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  • [데스크 시각] ‘주택 공급절벽’ 초당적 협력을
    [데스크 시각] ‘주택 공급절벽’ 초당적 협력을
    수치상으로는 충분히 몇 년 후의 주택 공급 절벽 사태를 예상해 볼 수 있다. 시장의 수요보다 공급이 부족하면 가격이 오른다는 것은 상식적으로 알 수 있는 일이다. 그럼에도 리먼 사태 이후 인허가 물량이 감소해 공급절벽이 올 것이라는 우려에도 수년간 집값이 오르지 않았다는 근거로 일부에서는 공급 절벽 우려가 기우라는 주장도 있다. 하지만 당시에는...
    2024-05-13 05:00
  • 증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수
    증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수
    부동산 PF 리스크, 홍콩 H지수 주가연계증권(ELS) 사태 등 악재들을 고려하면 선방했다는 게 시장의 주된 평가다. 하지만 최근 부동산 업황 부진이 이어지면서 2분기에도 호실적을 이어갈지는 미지수다. PF 관련 충당금이 실적의 변수가 될 것이라는 전망이다. 아직 수면 아래 있는 PF 사업 관련 손실이 현실화, 구체화될수록 충당금을 쌓아야 하는데 그만큼...
    2024-05-09 16:07
  • 이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    그러면서 “2008년 리먼 브라더스 파산 이후 PF 사태와 현재를 분석할 때 개발사업에 대한 낮은 자기자본 투자 비중과 브릿지론을 활용한 토지매입 방식 등이 리스크를 키운 원인으로 지목할 수 있다”며 “사업환경 변화 속에서 자기자본 비율과 토지 매입 방식 등에 대한 근본적인 고민이 필요하다”고 덧붙였다.
    2024-05-08 09:44
  • ‘국제유가 하락세·2%대 소비자물가’ 마주한 한은, 5월 금통위 벌써 이목
    ‘국제유가 하락세·2%대 소비자물가’ 마주한 한은, 5월 금통위 벌써 이목
    더욱이 4월은 중동 사태 등으로 국제유가가 배럴당 90달러를 넘고, 달러 강세로 원·달러 환율이 1400원(고가 기준, 4월 평균 환율 1369.25원)까지 올랐던 시기다. 이 같은 조건 속에서 물가가 2%대로 떨어진 것은 고무적으로 봐야 한다는 것이다. 1일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 6월 인도 서부텍사스산 원유(WTI)는 배럴당 80달러를 밑돈 79.0달러를 기록했다. 브렌트유...
    2024-05-02 15:00
  • [부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'
    [부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'
    전년 대비 3.14%p 올라 2011년 저축은행 사태(5.8%p) 이후 가장 큰 폭으로 상승한 수치다. 이는 서울(6.0%)과 부산·울산·경남(6.4%)의 상쇄한 것으로 이들 지역을 제외한 지방저축은행이 전국 평균 연체율을 웃돌았다. 시장에서는 올해 1분기 저축은행 평균 연체율이 7~8%대를 기록할 것으로 추정하고 있는데 이미 지방의 경우 이 수치를 찍은 것이다. 그만큼 저축은행...
    2024-05-01 08:32
  • [유하영의 금융TMI] 위기 때마다 구원투수 된 ‘정책금융’…부동산PF에도 통할까
    [유하영의 금융TMI] 위기 때마다 구원투수 된 ‘정책금융’…부동산PF에도 통할까
    정책금융, 위기마다 나오는 ‘시장안정 프로그램’의 핵심 레고랜드 사태, 부동산 PF 위기, 중동사태 등 금융시장을 불안하게 하는 위기들이 나올 때마다 시장안정 프로그램은 시장 불안을 낮추기 위한 장치로 사용돼왔습니다. 이 프로그램에서 매번 언급되는 기관이 있습니다. 바로 ‘정책금융기관’입니다. 정책금융기관에는 KDB산업은행(산은), IBK기업은행(기은)...
    2024-04-28 13:22
  • S&P “KB금융지주, ELS 손실 비용 감당 가능한 수준…인니 부코핀 은행은 부담”
    S&P “KB금융지주, ELS 손실 비용 감당 가능한 수준…인니 부코핀 은행은 부담”
    이 연구원은 "이번 ELS 사태로 인해 KB금융지주의 프랜차이즈가 크게 훼손되지는 않을 것"이라며 "국민은행은 국내 최대 규모의 은행으로 탄탄한 프랜차이즈와 폭넓은 고객기반을 바탕으로 우수한 사업지위를 확보하고 있다"고 했다. 향후 KB금융지주가 투자상품 판매에 대한 관리기준과 내부통제를 강화할 것으로 예상했다. KB금융지주의...
    2024-04-26 08:11
  • 가계부채에 부동산PF까지…2금융권 ‘약한 고리’ 부실 현실화 되나[연체율 시한폭탄]
    가계부채에 부동산PF까지…2금융권 ‘약한 고리’ 부실 현실화 되나[연체율 시한폭탄]
    2011년 저축은행 사태(5.8%p) 이후 12년 만에 가장 큰 상승 폭이다. 시장에서는 올해 1분기 말 연체율이 7~8%까지 뛰었을 것으로 추정한다. 이번 주부터 금융당국이 저축은행 현장점검에 나선 배경이다. 새마을금고 역시 최근 연체율이 다시 오른 상태다. 지난해 말 5.07%였던 연체율이 올해 1월 6%, 2월 7%대까지 반등했다. PF와 유사한 성격의 관리형토지신탁이나...
    2024-04-25 05:00
  • 증권사 차입금 50조 돌파…이자 부담 '눈덩이'
    증권사 차입금 50조 돌파…이자 부담 '눈덩이'
    증권업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 차액결제거래(CFD) 사태, 해외 부동산 손실 등으로 실적이 악화하면서 외부 자금 수혈 필요성이 커진 것이다. 또 회사채 계정으로 분류되던 CP나 전단채를 차입금으로 회계 계정을 수정하면서 기타차입금이 늘어난 영향도 있었다. 문제는 올해도 미국과 국내 금리인하 시점이 늦춰지고 고금리 시기가 길어지는...
    2024-04-24 15:58
  • [박덕배의 금융의 창] 제2저축은행 사태 대비할 때
    [박덕배의 금융의 창] 제2저축은행 사태 대비할 때
    또한 미분양 주택의 증가 추세를 고려할 때 저축은행의 PF 부실 사태는 이른 시일 내에 멈추기는 힘들 수 있다. 특히 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’ 주택의 확대 추이를 볼 때 그대로 둔다면 악성 부동산 PF 대출의 연체가 빠른 속도로 확대될 수 있다. 따라서 2024년 경영지표는 더욱 악화할 가능성이 높다. 부실채권 정리·자금확충 등 시급해 이러한 여건...
    2024-04-24 05:00
  • 금감원, 저축은행 현장점검…"자본확충방안 제출하라"
    금감원, 저축은행 현장점검…"자본확충방안 제출하라"
    2011년 저축은행 사태(5.80%p) 이후 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 올해 1분기 연체율도 작년 말보다 상승한 것으로 전해졌다. 금감원은 이달부터 저축은행중앙회 모범규준에 반영된 부동산 PF 경·공매 활성화 방안 이행과 개인사업자 연체채권 매각 현황 등을 점검할 계획이다. 부동산 PF 대출 연체율이 급등하고 있지만, PF 사업장의 적정 가격에 대한 이견으로 경...
    2024-04-21 09:22
  • 이복현 금감원장, 중동 분쟁 고조에 금융지주·전문가 소집…“리스크 해소까지 비상대응체계 유지”
    이복현 금감원장, 중동 분쟁 고조에 금융지주·전문가 소집…“리스크 해소까지 비상대응체계 유지”
    이복현 원장은 “우리 금융 시장은 다양한 시장불안 상황에서 축적된 위기관리 능력으로 이번 중동사태 충격도 잘 대응해 나갈 것으로 기대한다”면서도 “당분간은 지정학적 긴장감 고조 등으로 고환율·고유가·고금리가 유지될 것으로 보이는 만큼 각별한 경계감을 갖고, 금융시장 상황에 따라 신속히 대응해 나가달라”고 주문했다. 더불어 이란의 공습 직후 가동한...
    2024-04-18 15:17
  • 건설사→금융기관 부실확산, 2011년 데자뷔되나 [저축銀, 위기의 시간①]
    건설사→금융기관 부실확산, 2011년 데자뷔되나 [저축銀, 위기의 시간①]
    과거보다 PF규모 파괴력 월등금융당국 “저축銀 손실 흡수능력 충분” 현재 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 저축은행 부실이 2011년 촉발된 ‘저축은행 사태’와 구조적으로 유사한 형태를 띠고 있어 제2의 저축은행 사태로 번질 수 있다는 우려가 나온다. 17일 건설산업연구원은 ‘부동산 PF 위기, 진단과 전망 그리고 제언’ 보고서를 통해 지금의 부동산 PF 위기는...
    2024-04-18 05:00
  • 신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”
    신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”
    최근 건설사 신용 위험 증가와 제2금융권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실화, 중동 사태까지 더해지며 4월 위기설이 재점화되는 모습이다. 특히 총선이라는 정치권 이슈로 ‘묶어놨던’ 부동산 PF 부실에 따른 구조조정이 현실화될 것이란 우려가 나오면서 금융시장의 긴장감은 더욱 고조되는 상황이다. 나이스신용평가는 ‘부동산 PF 손실 인식 현황과 추가 손실...
    2024-04-16 11:23
  • 22대 국회 '금융통'은 누구…정무위 구성에 쏠린 눈
    22대 국회 '금융통'은 누구…정무위 구성에 쏠린 눈
    시장에서는 금융권 출신 인사의 국회 입성이 줄어든 만큼 홍콩 H지수 ELS 사태, 부동산 PF 부실 위험 등 각종 이슈와 관련 금융권의 목소리를 담기에는 한계가 있을 것으로 보고 있다. 특히 야당의 압승으로 금융회사들에게 강도높은 압박이 가해질 수 있다는 전망에 6월께 정해질 22대 국회 첫 정무위원장과 위원회 구성에 관심이 쏠린다. 한편 22대 국회의 공식 임기는...
    2024-04-12 05:00
  • “약한 고리부터 흔들”…‘4월 위기론’ 정부 진화에도 건설업계는 ‘좌불안석’
    “약한 고리부터 흔들”…‘4월 위기론’ 정부 진화에도 건설업계는 ‘좌불안석’
    고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “결국 지방을 중심으로 한 미분양 주택 때문에 위기론이 이어지는 것”이라며 “특히, 아파트보다 비(非)아파트에 PF가 많이 몰려있어 시장 내 유동성 확보가 더 어려운 상황이고, 정부 역시 비아파트 중심의 PF 상황 때문에 단순히 금융기관의 PF 연장 등 금융 지원만으로 사태를 해결하긴 어렵다”고 말했다. 그러면서...
    2024-04-03 17:26
  • 증권사 충당부채 2조 넘어…부동산 PF 부담 커진다
    증권사 충당부채 2조 넘어…부동산 PF 부담 커진다
    다만 최근 고금리 장기화로 부동산 시장이 침체되면서 PF 사업 중단 사태도 속출하자 증권사가 시행사 대신 빚을 떠안을 가능성이 커진 것이다. 부동산 PF 사업장 회복이 더딘 가운데 금융당국이 정상화 정책을 발표하면서 증권사의 실적, 재무 부담도 커질 수 있다는 우려도 나온다. 충당부채는 향후 영업외 비용으로 처리될 수 있는 만큼 재무 부담으로...
    2024-04-03 07:42
  • [사설] 9년 만에 ‘무더기 순손실’…저축銀에 선제 대응을
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 30%가 넘는 곳도 있다. 과거 저축은행 사태가 재연되는 것은 아닌지 걱정이다. 지난해 손실 규모, 연체율 상황은 2011년과 비슷하거나 더 좋지 않다. 부동산 PF가 근본 배경이란 점도 흡사하다. 한국은행에 따르면 지난해 저축은행업권의 수신(말잔)은 107조1491억 원이다. 2011년 63조100억 원보다 70%가량 늘었다. 만에 하나...
    2024-04-01 05:00
  • 예보 "저축은행 사태 투입자금 중 7.2조 미회수"
    예보 "저축은행 사태 투입자금 중 7.2조 미회수"
    예금보험공사가 2011년 저축은행 사태 당시 투입한 자금 중 약 7조2000억 원이 지난해 말 기준 미회수 상태인 것으로 나타났다. 예보는 29일 발간한 '2023년도 상호저축은행 구조조정 특별계정 관리백서'를 통해 이같이 밝혔다. 백서는 특별계정의 설치 경과, 저축은행 구조조정 현황, 자금의 조성 및 지원내역 뿐 아니라 지원자금을 회수하기 위한 노력과 부실 책임...
    2024-03-29 09:52
  • 서정학 IBK투자증권 대표 “시장 위기 속 수익구조 편중 탈피…IPO 1위 달성 목표”
    서정학 IBK투자증권 대표 “시장 위기 속 수익구조 편중 탈피…IPO 1위 달성 목표”
    지난해 여의도는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 홍콩H지수 주가연계증권(ELS) 사태 등을 거치며 다사다난한 한 해를 보냈다. 업계를 휩쓴 위기 속 첫 진두지휘에 나선 서 대표는 취임 후 1년을 회사가 지속 성장할 발판을 마련하는 데 주력한 시간이었다고 회고했다. 서 대표는 이날 취임 1주년 서면인터뷰에서 “지난 1년 길지 않은 시간이었지만 기업은행...
    2024-03-29 07:17
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