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[부동산 e!꿀팁] 까다로운 대출 규제, LTVㆍDTIㆍDSR 차이는?

대출 규제 기준으로는 LTV(담보인정비율)ㆍDTI(총부책상환비율)ㆍDSR(총부채원리금상환비율) 등이 있습니다. LTV는 담보 가치와 대출 한도 사이 비율입니다. 현재 서울 등 투기과열지구에서 9억 원까지는 LTV 40%, 초과분엔 20%가 적용됩니다. 12억 원짜리 집을 담보로 대출을 받는다면 4억2000만 원(9억 원X40%+3억 원X20%)까지 대출을 받을 수 있습니다. DTI는 연...

2020-07-11 08:00
무주택자 LTV·DTI 가산 기준, 부부합산 연 8000만원으로 상향

무주택자 대상 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 가산 기준이 부부합산 연 소득이 8000만 원으로 상향된다. 금융위원회는 10일 이러한 내용을 담은 주택시장안정 보완대책의 금융부문 조치를 오는 13일부터 시행한다고 밝혔다. 6·17 부동산 대책에 따른 대출규제 강화로 실수요자들의 내집마련이 어려워졌다는 지적을 반영한 것이다. 먼저 서민·실수요자가...

2020-07-10 16:23
[7·10 대책] 신규 규제지역 잔금대출 종전 유지

정부는 또 규제지역 LTV와 총부채상환비율(DTI)을 10%포인트 우대하는 서민·실수요자 소득 기준을 완화했다. 현재 조정대상지역에서 무주택 세대주이면서 주택가격이 5억 원 이하이고 부부 합산 연 소득이 6000만 원 이하(생애최초 구입자 7천만원 이하)인 서민·실수요자에게 LTV 등에 10%포인트 가산 혜택이 있다. 투기지역·투기과열지구에서는 주택가격과 연...

2020-07-10 11:55
[인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리

[인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리 정책 명칭: 6.19대책 날짜: 2017년 06월 19일 주요 내용: 조정대상지역 추가지정, 조정대상지역 내 청약, LTV(주택담보대출비율 )·DTI(총부채상한비율) 대출규제 강화 등 정책 명칭: 8.2 대책 날짜: 2017년 08월 02일 주요 내용: 투기지역·투기과열지구 지정, LTV·DTI 금융규제 강화...

2020-07-09 16:42
[우리동네 주간 시황] 삼성전자 투자 발표에 평택 집값 들썩

평택은 이번 대책에서 새롭게 조정대상 지역으로 편입됐다. 조정대상 지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)은 9억 원 이하가 50%, 9억 원 초과일 때 30%로 제한된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶인다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격요건도 강화된다.

2020-06-20 17:51
6.17 부동산 대책 오늘부터 효력…규제지역 지정시 뭐가 바뀌나?

가계대출 시에는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 제한을 받게 된다. 조정대상지역은 LTV가 9억 원 이하 50%, 9억 원 초과 30%로 제한된다. DTI는 50%다. 투기과열지구의 경우 LTV가 9억 원 이하 40%, 9억 원 초과 20%, 15억 원 초과 0%로 적용된다. DTI는 40%가 적용된다. △규제지역 내 자금조달계획서 의무 제출 대상은? =현재는 자금조달계획서 제출 대상이...

2020-06-19 13:48
[출근길] 국산 보톡스 '메디톡신' 시장 퇴출·오늘부터 신규 투기과열지구 17곳 지정 外 (경제)

총부채상환비율(DTI)은 40%로 강화됩니다. ◇대한항공 48년 만에 여수 노선 정리한다…이유는 '만성 적자' 코로나19 여파로 경영난을 겪고 있는 대한항공이 만성 적자에 시달리는 여수 노선을 정리합니다. 대한항공은 3월부터 운항이 중단된 여수 노선을 폐지하는 방안을 검토해왔고 이에 따라 올해 하반기 중에 여수공항에서 철수할 것으로 알려졌습니다. 반면...

2020-06-19 06:00
'수원·안양' 경기도 17곳, 15억 초과 아파트 대출금지

때문에 수도권과 지방 일부 지역에서 15억 원이 넘는 초고가 아파트가 속속 등장하기도 했다. 성남, 수원, 용인, 대전시 유성구는 9억 원 이상 15억 원 미만 고가 주택의 경우에도 강화된 대출 규제가 적용된다. 9억 원 이하는 주택담보대출비율(LTV)을 40%로 적용하고 초과분에 대해서는 20%가 적용된다. 총부채상환비율(DTI)은 40%로 강화된다.

2020-06-18 14:43
[출근길] 청와대 "김여정 담화, 무례하고 몰상식"·대전 코로나19, 전파력 강력하다 外 (사회)

조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하에는 50%, 9억 원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 제한됩니다. 문제는 무주택자들입니다. ‘대출규제’로 인해 서울과 수도권 내 무주택자들의 주거 사다리를 약화하는 정책이 될 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 전문가들 역시 "무주택자의 내 집 마련과 전·월세 안정방안 등...

2020-06-18 06:00
[6·17대책] 경기·인천·대전·청주 일부, 조정대상지역 지정...전국 69개로 확대

총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶인다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격요건도 강화된다. 국토부 관계자는 "비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권 ․대전․청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정했다"며 "투기수요 근절과 실수요자 보호라는 원칙 아래 주택시장 과열요인을 차단하고...

2020-06-17 10:13
'규제지역 확대·대출 규제 강화'… 오늘 고강도 부동산 대책 발표

총부채상환비율(DTI)은 50%로 강화된다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격 요건도 까다로워진다. 주택시장이 과열 양상을 보이는 조정대상지역 중에서는 투기과열지구로 격상되는 곳도 있을 전망이다. 경기 구리시와 수원 영통구, 권선구 등지가 후보지로 꼽히고 있다. 투기과열지구에서는 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한...

2020-06-17 08:51
“각국 정부, 코로나19發 부채 급증에 2차 대전 직후 조치 다시 취할 수도”

슈뢰더의 케이스 웨이드 수석 이코노미스트는 “정부들이 총부채상환비율(DTI)을 낮추고자 금융억압에 의존할 가능성이 커지고 있다”며 “금융억압에는 중앙은행의 국채 매입과 투자자들이 국채를 보유하도록 권장하는 규제 등이 포함된다. 그러한 조치는 채권 수익률을 억제, 시간이 지남에 따라 이자비용을 줄이는 데 도움이 될 것”이라고 설명했다. 2차 대전...

2020-06-15 10:11
분양권 전매 금지 시행 앞두고 비규제지역 집값 '강세'

또 대출 한도도 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60% 적용으로 투기과열지구보다 규제 강도가 낮다. 1순위 청약 조건 역시 청약통장 가입기간 6개월~1년 이상인 세대주, 세대원 모두 가능하다. 리얼투데이 관계자는 "전매 제한 강화로 수도권에서 규제가 없는 대도시는 거의 남지 않을 것으로 예상돼 비규제지역에서 나오는 물량에...

2020-06-06 07:00
여당 압승으로 끝난 총선… 부동산시장 향방은?

주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 강력한 대출 규제는 물론 민간택지 분양가 상한제나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리, 3기 신도시 조성 등 각종 정책을 밀고나갈 힘을 얻게 됐다. 특히 이번 선거에서 제1야당인 미래통합당은 3기 신도시를 전면 재검토한다는 공약으로 내세웠지만 고양 창릉지구 신도시 철회 이슈로 맞붙었던 고양정...

2020-04-16 14:47
[출근길] '2·20 부동산 대책' 수원 안양 의왕 조정대상지역 지정·삼성전자 '갤럭시S20' 'A71'로 글로벌 시장 공략·소상공인 97% "매출 감소"·코스피 2200선 붕괴·경품 및 현금 제공 카드사 모집인 제재 (경제)

정부는 이번 2·20 대책을 통해 조정대상지역에 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 종합부동산세, 양도소득세 중과 등 세제 정책도 적용되도록 규제를 확대했습니다. 이번 대책이 수도권 풍선효과를 차단할 수 있을지 귀추가 주목됩니다. ◇삼성전자, '갤럭시S20'부터 '갤럭시A71'까지 글로벌 스마트폰 시장 전방위 공략...

2020-02-21 06:00
20일 19번째 부동산 대책 발표…수원ㆍ안양ㆍ의왕 조정지역으로 묶이나

조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로 낮추고 총부채상환비율(DTI)도 현행 50%에서 40% 선으로 강화하는 방안도 논의 중인 것으로 알려졌다. 다만 이번 부동산 추가 대책의 실효성을 두고 우려의 목소리는 여전하다. 12·16대책 효과를 살펴볼 충분한 시간을 갖지 않은 상태에서 단발성 시장 흐름에 좌지우지하는 것 아니냐는 지적이 나온다....

2020-02-19 15:17
'수용성' 규제 칼날 겨눈다… 20일 '19번째' 추가 대책 발표

현재 조정대상지역에서는 LTV가 60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는데, LTV를 50%로 낮추는 방안이 유력하다. DTI에 대해서는 현행 50%를 유지하거나 투기과열지구와 동일한 40% 선으로 강화하는 방안을 논의 중인 것으로 전해졌다. 정부는 또 이번주 중 수용성 일대의 투기 단속을 위해 특별사법경찰을 투입하는 등 고강도 합동 단속에 들어간다....

2020-02-18 16:51
[문선영의 異見] 제2, 3의 '수용성' 나오나

조정대상지역이 되면 주택담보인정비율(LTV)이 60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI)도 50%가 적용된다. 돈줄이 죄이게 되니 집값도 단기적으로 안정될 수밖에 없다. 일각에서는 투기과열지구로 묶는 방안이 나올 수도 있을 것으로 보고 있다. 투기과열지구로 묶이게 되면 LTV는 더 줄고 분양가 상한제 대상이 된다. 수원 지역에 대규모 아파트 공급이 계획돼 있다는 점을...

2020-02-17 07:00
[추창근 칼럼] 정부는 집값과 싸우지 말고 가만있는 게 낫다

투기과열지구 지정, 양도세 강화, 총부채상환비율(DTI) 및 주택담보대출비율(LTV) 축소 등 2017년의 ‘6·19 대책’과 ‘8·2 대책’ 이후, 작년 종합부동산세 중과, 대출규제 강화, 청약 규제, 재건축초과이익환수제 도입, 안전진단 강화 조치가 시행됐다. 올해 다시 민간아파트 분양가상한제, 전매제한 등으로 이어졌고, 강도가 더 세진 이번 대책도 “집 가진 사람 빨리...

2019-12-17 05:00
수도권 분양, 같은 지역 다른 규제…"청약 조건 꼼꼼히 살피세요"

청약조정대상지역은 투기과열지구와 투기지구보다 규제 강도가 다소 약하지만 주택담보대출비율(LTV)은 60%, 총부채상환비율(DTI)은 50%로 강화된다. 가구당 대출 건수 역시 제한된다. 조정대상지역은 크게 제1지역과 제2지역, 제3지역으로 세분화된다. 제1지역과 제2지역은 청약과열지역, 제3지역은 공공택지만 청약과열지역으로 분류된다. 청약과열지역으로 지정된 곳은...

2019-11-26 14:35

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