공실 검색결과 - 이투데이

검색결과 총1,578건

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증권PB도 애널도 “모르겠다”…시장은 ‘블랙스완’ 공포에 긴장

위기를 잘 넘겼다고 생각했던 각종 부동산 리스크(중국 부동산기업 디폴트, 글로벌 상업용 부동산 공실, 국내외 부동산 프로젝트파이낸싱 등)가 다시 불거질 수 있다. 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와 크리디트스위스(SC) 충격과 같은 글로벌 중소형 은행 리스크도 안심할 수 없다. 일본 경기침체 우려도 예의주시해야 한다. 기록적인 엔화 약세로 수출 기업의 이윤은...

2024-08-06 14:50
박찬대 "민생회복지원금, 현금살포 아닌 민생 심폐소생"

이어 "전국 상가에 공실이 얼마나 많은지, 가스·전기요금이 얼마나 많이 올랐는지, 그래서 상인들의 등골이 얼마나 휘는지 직접 확인해보라"면서 "자영업자들의 폐업률은 얼마나 되고 노동자들의 임금 체불액은 얼마나 되는지 꼭 알아보라"고 촉구했다. 한편 박 직무대행은 "어제 코스피·코스닥 지수가 동시에 8% 넘게 폭락하면서...

2024-08-06 10:41
상반기 수도권 물류센터, 공급 과잉에 공실률↑…상반기 61만 평 공급

수도권 물류센터 공급 과잉으로 공실률이 늘어난 것으로 나타났다. 2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 '2024 상반기 수도권 물류센터 시장 보고서'에 따르면 올해 상반기 수도권에 18만4525㎡(약 61만 평)의 물류센터가 신규 공급됐다. 이에 상반기 말 기준 수도권 물류센터 누적 공급량은 총 3365만2892㎡(약 1018만 평)로 지난해 말보다 6.3...

2024-08-02 10:37
서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”

서울 오피스 공실률이 2분기 연속 상승했다. 자연 공실률보다 낮은 상황이나, 주요 권역 내 대기업 계열사가 임차 면적 효율화에 돌입하는 등 미묘한 시장 기류가 감지된다. 1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 R.A가 발표한 ‘2024년 2분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 0.2%포인트(p) 증가했다....

2024-08-01 09:39
이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"

국내 오피스의 경우 글로벌 상업용 부동산 위축에도 낮은 공실률, 안정적 임대료, 지속적 가격 상승 등으로 글로벌 주요 도시 내 우수한 펀더멘털을 유지하고 있다고 평가했다. 글로벌 조사 기관 RCA의 글로벌 주요 도시의 오피스 CPPI(Commercial Property Price Index) 분석에 따르면 1분기 센트럴 워싱턴DC는 지난해 같은 기간보다 28% 하락했다. 뉴욕은 4%, 샌프란시스코는 11...

2024-07-31 15:01
미국 부동산 압류 9년 만에 최대…“고금리 장기화에 부동산 안 팔려“

그러나 금리가 내려가도 사무실 공실률이 코로나19 이전 수준으로 개선되기는 어려울 것을 깨달은 대출기관이 늘어나면서 부실 부동산의 압류가 늘어나고 있다고 WSJ은 분석했다. WSJ은 미국의 경기 침체로 사무공간 수요가 더 줄어들면 상업용 부동산 가치는 앞으로 더욱 하락할 수 있는 상황이라고 지적했다. 규제 당국도 상업용 부동산 시장 침체가 금융...

2024-07-30 09:43
[단독]물류센터·현금곳간 ‘텅텅’…큐익스프레스도 ‘속 빈 강정’(르포)[티메프發 쇼크]

매월 최소 1.5억씩 손해…결국 전대 결정돈 없는 큐익스프레스, 물류센터 임차보증금도 못내27억 보증금 잔금 시점도 ‘나스닥 상장일’…돌려막기 비판티메프 사태 핵심 구영배는 CEO 사임 ‘꼬리 자르기’ “저온 창고 공실, 전대(轉貸)요? 저는 잘 모르겠네요.” 26일 경기도 이천시에 있는 큐익스프레스 물류센터 ‘QDPC이천(Qxpress Digital Partner Center)’에는...

2024-07-28 18:00
2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷

상가의 경우 공실률이 증가하고 투자수익률이 하락했다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 2분기 임대가격지수는 직전 분기 대비 오피스 기준 0.95% 상승으로 집계됐다. 상가는 0.01% 하락, 중대형은 0.03% 상승, 소규모 0.08%, 집합 0.05% 하락으로 나타났다. 오피스 임대료는 서울, 경기, 인천 지역의 임대료가 높은...

2024-07-25 14:22
길동역 역세권에 19층 근린상가·공동주택 들어선다

하지만 시설 노후와 높은 공실률 등으로 낙후된 시장환경 정비와 역세권 지역 기능 강화가 필요한 지역이다. 서울시는 이 일대를 특별계획구역으로 지정해 지하 6층~지상 20층 규모의 근린상가와 공동주택(145가구)을 복합개발함으로써 면목지구 중심에 부족한 근린 상업 기능을 강화할 방침이다. 또 전통시장과 먹거리 특화 거리를 잇는 가로 활성화 용도 계획 및...

2024-07-25 09:34
[논현로] 한국에서 자영업자로 산다는 것은…

요즘 지식산업센터가 우후죽순처럼 많아 공실률이 높지만, 다행히 그 지식산업센터는 입주가 완료되어 입주사 직원들 대상만으로도 어느 정도 수익을 올릴 수 있을 것이라 전망했다. 건물 내 기숙시설이 있어 야간에도 장사가 될 것으로 기대했다. 기숙사 생활하는 근로자들이 찾아와 그동안 담배나 음료를 사려면 길을 건너가야 했는데 편의점을 열어 주어 고맙다고 하여...

2024-07-24 05:30
JLL코리아 “2분기 오피스 거래, 강남 입지·우량 임차인 위주로 ‘메가 딜’ 형성”

서울 A급 오피스 시장 1분기 공실률은 지난해 4분기 대비 112bps 하락한 2.5%를 기록했다. 여전히 수요 대비 공급이 부족한 상태로, 하반기부터는 2026년까지 세 권역에 신규 A급 오피스 공급이 없기 때문에, 서울 A급 오피스 시장은 한동안 낮은 공실률을 유지할 것으로 예상된다. 다만, 하반기에는 도심 권역에 2개의 B급 오피스가 신규 공급될 예정으로, 3대 권역을...

2024-07-23 09:28
임차인 계약 만료 하루 전 "가게 뺀다" 통보해도 된다…상가 임대차 분쟁 확대 우려

그러면서 "이번 같은 사례가 계속 발생한다면 공실 없이 임차가 꾸준히 이뤄지는 순환구조를 깨뜨려 공실을 유발하고 상권에 악영향을 미치는 상황으로 이어질 수 있다"고 강조했다. 특히 최근 경영악화로 문을 닫는 사업자가 크게 증가하는 상황을 고려하면 최대한 버티다가 계약 만료가 임박한 시점에 갑작스럽게 가게를 비우겠다는 뜻을 밝히는...

2024-07-23 06:00
반도건설, 뉴욕 타임스퀘어 리테일몰 인수…"한국문화 알리는 K몰 조성"

뉴욕의 대표 맛집으로 손꼽히는 올리브가든 본사를 비롯해 미국 유명 브랜드들이 입점해 있으며 공실률은 0%다. 반도건설은 미국 내 영역확장에 박차를 가하고 있다. 2020년 1월 LA에 국내 건설사 최초로 시행부터 시공까지 모두 진행한 'The BORA 3170' 착공을 시작으로 미국에 진출한 반도건설은 2021년과 2023년 LA에서 추가 부지를 매입하며 'The BORA' 대단지...

2024-07-18 10:23
5월 서울 오피스빌딩·사무실 거래량 올해 최저치 기록

오피스빌딩 공실률 또한 10개월 만에 최고치를 찍었다. 9일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발간한 '5월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 서울시 오피스빌딩 매매량은 전월(8건) 대비 37.5% 줄어든 5건으로 나타났다. 이는 지난해 1월과 2월 각각 1건과 2건의 거래량을 기록한 이후 가장 적은 거래량이자 전년 동월(6건)보다도...

2024-07-09 17:01
미국 샌프란시스코, AI 붐에도....2분기 오피스 공실률 34.5% 역대 최고

2분기 공실률 34.5%로 역대 최고...전년비 6%p 올라하이브리드 근무ㆍ빅테크 대규모 구조조정 영향오픈AI 등 임대 계약 증가에도 분위기 반전엔 역부족 미국 캘리포니아주 샌프란시스코 사무실의 공실률이 역대 최대를 기록했다. 인공지능(AI) 열풍도 공실률 해소에는 역부족이라는 분석이 나온다. 8일(현지시간) CNBC는 상업용 부동산회사 쿠시먼앤드웨이크필드...

2024-07-09 10:43
“상업용 부동산 충격 시나리오 견뎠다”…미국 대형은행 31곳, 연준 스트레스 테스트 통과

투자자들은 코로나19 사태 이후 오피스 빌딩의 공실률이 사상 최고치로 치솟으면서 은행들이 얼마나 위험을 견딜 수 있는지를 평가하기 위해 올해 연준 스트레스 테스트에 주목하고 있었다. 마이클 바 연준 금융감독 담당 부의장은 “테스트의 목표는 은행이 스트레스가 높은 상황에서 손실을 흡수할 충분한 자본을 확보할 수 있도록 지원하는 것”이라며 “이번...

2024-06-27 14:04
코람코라이프인프라리츠 “강남역 DF타워 우선주 투자 검토 중”

DF타워는 블록체인 및 핀테크 전문기업 두나무가 본사로 사용 중인 오피스 빌딩으로, 2018년 이후 줄곧 공실률이 ‘0’인 우량 자산이다. 특히 두나무와는 2027년까지 점진적인 증평과 임차료 증액 계약이 체결돼 더원강남1호의 수익은 우상향할 가능성이 크다. 지난달 롯데리츠가 첫 오피스 투자이자 그룹 외 자산인 더원강남1호의 우선주에 투자를 단행한 이유기도...

2024-06-27 09:03
1000억 달러 베팅 날릴 판…중국 경기 둔화에 창고·산업단지 수요 뚝

글로벌 기관투자자, 10년간 중국 상업용 부동산에 1000억 달러 투자동·북부 물류 부동산 공실률 20% 육박 전자상거래 성장세·무역 둔화 등 영향 중국에서 한때 국제 투자자들을 대거 끌어들였던 창고와 산업단지가 예상치 못한 수요 한파에 시달리고 있다. 블룸버그통신은 25일(현지시간) MSCI 리얼 캐피털 애널리틱스의 데이터를 인용해 글로벌 기관투자자들이 지난...

2024-06-26 17:12
"CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]

2·3기 신도시 상가 공실을 줄이기 위한 리츠 활성화 방안도 제시됐다. 국토부는 2·3기 신도시 내 입지가 좋은 업무·상업용지를 리츠 방식 사업자에 우선적으로 제공할 방침이다. 시범적으로 화성동탄2 동탄역 인근 상업·업무시설 용지부터 사업을 추진한다. 리츠는 상업시설을 분양하는 데 그치지 않고 운영을 통해 수익을 창출한다는 점에 주목한 것이다. 김...

2024-06-17 13:28
"블록체인 활용해 빈 땅 관리해야"…공유기반 부동산 관리 정책 '눈길'

저성장과 인구 감소, 고령화, 지역 불균형 발전 등으로 다수 지역에서 빈집과 공실 상가 등 유휴 부동산이 증가 추세다. 이를 버려두면 주변 지가 하락과 지역 활력 저하 등 부작용이 큰 만큼 국내는 물론 외국에서도 대책 마련을 고심 중이다. 국토연은 "유휴 부동산이 기존에는 1인이나 소수가 독점 관리해 활용하기 어려웠으므로 앞으로는 지역공동체가...

2024-06-14 09:33

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