고가아파트 검색결과

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줄줄이 '상경 투자'…외지인 서울 아파트 매입, 3년 6개월 만에 최대 규모

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "고가 아파트가 밀집된 서초와 강남보다는 광진, 송파, 강동, 성동 등 가격 면에서 접근 가능한 지역 중 선호도가 높은 지역으로 수요가 몰린 것으로 보인다"고 말했다. 한편, 서울 이외의 지역에서 외지인(관할 시도 외 거주자)이 아파트를 매입한 사례는 총 4287건으로 전달보다 12.5% 줄었다.

2024-08-06 13:38
'공동주택 역대 최고가'…서울 용산구 '나인원한남' 220억 매매

한편, 최근 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 오르면서 초고가 거래도 활발하게 이뤄지고 있다. 올해 들어 이날까지 신고된 100억 원 이상 서울 아파트 거래는 총 10건이다. 나인원한남에서 가장 많은 4건의 거래가 나왔고, 성동구 성수동의 주상복합 아크로서울포레스트와 재건축을 추진 중인 강남구 압구정동 현대7차에서 각각 2건의 거래가 체결됐다. 이 밖에...

2024-08-02 13:36
반포 ‘국평 50억’ 시대 열렸다…서울 핵심지 아파트값 신고가 ‘릴레이’

초고가 아파트가 밀집한 서울 서초구 반포동 일대에선 국민 평형(전용면적 84㎡형) 몸값이 50억 원을 돌파했다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 29일 서울 서초구 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡형(13층)은 50억 원에 거래됐다. 같은 평형의 직전 신고가는 2022년 1월 기록한 44억6000만 원으로, 직전 거래가 대비 5억4000만 원 더 비싼...

2024-08-01 17:00
"강남3구 게 섯거라"…날개 단 성수동, 재개발·개발 호재 기대감에 집값 '쑥'

23일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 올해 상반기(1월~6월) 성동구의 누적 매매가 변동률은 2.47%로, 서울 평균치(0.68%)를 뛰어 넘었다. 이는 강남 3구인 서초구(1.42%), 강남구(0.98%), 송파구(1.23%) 보다 높은 수치다. 실제 성수동 일대는 재개발 단지를 중심으로 신고가가 속출하고 있다. 성수전략정비구역의 대장으로 평가되는 1지구 '강변동양...

2024-07-23 15:28
“매입임대주택 확대 위해 예산 확충·시장가 반영한 매입가 유지해야”

먼저 주제 발제에 나선 최은영 한국도시연구소 소장은 매입임대주택 현황에 대해 “최근 매입 가격이 너무 비싸다는 지적과 필요한 곳에 공급이 안 된다는 지적이 많다”며 “하지만 매입임대주택은 아파트 단지형 공공임대주택의 단점을 보완할 수 있으므로 지속해서 공급을 늘려야 한다”고 말했다. 매입임대주택 공급 확대를 위해선 최근 줄어든 관련 예산 확충을...

2024-07-16 13:05
서울 아파트 9억 초과 거래 '역대 최고'…"똘똘한 한 채 수요 가속"

강남권역 고가아파트 거래가 활발했다는 의미다. 서초구에서는 반포자이가 59건으로 15억 원 초과 거래가 가장 많았다. 이어 래미안퍼스티지(46건), 아크로리버파크(43건), 래미안리더스원(37건), 반포리체(33건) 순이었다. 모두 역세권 대단지, 우수한 학군을 갖춘 지역 내 대표적인 랜드마크 단지다. 강남구에서는 도곡렉슬이 53건으로 가장 활발한 거래가...

2024-07-15 17:20
HDC현대산업개발, 2742억 규모 서울 장안동 현대아파트 재건축사업 수주

장안동 현대아파트는 단지 바로 앞에 휘경여중·고가 위치해 교육환경이 우수하며, 자연 친화적 주거 환경을 누릴 수 있는 배봉산과 중랑천 수변공원 사이에 있다. HDC현대산업개발은 입주민을 위해 주변 배봉산과 용마산의 조망을 극대화하고, 리조트형 고품격 테마 조경과 호텔식 통합로비, 스트리트형 상가와 스포츠에 특화된 커뮤니티 시설 도입 등 주거 품질을...

2024-07-15 09:59
이한준 LH 사장의 승부수…"적자 나더라도 경기 활성화 '마중물' 집중"

이어 "전세사기 사건은 비아파트에 대한 불신으로 이어졌지만 각각의 생애주기에 따라 다양한 주택 유형이 필요하다"며 "청년과 신혼부부의 주거사다리 역할을 하는 주택유형인 다세대·연립주택, 주거용 빌라 등을 매임임대로 확보하겠다"고 말했다. 다만 이같은 행보에 LH의 자금 부담과 부채비율 상승 등 우려 역시 적지 않다. 이에 이...

2024-07-08 15:22
"분실품도 남다르네" 반포자이 분리수거장서 발견된 '골드바' 주인 찾습니다

서울 고가 아파트인 서초구 반포동 반포자이 재활용 분리수거장에서 골드바가 나와 주인을 찾고 있다. 4일 한 온라인 커뮤니티에는 '반포자이 아파트의 분리수거장 위엄'이라는 제목의 글이 게재됐다. 해당 글 작성자는 "정말 반포자이클라스가 남다르다"며 한 장의 사진을 공개했다. 공개된 사진에는 반포자이 아파트 생활지원센터에서 게재한...

2024-07-04 09:05
나인원한남, 3년 새 84억→200억…늘어난 '큰 손'에 서울 아파트 신고가 행진

이처럼 100억 원에 근접한 초고가 아파트 매매는 서울 다른 지역에서도 연달아 체결되고 있다. 먼저 성동구 성수동 '아크로서울포레스트' 전용 159㎡는 1년 전(65억 원) 대비 23억5000만 원 오른 88억5000만 원에 거래됐다. 성수동은 '트리마제', '갤러리아포레' 등 평당 1억 원에 육박하는 초고가 아파트들이 밀집해 있다. 기업가를 비롯해 연예인, 고액 자산가...

2024-07-02 17:23
HL디앤아이한라, 반도체 클러스터 훈풍 부는 ‘용인 둔전역 에피트’ 7월 분양

아파트가 들어설 처인구는 글로벌 반도체 중심지로 육성한다는 정부 계획에 따라 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’와 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 등이 조성될 예정이다. 내년 3월 원삼면에 용인 반도체 클러스터 일반산업단지에서 SK하이닉스의 첫 번째 팹(Fab) 공사가 시작된다. 2026년에는 삼성전자가 첨단 시스템반도체 국가산업단지의 기반...

2024-06-27 15:27
고분양가·신규 공급 부족…분양권 거래 석 달새 26% 늘었다

아파트 분양권(입주권) 거래가 석 달 만에 20% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 공사비 상승 등으로 분양가가 고공행진하고 신규 공급이 더디게 진행되면서 대안으로 분양권을 찾는 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 25일 우리은행 자산관리컨설팅센터는 국토교통부의 전국 아파트 분양권(입주권) 거래량을 조사한 결과 올해 1분기 1만1783건으로 전...

2024-06-25 10:00
성수4지구 '100% 한강 영구조망' 설계안 공개…77층 마천루 향방은?

여기에 트리마제, 갤러리아포레, 아크로서울포레스트 등 3.3㎡당 1억 원을 호가하는 고가 아파트가 사업지 일대에 밀집한 점을 고려한다면, 랜드마크 자리를 탈환하기 위해선 77층 단지 건립이 필요하다는 게 조합 측의 견해다. 올해 2월 전자투표 방식으로 진행한 설문조사에 참여한 조합원의 약 80%는 77층 초고층에 손을 들어줬다. 최근에는 최고 77층을 뜻하는 ‘THE...

2024-06-20 17:32
‘46억, 53억, 110억’…달아오르는 서울 고가 아파트 경매시장

서울 고가아파트 경매시장이 갈수록 달아오르고 있다. 용산구와 강남구 등 서울 핵심지 초고가 단지는 물론, 주요 재건축 아파트 등 종류와 연식을 가리지 않고 경매시장에서 줄줄이 낙찰 행렬이 이어지고 있다. 경매시장은 매매시장의 선행지표로 분류되는 만큼 향후 서울 아파트값 추가 상승 가능성에도 힘이 실린다. 19일 부동산 경매 전문기업 지지옥션...

2024-06-19 18:00
[데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물

서울시 아파트 시장만 놓고 보더라도 노무현 정부 시절 종부세 도입으로 20%가 넘는 월세 급등이 관측됐고, 다시 안정화되던 월세가 문재인 정부 종부세 강화 이후 전월세상한제 영향과 중첩돼 실거래가 월세지수로 40%에 육박하는 급등세가 발생했다. 이미 정치권에서 종부세 폐지나 완화가 거론되는 것만으로도 거래량 증가 움직임이 감지되고 있다. 종부세를...

2024-06-18 05:00
SH공사 "기본형 건축비, 실제 건설원가 반영되도록 개선해야"

서울 민간분양단지인 A 아파트 전용면적 84㎡는 토지비용을 제외한 분양가가 5억7071만 원으로 책정됐는데 기본형 건축비가 2억8616만 원으로 50.1%를 차지했다. 나머지는 가산비와 선택품목 비용이다. 토지비용을 포함한 실제 분양가격은 13억5000만 원이다. 총분양가의 58%가량이 토지비용이란 의미다. B 아파트와 C 아파트의 전용 59㎡는 기본형 건축비 비중이...

2024-06-17 10:30
[사설] ‘종부세ㆍ상속세’ 방정식, 여야가 협치로 풀어보라

지난해 서울 아파트의 평균 매매가격은 11억9957만 원이다. 통상적으로 일괄공제 5억 원, 배우자 최소공제액 5억 원까지 총 10억 원을 넘는 재산은 상속세 신고·납부 대상이 되게 마련이다. 자식에게 물려줄 것이 집 한 채뿐인 가구도 상속세 부담을 따져보지 않을 수 없다. 약탈적 상속세율도 문제다. 우리나라 최고세율은 2000년부터 24년째 50%다. 최대주주 할증...

2024-06-17 05:00
대통령실 "종부세 사실상 폐지...상속세율 30%로 인하해야"

그러면서 "상속세 일괄공제가 5억 원인데 늘려야 한다. 공제 자체가 너무 오래전을 기준으로 결정됐다"며 "서울에서 아파트 한 채를 물려받았는데 과도하게 상속세를 내는 부담은 갖지 않는 형태로 만들어야 한다. 배우자에 대한 공제한도도 높이는 것을 고려해야 한다"고 언급했다.

2024-06-16 16:21
한강뷰 가치는 ‘평균+23%포인트’? 한강 조망 단지 14년 상승률 살펴보니 [한강뷰 프리미엄, 실체는?①]

대표적인 고가 아파트인 용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’는 한강조망권을 확보한 앞 동(101동) 전용면적 121㎡형 기준으로 고층 매물 최고 매도호가는 55억 원이지만, 저층은 41억 원 수준으로 가격 차이는 14억 원에 달한다. 한강뷰의 가치는 학술적 분석으로도 유의미하게 드러난다. 지난해 3월 부동산학연구에 실린 ‘한강조망권이 아파트 가격에 미치는 영향...

2024-06-12 07:00
‘20살’ 종부세 개편 초읽기…"양도·취득세까지 대개조 나서야"[불붙은 부동산세제 개편①]

당시 종부세 대상은 상위 1% 수준의 고가 주택 보유자와 다주택자였다. 하지만 20년이 지나면서 집값 평균값이 1가구 1주택자 기준으로도 종부세 부과 기준까지 치솟았다. 사실상 서울 내 ‘국민 평형’(전용 84㎡) 아파트 한 채만 갖고 있어도 종부세를 물어야 하는 상황이다. 실제로 KB부동산이 집계한 5월 기준 서울 평균 아파트값은 11억9773만 원이다. 현행 1가구...

2024-06-10 06:00

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