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금투협 “기재부發 민자 인프라펀드 활성화에 큰 기대”

또 민가투자법 개정을 통해 공모인프라펀드의 차입한도가 자본금의 100%까지 확대(현재 30%)되면 부채 비중을 기존보다 유연하게 운영할 수 있어 자금 조달과 운용 면에서 사모펀드·리츠보다 불리했던 단점이 상당 부분 해소될 것으로 봤다. 이 외에도 금투협은 인프라펀드의 개인연금 편입이 허용된 점이 투자자 측면에서 유리하다고 평가했다. 공모 인프라펀드는...

2024-10-02 13:52
정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다

공모리츠에 토지 현물출자 시 양도차익을 과세 이연하는 방안을 검토하기로 했다. 지역건설 활성화 방안도 마련했다. 주택건설사업자 보유 준공 후 미분양 주택에 대한 종합부동산세 합산 배제 기간을 현행 5년에서 7년까지 확대한다. 다만 2025년과 2026년에 한해 한시적으로 시행한다. 지방 준공 후 미분양 아파트에 대해서는 매입형 등록 임대를 허용하기로 했다....

2024-10-02 08:00
기업이 집주인인 20년 임대주택 설명회 열린다… 투자 활성화 목표

국토교통부는 27일 오후 2시 한국리츠협회에서 금융업계를 대상으로 ‘신유형 장기민간임대주택 서비스(실버스테이 포함) 도입방안’에 대한 설명회를 개최한다고 26일 밝혔다. 지난달 28일 발표한 신유형 장기민간임대주택과 실버스테이 도입방안의 주요 내용에 대한 금융업계의 이해도를 높이고 사업 투자 검토를 지원하기 위해 마련했다. 신유형...

2024-09-26 11:00
포트폴리오 다각화 나선 코람코, 하이일드펀드 200억 설정 완료

순수 주식과 채권보다는 리츠로 안정적 배당수익을 거두고 공모주와 메자닌 등에서 추가 수익을 얻는 상품이 주를 이뤘다. 다만 코람코자산운용은 6월부터 증권 부문 내 기업투자본부를 확대 개편해 기업투자 상품 비중을 늘리고 있다. 국민연금 기금운용본부를 시작으로 삼성자산운용, 포커스자산운용을 거친 서덕식 본부장을 영입하며 증권형 대체투자로 발 빠른...

2024-09-20 08:58
KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, 순자산 1000억 돌파

KODEX 한국부동산리츠인프라는 상장 이후 5회에 걸쳐 총 168원, 3.18% 수준 월분배금을 지급했다. 예상 연간 분배율은 8% 수준이다. 또 해당 상품은 조세특례법를 적용받는 공모부동산집합투자기구로서 투자금의 최대 5000만 원까지 배당소득에 9.9% 분리과세 혜택을 받을 수 있다. 투자자가 이용하고 있는 증권사를 통해 신청하면 해당 혜택을 이용할 수 있으며, 연간...

2024-09-12 09:18
코람코라이프인프라리츠, 6개 자산매각…10%대 배당 확정

이 리츠의 상장 당시 목표배당률(배당 가이드)은 공모가 기준 연 6.2%였지만, 꾸준한 밸류애드와 자산매각을 통해 현재 목표배당률을 연 7.6%의 배당을 시현하고 있다. 여기에 DF타워 우선주 매입을 더해 목표배당률을 추가 상승시킬 계획이다. 이장혁 코람코자산신탁 본부장은 “코람코라이프인프라리츠는 다양한 전략을 적용해 목표수익 대비 실제 배당률을 꾸준히...

2024-09-09 08:53
자본시장 선진화의 ‘핵심’ 운용업계도 ‘밸류업’ 삼매경[자본중심 K밸류업④]

KB자산운용 관계자는 “상장 이후에는 GTX-C, 수도권제2순환도로 등에 투자할 예정”이라며 “공모가 기준으로 연 7% 후반대의 배당을 계획하고 있다”고 설명했다. 또 KB자산운용은 한국거래소 밸류업 지수 개발을 고려해 신규 상품 구성을 다각화하고, KB주주가치포커스펀드와 KB액티브배당펀드 등을 통해 기업에 적극적인 주주환원 정책을 요구할 계획도 갖고 있다....

2024-09-03 16:00
[오늘의 주요공시] 현대차·우리금융지주·금양 등

밝힘 △신한알파리츠, 2000억 원 규모 주주배정후 실권주 일반공모 유상증자 결정 △STX엔진, 468억 원 규모 공급계약 체결 △핸즈코퍼레이션, 3649억 원 규모 자동차용 알루미늄 휠 공급계약 △삼성SDI-GM, 미국 배터리 합작법인 본계약 체결 △금호타이어, 1조8200억 원 규모 국내 사업장(광주공장, 곡성공장, 평택공장) 생산중단 △대원전선, 회생회사...

2024-08-28 16:03
‘대규모 민간임대법인’ 닻 올린다…낡은 청사 개발해 공공임대 5만 가구 공급

이 외에 장기사업인 만큼 장기투자에 적합한 보험사도 참여를 위한 제도적 기반을 제공하고 적절한 시기에 사업자 변경을 통해 수익을 실현할 수 있도록 포괄양수도도 허용하며 임차인과 수익을 공유할 수 있도록 공모 임대리츠에 임차인 우선 참여도 허용한다. 국토부는 신유형 민간임대주택을 통해 2035년까지 10만 가구를 공급할 수 있을 것으로 내다봤다. 국토부...

2024-08-28 08:00
수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

해외부동산펀드 1년새 25% ↓…설정액 3200억 넘게 줄어들어펀드 42개 중 24개 마이너스…운용사들 잇단 만기 연장 자산가 최모 씨(55)는 몇 해 전 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 유럽 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드를 추천받고 1억7000만 원을 투자했다. 하지만 그는 원금의 일부를 날릴 처지다. 최 씨는 “부동산의 정확한 위치는 몰랐지만, 해외 부동산펀드가...

2024-08-25 16:38
이번 주에만 신규 상장 6종목…하반기 공모주 투심 엿본다

하반기 들어 신규 공모주들의 수익률도 상반기 대비 저조한 상황이다. 스팩과 리츠주를 제외한 상반기 상장 종목 29개의 상장일 등락률은 91.43%인 반면 하반기 상장한 9개 종목은 상장일 평균 수익률 10.23%에 그쳤다. 조 연구원은 “상장일 차익보다는 선별적 확약을 통한 절대 수익 금액을 높이는 전략이 유효하며, 포스트 IPO에 유리한 환경”이라고 말했다.

2024-08-19 15:40
한투운용 ‘ACE 美다우존스리츠 ETF’ 3개월 수익률 1위

공모리츠 배당소득 분리과세 특례 적용이 연장된 것 또한 투자 포인트다. 기획재정부는 지난해 세법개정안을 통해 지난해 연말까지 적용 예정이었던 ‘공모부동산집합투자기구의 집합투자증권 배당소득에 대한 과세특례’를 2026년까지 연장한 바 있다. 김승현 한국투자신탁운용 ETF마케팅담당은 “최근 미국과 싱가포르를 포함한 글로벌 리츠 시장이...

2024-08-14 08:39
증시가 급락하면 공모 시장도 침체한다? 공모주는 ‘독자노선’

그러나 본지가 작년 스팩(SPAC·기업인수목적회사)과 리츠를 제외한 신규 상장한 회사들의 시초가와 공모가를 조사한 결과, 올해 시초가 추이는 예년과 유사했다. 공모주 가격제한폭이 확대 시행(기존 90~200%였던 공모주 가격제한폭이 60~400%로 변화)되기 전인 작년 6월 26일까지, 61개 상장사 중 티이엠씨, 나라셀라 총 2곳의 시초가가 공모가를 넘기지 못했다. 확대 시행 후...

2024-08-12 13:39
"안전 마진은 옛말"…돈 안 되자 공공사업 줄줄이 포기하는 건설사들

2022년 LH가 발주해 주택개발 공모 리츠 방식으로 추진됐다. DL이앤씨는 케이프 투자증권과 컨소시엄을 구성해 '영종하늘도시 3차 주택위탁관리부동산투자회사'와 지난해 11월 계약을 체결했다. 그러나 영종도 일대 분양시장 침체로 사업성이 확보되지 않는다고 판단해 9개월 만에 계약을 해지한 것이다. 동부건설도 인천 영종하늘도시 RC3블록 사업을 포기했다....

2024-08-06 17:22
롯데發 신용등급 강등 속…롯데리츠 ‘강남 롯백’ 걸고 수요예측 1조 흥행

이번 수요예측은 롯데리츠의 올해 들어 첫 공모채 발행이다. 신용평가사 상반기 정기평가 결과 롯데그룹 계열사들의 신용등급 최대 6곳이 줄줄이 강등되면서, 롯데그룹 전반에 대해 얼어붙은 시장 심리를 의식해 하반기 시작 후 공모 시장에 출격했다는 중론이다. 이에 담보부사채로 감정평가액 6100억 원에 이르는 롯데백화점 강남점을 활용했다....

2024-07-31 10:02
[분양특집] 분상제 적용·교통 여건 개선 기대…GS건설 ‘검단아테라자이’

검단아테라자이는 2021년 9월 설립된 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사 주도의 주택개발 공모리츠사업으로 GS건설 컨소시엄이 주택설계부터 인허가, 책임준공의무까지 맡고 있다. 이 단지는 인천 1호선 연장사업과 다양한 도로망 확충 공사 등으로 향후 교통 여건이 개선될 것으로 기대된다. 우선, 인천지하철 1호선 연장 신설 역인 검단호수공원역...

2024-07-26 05:00
공모주 ‘과열’일까 ‘흥행’일까…하반기 IPO 시장 전망은[따따블 공모주 시대 1년③]

14일 금융투자업계에 따르면 지난달부터 이날까지 상장한 10개 기업(리츠·스팩 제외)은 모두 조 단위 청약 증거금을 모았다. 청약 증거금은 공모주에 투자하기 위해 투자자가 공모주 청약 때 계약금 형태로 증권계좌에 넣어두는 돈을 말한다. 청약 증거금률은 50%로, 투자자들은 청약하는 물량의 50%를 증거금으로 내야한다. 만약 100주를 청약한다면 50주에...

2024-07-14 10:57
[투자전략] 가까워진 금리 인하 시그널에…리츠, 지금 살까요

실제 올해 많은 상장 리츠들이 주가 회복세에 진입했지만, 해외부동산을 담고 있는 리츠의 경우에는 여전히 지지부진한 흐름을 이어가는 경우가 많다. 올해 들어 마스턴프리미어글로벌리츠는 8.81% 제이알글로벌리츠는 4.71% 하락했다. 1일 상장한 신한글로벌액티브리츠는 상장 이후 3.50% 떨어져 공모가(3000원)를 밑돌고 있다.

2024-07-13 09:00
LH, 국내 최대 시니어타운 조성 위한 '헬스케어 리츠' 협약

2031년에는 리츠 주식의 일반공모와 상장을 추진한다. 주식공모 후에는 일반인도 헬스케어 리츠 주식을 소유하거나 이익을 배당받을 수 있게 된다. 김재경 LH 지역균형본부장은 “초고령사회 진입을 앞둔 우리 사회 인구구조 변화에 적극적으로 대응하고자 국내 최대 규모의 시니어타운 사업 모델을 마련해 추진해오고 있다”며 “정부 정책에 발맞춰 2·3기 신도시...

2024-07-05 14:40
[특징주] 신한글로벌액티브리츠, 상장일 장중 내림세

코스피 시장에 신규 상장한 신한글로벌액티브리츠가 내림세다. 1일 오후 1시 44분 기준 신한글로벌액티브리츠는 공모가 대비 8.17%(245원) 내린 2755원에 거래 중이다. 신한글로벌액티브리츠는 6월 3~5일 기관 대상 수요예측에서 38.7대 1의 경쟁률로 공모가를 3000원으로 확정했고, 같은 달 13~14일 진행한 일반청약에서 120.37대 1의 경쟁률을 기록했다.

2024-07-01 13:45

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