감정가 검색결과 - 이투데이

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“갑자기 식네” 서울 아파트 ‘경매 낙찰가율 100%’ 이상 거래 뚝…매수 선행지표 ‘경고등’

지난달 서울 아파트 낙찰 사례 중 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 100%를 넘는 사례는 11건으로 집계됐다. 불과 1달 전인 8월 서울 전역에서 낙찰가율 100% 이상 낙찰 사례가 26건 나왔던 것과 비교하면 절반 이하로 쪼그라든 것이다. 최근 서울 아파트 경매시장 열기가 주춤한 것은 아파트값 상승 폭 둔화와 거래량 감소로 추가 집값 상승 기대감이 줄어든 데다...

2024-10-03 13:40
금감원, 부동산 PF 경·공매 실적 매주 점검한다

다만, 최초로 경·공매에 들어가는 사업장의 경우 공매감정가액 산정과 사전 통지 등 행정 절차에 걸리는 시간을 감안하면 조금 늦춰질 것으로 보인다. 계획을 제출한 뒤 최대 2개월 이내에 최초 공매 응찰이 시작되기 때문에 내년 4월까지 절차가 마무리될 수 있다. 지침에 따르면 유의 등급 사업장의 경우 사업 재구조화 또는 자율 매각 계획을, 부실우려 등급의...

2024-09-30 09:04
부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]

한 부동산 투자 관련 고위 관계자는 “지방은 부실채권(NLP)의 경우 감정가의 50%도 안 되는 가격에 내놓아도 유찰되는 경우가 많다”며 “사업에 투입된 자금 등이 큰 상황에서 후폭풍이 우려되는 상황이다보니 마냥 규제만 한다고 해결될 문제는 아닌 것”이라고 했다. 한 건설업계 관계자는 “PF 사업성 평가가 강화하면서 당장 정상 사업장에도 간접적인 영향을 미치고...

2024-09-29 11:31
주금공 "전세 사기 피해자, 주거용 오피스텔 담보로 보금자리론 이용 가능"

전세 사기 피해주택을 낙찰받는 경우, 법원의 최초 감정가액을 한도로 낙찰가액의 100%까지 대출할 수 있다. 그 외의 경우 주택가격의 80%까지 가능하다. 최준우 사장은 “보금자리론은 주택인 경우에만 이용할 수 있어 그동안 전세 사기 피해자로 인정받더라도 준주택인 오피스텔을 담보로 보금자리론을 이용할 수 없었지만 전세 사기로 어려움을 겪고 있는...

2024-09-10 10:43
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

경매 시 입찰 기준이 되는 감정가는 일반적으로 매각일 6개월~24개월 전 평가를 기준으로 한다. 집값 상승기에는 감정평가 시점보다 매각일의 시장 호가가 높기에 상대적으로 경매 시장에 나오는 물건이 저가인 것으로 판단한다. 감정가보다 값을 올리더라도 호가보다는 낮다 보니 일부 ‘내 집 마련’ 수요가 몰리는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 9월...

2024-09-09 16:06
8월 서울 아파트 낙찰가율 95.5%…2년 1개월 만에 최고치

특히 노원구 등 서울 외곽 지역에서도 고가 낙찰이 속출하면서 감정가(100%)를 넘겨 낙찰된 아파트가 서울 전체 낙찰 건수(140건)의 30%(43건)를 차지했다. 지지옥션 관계자는 "매매 시장 실거래 가격과 매도 호가 상승이 영향을 끼친 것으로 풀이된다"고 분석했다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로 전달 보다 0.8명이 줄었다. 경기도 아파트...

2024-09-09 10:53
지지옥션, ‘오늘개찰’ 도입…경매 정보 무료로 본다

당일 법원별 개찰 물건의 사진, 감정가, 최저가, 물건 기본 정보, 진행 상황, 주의사항 등 기본 정보를 무료로 열람할 수 있다. 법원에서 개찰이 진행될 경우 실시간으로 개찰 물건 정보를 바로 확인할 수 있어 사용자 편의성이 크게 향상될 것으로 보인다. 강은 지지옥션 이사는 “이번 서비스 공개로 더 많은 사람들이 경매 정보를 손쉽게 접하고, 동시에 환경 보호에도...

2024-09-06 10:44
서울 아파트 경매 낙착률·낙찰가율 상승세…강북도 '온기'

아파트의 평균 낙찰가가 감정가의 95%를 웃돈다는 의미다. 서울 아파트 낙찰률은 4월 이후 줄곧 40%대를 유지하고 있다. 낙찰가율은 석 달째 90% 이상이다. 경매시장의 온기는 외곽 지역으로 확산하는 모양새다. 지난달 낙찰가율 상위 10건 가운데 6건은 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 지역에서 나왔다. 노원구 상계동 은빛아파트...

2024-09-01 08:49
전세사기특별법 국회 통과…국토부 “피해자 주거비 낮추고, 주거 안정 강화 기대”

전세사기 피해자의 요청이 있으면 한국토지주택공사(LH) 등이 피해자의 우선매수권을 양도받아 경매 등을 통해 피해주택을 낙찰받고, 그 과정에서 발생한 차익(LH 감정가-낙찰가액)을 활용해 피해자에게 임대료 부담 없이 최장 10년간 공공임대로 장기 제공할 계획이다. 이후에도 피해가 회복되지 않으면 공공임대주택에서 시세 대비 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 최장...

2024-08-28 15:13
‘전세사기법·구하라법’ 28일 본회의로...간호법은 난항

한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해 주택을 경매로 낙찰받은 뒤 피해자에게 해당 주택을 공공임대로 제공하거나, 감정가에서 경매가를 뺀 만큼의 ‘경매 차익’을 피해자에게 지급하고 퇴거할 수 있도록 하는 게 핵심이다. 피해자들이 LH가 제공하는 공공임대 주택에서 살기로 했다면 10년 동안 거주할 수 있도록 보장했다. 서영교 민주당 의원이 발의한 일명...

2024-08-25 15:34
상가 경매 11년6개월만에 최다···1년 새 2배 급증

계속 유찰되면서 가격이 떨어진 물건이 많다 보니 감정가 대비 낙찰가율도 저조하다. 전국 상가 경매 낙찰가율은 지난 4월부터 4개월 연속 50%대에 머물고 있다. 7월 낙찰가율은 59.3%에 그쳤다. 지난 달 서울에서 진행된 상가 경매는 총 286건으로 1년 전(106건)의 3배 가까운 수준으로 늘면서 2015년 2월(293건) 이후 최대치를 기록했다. 하지만 서울 지역 상가...

2024-08-25 10:50
카사, 9번째 공모 건물 ‘상암 235 빌딩’ 공개…9월 공모 진행 예정

상암235빌딩의 감정가는 10억7000만 원으로 평가됐다. 이에 공모가인 9억7000만 원은 감정가 대비 10%가량 저렴하게 책정됐으며, 현재 7600만 원인 토지평단가는 인근 유사 물건의 평균 시세가 토지평당 약 9400만 원가량에 형성돼있는 것과 대비해 약 20% 저렴하다. 이는 향후 매각 시에도 주변 개발 호재 등과 함께 긍정적 요소로 작용할 것으로 카사 측은 분석했다....

2024-08-20 12:21
"심봤다" 80년산 산삼 발견…지리산서 찾은 천종산삼 가격은?

총 무게는 87g으로 감정가는 1억1000만 원이 책정됐다. 한국전통심마니협회 관계자는 "올여름은 유독 폭우와 폭서가 번갈아가며 전국에 불볕더위와 열대야가 기승을 부렸다"라며 "그런데도 하루도 거르지 않고 험준한 산행을 한 약초꾼들의 성실함에 천종산삼을 캐는 성과를 낼 수 있었다"라고 평가했다.

2024-08-18 12:42
LH, 수도권 신축매입임대 ‘1.7만 가구+α’ 추가 매입

추후 분양가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가를 평균해 산출한다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 "빌라 등 비아파트 공급이 위축된 상황에서 도심 내 우량주택이 신속하고 지속적으로 공급될 수 있도록 신축매입 임대주택 사업을 더욱 확대할 예정"이라고 말했다.

2024-08-14 11:13
7월 전국 아파트 경매 3332건…2020년 11월 이후 최다

지지옥션 측은 "최근 선호도 높은 단지의 매도물량 감소와 호가상승 등으로 인해 경매시장에서 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 증가한 것으로 보인다"고 말했다. 평균 응찰자 수는 전달(8.4명) 보다 0.6명이 줄어든 7.8명으로 집계됐다. 경기도 아파트 낙찰률은 1회 유찰된 아파트가 대부분 소진되면서 전달(45.7%) 대비 5.6%p 상승한 51....

2024-08-08 17:46
감정가보다 비싸도 낙찰…서울 넘어 경인까지 아파트 경매 ‘활활’

최근 수도권 아파트 경매시장에서 감정가보다 비싼 가격에 낙찰되는 사례가 갈수록 늘고 있다. 서울을 중심으로 수도권 전역의 아파트값 상승세가 본격화하자 경매시장까지 들썩이는 것으로 풀이된다. 특히 지난달 서울보다 경기와 인천지역에서 ‘낙찰가율 100%’ 이상 매각 비중 상승세가 도드라졌다. 전문가는 아파트 매맷값 추가 상승 여력이 남은 만큼...

2024-08-04 16:30
법원 “고가 부동산 상속시 과세관청 감정의뢰는 합법”

A씨는 "과세관청이 사후적·임의적으로 감정평가를 실시해 감정가액을 시가로 할 수 있는 자의적 재량을 갖는 반면 납세의무자는 과세관청의 감정평가 전에는 과세액의 범위를 예측할 수 없게 된다”면서 “이는 과세요건 명확주의 등 조세법률주의에 위반된다”고 주장했다. 재판부는 그러나 A씨 주장을 받아들이지 않았다. 재판부는 “이 사건 부동산과 같은...

2024-07-28 09:00
부실PF 정리 6개월 내 마무리...경·공매 속도 낼 듯

다만, 최초로 경·공매에 들어가는 사업장의 경우 공매감정가액 산정과 사전 통지 등 행정 절차에 걸리는 시간을 감안하면 조금 늦춰질 것으로 보인다. 계획을 제출한 뒤 최대 2개월 이내에 최초 공매 응찰이 시작되기 때문에 내년 4월까지 절차가 마무리될 수 있다. 지침에 따르면 유의 등급 사업장의 경우 사업 재구조화 또는 자율 매각 계획을, 부실우려 등급의 경우...

2024-07-24 09:55
홍콩 부동산 거래 73%가 급매물…고금리ㆍ경제둔화 탓

중국 부동산 위기의 상징이 된 헝다(恒大·에버그란데) 그룹의 쉬자인 회장은 자기가 소유했던 홍콩 부촌의 맨션을 4억4800만 홍콩달러(약 794억 원)에 팔았다. 이 역시 급매매이다 보니 최종 거래가격은 감정가의 약 56%에 머물렀다. SCMP는 CBRE 조사결과를 바탕으로 “앞으로 몇 달 동안 이와 같은 급매물 거래가 비정상적으로 많을 것으로 예상된다”고 분석했다.

2024-07-09 15:22
6월 서울 아파트 낙찰가율 92.9%…1년 10개월 만 최고치

이주현 지지옥션 연구원은 "최근 강남권 이외 지역에서도 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 늘면서 낙찰률과 낙찰가율이 동반 상승한 것으로 풀이된다"고 말했다. 자치구별로 보면 용산구(103.3%), 성동구(102.2%), 강남구(101.0%) 순으로 낙찰가율이 높았고, 약세를 유지하던 도봉구(81.7%)와 강북구(82.3%) 등 외곽지역도 전달에 비해...

2024-07-08 11:26

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