공실이 검색결과 - 이투데이

검색결과 총288건

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이지스자산운용, 美 설계사 겐슬러와 신도림 디큐브시티 리모델링 착수

대규모 공실이 예상되는 판매시설을 랜드마크 수준의 업무 및 리테일 공간으로 탈바꿈시키고, 양질의 일자리 유치로 지역에 활기를 불어넣는 것이 리모델링의 목표다. 이지스자산운용은 재단장으로 새로워질 디큐브시티가 수도권광역급행철도(GTX)와 연계한 송도의 바이오기업뿐 아니라 강남지역 오피스 수요를 일부 흡수할 것으로 전망한다. 최근 강남지역의...

2024-09-10 14:10
"명동 안 죽었네" 공실률 6.8%… 홍대는 '주춤'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 엔데믹 이후 외국인 관광객이 증가하며 올해 2분기 서울 주요 상권의 공실이 줄었다. 전통적인 관광 명소로 꼽혀온 명동에는 여행객들이 다시 몰렸고 한남ㆍ이태원 등도 신흥 강자로 떠올랐다. 23일 글로벌 부동산 컨설팅업체 '쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아'에 따르면 올 2분기 서울 6대 상권의 평균 공실률은 직전...

2024-08-23 11:14
[시론] ‘장소 만들기’가 도심을 활성화한다

미국은 코로나19 유행 때부터 재택근무가 일상화하면서 최근 도심 오피스 공실이 높아져 도시 활력이 떨어졌다. 그래서 도심으로 사람들을 끌어들이기 위해 많은 노력을 기울이고 있다. 미국 내슈빌시의 5번가와 브로드웨이는 디자인을 통해 지역 사회를 하나로 엮는 연결 구조를 강조한다. 도심의 컨벤션 센터 지역을 보행자 중심의 복합용도로 개발했다. 주거, 사무실...

2024-08-22 05:00
스페이스브이, ‘단기임대’ 시장 혁신…성장세 지속

삼삼엠투 서비스를 이용하면 임대인은 공실률을 줄이고 월세 대비 임대료를 더 받을 수 있다. 임차인은 단기임대를 취급하지 않는 부동산이 많은 상황에서 쉽고 빠르게 단기임대를 구할 수 있다. 박 대표는 “과거 집주인은 공실이 생기면 부동산에 매물을 내놓고, 방을 보여주는 수고로움을 필수적으로 겪어야 하는데 성사 비율은 10% 남짓”이라며 “삼삼엠투는...

2024-08-15 09:56
박찬대 "민생회복지원금, 현금살포 아닌 민생 심폐소생"

이어 "전국 상가에 공실이 얼마나 많은지, 가스·전기요금이 얼마나 많이 올랐는지, 그래서 상인들의 등골이 얼마나 휘는지 직접 확인해보라"면서 "자영업자들의 폐업률은 얼마나 되고 노동자들의 임금 체불액은 얼마나 되는지 꼭 알아보라"고 촉구했다. 한편 박 직무대행은 "어제 코스피·코스닥 지수가 동시에 8% 넘게 폭락하면서...

2024-08-06 10:41
[단독]물류센터·현금곳간 ‘텅텅’…큐익스프레스도 ‘속 빈 강정’(르포)[티메프發 쇼크]

QDPC이천의 저온 물류센터가 일부 공실임에도 불구, 지난달 콜드체인 부문에서 빠른 성장세를 보인다고 자평한 것도 상장을 위한 꼼수였다는 비판이다. 업계 관계자는 “큐익스프레스 물류센터 공실은 큐텐의 내실 경영보단 외형 부풀리기가 드러난 것”이라며 “티몬·위메프 사태를 야기한 큐익스프레스 경영 상태도 빈껍데기란 비판을 피할 수 없을 것”...

2024-07-28 18:00
2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷

대기에 따른 공급 감소와 4차 산업 관련 업종의 신규 진입으로 임대료 상승세가 지속됐다"고 분석했다. 상가 시장에 대해선 "오피스 상권을 배후로 한 도심상권과 MZ세대 핫플레이스 상권을 중심으로 높은 임대료 상승세를 보였다"며 "다만, 신촌과 이대, 노량진 상권은 유동인구 감소로 공실이 증가하면서 임대료가 하락했다"고 말했다.

2024-07-25 14:22
2월 서울 오피스빌딩 공실률 2.27%…“견조한 수요 바탕으로 안정세”

정수민 부동산플래닛 대표는 "2월 서울 오피스 임대 시장은 전반적으로 공실이 소폭 증가했지만, 권역별로 인기 있는 지역과 빌딩들은 오히려 공실이 줄어든 경향을 보였다"며 "서울 오피스 임대시장은 견조한 수요를 바탕으로 안정세를 유지하겠지만, 권역이나 빌딩 특성에 따라 차별화 양상이 나타날 것으로 보인다"고 말했다.

2024-04-11 10:42
위워크 창업자, 회사 재인수에 6억 달러 제시

코로나19 대유행 기간 많은 기업이 재택근무로 전환하면서 공실이 늘었고, 위기가 상업용 부동산 전반으로 퍼지면서 직격탄을 맞았다. 현재는 채권단과 부채와 관련해 협상하고 있다. 한편 위워크는 성명을 내고 “위워크는 특별한 회사로, 꾸준히 제삼자로부터 관심을 받는다는 것은 놀라운 일이 아니다”며 “이사회와 고문들은 장기적인 이익을 최대한 고려해...

2024-03-26 16:54
지난해 하반기 물류센터 공급, 3년 만에 감소…저온 센터 임차인 유치 경쟁은 ‘치열’

실사용이 아닌 전대차 사업을 하고 있으므로 실질적인 저온 센터 공실률은 더 높을 것으로 추정된다. 저온 센터의 공실이 장기간 이어지면서 임차인 유치 경쟁도 활발하다. 무상임차 기간을 3개월 이상 제공하는 사례 등 일부 권역에서 상온과 저온 센터 간 실질 임대료 격차가 줄고 있다. 중소 3PL 업체를 중심으로 물류센터 면적 효율화도 이어진다. 진원창...

2024-02-02 09:19
미국 사무실 공실률, 1979년 이후 최고…재택근무·과잉공급 이중고

기업들은 사무실을 사들였고 공실은 갑자기 줄었다. 반면 지금은 재택근무가 활성화하면서 공실이 더 오랜 기간 이어질 것이라는 게 전문가들의 의견이다. 1991년 미국에서 세 번째로 낮은 공실률을 기록했던 샌프란시스코가 현재는 재택근무에 적극적인 기술 기업들의 대거 유입으로 가장 높은 공실률을 기록 중인 것도 이와 연관된다. WSJ는 “과거의 과잉 공급...

2024-01-09 16:57
오픈AI, 사무실 규모 최소 3.5배 확장…AI 업계 대면근무 선호도↑

사무실 수요 감소로 공실이 많아진 샌프란시스코는 오픈AI의 사무실 확대에 환영한다는 반응이다. 미국 부동산 정보업체 CBRE는 9월 말 기준 샌프란시스코 시내 사무실 공실률이 사상 최고치인 34%를 기록했다고 밝혔다. 런던 브리드 샌프란시스코 시장은 자신의 소셜미디어(SNS)에 “오픈AI가 창업지인 샌프란시스코에서 확장하는 것을 자랑스럽게 생각한다”고...

2023-10-31 10:40
"외국인 관광객이 돌아왔다"…명동·강남 공실률 급감

2023년 2분기 명동의 공실률은 지난해 같은 기간보다 약 38%p 하락한 14.3%로 나타났다. 명동 거리에 공실이 급증했던 시기에도 글로벌 브랜드들은 선제적으로 대형 플래그십 스토어를 오픈했으며, 최근 명동은 가시성이 좋은 대로변 인근을 중심으로 상권이 확장되는 추세를 보였다. 명동 상권에서 가장 많은 업종은 화장품으로 32.9%의 비중을 차지했다. 뒤이어...

2023-10-20 10:36
중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목

신규 아파트 공급이 폭증하면서 공실이 늘었고 일부 지역의 경우 임대료 상승세가 둔화하거나 아예 변동이 없는 지경에 이르렀다. 특히 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행) 기간 신축 건물이 가장 많이 늘어난 지역을 중심으로 착공이 눈에 띄게 감소하고 있는 것으로 나타났다. 이미 3만 채 이상의 아파트가 건설 중인 덴버에서는 2분기...

2023-10-03 15:09
[이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장

최 본부장은 “(상반기 기조가) 하반기에 크게 바뀔 것으로 보이지 않는다”며 “다만, 주요 스타트업의 투자가 최근 꺾이다 보니, 공유오피스나 스타트업 사무실이 이면이나 삼면으로 이동하면서 일부 공실이 발생해 임대료 상승세가 소폭 둔화할 가능성은 있다”고 말했다. 아울러 앞으로 서울 내 주요 업무권역의 오피스 포화 상태가 이어지면서 마곡이나 상암...

2023-09-22 07:00
미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초

사무실 공실률이 높아지면서 상황이 달라지기 시작했다. 특히 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적으로 기준금리를 인상하고, 은행들이 대출 심사를 깐깐하게 하면서 상업용 부동산 소유자들이 대출 연장보다 채무불이행(디폴트)을 택하는 경우도 늘어나고 있다. 공실이 늘어난 상황에서 고금리로 대출 연장을 하느니 담보를 설정한 상업용 부동산을 은행에...

2023-09-07 15:39
맛집 편집숍 ‘먼키’, 입점률 95% 돌파…‘키 테넌트’ 효과 주목

먼키 운영사 먼슬리키친의 김혁균 대표는 “먼키는 20여 곳의 핫플 식당이 한 곳에 모인 맛집 편집숍으로 공실이 없고, MZ세대 고객 비중이 높기 때문에 건물가치 상승을 원하고 키 테넌트를 유치하려는 건물주들의 관심이 높다”라며 “먼키오더스 등 첨단 IT 시스템이 적용된 중소형 모델을 연내 선보일 예정”이라고 말했다.

2023-09-07 15:36
“증권사, 해외부동산 익스포져 美 비중 48%…점검 필요”

연구팀은 오피스 자산에 내재된 위험 요인으로 △공실 발생 △금리 변동 위험 △매각 관련 위험 등을 꼽았다. 연구팀은 “코로나 이후 주요 선진국의 하이브리드 근무환경(재택근무 활성화)이 보편화되면서 기업들의 임차 수요가 감소하고 있다”며 “임차인의 재무 안정성이 낮아져 연체가 발생하거나 임대차계약이 해지되어 공실이 발생하는 경우도 존재한다”고...

2023-08-02 15:33
2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑

부동산원은 “오피스 공실률은 서울 주요 업무지구 등에서 협업 공간 등 더 나은 업무환경 조성을 위한 사무실 임대 수요 증가로 공실이 감소하며 전분기 대비 소폭 하락했다”고 분석했다. 상가 공실률은 일부 유명 상권의 회복세에도 불구하고, 고금리 및 영업 비용 상승으로 인한 소상공인 체감 경기 위축의 영향으로 중대형 및 소규모 상가에서 전분기 대비 소폭...

2023-07-26 14:00
[2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"

황 소장은 "강남에 건물주를 보면 60~70대가 많지만 정작 세입자는 30~40대가 많다"며 "결국 공실이 많은 강남 빌딩을 보면 인테리어가 젊은 층의 입맛에 맞지 않아서 세입자를 들이기 어려운 것"이라고 말했다. 그는 강남에서 상가·주택보다는 근린생활시설을 짓는 것이 좋다고 제안했다. 특히 이때 성공하려면 입지 선정의 기준 '8의 법칙'을...

2023-07-13 11:51

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