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  • ‘금리 상한형’ 주담대 재출시, 2년 전보다 문턱 낮췄다
    ‘금리 상한형’ 주담대 재출시, 2년 전보다 문턱 낮췄다
    기존대출의 조건변경 없이 별도의 특약을 추가하는 형태인 경우 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 대상에서 제외키로 한 기준도 같다. 단 신규 가입자는 해당 규제를 그대로 적용받는다. 금리 상한형 주담대는 2년 전에 큰 인기를 끌지 못하고 소비자로부터 외면받았다. 이번에도 전철을 밟을지 이목이 쏠린다. 코로나19...
    2021-07-14 18:26
  • [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    7월부터 무주택가구주는 투기과열지구에서 9억 원 이하의 주택담보대출을 받을 때 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 최대 60%(기존 50%)까지 우대받는다. 기획재정부 등 관계부처는 28일 이 같은 내용이 담긴 ‘2021 하반기부터 이렇게 달라집니다’ 책자를 발간했다. 금융·재정·조세 분야를 보면, 7월부터 서민·실수요자 주택담보대출...
    2021-06-28 15:08
  • [하반기 달라지는 것] 무주택자 LTV 20%P 완화…만기 40년 정책모기지 도입
    [하반기 달라지는 것] 무주택자 LTV 20%P 완화…만기 40년 정책모기지 도입
    7월부터 무주택가구주는 투기과열지구에서 9억 원 이하의 주택담보대출을 받을 때 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 최대 60%(기존 50%)까지 우대받는다. 부부합산 연 소득도 8000만 원에서 9000만 원까지 상향된다. 정부는 28일 이 같은 내용을 핵심으로 하는 '2021년 하반기부터 이렇게 달라집니다'를 펴냈다. 이중 '금융·재정·조세' 분야를 보면...
    2021-06-28 10:00
  • [사설] 가계 빚 폭증에 상환능력 악화, 커지는 긴축 공포
    우리 가계의 가처분소득 대비 부채비율(DTI)이 2015∼2019년 사이 28.3%p나 증가한 반면, G5는 1.4%p에 그쳤다. 소득 대비 원리금상환비율(DSR) 역시 우리는 1.6%p 높아졌는데 G5는 0.2%p 줄었다. BIS가 43개국을 대상으로 평가한 민간부채의 위험도에서 한국이 7위로 급격히 상승했다. 작년말 기준 ‘신용갭’인데, 우리나라가 18.4%p로 1972년 이후 가장 높은 수치를...
    2021-06-11 05:00
  • 한경연 "GDP 대비 가계부채 비중 증가폭 G5의 3배 육박"
    한경연 "GDP 대비 가계부채 비중 증가폭 G5의 3배 육박"
    한경연은 소득을 통해 부채 수준을 평가하는 대표 지표인 DTI(실소득 대비 부채비율)와 DSR(소득 대비 원리금 상환비율)을 G5와 비교한 결과 한국의 가계부채는 가계소득보다 더욱 빠르게 늘어나 상환능력이 급속히 취약해지고 있다고 지적했다. 2015년에서 2019년 사이 국내 가계 DTI는 28.3%p나 늘어나면서 증가 폭이 G5(1.4%p 증가)의 20배에 달했다. 가계...
    2021-06-10 06:00
  • "생애 최초 주택 구입 땐 금융 규제 완화해야"
    "생애 최초 주택 구입 땐 금융 규제 완화해야"
    국토연구원은 24일 '주택시장 영향요인과 향후 정책과제' 보고서에서 주택 구입과 관련한 금융 규제가 생애 최초 주택 구입 가구에서 가장 높고, 주택담보대출비율(LTV) 규제가 총부채상환비율(DTI) 규제보다 더 강하게 작용한다고 밝혔다. 이에 대해 국토연구원은 주택금융신용보증기금 등이 실수요자인 청년층이나 임차가구가 주택을 구입할 땐 금융 규제를...
    2021-05-24 16:13
  • 與보다 선수친 국민의힘 "종부세·양도세·재산세 기준↑…모두 12억"
    與보다 선수친 국민의힘 "종부세·양도세·재산세 기준↑…모두 12억"
    무주택자들의 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 우대비율을 기존 10%p에서 20%p로 확대키로 했다. 이에 대해 이종배 정책위의장은 "민주당의 경우 LTV를 90%까지 올리겠다고 했는데 이 경우 국민 부채가 지나치게 늘어날 수 있는 우려감이 있다"면서 "우리는 대신, 우대비율을 다소 높여 무주택자들의 실소유에 도움이 되는 방향을 택했다"고...
    2021-05-24 15:36
  • 금융당국, 청년층 내집마련 돕는다...'지분 적립형 주택' 모기지 연계 추진
    금융당국, 청년층 내집마련 돕는다...'지분 적립형 주택' 모기지 연계 추진
    서민과 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 완화하는 대책은 조만간 발표될 것으로 보인다. 현재 일정한 요건을 충족하는 무주택자가 집을 사면서 주택담보대출을 받을 때 LTV·DTI을 10%포인트 완화해 적용 중이다. 추가 대책으로는 LTV·DTI 10%포인트를 추가로 더 높이고 소득요건과 주택가격 요건을 완화하는...
    2021-05-23 11:21
  • 정치권 대출 완화 공세에 금융위 내부 “모기지 사태 잊었나”
    정치권 대출 완화 공세에 금융위 내부 “모기지 사태 잊었나”
    주담대 비율 90% 완화안에“당연히 가계부채 늘어날 것” 투기 억제 '거꾸로' 정책 우려 금융당국이 여당에서 주택담보대출비율(LTV)을 90%까지 완화하자는 의견이 나오자 신중한 입장을 보이고 있다. 앞서 은성수 금융위원장이 특정 계층에게 주택담보대출 규제를 완화할 경우 부동산 시장에 잘못된 시그널을 줄 수 있다고 우려했지만, 여당이 반대 노선을...
    2021-05-18 05:00
  • 정치권에 휘둘리는 부동산 정책…시장은 혼란
    정치권에 휘둘리는 부동산 정책…시장은 혼란
    민주당 부동산특위, 1주택자 보유세 완화·LTV 규제 완화 논의 민주당은 12일 부동산특별위원회를 열고 △1주택자 보유세(재산세+종합부동산세) 완화 △다주택자 양도소득세 중과 완화 △임대사업자 기존 세제 혜택 폐지 △주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화 등을 논의했다. 부동산특위는 현재 6억 원으로 돼 있는 1주택자 재산세 감면...
    2021-05-13 18:13
  • 민주당, 부동산세 완화 드라이브… '종부세 9억→12억'안 부상
    민주당, 부동산세 완화 드라이브… '종부세 9억→12억'안 부상
    종부세 완화에도 중지를 모으고 있다. 특위가 재가동하면서 '9억 원에서 12억 원'으로 상향 조정하는 안이 부상하는 것으로 알려졌다. 이밖에 특위는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 확대를 중심으로 한 대출규제 완화도 적극 검토하는 가운데 송영길 대표가 제안한 '무주택 실수요자 LTV 90% 완화안'도 논의 대상에 포함된 것으로 전해졌다.
    2021-05-13 16:36
  • 문재인 대통령 “실수요자 내집 마련 부담 줄이겠다”…1주택자 규제 완화책 나오나
    문재인 대통령 “실수요자 내집 마련 부담 줄이겠다”…1주택자 규제 완화책 나오나
    당정은 무주택자 등 실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 60%까지 끌어올리는 방안을 들여다보고 있다. 현재 투기과열지구에선 LTV 40%, 조정대상지역에서는 50%가 적용된다. 일정 요건을 갖춘 무주택자의 경우 10%포인트씩 올리고, 여기에 10%포인트를 더 올려주는 방안이 검토되고 있다. 재산세 감면 범위도 확대될 전망이다. 1가구...
    2021-05-10 16:05
  • 당정, 실수요자 대출 규제·재산세 완화…종부세 공제 확대 검토
    당정, 실수요자 대출 규제·재산세 완화…종부세 공제 확대 검토
    우선 정부는 무주택자가 집을 사면서 주택담보대출을 받을 때 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)을 60%까지 끌어올리는 방안을 검토 중이다. 무주택자에 LTV·DTI를 각각 10%포인트(P)씩 올려주고 있었는데 여기에 10%P 더 올려주는 방식이다. 적용되는 주택가격 기준도 6억 원 이하에서 9억 원 이하로, 부부합산 연 소득 요건은 8000만 원 이하에서 1억 원 이하로...
    2021-05-09 09:44
  • 송영길 리더십 기로…장관·부동산·검찰개혁·대선경선
    송영길 리더십 기로…장관·부동산·검찰개혁·대선경선
    특위가 가동되면 가장 우선적으로 검토될 안은 무주택자 대상 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 금융규제 완화와 1주택자 대상 재산세 감면 확대다. 송 대표가 대표적으로 내세운 공약이라서다. 송 대표는 무주택자에 한해 LTV·DTI를 90%까지 완화해야 한다는 주장을 한 바 있다. 재산세의 경우 감면 상한을 공시지가 기준 6억 원에서 9억 원으로 완화하는 안이...
    2021-05-08 09:00
  • 與 부동산특위 위원장에 김진표 유력…송영길표 ‘LTV 등 규제완화’ 주목
    與 부동산특위 위원장에 김진표 유력…송영길표 ‘LTV 등 규제완화’ 주목
    특위가 가동되면 가장 우선적으로 검토될 안은 무주택자 대상 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 금융규제 완화와 1주택자 대상 재산세 감면 확대다. 송 대표가 대표적으로 내세운 공약이라서다. 송 대표는 무주택자에 한해 LTV·DTI를 90%까지 완화해야 한다는 주장을 한 바 있다. 재산세의 경우 김병욱 의원이 대표발의한 법안이 국회 기획재정위원회에...
    2021-05-07 17:19
  • 무주택·청년 대출규제 얼마나 풀리나…주담대 ‘고삐’ 잡은 정부 '고심 또 고심'
    무주택·청년 대출규제 얼마나 풀리나…주담대 ‘고삐’ 잡은 정부 '고심 또 고심'
    더불어민주당은 송영길 당 대표가 직접 나서 무주택자 등 주택 실수요자를 대상으로 LTV와 총부채상환비율(DTI) 완화를 추진 중이다. 송 대표는 지난 4일 “정부가 주택을 공급해도 청년들은 현금이 없으니 살 재간이 없다”며 “LTV 완화를 부처와 협의하겠다”고 했다. 홍남기 경제부총리 역시 6일 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “무주택자·청년층 등 주거...
    2021-05-06 17:25
  • 與, 부동산특위 전면개편…'아파트 환상' 논란 진선미 교체될 듯
    與, 부동산특위 전면개편…'아파트 환상' 논란 진선미 교체될 듯
    후임 특위위원장에 유동수 의원 거론주담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 완화도재산세, 공시가 6억∼9억원 구간 조정 유력 더불어민주당이 4·7 재·보궐선거 참패로 드러난 성난 '부동산 민심'을 달래기 위해 당 부동산특위를 전면 개편하기로 했다. '아파트 환상' 발언으로 논란이 됐던 진선미 위원장도 교체될 것으로 알려졌다. 당 핵심 관계자는 4일...
    2021-05-04 14:18
  • 송영길 체제 출범에…여당 '부동산 정책' 갈피 잡나
    송영길 체제 출범에…여당 '부동산 정책' 갈피 잡나
    현재 투기지구와 투기과열지구, 조정대상지역 내 주택 구입 시 LTV와 총부채상환비율(DTI) 40∼50%가 적용된다. 시중은행에선 부부 합산 연소득 8000만 원(생애 최초 구입 9000만 원) 이하 무주택자가 6억 원 이하 주택을 사면 최대 10%포인트까지 LTV와 DTI를 우대 적용받을 수 있다. 아울러 1가구 1주택자의 재산세 부담 완화도 만지작거리고 있다. 송 대표는 “노년층 공제와...
    2021-05-03 17:56
  • 실수요자 주택담보대출 비율 60%까지 이달 중 완화 전망
    실수요자 주택담보대출 비율 60%까지 이달 중 완화 전망
    매매가 반영해 9억 주택까지부부 연소득 1억 이하로 확대 거론 금융당국이 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 완화하는 대책을 이달 중 내놓을 것으로 전망된다. LTV·DTI 우대 비율을 10%포인트 추가로 늘리고, 주택가격 및 소득 요건을 낮추는 방안이 유력하게 거론된다. 2일 금융위원회 등에 따르면...
    2021-05-02 17:46
  • 與 송영길 체제, 정책과제는?…종부세·가상화폐·손실보상·반도체
    與 송영길 체제, 정책과제는?…종부세·가상화폐·손실보상·반도체
    송 대표는 종부세 과세 시점 조정과 양도소득세 등 거래세 경감 등 주장과 무주택자를 대상으로 주택담보대출비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI)을 90%까지 완화하자는 제안을 내놓은 바 있다. 송 대표는 선거운동 당시 당내 대출 규제 완화 반발 여론에 “기득권층이 젊은 신혼부부, 무주택자들이 집 살 기회를 차단해버리고 집값 안정에만 집중하는 것은 대단히 무책임한...
    2021-05-02 17:43
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