LTV초과대출 검색결과, 7페이지

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'대출 규제에도 콧방귀'…고가주택 매입 '현금 부자' 늘었다

지난해 정부는 시가 9억 원이 넘는 주택엔 그 초과분만큼 주택 구매용 주택담보대출 담보인정비율(LTVㆍ담보 가치 대비 대출 한도 비율)을 40%에서 20%로 줄였다. 가격이 15억 원이 넘는 주택에 주택 구매용 주택담보대출을 아예 금지했다. 자금 마련을 어렵게 해 고가주택 수요 감소와 가격 하락을 유도한다는 의도였다. 이 같은 정책은 대출 없이도 집을 살 수 있는...

2020-10-07 10:39
이지스자산운용, 삼성월드타워 매각 본격화...시세차익 최소 7억 '줍줍'

시중은행은 매입가 기준으로 15억 원 이하일 경우 9억원 초과분에 대해 주택담보비율(LTV) 20%를 대출해준다. 8억2360만원으로 매수가가정할 경우, 최대 대출가능액은 3억6000만원 정도로 추정된다. 일단 당첨되면, 주변 시세와 비교해 7억~8억 원 가량의 시세 차익이 가능한 셈이다. 이 아파트는 토지거래계약허가 구역에 있어 2년 이상 실거주 목적의 신청만...

2020-10-06 17:29
막 오른 분양 성수기…내달 수도권에 2만2304가구 '봇물'

조정대상지역이 되면 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하는 50%, 9억 원 초과의 경우 30%가 적용된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%다. 특히 조정대상지역에선 세대주만 청약이 가능하고, 1순위 청약을 위해서는 1년 이상 거주하는 등 청약 자격이 까다롭다. 청약조건은 까다로워졌지만 수도권 분양시장엔 적지 않은 수요가 몰릴 것으로 분양업계는 보고 있다....

2020-09-30 07:00
대출 기준 'KB→감정원 시세’로 바뀌면… 중저가 아파트 대출 더 줄어든다

서울 LTV(주택담보대출비율) 40%를 적용하면 같은 아파트라고 하더라도 KB부동산 기준으로는 3억6557만 원을 대출받지만, 감정원 기준으로는 2584만 원 적은 3억3873만 원만 받을 수 있다. 다만, 주택담보대출이 금지된 ‘15억 원 이상 초과’ 아파트 기준 가격이 일부 바뀌면서 대출 길이 열리는 아파트가 나올 수 있다. 서울 마포구 래미안푸르지오 전용면적 84㎡형은...

2020-08-26 12:44
금감원, 금융회사의 대부업자를 통한 주택담보대출 규제우회 금지

금감원은 최근 53개 상호금융조합이 LTV 초과 취급, 다주택자에 대한 투기지역 주택구입목적 대출취급, 생활안정자금 대출후 주택 추가구입 등 규정위반 사례를 자체 적발해 대출금을 회수했다. 금감원은 향후 국토부의 '부동산시장 불법행위 대응반'과 긴밀히 협력, 대출규제 위반 의심건에 대한 점검과 규제위반 시 경우 엄중 조치할 방침이다.

2020-08-26 11:00
아파트값 서울 아파트 절반이 '9억' 넘었는데…"고가주택 기준 현실화해야"

규제지역에서 대출을 받을 때도 9억 원까지는 주택담보대출비율(LTV)을 40% 받을 수 있으나 9억 원을 초과한 경우 20%밖에 적용받지 못한다. 또한 9억 원 초과 주택을 보유하거나 매수하는 전세 세입자는 전세대출이 금지 및 회수된다. 이 같은 논란은 어제오늘의 일이 아니다. 앞서 정부가 시세 9억 원 이상 아파트의 공시가격을 올릴 당시에도 똑같은 논란이 반복됐다....

2020-08-05 15:20
주담대 누르니 신용대출로 집 산다…서울서만 7000여 가구 신용대출 끼고 주택 매매

지난해 '주택시장 안정화 방안(12ㆍ16 대책)'에서 정부는 주택 투기 수요를 억제한다며 투기과열지구에서 시가 9억 원 이상을 담보로 주택 구입용 주택담보대출을 받으면 LTV를 9억 원까진 40%, 9억 원 초과분은 20%를 적용토록 했다. 김 의원 조사는 이 같은 정책이 대출 수요를 억제하지 못했다는 걸 보여준다. 주택담보대출 억제는 신용대출 증가로 이어졌다. 올...

2020-08-03 09:39
[부동산 e!꿀팁] 까다로운 대출 규제, LTVㆍDTIㆍDSR 차이는?

현재 서울 등 투기과열지구에서 9억 원까지는 LTV 40%, 초과분엔 20%가 적용됩니다. 12억 원짜리 집을 담보로 대출을 받는다면 4억2000만 원(9억 원X40%+3억 원X20%)까지 대출을 받을 수 있습니다. DTI는 연(年)소득에서 원리금 상환액이 차지하는 비중입니다. 대출을 상환할 능력을 따지는 지표이지요. 연소득이 5000만 원이고 DTI가 40%라면 원리금 상환액이 2000만...

2020-07-11 08:00
[인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리

16 대책 날짜: 2019년 12월 16일 주요 내용: 9억 원 초과 주택 LTV 강화, 15억 원 초과 주택 담보대출 금지 등 정책 명칭: 2.20 대책 날짜: 2020년 02월 20일 주요 내용: 수원 영통·장안구·안양 만안구·의왕시 등 조정대상지역 추가 지정 등 정책 명칭: 수도권 주택공급 강화방안 날짜: 2020년 05월 06일 주요 내용: 3기 신도시 및 수도권 30만 가구 일부 물량...

2020-07-09 16:42
당정, 잔금대출 '종전 LTV 70% 규제' 적용 수순

대한 LTV(시세 기준)가 비규제지역에서는 70%이지만 조정대상지역은 50%, 투기과열지구에선 40%로 낮아진다. 한편 10일 이후 투기지역과 투기과열지구에서 시가 3억 원이 넘는 아파트를 산 이후 다른 집에서 전세를 살려고 전세대출을 신청할 경우엔 받을 수 없게 된다. 또 10일 이후 전세대출을 받은 사람이 나중에 투기지역과 투기과열지구에서 3억 원 초과 아파트를...

2020-07-08 17:57
[우리동네 주간 시황] 삼성전자 투자 발표에 평택 집값 들썩

평택은 이번 대책에서 새롭게 조정대상 지역으로 편입됐다. 조정대상 지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)은 9억 원 이하가 50%, 9억 원 초과일 때 30%로 제한된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶인다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격요건도 강화된다.

2020-06-20 17:51
6.17 부동산 대책 오늘부터 효력…규제지역 지정시 뭐가 바뀌나?

가계대출 시에는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 제한을 받게 된다. 조정대상지역은 LTV가 9억 원 이하 50%, 9억 원 초과 30%로 제한된다. DTI는 50%다. 투기과열지구의 경우 LTV가 9억 원 이하 40%, 9억 원 초과 20%, 15억 원 초과 0%로 적용된다. DTI는 40%가 적용된다. △규제지역 내 자금조달계획서 의무 제출 대상은? =현재는 자금조달계획서 제출 대상이...

2020-06-19 13:48
[출근길] 국산 보톡스 '메디톡신' 시장 퇴출·오늘부터 신규 투기과열지구 17곳 지정 外 (경제)

이들 지역의 9억 원 이상 15억 원 미만의 고가 주택에도 강화된 대출 규제가 적용돼 9억 원 이하는 주택담보대출비율(LTV)을 40%로 적용하고, 초과분에 대해서는 20%가 적용됩니다. 총부채상환비율(DTI)은 40%로 강화됩니다. ◇대한항공 48년 만에 여수 노선 정리한다…이유는 '만성 적자' 코로나19 여파로 경영난을 겪고 있는 대한항공이 만성 적자에 시달리는 여수...

2020-06-19 06:00
'수원·안양' 경기도 17곳, 15억 초과 아파트 대출금지

때문에 수도권과 지방 일부 지역에서 15억 원이 넘는 초고가 아파트가 속속 등장하기도 했다. 성남, 수원, 용인, 대전시 유성구는 9억 원 이상 15억 원 미만 고가 주택의 경우에도 강화된 대출 규제가 적용된다. 9억 원 이하는 주택담보대출비율(LTV)을 40%로 적용하고 초과분에 대해서는 20%가 적용된다. 총부채상환비율(DTI)은 40%로 강화된다.

2020-06-18 14:43
[출근길] 청와대 "김여정 담화, 무례하고 몰상식"·대전 코로나19, 전파력 강력하다 外 (사회)

조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하에는 50%, 9억 원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 제한됩니다. 문제는 무주택자들입니다. ‘대출규제’로 인해 서울과 수도권 내 무주택자들의 주거 사다리를 약화하는 정책이 될 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 전문가들 역시 "무주택자의 내 집 마련과 전·월세 안정방안 등...

2020-06-18 06:00
[6·17대책] 대전 동·중·서·유성구 투기과열지구로

투기과열지구로 지정되면 시가 15억 원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출은 완전히 금지되고, 9억 원 초과 주택의 주택담보대출비율(LTV)는 20%로 낮아지는 등 강력한 규제가 가해진다. 이번 투기과열지구 지정 및 효력은 19일부터 발생한다. 국토부 관계자는 "역대 최저수준 금리와 급격히 증가하는 유동성에 따라 투기수요의 주택시장 유입...

2020-06-17 10:51
[6·17대책] 경기 수원·안양·안산단원·구리 등 9곳 투기과열지구 추가 지정

투기과열지구로 지정되면 시가 15억 원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 완전히 금지되고, 9억 원 초과 주택의 주택담보대출비율(LTV)는 20%로 낮아지는 등 강력한 대출 규제가 가해진다. 국토부 관계자는 "비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권과 대전․청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정했다"며...

2020-06-17 10:40
[6·17대책] 인천 전지역 조정대상지역...연수·남동·서구 3곳 투기과열지구

투기과열지구로 지정되면 시가 15억 원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 완전히 금지되고, 9억 원 초과 주택의 주택담보대출비율(LTV)은 20%로 낮아지는 등 강력한 대출 규제가 가해진다. 국토부 관계자는 "비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권과 대전ㆍ청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정했다"며...

2020-06-17 10:32
[6·17대책] 경기·인천·대전·청주 일부, 조정대상지역 지정...전국 69개로 확대

조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)은 9억 원 이하가 50%, 9억 원 초과인 경우 30%로 제한된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶인다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격요건도 강화된다. 국토부 관계자는 "비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권 ․대전․청주 대부분 지역을 조정대상지역...

2020-06-17 10:13
'규제지역 확대·대출 규제 강화'… 오늘 고강도 부동산 대책 발표

투기과열지구에서는 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 금지된다. 9억원 초과 주택의 LTV는 20%로 낮아지는 등 강력한 규제가 가해진다. 현재 서울 25개구와 경기도 과천, 성남 분당, 광명, 하남, 대구 수성구, 세종시 등이 투기과열지구로 지정돼 있다. 이번 6ㆍ17 대책에는 법인 부동산 투자에 대한 규제도 담길 가능성이 크다. 법인의 경우 주택...

2020-06-17 08:51

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