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‘46억, 53억, 110억’…달아오르는 서울 고가 아파트 경매시장

초고가 아파트와 함께 강남지역 주요 재건축 단지도 경매시장에서 낙찰가 고공행진을 이어갔다. 지난 13일 서울중앙지법 경매 7계에서 열린 강남구 압구정동 한양 전용 64㎡형은 최종 30억8880만 원(낙찰가율 101%)에 낙찰됐다. 감정가 30억6000만 원보다 2880만 원 비싼 수준으로 강세를 보였다. 이 밖에 지난달 21일에는 중앙지법 경매 1계에서 열린 강남구 대치동 우성...

2024-06-19 18:00
전국 아파트 경매 낙찰가율 석 달 연속 85% 넘겨…"경매 시장 회복세"

4%) 이후 1년 8개월 만에 처음으로 90% 선을 넘겼다. 경남(81.0%)과 충북(87.8%)이 각각 3.8%p, 2.6%p 상승했고, 충남(82.3%)은 전달 대비 0.3%p 올랐다. 76.4%를 기록한 전북은 4.2%p 하락했고, 경북(80.0%)이 3.8%p, 전남(78.8%)은 1.1%p 떨어졌다. 진행 건수 23건 가운데 14건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 80.0%, 19건 중에서 9건이 낙찰된 세종은 82.8%로 집계됐다.

2024-06-10 11:38
정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어

반면 수요는 적어 낙찰가율은 내려가고 있다. 법원 경매에 나온 지식산업센터 낙찰률은 4월 기준 36%로, 2022년(45%)에 비해 낮은 수준이다. 감정가 대비 낙찰가율은 2022년 88.7%였으나 올해 4월 기준 72%에 머물러 있다. 고금리 기조도 이어지고 있어 투자심리 둔화는 당분간 이어질 전망이다. 몇 년간 건축비 및 분양가 상승 등으로 지식산업센터 가격이 급등한...

2024-05-30 15:52
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

경매에서 낙찰가 4억7549만 원을 기록해 낙찰가율 95% 수준을 보였다. 응찰자 역시 27명으로 두 자릿수를 기록했다. 아울러 경기 북부에서도 지난 14일 의정부지방법원 경매8계에서 진행된 의정부시 용현동 ‘현대아파트’ 전용 84㎡형 한 가구 경매에 응찰자 12명이 몰려 낙찰가율 95% 수준인 3억5788만 원에 최종 낙찰됐다. 이렇듯 올해 들어 경기와 인천 지역 아파트...

2024-05-19 16:47
4월 전국 아파트 경매 3144건 돌파…3년 5개월 만 '최다'

8%) 아파트 낙찰가율이 전월(81.5%) 대비 2.3%p, 경남(77.2%)이 0.4%p 상승했다. 충남(82.0%)은 전월(86.6%)에 비해 4.6%p 하락했고, 강원(83.8%)은 4.0%p, 충북(85.2%)과 전남(79.9%)은 각각 2.5%p, 1.6%p 떨어졌다. 전북(80.6%)은 전달(80.8%)과 비슷한 수준으로 마감했다. 10건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 79.9%, 5건이 낙찰된 세종은 78.9%로 집계됐다.

2024-05-09 11:37
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

낙찰률은 15.2%로 지난해 1분기(23.8%)보다 크게 감소했다. 낙찰가율도 2022년 73%에서 지난해 66.2%, 올해는 65.4%로 하락세다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 "전세 사기 여파로 세입자 사이에서 오피스텔 전세 계약금을 돌려받지 못할 수 있다는 위기감이 확산하고 있어, 어차피 오피스텔을 지어도 분양이 안 될 것이라는...

2024-05-08 15:10
서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파

강남권 등 인기 단지에서는 낙찰가격이 감정가보다 높은 고가 낙찰이 속출하고 있다. 이달 26일까지 낙찰된 136건 가운데 낙찰가율이 100% 이상인 경우는 총 27건으로 19.9%에 달했고, 16건은 1회차 첫 경매에서 낙찰됐다. 이달 16일 서울 서부지방법원 7계에서 입찰한 용산구 한남동 나인원한남 전용면적 207㎡는 첫 입찰에서 감정가(78억5000만 원)의 119.35%인...

2024-04-29 12:00
[종합]2금융권 PF 규모 손실만 최대 14조…커지는 충당금에 허리 휜다

이 추정치는 경매시장에서 감정평가액 대비 최종 낙찰가율 하위 25%를 기준으로 한 가장 보수적인 값이다. 금융감독원이 악성 사업장을 적극적으로 정리하겠다는 의지를 밝히면서 손실에 대한 우려는 더욱 커지는 모양새다. 금감원은 이달 말까지 부동산 PF의 사업성 평가 기준을 기존 3단계 체제에서 4단계로 개편하기로 했다. ‘양호-보통-악화 우려’에...

2024-04-16 05:00
'훈풍' 부는 경매시장…전국 아파트 낙찰가율 1년 7개월 만 최고치

올해 3월 전국 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 85.1%를 나타내며 1년7개월 만에 최고치를 기록했다. 8일 지지옥션이 발표한 ‘2024년 3월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 2663건으로 전월(2422건) 대비 10%가 증가했다. 낙찰률은 35.3%로 전월(38.3%) 보다 3.0%p 하락했다. 낙찰가율은 전달(83.7%)에...

2024-04-08 16:48
3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'

수원시 권선구 매탄권선역 리버파크 전용 60㎡ 경매에는 64명이 응찰해 감정가를 3% 웃도는 3억9148만 원에 낙찰됐다. 서울 지역 빌라와 오피스텔의 낙찰가율도 올랐다. 지난달 서울 지역 오피스텔(주거용) 낙찰가율은 90.4%로 전달(80.4%)에 비해 10%포인트 오르면서 2022년 10월(101.2%) 이후 최고치를 기록했다. 빌라 낙찰가율은 지난 2월 76.7%에서 3월 83.9...

2024-04-05 15:13
“역세권 응찰자 우글우글”…GTX A노선 내달리자, 아파트 경매시장도 ‘후끈’

원에 낙찰됐다. 해당 경매 역시 응찰자가 30명이나 몰리는 등 높은 관심을 끌었다. 아울러 GTX 대곡역 예정지 주변 단지도 경매시장에서 강세를 보였다. 지난달 26일 고양지법 경매1계에서 진행된 고양시 덕양구 ‘내안애양우’ 전용 84㎡ 경매에도 응찰자 23명이 몰렸고, 낙찰가율은 감정가의 94% 수준으로 낙찰가는 4억2078만 원에 결정됐다. 이 단지 역시 GTX A노선...

2024-03-31 17:11
2월 서울 아파트 낙찰가율 87.2%…16개월 만 최고치

올해 2월 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 87.2%를 나타내며 1년 4개월 만에 최고치를 기록했다. 재건축 기대감이 큰 서울 목동신시가지 일대와 강남3구(강남·서초·송파) 일대 아파트가 감정가를 상회한 금액에 낙찰된 영향으로 분석된다. 8일 지지옥션에 따르면, 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2422건으로 전월...

2024-03-08 20:31
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

이에 낙찰가율은 94% 수준에 형성됐고, 낙찰가도 3억2550만 원으로 결정됐다. 인천에서도 저가 매물을 중심으로 응찰자들이 대거 몰렸다. 지난 7일 인천지방법원 경매 24계에서 진행된 인천 서구 ‘유호B단지’ 경매에도 응찰자가 49명에 달하면서 낙찰가율 82% 수준인 1억6099만 원에 낙찰됐고, 같은 날 남구 구월동 ‘롯데캐슬골드’ 전용 83㎡형 역시 응찰자 36명이...

2024-02-14 15:19
고금리에 매매 침체까지…1월 전국 아파트 경매 건수, 3년 2개월 만에 ‘최다’

6%)은 각각 3.4%p, 3.2%p 올랐다. 충북(86.4%) 역시 전달보다 2.3%p 오르며 마감했다. 경북(81.3%)은 1.7%p 떨어져 5개월 연속 내림세를 보였고, 경남(80.5%)은 0.8%p 내려 지난 2개월간의 오름세를 멈췄다. 제주 낙찰가율은 76.1%로 전달(87.5%)보다 11.4%p가 하락했다. 세종 아파트는 24건 중 11건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 82.7%로 전달(85.8%)보다 3.1%p 하락했다.

2024-02-07 15:57
하나금융, ‘하나DxP과정’ 데이터 핵심인재 30명 배출

최우수상 팀은 ‘경매낙찰가율 예측과 분석을 중심으로 담보인정비율 선정’ 프로젝트다. 우수상 팀은 ‘뉴스분석 기반 주식정보 서비스 개발’과 ‘은행 중소기업의 장기연체가능성 예측모형’이라는 주제 발표로 각각 선정됐다. 그 외 각 팀들도 다양한 방면의 그룹 분석과제들을 제안하며, 향후 하나금융그룹이 나아가야 할 방향을 도출해 내는 등 구체적인...

2023-12-17 09:11
"불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비

낙찰률과 낙찰가율은 낮아지고 평균 응찰자는 줄고 있다. 금리 인상에 따른 자금부담을 견디지 못해 시장에 쏟아지는 물건이 많아졌지만, 부동산 가격 상승에 대한 기대가 낮아 관망세가 짙어졌기 때문으로 풀이된다. 14일 경·공매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국의 아파트 진행 건수는 2829건으로 전월보다 7.6% 증가했다. 작년 같은 기간과...

2023-12-14 17:23
전국 아파트 경매 물건 쌓인다…매물 늘고 낙찰가율은 하락 전환

5%)으로 전월(79.8%) 대비 10.3%p 하락해 2014년 7월(69.0%) 이후 처음으로 최저점을 찍었다. 이어 충남(76.1%)은 전달(81.6%) 대비 5.5%p, 강원(82.2%)과 충북(82.9%)은 각각 4.2%p 하락했다. 전북(79.6%)은 1.4%p, 경북(83.3%)은 1.0%p 떨어졌다. 진행건수 19건 중 10건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 84.5%, 16건 중 5건이 낙찰된 세종은 79.2%를 기록했다.

2023-12-08 17:31
“상승 기대 꺾였다”…청약통장 줄고 경매도 외면

최종 낙찰가는 감정가 18억2000만 원의 81% 수준인 14억7100만 원으로 결정됐다. 응찰자는 3명에 그쳤다. 또 13일 동부지법 경매4계에서 진행된 성동구 ‘옥수하이츠’의 같은 평형 경매 결과 단 2명이 응찰에 나서 감정가의 83% 수준인 16억6000만 원에 최종 낙찰됐다. 이렇듯 집값 선행지표 격인 청약 경쟁률과 경매 낙찰가율 모두 둔화하면서 연말 이후 집값 하락...

2023-11-24 09:15
9월 전국 아파트 경매 낙찰가율 83.5%…'옥석 가리기' 본격화

진행 건수 27건 가운데 8건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 80.7%, 23건 중 15건이 낙찰된 세종은 82.7%의 낙찰가율을 기록했다. 이주현 지지옥션 선임 연구원은 "전국 아파트 낙찰률이 떨어지면서 30%대 낮은 수준에 머무른 반면 낙찰가율은 점진적인 회복세를 보이고 있다"며 "거래가 잘 되지 않는 상황에서 옥석 가리기 본격화로...

2023-10-11 13:10
“서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어

지난달 경기와 인천지역에서 낙찰된 아파트 중 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 100% 이상을 기록한 매물은 전달보다 3배 가까이 늘었다. 경기와 인천의 아파트 경매 관련 지표도 연내 최고 수준을 보였다. 다만 전문가들은 아파트값 상승세가 주춤하고, 경기와 인천 외곽까지 낙찰가율이 치솟은 것은 일부 과열 조짐으로 볼 수 있는 만큼 신중한 투자 판단이...

2023-10-04 16:13

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