약 1023% 이내에서 절차를 거쳐 최종 결정될 예정이다. 이번 계획안에는 사전 협상을 통해 총 1492억 원 상당의 공공기여 방안도 포함됐다. 공공기여를 통해 1978년 경부고속도로변 완충 녹지로 지정된 시설녹지가 기부채납되면서 호텔 구간에서 분절됐던 녹지가 연결돼 약 50년 만에 강남권 최장 녹지 축이 완성된다. 지역 주민을 위해 노후한 경로당을...

2024-09-02 11:31
“공공기여 없이 신통기획 없다”…오세훈 경고장에 여의도·목동 재건축 단지 술렁

정비사업의 최대 단점으로 꼽히는 긴 인허가 기간을 단축하고, 용적률 및 층수 완화 등 인센티브를 통해 사업성을 높일 수 있어 많은 호응을 받았다. 하지만 공공기여 문제를 두고 다수의 재건축 단지와 갈등이 이어지는 상황이다. 공공기여는 도시정비법상 정비기반시설인 공원, 도로, 녹지를 전제로 체육·문화시설, 노인·장애인 시설, 지역자활센터, 저류조 등...

2024-08-29 16:51
서울 증산역 역세권에 공공주택 3568가구 들어선다

증산역 역세권에 있는 대상지에는 용적률 300% 이하, 연면적 72만5374㎡, 지하 5층~지상 41층, 38개 동 규모, 공공주택 총 3568가구(공공 분양주택 2422가구, 이익공유형 분양주택 716가구, 공공임대주택 430가구)가 공급된다. 전용면적 별로 △31㎡ 156가구 △46㎡ 190가구 △59㎡ 824가구 △84㎡ 1648가구로 구성됐다. 녹지(조경) 조성, 보행 편의성을 위한 공공보행통로...

2024-08-28 09:05
양천구 신월7동 최고 15층, 2890가구 탈바꿈…불광역 역세권 321가구 공급

이번 심의를 통해 기존 2종(7층) 일반주거지역을 제2종 일반주거지역으로 상향하고 용적률 253.4% 이하, 최고 15층 이하, 총 2890가구(임대주택 526가구 포함)로 조성한다. 공공임대주택은 다양한 주거 수요를 고려해 중대형 평형을 포함한 사회적 혼합배치(Social-Mix)를 계획한다. 대상지 일대는 2020년 공공재개발 대상지 탈락 등 여러 부침을 겪었다. 2021년 말...

2024-08-25 11:15
을지로 신한은행 광교 빌딩, 최고 40층 오피스로…종각역 일대 30층 복합개발

이번 정비계획안에 따라 개방형 녹지 도입, 공공기여 등에 따른 용적률 1181.64% 이하 및 높이 140m(지상 30층 내외) 이내의 건축물이 조성될 계획이다. 경관광장 일부를 기부채납해 인사동 주변 저층 상업시설과 연계를 통한 가로 활성화에 기여하고 시민·관광객들에게 휴식공간을 제공할 예정이다. 지상 1, 2층에 인사동 일대의 문화공간 수요를 고려해 전시실 등의...

2024-08-22 09:55
[데스크 시각] 그린벨트 해제는 최후수단인데…

용적률을 더 준다는 이유로 모두가 꺼리는 시설들을 끼워넣는 지금의 방식은 되돌아볼 필요가 있다. 그럼에도 그린벨트를 풀어 주택공급을 늘려야겠다면 보다 설득력 있는 목적과 근거를 제시하고 정밀하게 정책을 다듬어야 한다. 후대의 땅을 집짓는 데 빌려써야 한다면 최소한 애물단지라도 만들지 말아야 할 것이다. carlove@

2024-08-21 05:00
서울시, 정비사업 속도전…자치구 만나 현안 청취·대안 모색

노원구는 △역세권이나 대중교통이 편리한 지역에서의 종상향 또는 용적률 1.2배 완화 △재정비 촉진사업에도 사업성보정계수 적용을 통한 사업성 개선 △상계4-1 구역(희망촌) 주거환경개선사업 추진을 위한 서울시의 적극적인 행정지원을 건의했다. 강북구는 △주택재개발사업의 신속통합기획 후보지 선정 △재개발·재건축 공공기여 시설에 대한 구청의 요구사항...

2024-08-18 11:15
잠실 장미아파트 신통기획 확정…4800가구 도심 정원 단지 재탄생

맞춤형 녹지공간을 만날 수 있도록 했다. 한강·석촌호수·올림픽 공원 등 여가 공간, 출·퇴근 및 이동을 위한 잠실나루역으로의 보행접근을 고려해 기존 동서·남북 보행 연계도 강화했다. 더불어 단지 내와 동선과 입지 특성을 활용해 다양한 편의시설을 배치해 생활 편의성을 높였다. 아울러 '아파트지구 지구단위계획 전환지침'에 따라 용적률·높이·용도 등을...

2024-08-11 11:15
대한상의 “정부 건의 3건 중 1건 개선…국회 입법 지원 필요”

연구개발특구 녹지지역에 입주한 B사는 연구시설 증축 계획을 세웠으나 최대 건폐율(30%)과 용적률(150%) 제한에 걸렸다. 결국 B사는 공간 확보를 위해 제조시설을 이원화해 다른 지역으로 이전했고, 이로 인해 운송관리비가 연간 6억 원 이상 추가로 발생했다. 정부는 5월 연구개발특구에서 조례로 정할 수 있는 건폐율과 용적률 최대한도를 각각 40%와 200%로...

2024-08-07 10:07
마포 공덕8구역 1564가구 대단지로…창신·숭인동도 주거환경 개선

이번 정비구역 지정으로 공덕동 11-24번지 일대는 지상 26층, 15개 동, 용적률 250% 규모의 아파트 1564가구의 주택이 공급될 예정이다. 연접한 청파동 일대 동-서 가로공원과 연계한 공원 배치 및 단지 내 공공보행통로, 공개공지 조성으로 청파~공덕동 일대의 보행녹지를 확충한다. 또 보행동선과 연계해 부대복리시설과 만리재로변으로 근린생활시설 등 다양한 활동공간...

2024-08-01 09:26
쌍문역 일대 최고 46층 1404가구 공공주택 공급

용적률 430% 이하, 지하 5층~지상 46층, 13개 동 규모로 공공주택 총 1404가구(공공분양주택 884가구, 이익 공유형 분양주택 281가구, 공공임대주택 239가구)가 공급된다. 1~2인 가구를 위한 전용면적 31㎡, 46㎡부터 3인 가구를 위한 전용 59㎡, 61㎡, 4인 이상을 위한 전용 84㎡, 105㎡까지 수요를 고려해 다양한 평면으로 구성했다. 대상지에는 공원 신설, 단지 내 충분한...

2024-07-24 09:45
을지로3가역 앞에 19층 업무시설 들어선다

정비계획안을 보면 개방형 녹지 도입, 친환경 기준 적용, 기반 시설 제공 비율 등에 따라 용적률 1077% 이하, 높이 77m 이하로 건축밀도가 결정됐다. 또 대상지 주변의 교통환경 개선을 위해 도록 확대를 위한 토지 기부채납과 을지로3가 구역 내 공원 일부 토지 기부채납이 이뤄질 예정이다. 업무시설 1개 동 지상 19층 규모로 조성되며 가로활성화를 위한...

2024-07-18 11:58
서울 도심에 3성급 호텔 지으면 '용적률 100%' 인센티브

서울시는 개방형 녹지, 용적률, 건폐율, 높이 계획 등에 관한 개선 의견과 여건 변화 등을 반영해 기본계획 변경안을 마련했다. 기본계획 결정 고시 이후 충분한 녹지 확보 등 여가 공간을 확충하는 효과가 있었으나 사업성 확보에만 치중해 개방형 녹지에 따른 과도한 높이 계획을 수립하는 등의 문제도 제기돼 왔다. 변경안은 우선, 개방형 녹지 개념을 재정립하고...

2024-07-18 09:43

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