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서울 아파트값 3주 연속 상승 폭 하락…“대출 규제·집값 급등 피로감 지속”

가계대출 규제가 이어지고 집값 단기 급등 피로감이 지속하면서 거래량이 줄어들었기 때문이다. 전국 기준 아파트값 역시 전주 대비 상승 폭이 줄었다. 전셋값은 서울과 전국 기준 모두 지난주와 같은 수준의 상승 폭을 기록했다. 3일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 9월 다섯째 주(9월 30일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.02...

2024-10-03 14:00
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제가 시행 중이나, 오히려 제2금융권 또는 사금융 등의 레버리지를 활용한 거래가 증가할 것”이라며 “실수요자나 1주택자에 대한 전세대출과 주택담보대출 규제는 대폭 완화 해야 한다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “대출 규제는 일시적으로 시장거래를 억누름으로써 가격을...

2024-10-02 06:00
[채권전략] 10월 채권 시장 레벨 부담 여전...시장 금리 방향은 인하 유지

백윤민 교보증권 연구원은 “9월 FOMC에서 빅 컷으로 연준의 금리인하 사이클이 시작됐고, 국내도 10월 금리인하 사이클 시작에 대한 기대가 높아지고 있는 만큼 채권에 대한 투자심리는 크게 밀리지 않을 것”이라면서 “10월로 지연된 WGBI 편입 이슈 정도 결과에 따라 금리상승 재료로 작용할 수 있겠지만, 편입 불발시에도 관찰 대상국(Watch List) 제외와 같은...

2024-09-30 08:50
서울 아파트값 상승 폭 2주 연속 둔화…“대출 규제·연휴 영향”

부동산원은 “서울 아파트값은 추석 연휴와 가계대출 규제 등 영향으로 전반적인 거래가 주춤한 가운데 그동안 가격 상승 폭이 컸던 단지를 중심으로 매수인의 관망 심리가 견고해지며 전주 대비 상승 폭이 둔화했다”고 말했다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 하락한 0.10%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 71주 연속 올랐다....

2024-09-26 14:00
사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

최근 정부가 급증하는 가계 부채를 잡기 위해 주택담보대출 등 은행권 가계대출 상품을 압박하면서 주요 은행들이 신규 분양 주택과 소유권 이전 조건부 전세대출 등을 규제하고 나선 상태다. 익명을 요구한 시중은행 관계자는 "가계 부채를 적정 수준으로 관리하란 당국의 요구에 따라 실수요 위주로만 자금을 공급하는 조치를 취했다"며 "자기자본을...

2024-09-25 16:28
소비자심리는 두 달째 위축…주택가격전망심리는 2년11개월만에 ‘최고’

지난달 금융통화위원회에서 금통위원 4명이 3개월 시계의 포워드가이던스를 통해 3.5%보다 낮은 수준으로 금리를 인하할 가능성을 열어놔야 한다고 했지만 금리에 대한 소비자심리는 그대로였다. 한은은 가계대출 관리 조치 일환으로 시중은행의 주택담보대출 금리가 오른 것이 소비자심리에 영향을 미친 것으로 분석했다. 황 팀장은 “(가계대출 관리...

2024-09-25 06:00
이창용 총재, 국회 강연서 “구조개혁 추진 어려워…사회적 합의 도출에 정치권 역할 중요”

이 총재는 지난달 금융통화위원회 기자간담회에서 “지금 현재 금통위원들께서는 한은이 과도한 유동성을 공급해서 부동산 가격 상승의 심리를 부추기는 그런 정도로 통화정책을 운용하지 않겠다는 것을 명확하게 하고 계신다”고 언급할 정도로 금융안정을 위협하는 요인으로 가계부채와 집값을 꼽고 있다. 이 총재는 구조개혁과 관련해 △성장잠재력 약화 △저출생...

2024-09-20 12:26
‘8월 금리 인하 실기론’ 반박한 한은 “당시 가계대출 최대 9조 증액 추정…동결 적절”

박 부총재보는 “금리를 인하하면 주택시장 과열 심리를 부채질할 우려가 있었기 때문에 이런(가계부채 증가 예상) 상황을 고려했다”며 “금통위가 내수진작효과, 금융안정 리스크를 비교 분석했는데 당장 금리를 내리는 것보다 정부가 내놓은 일련의 정책이 효과를 나타내는지 보고 주택시장, 가계대출이 안정되는지 확인해가면서 금리를 결정하는 게 낫다고 봤기...

2024-09-12 14:40
한은 “향후 통화정책 운영, 성장세 점검하고·금융안정 유의할 것”

이어 “7월과 8월 회의에서는 물가상승률의 둔화 추세가 지속되고 내수 회복세가 더디지만, 수도권 주택가격·가계부채 추이 및 정부의 부동산 대책, 글로벌 위험 회피심리 변화 및 외환시장 변동성 등이 금융안정에 미치는 영향을 좀 더 점검해 볼 필요가 있다고 판단해 기준금리를 유지했다”고 부연했다.

2024-09-12 12:00
[기고] 9월 10일 ‘세계 자살 예방의 날’…암환자 배우자에도 관심을

특히 가계소득이 낮은 암 환자의 가족들은 자살 위험성이 더 높기 때문에 심리적, 경제적으로 간병 부담을 덜 수 있도록 정부와 지자체에서 체계적인 지원이 필요하다. 암을 치료하는 과정은 길고 험난하기 때문에 멀리 보아야 하며, 어려운 순간이 닥쳐도 받아들이고 견뎌내는 것이 중요하다. 힘든 감정을 어떻게 느끼고 있으며, 그런 감정들은 정상적이라는...

2024-09-10 13:30
[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

가계부채 관리는 이제 시작에 불과하다. 실수요자들을 위한 핀셋 대책부터 주담대 규제로 인한 신용대출 증가, 2금융권 풍선효과를 막을 과제까지 갈 길이 멀다. 서울 아파트값은 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승세다. 상승 폭은 둔화했지만, 마음을 놓을 순 없다. 부동산 심리를 자극할 기준금리 인하 현실화 가능성에도 대비해야 한다. 이제라도 뚜렷한...

2024-09-09 18:42
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 등에 대한 불안, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다. 9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로 지난해(29만8084건) 연간 거래량을 넘어섰다. 매매 거래총액은 지난해(151조7508억 원)의 92% 수준인 139조3445억...

2024-09-09 09:41
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

당국 대출 옥죄기 전문가 진단가계대출 고삐에 풍선효과 우려은행-비은행 간 규제 차이 좁혀야당국 행정지도 등 선제조치 제언 금융당국과 은행권이 수도권 주택담보대출을 중심으로 가계대출 관리에 고삐를 조이면서 2금융권으로 대출 수요가 옮겨가는 ‘풍선효과’가 우려되고 있다. 전문가들은 보험사와 상호금융권을 중심으로 2금융권 주담대 잔액이 증가할 수...

2024-09-05 05:00
이복현 “가계대출 관리강화…예외 적용해 대출 실수요자 보호”

이 원장은 모두발언을 통해 “최근 서울‧수도권 중심 주택시장 회복, 금리 인하 기대 등으로 가계대출이 큰 폭 증가했다”며 “대출수요가 적절히 관리되지 않을 경우 금융 불균형이 심화되고 주택 실수요자의 불안심리가 확산될 우려가 있다”고 지적했다. 이어 “금융당국은 가계대출 관리 기조를 확고히 유지하고, 이달부터 시작한 2단계 스트레스...

2024-09-04 10:00
짠물소비가 대세…신용카드 대신 체크카드 쓴다

올 2분기 휴면 신용카드는 1487만7000장으로 지난해 같은 기간(1297만4000장) 대비 190만3000장 늘었다. 카드업계 관계자는 “고물가에 따른 소비심리 위축으로 신용카드 사용량이 감소하며 휴면카드도 증가하고 있다”며 “경기둔화로 소액결제 위주로 체크카드 이용액과 발급 수가 늘었다”고 말했다.

2024-09-04 05:00
"월급 받았는데 남는 게 없다"...가계 여윳돈 8분기째 감소

쪼그라든 가계 여윳돈은 소비 심리 위축으로 이어지고 있다. 소비 동향을 보여주는 소매판매액지수는 2022년 2분기 이후 9개 분기 연속 감소세다. 올해 7월에도 100.6으로 전월 대비 1.9% 줄었다. 특히 음식료품 등 비내구재(-1.6%)와 승용차 등 내구재(-2.3%), 오락·취미·경기 용품 등 준내구재(-2.1%)가 모두 부진했다. 내구재, 준·비내구재 소비가 모두 감소한 것은...

2024-09-02 14:08
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

최 연구원은 “연초 이후 은행주가 코스피 대비 40%포인트(p) 넘게 초과상승한 상황에서 규제 이슈가 발생하자 차익실현 심리를 자극하면서 조정 국면에 진입했다”고 분석했다. 그는 “다만 가계대출 규제로 성장률 둔화에 대한 우려가 크지만 애초부터 가계대출 성장률은 기대치가 높지 않은 부문이었다"면서 "가계대출 규제에도 불구, 기업대출...

2024-09-02 08:22
[환율전망] “강보합 속 위험선호·위안화 강세 영향…1330원대 후반 예상”

민 선임연구원은 “연준 9월 빅컷 프라이싱 되돌림에 따른 달러화 반등을 쫓아 1330원 후반 지지선 수복 시도를 예상한다”며 “경기침체 우려가 무색하게 7월 미국 가계 소득 및 소비가 견조한 회복세를 이어가면서 연준 9월 25bp 금리인하가 합리적이라는 분석에 무게가 실리고 있다”고 분석했다. 민 선임연구원은 “약달러에 연동되어 원화 강세에 배팅하던 포지션...

2024-09-02 08:05
사실상 '대출총량제' 부활...불붙은 아파트값 브레이크 걸리나?

전방위적 대출 규제는 부동산 매수 심리가 살아나면서 주담대를 중심으로 한 가계 부채가 급증한 데 따른 조치로 풀이된다. 한국부동산원 주간동향에 따르면 8월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.26% 올라 23주 연속 오름세를 유지했다. 전국 아파트값은 0.08%로 지난주와 같은 수준의 상승 폭을 보였다. 가계 부채 증가세도 매섭다. 5대 은행...

2024-09-02 06:00
[채권전략] 채권시장, 혼조 출발 전망…李총재 “인하보다 가계부채·부동산 성찰 부족”

이어 "왜 우리가 지금 금리인하를 망설여야 할 만큼 높은 가계부채와 수도권 부동산 가격의 늪에 빠지게 되었는지에 대한 성찰은 부족하다"며 현시점에서 금리 인하는 부동산 가격 및 외환시장 변동성 확대 우려가 있음을 경고했다. 여기에 전날 오전 중 내년도 국고채 발행 계획 발표 이후 약세 폭은 가파르게 확대했다. 내년 국고채 발행 물량은 올해 대비 27...

2024-08-28 08:37

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