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서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

CR리츠란 채무상환, 회생절차 등 기업의 구조조정을 위해 매각하는 부동산을 투자 대상으로 하는 리츠다. 사업성을 확보할 수 있도록 취득세ㆍ종합부동산세 감면 혜택을 제공하고, 상대적으로 조달 금리가 낮은 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증 가입도 허용한다. 분양에 어려움을 겪는 지방 주택건설사업자를 위해 HUG 미분양 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출...

2024-09-11 15:52
“‘학품아’는 복불복”…정비계획ㆍ교육청 심사 시차에 입주예정자만 ‘발 동동’

한국토지주택공사(LH)가 공동으로 시행한 도시개발사업으로, 총 9500여가구가 입주 예정이다. 당초 초등학교 신설용으로 계획됐던 부지가 상업용지로 전환되면서 이 지역에 사는 아이들은 학교에 가기 위해 20분이 넘는 거리를 걸어야 하는 상황이다. 인천시와 LH는 사업성을 높이기 위해 불가피하게 학교용지로 계획된 땅의 용도를 전환해 민간사업자에게 매각했으며 이...

2024-09-05 16:02
태영건설, 에코비트·사옥 팔고 수주 실적 쌓고…경영정상화 속도

티와이홀딩스와 매각 후 다시 임대하는 '세일 앤 리스백' 방식으로 건물은 계속 사용할 것으로 알려졌다. 티와이홀딩스는 지난달 26일 에코비트 지분을 IMM컨소시엄에 전부 매각하는 주식매매계약도 체결했다. 지분 100%의 매각대금은 2조700억 원이고 티와이홀딩스와 KKR이 각각 50%씩 보유하고 있다. 티와이홀딩스는 에코비트 매각대금 1조350억 원을 재무구조...

2024-09-05 07:00
[부동산PF 1차 사업성 평가]칼 빼 든 당국, 9월 말부터 재구조화 이행 점검

사업성 평가의 취지를 고려해 브릿지･토담대의 원활한 본PF 전환, 본PF의 공사 지속 추진을 위한 자금 지원 등을 추진한다. 1차 평가대상 이외의 전체 사업장에 대해서는 다음 달 말 기준으로 사업성 평가를 11월까지 실시한다. 1차 사업성 평가 대상 외 남은 평가대상 사업장 182조8000억 원 중 유의·부실우려 여신은 2조3000억 원이다. 올해 12월부터는 PF...

2024-08-29 14:44
HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"

주택도시보증공사(HUG)가 전세금 반환보증 사고 주택을 사들여 전세주택으로 활용하는 'HUG 든든전세주택' 공급 물량이 확대된다. 임차인의 주거 안정과 임대인의 변제 자금 마련, HUG의 재무건전성 회복이라는 '세 마리 토끼'를 모두 잡겠다는 목표다. 22일 국토교통부는 기존 집주인 주택을 대위변제금 이내로 협의매수한 후 임대하는 든든전세주택의 두 번째...

2024-08-22 15:28
HUG, 역전세 주택 직접매수 나서… '든든전세주택Ⅱ' 신설

정부는 기존 든든전세 외 경매 진행 전 HUG가 기존 집주인 주택을 대위변제금 이내로 협의매수한 후 임대하는 유형(든든전세주택 Ⅱ)을 신설하기로 했다. 기존 든든전세는 대위변제부터 경매낙찰까지 1년 이상 소요돼 공급물량 확대에 한계가 있다는 지적이 제기돼 왔다. 기존 집주인이 HUG에게 주택 매각 시 대위변제금과 HUG매입가를 뺀 잔여채무에 대해 6년 동안...

2024-08-22 12:00
[단독]새마을금고 부실채권 ‘1.7조’ 떠안은 캠코, 연말부터 털어낸다

다만, 정리 규모는 매각 주관 자문사가 선정된 후 결정된다. 캠코 관계자는 “보유하고 있는 새마을금고 법인채권 중 자문사가 매각에 적합하다고 판단한 채권만 매각하기 때문에 보유 규모와 차이가 있다”고 선을 그었다. 캠코는 지난달 말 ‘2024년 부실채권 매각주관 자문용역’을 긴급 공고하고 자문해줄 회계법인을 찾고 있다. 연내 시장매각을 통해 사후정산...

2024-08-08 16:31
캠코, 공연시설·빌딩형 공장 등 시장매각…1300억 규모

한국자산관리공사(캠코)는 보유목적을 달성한 약 1300억 원 규모의 부동산을 온비드를 통해 순차적으로 매각한다고 23일 밝혔다. 캠코는 지난 2015년 기업의 보유 자산을 매입 후 재임대하는 방식으로 유동성을 지원하는 ‘자산매입 후 임대 프로그램(S&LB)’을 출범해 현재까지 104개사에 1조9528억 원 규모의 유동성을 지원했다. 이번 시장매각은 캠코가 자산매입 후...

2024-07-23 10:03
토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급

시니어레지던스 이주 희망자가 서울주택도시공사(SH) 등 지방주택공사를 통해 기준시가 12억원 이하 자가주택 매각대금을 분할수령(연금형 매입임대) 가능하도록 개선한다. 아울러 실버타운 입주 이후 요양서비스가 필요해진 경우 실버타운에 계속 거주가 가능하도록 입주 유지기준을 마련하고 자립주거-생활보조주거-요양주거의 연속 보호체계 구축 등을 지원할...

2024-07-23 08:00
[베스트&워스트] '대왕고래 꿈틀'…넥스틸ㆍ휴스틸ㆍGS글로벌↑

한양증권은 19일 "한양학원의 지분 매각 규모는 보통주 지분 16.29% 중 11.29%인 143만7590주와 의결권 없는 우선주 지분 14.56% 전량인 7만6435주로 확인됐다"라며 "구체적인 매각 절차는 교육부의 허가 여부 결정 후 진행될 예정"이라고 공시했다. 이밖에 한국주강(25.19%), 프레스티지바이오파마(24.74%), 갤럭시아에스엠(23.99...

2024-07-20 09:00
[제약·바이오 주간동향] SK바이오팜, 방사성의약품 후보물질 도입 外

총 매각금액은 18억2000만 위안(약 3500억 원)이며, 홍콩법인이 지분 전량을 보유한 중국 내 자회사 녹십자 생물제품유한공사(GC China) 등 6개 회사도 함께 매각된다. GC녹십자는 오창공장에서 생산하는 혈액제제 ‘알부민’과 유전자재조합 방식의 혈우병 치료제 ‘그린진에프’를 CR제약그룹을 통해 유통하게 된다. CR제약그룹은 GC녹십자웰빙의 히알루론산...

2024-07-20 06:00
국토위, '전세사기 특별법' 법안소위 회부...구제방식 조율 변수

앞서 더불어민주당은 11일 '선 구제 후 회수' 방식을 골자로 하는 전세사기 특별법을 당론으로 채택하고 7월 임시국회 내에 처리하겠다는 입장을 밝혔다. 주택도시보증공사(HUG) 등이 주택도시기금을 활용해 피해자의 임차보증금 반환채권을 사들여 보증금의 일부를 우선 지원한 뒤, 전세사기 피해 주택을 매각하는 등의 방식으로 자금을 회수하는 내용이다....

2024-07-17 15:27
LH 미매각 토지 털기 ‘총력전’…알선장려금·토지리턴제 물량 ‘여전’

알선장려금 제도는 공인중개사의 알선을 통해 알선 대상 토지를 매각하면 공사가 정한 지급수수료율에 따라 중개사에게 장려금을 지급하는 제도다. LH 공지에 따르면 ‘40억 원’ 이상 토지의 경우 기본 2670만 원에 ‘40억 원 초과 금액의 0.5%’ 금액을 가산해 지급한다. 가장 많이 받을 수 있는 금액은 3000만 원에 달한다. 지급 최저 기준인 ‘4억 원 미만’ 토지를...

2024-07-15 17:14
LH, 평택 고덕신도시 ‘패키지형 공모사업’ 추진…“주택 공급 활성화 선도”

민간사업자가 토지 매매 시 계약금과 담보물(토지대금이행보증증권 등) 제출 후 민간분양사업을 시행한 뒤, 추후 분양대금과 공공주택 건설공사의 기성금으로 토지비를 납부하는 방식이다. 이번 시범사업은 민간에 매각하는 토지공급(8개 블록, 약 5400가구)과 공공주택을 건설하는 민간참여사업(6개 블록, 약 3400가구)을 결합해 총 3개의 공모 단위로 구성된다. 사업비...

2024-07-15 10:06
전세사기 우려, 한숨 돌리나…전세권설정·강제경매신청 꺾였다

강제경매는 채권자가 채무자의 부동산을 경매에 넘기는 것으로 법원은 경매절차를 거쳐 부동산을 매각해 현금화한 다음 이를 채무 충당에 사용한다. 최근 전세사기나 깡통전세 영향으로 급증하고 있다. 이런 전세사기 관련 지표의 하락 전환은 최근 전셋값 상승에 따른 역전세 우려 해소 영향으로 풀이된다. 한국부동산원 5월 빌라 전세가격지수에 따르면 5월...

2024-07-08 06:00
SH공사, 올림픽파크포레온 등 장기전세주택 853가구 모집

예비입주자의 입주 예정일은 개별 공지 예정이다. SH공사는 “장기전세주택의 경우 ‘공공주택 특별법 시행령’ 제2조 제1항 제3의 2호에 의거 전세 계약의 방식으로 공급하는 임대주택”이라며 “현재 일체의 특별 분양 및 매각 계획이 없으니, 시민께서는 이와 관련한 사실과 다른 소문에 유의하시고 피해를 입지 않도록 주의해 주시길 바란다”고 말했다.

2024-06-27 14:38
[논현로] ‘자원개발 흑역사’ 반복돼선 안된다

성공사례가 나오게 되었다. 그러다 1997년 말 외환위기가 터지자 기업들이 보유했던 해외유망광구 26개를 헐값에 매각하는 실수를 범했다. 기업들이 유동성 확보가 절박했던 상황에서 국제가격 하락으로 수익성이 떨어지자 유망광구를 매각해버린 것이다. 그런데 불과 수년 후 국제가격이 크게 회복됐을 때 과거 헐값 매각했던 걸 후회했지만 이미 엎질러진 물이었다....

2024-06-26 05:10
산업은행, HMM 매각 재개하나…보유 주식 평가 나서

하지만 업계에서는 산은이 지분 평가 후 HMM 재매각에 나서기 위한 작업에 시동을 건 것이라는 관측에 힘이 실린다. HMM 재매각 작업이 늦어질수록 불리한 환경이 조성될 수 있기 때문이다. 현재 산은과 해진공의 지분율은 향후 영구채 전환이 계속될 경우 더 높아지게 된다. 앞으로 HMM 영구채 전환은 10월(196회), 2025년 3월(197회)까지 이어지는데, 이 경우...

2024-06-18 05:00
현대차 인도 IPO시동...현대차 본사 기업가치 17조 상승 기대

IPO를 위해 신주를 발행하지 않고 기존에 현대차가 갖고 있던 지분 일부를 시장에 판매하는 ‘공개 매각’ 방식이다. 증권가에서는 현대차가 이번 IPO를 통해 최대 30억 달러(약 4조1670억 원)를 조달할 것으로 전망했다. 예상이 맞는다면 인도 IPO 사상 최대 규모다. 인도 주식시장에서 가장 큰 규모의 IPO는 2022년 인도 생명보험공사 상장으로 조달액은 약 25억...

2024-06-17 17:02
‘공개매수’로 차입금 늘어난 쌍용씨앤이…연말까지 2000억 상환 부담 가중

탄소배출권 매각은 지난해 10억 원에서 올해 137억 원 수준으로 증가할 전망이다. 반면 배당정책에 따른 자금유출 수준은 여전히 과도하다는 지적이다. 쌍용씨앤이는 2016년 한앤코시멘트홀딩스에 인수된 후 지속적으로 배당정책을 확장해왔다. NICE신용평가는 "최근 몇 년간의 자본적지출과 배당 성향 확대로 저하된 재무안정성을 감안 시 모회사에 대한...

2024-06-16 08:30

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