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[2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용

생활안정·임차보증금 반환 목적의 주택담보대출(보유주택 주담대) 규제도 완화해 주택 구입 시와 같은 LTV 규제를 적용한다. 이를 위해 9억 원 초과 주택 임차보증금 반환 주담대 전입의무(현재 3개월) 폐지, 생활안전자금 목적 주담대 한도(현재 2억 원) 폐지, 15억 원 초과 아파트 임차보증금 반환 주담대 한도(현재 2억 원) 폐지 등을 추진한다. 규제지역 무주택자...

2022-12-21 14:09
다음달 '주담대 확대 허용', 고금리·DSR 규제에 은행권 '냉랭'

규정의 핵심은 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 일괄 적용하고, 투기·투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 것이다. 서민·실수요자에 대한 주택대출 한도를 4억원에서 6억원으로 상향 조정하는 내용도 담았다. 대출 규제를 완화하면서 부동산 시장의 연착륙을 유도하기 위한 방안이다. 일부 은행은 일단 규정...

2022-11-27 10:27
“상업은행, 회사채 시장 위축으로 기업대출 증가세 확대”

김 연구원은 “(부동산 규제 완화는) 규제지역 내 무주택자, 처분조건부 1주택자에 대한 LTV 50% 단일화 (현재 규제지역은 20~50% 차등적용), 시가 15억 원 초과 아파트 대출허용, 규제지역 내 서민·실수요자의 LTV 우대한도 확대로 LTV 최대치 상향조정 등이 주요 내용”이라며 “규제완화가 일부 부동산거래 증가로 연결될 수 있겠지만 은행권 대출증가율에 큰 영향을...

2022-11-11 09:53
[이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"

주택담보대출을 허용해 주는 데 대해서는 "왜곡된 시장을 바로잡는 것"이라며 긍정적인 평가를 했다. 금융위원회는 10일 개최한 '제3차 부동산 관계장관회의'에서 투기·투기과열지구 내 시가 15억 원 초과 아파트의 주택구입목적 주담대 금지 규제를 해제했다. 다만 대상은 무주택자 및 1주택자(기존 주택 처분조건부)로 한정했으며 담보 인정 비율(LTV)은...

2022-11-10 17:00
부동산 규제 해제에 LTV완화까지…칼 빼든 정부, 미분양 공포 지울까?

서울 등 투기과열지구 15억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출도 허용된다. 규제지역 내 서민·실수요자의 경우 LTV 우대 대출 한도가 6억 원까지 늘어난다. 현행 최대한도는 4억 원이다. 다만, 금리 수준이 여전히 높은 데다 집값 내림세가 이어져 청약 심리가 되살아나긴 어렵다는 분석이 우세하다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “무순위 청약 시 거주지 요건이...

2022-11-10 15:06
"부동산 규제 해제 방향은 긍정적…해제 폭은 더 확대 해야"

또 정부는 규제지역 내 주택 가액별로 차등화돼 있는 무주택 주택담보대출비율(LTV) 규제를 50%로 일원화하고, 투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트에 대한 LTV 규제도 해제하기로 했다. 아울러 규제지역 내 서민·실수요자 대상으로는 LTV 한도를 기존 4억 원에서 6억 원으로 확대한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “LTV를 50%로 일원화하는 것은 고가주택 기준을...

2022-11-10 11:09
"금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까

LTV를 9억 원까지는 50%, 9억 원 초과분에 20%를 적용하고 DSR 40% 초과 금지' 규제까지 고려했다. 그런데 LTV가 50%로 높아지면, 이 대출자는 최대 4억9700만 원의 주택담보대출을 받을 수 있다. 3700만 원 정도 대출액이 늘어나는 셈이다. 그런데 소득이 높을 수록 대출 증가 폭은 더 커진다. 소득기준 대출규제인 차주별 DSR 규제에서 상대적으로 자유롭기 때문이다....

2022-11-10 10:52
김주현 금융위원장 "과도한 부동산 대출 규제 정상화…시장 안정 필수"

또 "규제지역 내 무주택자·1주택자에 대해 주택담보대출비율(LTV) 50%로 단일화하고, 투기과열지구 내 15억원을 초과하는 주택담보대출(주담대) 허용 방안을 12월 초부터 신속 추진토록 하겠다"고 말했다. 이어 "생활안전자금 목적 주담대에 적용되는 대출규제 한도 현 2억원을 없애고 15억원 초과 아파트에 대한 임차 보증금 반환 목적의 주담대...

2022-11-10 08:57
LTV 50% 일원화…15억 초과 아파트 주담대도 허용

다음달부터 무주택자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 규제가 50%로 일원화된다. 또 투기·투기과열지구 내 시가 15억 원 초과 아파트 구입목적의 주택담보대출도 허용된다. 내년 초에는 생활안정 목적 주담대 한도도 폐지된다. 금융위원회는 10일 오전 7시30분 정부서울청사에서 열린 ‘제3차 부동산 관계장관회의’에서 이같이 밝혔다. 우선 내달 1일부터...

2022-11-10 08:18
추경호 "수도권 중심으로 규제지역 과감히 해제…실수요자 규제 완화"

추 부총리는 "당초 내년 초로 예정됐던 규제지역 내 무주택자 주택담보대출비율(LTV) 50% 일원화, 투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트 주택담보대출(주담대) 허용을 12월 초로 앞당겨 시행하는 등 실수요자 내 집 마련을 저해하는 규제를 완화하겠다"고 말했다. 이어 "무순위 청약 시 거주지 요건을 폐지하는 등 청약기회를 보다 확대하고, 생애 최초...

2022-11-10 08:02
수도권 추가 규제 해제하나?…10일 부동산 관계장관회의 개최

이 밖에 금융당국은 대출 규제 완화 관련 안을 발표할 전망이다. 정부는 지난달 27일 윤석열 대통령 주재 비상경제민생회의에서 발표한 대출 규제 완화안의 구체화 방안을 논의할 전망이다. 정부는 무주택자에 대한 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 완화하고 투기·투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 등의 대출 규제 완화안을 공개한 바 있다.

2022-11-09 16:41
주금공, 생애최초 주택 구입자에 'LTV 80%' 보증

다만 공사 보증을 한 추가 대출금액은 주택가격의 35%를 초과할 수 없다. 최대 보증한도는 3억 원이다. 만약 생애 최초 주택구매자가 4억 원 정도의 아파트를 구입할 경우, 기존에는 최대 2억6000만원의 대출이 가능하지만 생애 최초 특례구입자금 보증을 이용하면 주택가격 3억 원까지 대출이 가능해진다. 보증료는 보증금액, 보증기가, 보증료율에 따라 계산되며 0.05~0....

2022-10-30 15:41
위믹스 불성실 공시 파장...시세 하락에 담보 대출 비상

코코아스테이터스에 따르면 위믹스 3580만 개를 담보로 대출받은 지갑의 LTV는 31.5%다. 27일 오후 20% 중반대였던 LTV가 30%대까지 상승했다. LTV가 60%를 초과하면 코코아파이낸스는 담보물인 위믹스의 청산 절차를 진행한다. 일종의 반대매매 개념이다. 청산을 막기 위해서는 위믹스를 담보로 더 보충해야 한다. 그러나 해당 과정을 거치기 위해서는 더 많은...

2022-10-28 14:16
[종합] 尹참모들, 80분간 카메라 앞…'원팀'은 강조 '규제'는 철폐

LTV는 담보 대비 대출금액의 비율로 주택담보대출의 대출 가능 금액을 산출할 때 주로 이용된다. 또 15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주택담보대출이 허용된다. 현재는 투기·과열 지구에서 15억 원이 넘는 아파트의 경우 주담대가 금지돼 있다. 윤석열 정부는 이 규제가 주택 실수요자의 편의를 과도하게 제약한다는 입장이었다. 김 위원장은...

2022-10-27 17:32
원희룡 “내달 중 규제지역 추가 해제…대출 제한도 12억으로 완화”

앞서 정부는 지난 8월부터 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 LTV 상한을 80%로 완화한 바 있다. 15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주택담보대출이 허용된다. 현재는 투기·과열 지구에서 15억 원을 넘는 아파트에 대해선 주택담보대출이 금지돼 있다. 윤석열 정부는 이 규제가 주택 실수요자의 편의를 과도하게 제약한다는 입장이었다. 김 위원장은 “규제...

2022-10-27 16:00
김주현 금융위원장 "무주택자ㆍ1주택자 LTV 50%로 완화하고, 15억초과 주담대 허용"

LTV는 담보 대비 대출금액의 비율로 주택담보대출의 대출 가능 금액을 산출할 때 주로 이용된다. 앞서 정부는 지난 8월부터 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 LTV 상한을 80%로 완화한 바 있다. 15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주담대가 허용된다. 현재는 투기·과열 지구에서 15억원을 넘는 아파트에 대해선 주담대가 금지돼있다. 윤석열 정부는 이...

2022-10-27 15:17
“이제는 소형 시대”...분양 시장 곳곳에서 ‘소형주택’ 인기

또한 지난 8월부터는 생애최초 주택 구매 시 주택담보대출비율(LTV) 상한이 80%까지 완화됐고 대출 한도도 6억 원까지 늘어났다. 이에 따라 작은 평형을 갖춘 신규 단지들이 수요자들의 눈길을 끈다. 롯데건설은 경기 구리시 인창동 일원에 들어서는 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’를 이달 분양한다. 지하 6층~지상 최고 42층, 11개 동, 1180가구 규모로 이중...

2022-10-07 10:01
수도권 아파트 매매 10건 중 7건 '6억 원' 이하…신축은 9% 불과

전용 85㎡ 초과 면적은 4.3%(1716건)에 그쳤다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "6억 원 이하 아파트는 보금자리론, 디딤돌 등 저리의 정책대출 대상이 될 뿐만 아니라 서민 실수요자가 매수할 땐 LTV가 완화 적용돼 실수요의 거래가 이어졌다"며 "실수요자에게 양질의 주택을 선택할 수 있는 기회를 넓히기 위해 대출규제나 정책대출의...

2022-09-29 09:35
부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?

특히 비규제지역의 추첨제 비율은 전용 85㎡ 이하 60~100%, 전용 85㎡ 초과 100%로 가점 낮은 수요자들의 당첨 가능성도 커진다. 대출 한도도 오른다. 9억 원 이하 주택의 주택담보대출은 LTV(담보인정비율) 50%에서 70%로 상향 조정된다. 다주택자의 취득세 및 양도세 중과 부담도 줄어든다. 분양권 전매 제한 기간도 계약 직후 또는 6개월 이내로 줄어들어...

2022-09-24 07:00
[르포]“1년 넘게 빠지고 있는데”…규제지역 해제 제외에 ‘세종시’ 뿔났다

투기과열지구에서 주택담보대출비율(LTV)은 9억 원 이하일 때 40%, 9억 원 초과분에 대해서는 20%를 적용하지만, 조정대상지역에서는 각각 50%, 30%로 10%포인트(p)씩 완화된다. K공인중개업소 관계자도 “그렇지 않아도 대출 규제와 금리 인상 때문에 규제를 풀어줘도 거래가 안 되는 상황이다”며 “세종시는 다른 지역 못지않게 어렵기 때문에 이번에 함께 풀어줬어야...

2022-09-22 15:17

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