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'20억 로또' 원펜타스 분양가 6736만원 결정…3년전 택지비에도 분상제 최고가

논란이 됐던 토지 감정평가는 원칙대로 3년 전인 2021년 5월 결과를 반영한 것으로 보인다. 분양가상한제 적용지역 아파트의 경우 관할 구청이 분양가심사위원회를 열어 분양가를 결정한다. 분양가는 택지비와 건축비 등을 더해 책정한다. 원펜타스 입주자들은 분양시기와 택지비 산정 사이 3년이라는 장기간의 공백이 발생한 만큼, 그동안 오른 택지비를...

2024-06-17 15:53
SH공사 "고품질 주택 공급 위해 기본형 건축비 고쳐야"[종합]

㎡당 분양가격은 2005년 222만 원에서 2021년 600만 원으로 2.7배, 건설원가는 200만 원에서 394만 원으로 약 2배 상승했다. 분양가격 중 택지비는 3.85배, 건설원가 택지비는 1.83배 올랐다. 택지비 원가 상승분보다 분양가에 더 많은 택지비를 반영한 것이다. 분양가격 건축비는 1.81배, 건설원가 건축비는 2.07배 상승했다. 택지비와 반대로 원가를 분양가에 제대로...

2024-06-17 15:37
"하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"

이는 2021년~2022년 인허가를 받고 착공을 미룬 대기 물량(25만 가구)이 착공에 들어간 영향이다. 분양은 착공 물량 증가에 따라 지난해 24만 가구 보다 늘어난 35만 가구, 준공 지난해 보다 늘어난 45만 가구로 예상했다. 비아파트인 다가구·다세대·연립주택과 60㎡ 이하 소형주택의 공급은 크게 줄어들 것으로 관측했다. 특히 비주택인 오피스텔과 생활숙박시설은...

2024-06-17 14:30
SH공사 "기본형 건축비, 실제 건설원가 반영되도록 개선해야"

㎡당 분양가격은 2005년 222만 원에서 2021년 600만 원으로 2.7배, 건설원가는 200만 원에서 394만 원으로 약 2배 상승했다. 분양가격 중 택지비는 3.85배, 건설원가 택지비는 1.83배 올랐다. 택지비 원가 상승분보다 분양가에 더 많은 택지비를 반영한 것이다. 분양가격 건축비는 1.81배, 건설원가 건축비는 2.07배 상승했다. 택지비와 반대로 원가를 분양가에 제대로...

2024-06-17 10:30
무허가 건축물로 "재개발 2주택 줘"…법원 "1채만 분양"

2019년 3월 이 일대에 관한 재개발 사업시행계획인가를 받은 한남3구역 조합은 2021년 4월 조합원들에게 분양신청 공고를 냈다. A 씨가 이 과정에서 84㎡ 주택과 59㎡ 주택 등 총 2채를 분양 신청하면서 갈등이 시작된 것이다. 한남3구역 조합은 2022년 7월 “A 씨는 무허가건축물 소유자로 주거전용면적을 확인할 수 없어 2주택 공급대상자에서 제외된다”'고 통보하며 84...

2024-06-16 09:00
'뉴노멀'로 떠오르는 소형아파트…딩크족·나홀로가구 증가

지난 10년간(2015~2024) 전국 주택 평형별 청약경쟁률을 보면, 소형 아파트의 청약 경쟁률은 2021년까지 중소형, 대형의 경쟁률을 단 한 번도 넘어선 적이 없었다. 그러나 2022년 소형 아파트가 7.35대 1의 경쟁률로 중소형(6.68대 1)을 처음으로 제쳤다. 2023년에는 소형 평형이 12.92대 1을 기록하며, 중소형(9.02대 1)과의 격차를 벌렸다. 소형 아파트 인기는...

2024-06-14 16:21
고덕강일3지구 내 초등학교 신설…강동구 “차질 없이 추진”

고덕강일3지구는 지난 2021년부터 6개 아파트 단지, 3790세대가 입주하면서 초등학교 학령인구가 크게 늘어난 지역이다. 해당 지구에는 당초 초등학교 부지가 마련돼 있었지만, 학령아동 수 부족 등의 이유로 학교 설립이 지연됐다. 현재 고덕강일3지구 14단지 학생들은 1.4㎞ 떨어진 서울강솔초등학교로 도보 약 30분 정도의 거리를 통학해 왔다. 학교에서...

2024-06-13 09:33
지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나

부동산R114에 따르면 서초구의 3.3㎡당 평균 매매가는 2021년 6월 6995만 원을 기록하며 강남구(6789만 원)을 넘어섰다. 올해 5월 기준으론 7517만 원으로, 역시 같은 달 강남구 아파트 평균 3.3㎡당 매매가(7280만 원) 보다 3.2% 높은 수준을 유지하고 있다. 통상 지역 시세를 이끄는 대장 단지가 되기 위해선 1000가구 이상, 신축 등의 조건을 충족해야 한다. 특히...

2024-06-13 08:02
"원펜타스 분양가 얼마?" 내리지 못한 결론…서초구청, 분양가 재심의하기로[단독]

원펜타스는 3년 전인 2021년 5월 택지 감정평가를 진행해, 3.3㎡당 4196만 원의 토지가격을 인정받았다. 하지만 이후 시공사 교체 문제로 법적 다툼이 이뤄지면서 분양이 지연됐다. 2022년 중 예상됐던 분양은 올해 7월에야 가능하게 됐다. 결과적으로 분양 시점과 택지 감정평가 사이 3년이라는 장기간의 공백이 발생하게 된 것이다. 일반적으로 재건축 조합은 분양...

2024-06-12 16:00
쇼핑·문화·레저 편하게…집값 끌어올리는 '스타필드 효과'

10일 분양업계에 따르면 부동산시장에서 스타필드 개장 후 집값이 상승하는 모습이 나타나고 있다. 스타필드 안성 북쪽에 있는 '평택 용이푸르지오 2차' 전용면적 84㎡는 2019년 11월 2억6500만 원(13층)에 거래됐는데 2021년 2월에는 3억9900만 원(17층)에 팔렸다. 약 15개월 만에 50% 이상 오른 것이다. 스타필드 안성은 2020년 10월에 문을 열었다. 올해 1월 개장한...

2024-06-10 14:39
주택시장 청신호에도 회복 진단 이르다…청약통장 2021년 절반도 안돼

지난해 하반기는 2021년 하반기 대비 약 20% 감소한 6만6946건, 현재 기준 올 상반기는 2021년 상반기 대비 약 21% 줄어든 5만3992건이다. 건설사들은 착공과 분양을 미루고 있다. 미분양이 우려될 만큼 아직까지 시장이 암흑기를 지나고 있다고 판단하기 때문이다. 국토교통부 '4월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택은 7만1997가구였다. 7만 가구를 넘어선...

2024-06-09 15:12
MXD 복합개발 단지, 지역 랜드마크에 시세 리딩까지…관심 ↑

실제 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 ‘힐스테이트 청주 센트럴’은 2021년 분양 당시 160실 모집에 13만8000여 건의 청약이 접수돼 862 대 1의 경쟁률을 기록하며 청주 부동산 시장에서 유례없는 청약 열풍을 일으켰다. 이 단지는 청주시 고속터미널 복합개발(MXD)을 통해 공급됐으며 청주고속터미널을 비롯해 아파트, 판매시설, 문화∙집회시설 등을 갖춘 청주 유일의...

2024-06-08 07:00
"새 아파트 몸값 더 뛸까?"…전국 주택 착공 물량 매년 ‘3분의 1 토막’

전국 주택 착공 실적이 2021년을 기점으로 꾸준히 줄고 있는 것으로 나타났다. 이런 추세가 지속하면 향후 2~3년 후 입주 물량이 대폭 줄어 공급난이 현실화할 수 있다는 지적이 나온다. 5일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과, 2023년 전국 주택 착공 실적은 24만2188가구로 나타났다. 앞서 착공물량은 2021년...

2024-06-05 10:09
"책임경영 어디갔나"…3년째 주가 하락에도 손 놓은 금호건설, 관리종목 지정 우려도...

금호건설 주가는 2021년 6월 이후 3년 연속 하락세다. 이는 악화한 실적의 영향이 크다. 금호건설의 올해 1분기 연결기준 매출액은 4945억 원으로, 지난해 1분기(5168억 원) 대비 4.3% 감소했다. 영업이익은 15억 원으로 무려 70.5% 줄었다. 매출총이익은 220억 원에서 186억 원까지 떨어졌다. 당기순이익은 2022년 208억 원→2023년 7억4600만 원으로 급감하다, 올 1분기엔...

2024-06-03 16:10
올해 전국 6개 지자체 아파트 평당 분양가 전고점 돌파…서울 1억 원 뚫었다

지난해 약 4만 가구 입주 폭탄이 떨어졌던 인천은 2021년 11월 분양한 연수구 송도동 ‘송도자이더스타’(3.3㎡당 2673만 원)가 2015년 이후 공급물량 중 여전히 지역 내 부동의 분양가 1위를 기록하고 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “청약 수요자는 지역별 분양시장의 공급과 수급, 청약 경쟁률 등을 두루 살펴 청약통장을 사용할 분양 사업지의...

2024-06-03 09:35
더뎌지는 분양 속도, 5월까지 30% 못미쳐…하반기엔 더 느려진다

올 1분기 수도권 착공 실적은 2만4165가구로, 2021년 1분기 실적(7만4027가구) 대비 3분의 1 수준이다. 지방 역시 지난 1분기 7만4255가구가 착공 됐고, 올 1분기 3만5060가구가 착공돼, 절반 넘게 줄었다. 실제로 분양 속도는 저조한 상황이다. 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 지난 달 9일 기준 올해 전국 아파트 분양 예정 물량의 공급 실적(분양...

2024-06-02 18:01
'20억 로또' 래미안 원베일리 당첨자는 무주택 15년 버틴 7인 가구 몫

원베일리는 지난 2021년 6월 청약에서도 만점통장이 등장해 관심을 받았다. 74㎡B형에서 84점 만점자가 최고 점수로 당첨된 바 있다. 지난해부터 최근까지 서울에서 진행된 청약 단지들 가운데 만점 통장은 좀처럼 등장하지 않았다. 가장 높았던 곳은 2월 메이플자이 전용 59㎡B 타입에서 최고 당첨 가점인 79점이 나왔다. 15년 이상 무주택으로 지낸 6인 가구다....

2024-05-28 13:07
주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”

분양을 목적으로 주택을 짓는데 필요한 자금을 대출받고자 할 때 지원되는 보증이다. 사고가 발생하면 주금공은 해당 사업장이 빌린 돈의 90~100%를 대신 금융기관에 갚아준다. 사업자 보증 사고 규모는 해마다 증가 추세다. 양경숙 더불어민주당 의원실이 입수한 자료에 따르면 사업자 보증 사고 규모는 △2019년 3억 원(2건) △2020년 237억 원(3건) △2021년 35억 원...

2024-05-22 05:00
인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”

지난 2021년과 2022년 전셋값 급등 당시 세입자 수요가 민간임대 아파트에 몰리면서 두 자릿수 경쟁률이 쏟아졌던 것과 정반대 상황이다. 지난 7~8일 청약을 받은 공공지원 민간임대 단지 ‘서울은평뉴타운 디에르트 더 퍼스트’ 전용면적 84A㎡형 경쟁률은 5월 3.3대 1로 집계됐다. 이는 지난달 진행한 청약 당시 같은 평형 경쟁률 7.91대 1보다 되려 하락한 수준이다. 이...

2024-05-21 16:07
삼성물산, 광안3구역 입찰나선다…하반기 주택 수주 러시 이어질까

도시정비사업을 수주하지 않다가 다시 참전한 이후 2020년 1조487억 원, 2021년 9117억 원, 2022년 1조8686억 원, 등 실적을 늘리기 위해 애쓰고 있다. 우선 삼성물산은 연내 시공사 선정이 가능할 것으로 보이는 정비사업지에 연신 눈독을 들이고 있다. 이르면 오는 10월 시공사를 선정하는 서울 한남4구역 재개발 사업 수주에 열을 올릴 것으로 보인다. 용산구 일대...

2024-05-20 13:55

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