또 다른 분양가상한제 단지인 송파구 신천동 '잠실래미안아이파크(잠실진주 재건축)'는 내달 분양을 준비 중이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 5409만 원 선으로, 인근 신축 시세와 비교해 5억 원의 시세 차익을 기대할 수 있다.
이 밖에 서초구 방배동 '아크로리츠카운티(방배삼익 재건축)'와 '래미안 원페를라(방배6구역 재건축)' 등이 차례로 분양 예정이다. 각각...
강남3구와 용산구가 경매 시장을 주도했다. 낙찰률 평균은 55.2%로 서울 전체(47.3%)에 비해 8%가량 높다.
낙찰률이 가장 높은 지역은 송파구(72.7%)다. 경매 시장에 나오는 송파구 아파트 10채 중 7채가 새 주인을 찾아간 셈이다. 낙찰가율은 △강남 101.9% △서초 110.6% △송파 101.5% △용산 108.9%로 네 자치구의 평균이 105.7%에 달했다.
지난달 21일 진행된 서초구...
(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 핵심지를 넘어 외곽지역까지 번지는 모양새다. 노원구에선 ‘태릉 해링턴플레이스’ 전용 84㎡형이 지난달 10일 직전 신고가보다 3000만 원 오른 11억5000만 원에 손바뀜됐다.
오히려 정부 공급 대책 중 도심 내 정비사업 속도를 높이는 방안이 공개되자 노후 단지가 몰린 지역에선 재건축 사업 추진 단지를...
‘강남3구'(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 후발주자로 떠오른 강동구가 서울 부동산 시장에서의 영향력을 키우고 있다.
4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 84㎡(이하 전용면적) 입주권이 24억5177만 원(22층)에 거래되며 신고가를 썼다. 동일 면적 직전 신고가는 23억5177만 원(29층)으로 올 6월...
실제 강남 3구 재건축 아파트 가격 상승률은 일반 단지보다 높은 수준이다. 한국부동산원과 민간 통계를 취합한 결과 지난해 초부터 올해 7월까지 강남 3구 재건축 단지 가격 상승률은 4.27%를 기록했다. 반면 같은 기간 강남 3구 이외 지역 재건축 단지의 평균 가격은 1.82% 상승에 그쳤다.
강남 3구 재건축 단지의 높은 집값 상승률에 공급 희소성까지 더해지면서 최근...
강남구는 재건축조합과 직접 소통하기 위해 조합장·추진위원장을 대상으로 정기적인 '재건축 협력 네트워크 간담회'를 추진 중이다.
상반기에는 구청장이 조합장과 만나 사업 진행 상황을 점검하는 동시에 조합장들의 의견을 수렴하고 하반기는 담당 부서인 도시환경국장이 주관해 실무적인 애로사항을 풀어나갈 계획이다.
강남구는 현재 97개 정비사업이 진행...
부동산R114에 따르면 올해7월 강남구 아파트(재개발·재건축 예정 아파트 제외) 중 가장 높은 시세를 기록하고 있는 아파트는 현대건설 하이엔드 브랜드로 조성된 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’다. 이 단지의 179㎡타입 평균 매매 가격(3.3㎡당)은 1억1990만 원으로 강남구 아파트 평균 매매 가격(7351만 원) 대비 약 63.1%(4639만 원) 높았다.
같은 달 서초구에서는...
재건축 매물 시세도 뛰고 있다. 성수전략정비구역에 위치한 단지들은 신분당선을 통한 강남 접근성이 뛰어나다. 여기에 성수동이 '트리마제', '아크로포레스트', '갤러리아포레' 등 고가 단지가 즐비한 부촌으로 탈바꿈하면서 높은 몸값을 받고 있는 것이다. 이날 기준 성수1지구 '성수동양'은 전용 84㎡ 기준 26억 원, 성수4지구 '강변임광'은 25억 원에 재건축...
강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축) 전용 84㎡형 입주권은 지난달 29일 23억5177만 원에 팔렸다. 이는 올해 1월 19억 원 안팎의 실거래가 시세와 비교하면 4억5000만 원가량 오른 금액이다. 해당 평형 분양가가 13억 원 수준이었는데 집값 상승에 신축 수요까지 몰리면서 프리미엄(웃돈)만 10억 원 이상 붙은 것으로 평가된다.
김인만...
강남구 압구정동 '한양8차' 전용 210㎡는 직전 거래(2021년 9월) 72억 원 대비 11억5000만 원 뛴 83억5000만 원에 손바뀜 돼 신고가를 경신했다. 압구정동은 전통적인 부촌으로 평가되는 곳으로, 일대 압구정지구 아파트 단지들이 1~6구역으로 나뉘어 대규모 재건축을 추진하고 있다.
이밖에 서초구 반포동 '반포자이' 전용 244㎡는 73억 6000만 원, '래미안원베일리...
특히 서울 서초구 신반포15차 재건축 단지인 '래미안 원판테스'를 비롯해 강남3구 분양단지에 이목이 집중될 전망이다.
2일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 7월에는 전국에서 54개 단지, 총 4만4355가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 올해 월간 기준으로 가장 많은 물량이며, 작년 동기보다도 2.5배 많아 예비 청약자들의 선택지가 다양해질...
올해 5월 기준으론 7517만 원으로, 역시 같은 달 강남구 아파트 평균 3.3㎡당 매매가(7280만 원) 보다 3.2% 높은 수준을 유지하고 있다.
통상 지역 시세를 이끄는 대장 단지가 되기 위해선 1000가구 이상, 신축 등의 조건을 충족해야 한다. 특히 반포동에선 파노라마 한강뷰가 어느 정도 확보되느냐가 대장 단지를 결정하는 주요 요소로 꼽힌다.
이를 고려할 때 올...
이어 서대문구(3.0%), 동작구(3.0%), 마포구(3.0%), 구로구(2.9%), 중구(2.9%) 등이었다. 강남 3구(강남·서초·송파구)나 강북 주요 지역인 노도강(노원·도봉·강북구)도 모두 1~2%가량 전세가가 올랐다.
한국부동산원이 16일 발표한 4월 전국 주택가격동향조사에서도 같은 추이가 나타났다. 전국 전세가격은 0.07% 올라 전월(0.05%) 대비 상승폭이 확대됐다. 서울의 4월...
원펜타스가 분양에 나서면 서초구 잠원동 메이플자이가 썼던 강남 3구 최고가 분양가 실적을 갈아치울 것이란 예상이 나온다. 메이플자이는 지난 2월 3.3㎡당 6800만 원대에 분양이 이뤄졌다. 전용 59㎡형은 17억 원 중반대에 공급됐다. 원펜타스 분양가가 결정되진 않았지만 부동산 전문가들은 3.3㎡당 7500만 원 전후를 예상하고 있다. 이 경우 전용 84㎡형은 20억...
용산 산호아파트 재건축 조합은 지난 15일 하이엔드 브랜드 적용 조건으로 평(약 3.3㎡)당 830만 원에 시공사 입찰을 진행했지만, 건설사는 단 한 곳도 참여하지 않았다. 한강변 핵심지로 사업성이 높은 곳이지만, 하이엔드 브랜드를 적용하면 수익성이 없다고 판단한 것이다.
한 재건축 조합 관계자는 “대형 건설사 하이엔드를 적용하고 싶어서 공사비를 문의했더니 평당...
분양가상한제 지역으로 분양가는 3.3㎡당 5667만 원이었다.
2025년 입주 예정인 서울 서초구 방배6구역 재건축 단지의 이름은 '래미안 원페를라'다. 총 1097가구 규모로 이곳도 강남 3구 중 한 곳에 들어선다.
GS건설도 '자이' 단일 브랜드로 승부하고 있는 건설사로, 마포, 서초 등 일부 지역의 아파트에서 '그랑' 이라는 펫네임을 사용한 경우가 있다.
마포 그랑자이는...
윤 팀장은 이어서 “서울은 연간 공급량 2~3만 가구 수준으로는 부족하고, 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)도 1만2000가구 규모지만, 조합원 물량이 많아 실제로 시장에 풀리는 물량은 적다”며 “전세나 월세가 하락하려면 임대차 3법 같은 제도 측면의 충격이나 공급 충격이 필요한데 이런 변수가 생길 가능성은 앞으로 크지 않다”고 전망했다.
안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축 초과이익 환수제에 대한 개정에 이어 최근 신규 분양 시장에서의 청약 열기가 강남권 매입 선호를 높인 것이다.
3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그 외 지역 아파트 가격을 나눈 배율을 살펴보면 집값 호황기인 2020~2022년 1.9배로 배율이 감소했다. 하지만 집값이 하향 조정세를 탄 2023년~2024년엔 2배로...
남 후보는 △위례신사선 조기 착공, 위례과천선 정상 추진 △성내천 생태하천 복원 △재건축, 재개발 신속 추진 △5대 돌봄 국가책임제 실현 등을 공약으로 내건 상태다.
두 후보 캠프가 위치한 거여역 교차로에도 남 후보의 공약 현수막이 내걸렸다. “간병비 건강보험 적용”, “온동네 초등돌봄” 등 공약 옆으론 “실력·경륜·소통”이란 문구가 배치돼 3선...
그러면서 부동산 정책 정상화와 관련해 "주택 공급 촉진을 위해 강남3구와 용산을 제외한 전 지역을 투기과열지역에서 해제했고, 재개발‧재건축 활성화를 위해 안전진단 기준을 완화, 재건축 초과이익 환수 기준도 인상했다"고 설명했다.
윤 대통령은 이 같은 정책에 대해 "지난 5년 간 65건뿐이었던 재건축 안전진단 통과 건수가 작년 2023년...
![8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2073972.jpg)
![“야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2018151.jpg)
![요동치는 송파병?…‘경륜’ 남인순 vs ‘새인물’ 김근식 [배틀필드410]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2010279.jpg)
![[BioS]삼진제약, 경구용 항응고제 ‘엘사반정’ 출시](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2075806.jpg)
![[BioS]GC셀, ‘이뮨셀엘씨’ 인니 비파마에 160억 L/O 딜](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2075773.jpg)
![분당 용적률 315%로 올려 5만9000가구 더 들어선다…분당 재건축 밑그림 [종합]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2075614.jpg)
![[찐코노미] 테슬라가 노리는 매출 폭발의 큰 그림은 '이것'](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2075377.jpg)
![국민의힘, 추석물가 점검 민당정협의회 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2075708.jpg)