공모형 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 코크렙제15호가 인송빌딩 조기 매각에 난항을 겪고 있다. 매각 지연 우려감이 반영되며 주가도 하락세를 면치 못하는 모양세다.
7일 코크렙15호기업구조조정부동산투자회사는 인송빌딩 본관 및 부속토지의 양도 작업이 매수자인 베스타스자산운용의 투자자 모집 실패로 취소됐다고 밝혔다.
코크렙15호는 지난달 10일...
5일 오전 9시3분 현재 벽산건설은 전일보다 750원(11.05%) 오른 7540원을 기록중이다.
전일 한 언론보도에 따르면 벽산건설은 보유중인 부동산 가운데 최대 규모인 롯데마트 동대전점을 한국토지신탁의 '케이원제3호기업구조조정부동산투자회사'(K-1 제3호 CR리츠)에 매각하기 위해 추진중인 상태다.
5일 IB(투자은행)업계와 벽산건설에 따르면 이 기업은 최근 한국토지신탁의 ‘케이원제3호기업구조조정부동산투자회사(K1 제3호 CR리츠)’에 롯데마트 동대전점 매각을 추진 중이다.
지난해 11월 법원의 회생계획인하 후 주요 부동산을 매각하는 것은 처음이다.
매각가격은 210억원 정도로 한토신은 국토교통부에 ‘K1 제3호 CR리츠’의 영업인가를 신청한 상황이다....
이랜드건설이 CR리츠 투자금을 전량 처분해 2배가 넘는 매각 차익을 남겼다.
11일 금융감독원 전자공시에 따르면 지난 9일 이랜드건설은 보유지분 매각을 통한 투자자금 회수를 위해 ‘코크렙제6호CR리츠(기업구조조정부동산투자회사)’주식 11만8001주(9.93%)를 계열사인 이랜드리테일에 전량 처분했다. 이랜드건설은 지난해 7월 리츠 연장 및 리파이낸싱...
자산 4960억원인 K-리얼티 CR리츠를 비롯해 자산이 큰 리츠가 늘어나면서 2011년 말 기준 리츠 자산규모가 8조3553억원에 달할 것으로 추정된다. 이는 전년(7조6312억원)에 비해 9% 증가한 수치다. 이런 성장세가 이어지면 2014년 말에 리츠 자산규모가 10조원을 넘어설 전망이다.
리츠의 투자대상과 형태도 다양해졌다. 오피스는 리츠의 대표적인 투자대상으로서...
이 회사는 앞으로 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 만들어 KT가 보유한 전국의 25개 유휴 전화국 사옥을 자산으로 편입해 유동화할 방침이다.
또 개발리츠를 설립해 KT가 보유한 부동산에 도시형 생활주택과 오피스텔 등 소형 임대상품을 직접 건설하거나, KT에스테이트가 개발한 도시형 생활주택 등을 준공후 매입해 위탁관리 리츠 형태로 운용할...
다만, 초기 현금유동성 확보를 위해 리츠 최저자본금(자기관리 리츠 70억원/위탁관리.CR 리츠 50억원)은 현금으로 확보해야 한다.
국토부는 또 연기금 등 기관투자자들의 리츠투자 활성화를 위해 현행 총 발행주식의 30%이내인 1인당 주식소유한도를 70%로 확대키로 했다. 그러면서 리츠의 주식공모의무는 현재와 같이 총 발행주식의 30% 이상으로 유지키로 했다. 이는...
준공전 미분양아파트에 투자하는 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)가 출시됐다.
국토해양부는 준공전 미분양아파트를 대상으로 한 CR리츠에 대해 지난 8일 영업인가하고 내리고 이번주 중 민간 투자자금에 대한 최종 계약 체결 등 후속조치가 이뤄질 예정이라고 13일 밝혔다.
이번에 출시된 CR리츠는 우리투자증권이 주도해 설립한 (주)우투하우징 제3호...
24일 부동산 업계에 따르면 프라임그룹은 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)'케이브이지 제1호'를 구의동 테크노마트 사무동(구의동 사옥) 매각 우선협상대상자로 선정하고 양해각서(MOU)를 체결했다.
매각 대금은 1500억원대 초반 수준이다.
강변테크노마트는 지하 3층~지상 39층에 연면적 7만9000㎡ 규모다. 이 중 1만㎡ 정도는 분양 등으로 이미 팔렸고...
지난 16일 국토부로부터 CR리츠 인가를 받아 이번 주 중 매각작업을 마무리 짓는다는 계획이다.
애경백화점 구로본점을 매각하는 애경그룹은 백화점 운영은 그대로 지속할 예정이다. 이를 위해 애경은 빌딩을 매각한 뒤 임대하는 '세일 랜드 리스백' 방식을 택했다.
그러나 리츠 운용기간 후 다시 매입할 수 있는 우선매수청구권 형식의 '바이백' 조건을 붙여...
CR리츠는 계약과 동시에 매도자가 부동산을 다시 임차하는 부동산 매각방식인 세일 앤 리스백(Sale & Lease back) 방식을 통해 이루어져 매각기업들은 단기유동성 부족을 해소할 수 있으며 매각부동산을 계속 사용할 수 있다. 또 CR리츠는 임대료 수입이 보장되며 경기가 호전됐을 때 매입부동산을 보다 높은 가격에 재매각하는 윈-윈(win-win) 구조로...
주공은 올 3월에 설립된 제1호 CR리츠(기업구조조정부동산투자회사)사업에 참여, 미분양아파트 483호를 매입했으며 곧이어 제2호 CR리츠 및 부동산펀드 상품도 선보일 예정이다.
아울러 정부의 중소기업 육성정책에 부응해 경기침체로 인한 중소기업의 어려움을 덜어주고자 중소기업 공사용자재를 지난해 13개 품목에서 올해는 31개 품목으로 확대해 구매하고...
대한주택공사와 대한주택보증이 미분양주택을 투자대상으로 하는 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)를 설립하고 금융주선 업무를 수행할 주간사와 이에 편입될 미분양주택을 공모한다.
24일 주공과 대주보에 따르면 이번에 선정되는 금융주간사는 공공부문의 지원을 통해 미분양주택을 건설사에서 접수받아 리츠 설립업무와 투자자 모집 업무를 수행하게 된다....
업계에서는 과거 CR리츠 등이 준공후 미분양 아파트를 대상으로 한 것에 비하면 그 대상을 대폭 확대한것이라 효과가 주목된다고 분석하고 있다.
하지만 역시 운영자금의 공동관리 여부와 건설사(출자자)에게 지나치게 많은 금액의 출자액과 운영비용 부담을 요구해 건설사의 참여가 저조했던 전례가 개선되지 않는 한 활성화는 기대하기 어려울 것으로 예측했다.
예상되며, 중동지역에서만 100억불의 프로젝트에 참여하고 있는 삼성엔지니어링의 경우 2사분기부터 강력한 수주 모멘텀이 기대된다"고 말했다.
변 애널리스트는 또 "GS건설과 대림산업의 경우 주택부문의 리스크는 존재하나 중소업체들과는 달리 CR리츠 등 상대적으로 다양한 미분양책을 사용할 수 있어 긍정적 접근이 요구된다"고 말했다.
중동지역에서만 100억 달러 가량의 프로젝트에 참여, 2사분기 이후 수주 모멘텀이 본격화 될 것으로 예상되는 만큼 Top Picks으로 제시한다고 변 애널리스트는 밝혔다.
GS건설과 대림산업의 경우 주택부문의 리스크는 존재하나 중소업체들과는 달리 CR리츠 등 상대적으로 다양한 미분양책을 사용할 수 있어 valuation approach 가능한 것으로 변 애널리스트는 분석했다.
국토부 관계자는 "플러스타 제1호 CR리츠는 공공기관의 매입보장 없이도 금융기관과 건설사간의 합의에 의해 대출액 등 투자금액이 일정 수준 보장되는 등 시장이 자율적으로 미분양해소에 적극 나섰다는 데 그 의의가 있다"고 설명하며 "플러스타1호의 미분양아파트 추가 편입(1.6조원, 5000세대 규모)뿐 아니라 주공의 매입보장을 통한 우투하우징 2...
대한상의는 ▲기업구조조정 목적의 자산매입을 전문으로 하는 투자회사(CR리츠) 설립규제 완화 및 구조조정기금(캠코)에 의한 부실기업 부동산 매입 ▲구조조정대상기업에만 적용되는 양도세 감면 등 혜택을 자발적 구조조정 추진기업에 대해서도 적용 ▲구조조정기업 주식인수 등을 목적으로 하는 기업구조개선 사모펀드(PEF) 설립 촉진 및 현재 불법행위로 간주되고...
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