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  • 변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    환매조건부 주택은 공공택지 아파트를 분양할 때 저렴한 가격에 분양하되 매각 시 적정 이율만 곱해 반드시 LH 등 공공기관에 팔아야 하는 주택을 말한다. 한 마디로 주택 보유자의 건물 처분권을 제한하는 것이다. 앞서 변 내정자는 3기 신도시 주택을 공급할 때 분양가가 시세 대비 절반 수준으로 공급되는 주택에 한해 이 제도를 적용, 시세 차익을 환수하는 방향을...
    2020-12-06 15:14
  • 송파구 잠실진주, 건축심의 통과...2678가구로 재건축
    송파구 잠실진주, 건축심의 통과...2678가구로 재건축
    1980년에 준공된 잠실진주아파트는 앞으로 2678가구 규모로 재건축된다. 조합원 및 일반분양 물량은 2326가구, 임대주택은 352가구다. 소형 임대주택은 소셜믹스(분양·임대 혼합)로 들어선다. 앞서 이 단지는 2018년 10월 관리처분인가를 받고 작년 8월 이주까지 마쳤지만 건축심의 문제로 착공이 지연돼 왔다. 이번 심의 통과로 착공은 내년 7월, 준공은 3년 후인...
    2020-11-30 14:43
  • 전국이 전세난에 몸살인데... 과천만 '나홀로 급락'
    전국이 전세난에 몸살인데... 과천만 '나홀로 급락'
    내년 1월에 나올 2128가구 규모의 '과천 위버필드'(주공2단지 재건축 아파트) 물량까지 더하면 무려 5016가구에 달한다. 일각에선 과천 지식정보타운 내 신규 아파트 분양을 노리고 전입한 세입자들이 많았는데 분양이 마무리되면서 세입자들이 빠져나가 전세가격이 내렸다는 분석도 나온다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "과천은 규모가 작은 도시여서...
    2020-11-17 17:19
  • "너무 비쌌나"...'사가정 센트럴 아이파크' 보류지 6가구 '유찰'
    "너무 비쌌나"...'사가정 센트럴 아이파크' 보류지 6가구 '유찰'
    강동구 ‘고덕 아르테온’(고덕주공3단지 재건축 아파트)의 경우 지난달 보류지 매각에서 10가구 중 4가구가 유찰됐다. 서초구 잠원동 반포센트럴자이(신반포6차 재건축) 역시 보류지 3가구가 모두 매각에 실패했다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "최근 강남 새 아파트 보류지들이 잇따라 유찰된 건 가격이 다소 높게 책정됐기 때문으로 보인다...
    2020-11-16 16:34
  • 압구정 재건축 '조합 설립' 성큼… 집값 '훨훨'
    압구정 재건축 '조합 설립' 성큼… 집값 '훨훨'
    내년부터 조합 설립인가를 받는 수도권 투기과열지구 내 재건축 단지는 2년 이상 실거주한 조합원만 아파트 분양권을 받을 수 있다. 압구정 일대 재건축 사업이 가시화하면서 집값도 상승세를 타고 있다. 3ㆍ4ㆍ5구역 조합 설립 동의율 충족…1ㆍ2구역 70% 이상 동의연내 조합 설립 목표…늦어도 내년 초까지 완료 정비업계에 따르면 압구정 3구역 재건축...
    2020-11-06 05:40
  • 서울 밖 투기과열지구서 연내 1만7000가구 분양
    서울 밖 투기과열지구서 연내 1만7000가구 분양
    대전 중구에서는 '대전 하늘채 스카이앤'이 이달 분양된다. 아파트와 오피스텔로 구성된 총 1080가구 대단지다. 현재 중구에서는 재개발 26곳, 재건축 11곳 등 37곳에서 정비사업이 진행 중이다. 대전 전체 정비사업(80곳)의 절반 가량이 집중돼 있어 주거여건이 크게 개선될 전망이다. 이 단지 49층에는 도심 전망이 가능한 스카이커뮤니티가 조성된다. 대구...
    2020-11-04 13:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    양도세 감면을 위해 실거주 2년 의무화, 거주기간에 따른 장기보유특별공제 혜택, 재건축 단지에 대해 2년 거주를 해야 입주권이 주어지는 제도 등은 집주인의 실거주를 강요하면서 세입자를 길거리로 내몰고 있다. 주택담보대출을 받으면 6개월 이내에 매수자가 실입주해야 하고 민간택지 분양상한제 아파트에 실거주 의무를 부여하는 한편 실거주만 허가하는...
    2020-11-04 06:00
  • 내홍·법정다툼 장기화... 둔촌주공 연내 분양 ‘가물가물'
    내홍·법정다툼 장기화... 둔촌주공 연내 분양 ‘가물가물'
    올해 서울 분양시장 최대어로 꼽혔던 둔촌주공아파트 재건축 단지의 연내 일반분양이 결국 물 건너갈 전망이다. 옛 조합과 현 조합원 모임의 격화된 싸움이 맞소송으로 비화되더니 법정 판결마저 지연되는 분위기다. 5000가구에 육박하는 일반분양 물량을 학수고대하던 청약 대기자들은 장기화하는 내홍에 청약 전략 수정이 불가피할 것으로 보인다. 일반분양...
    2020-10-14 05:40
  • [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    민간택지 분양가상한제로 기존 아파트보다 저렴하게 공급되는 강남 재건축 단지는 분양시장에서도 ‘핫’했다. 치열한 청약 경쟁으로 모든 주택형이 완판됐는데, 최고 경쟁률은 ‘국민 평수’(국민주택 규모)인 전용면적 85㎡에서 나왔다. 1·2인 가구 증가로 소형(전용면적 60㎡ 이하) 아파트가 인기를 얻을 것이란 예상과 달리 개인 공간 확보가 중요해지면서...
    2020-10-05 05:10
  • 재건축 조합장에 수백억 인센티브…대법 “신의칙 위배 무효”
    재건축 조합장에 수백억 인센티브…대법 “신의칙 위배 무효”
    신반포1차 재건축조합은 2013년 10월 사업 손실이 발생하면 조합장 10억 원, 임원 1인당 5억 원으로 한도를 정해 배상하되 이익이 나면 추가 이익금의 20%를 성과급으로 지급하는 안건을 가결했다. A 씨 등은 “이사회, 대의원회의 사전 심의와 의결을 거치지 않고 조합장이 총회에 안건을 직권으로 상정한 것은 정관에 어긋나 무효”라며 소송을 제기했다. 또 조합장 등에게...
    2020-10-02 09:00
  • 막 오른 분양 성수기…내달 수도권에 2만2304가구 '봇물'
    막 오른 분양 성수기…내달 수도권에 2만2304가구 '봇물'
    새 아파트 2만2304가구가 공급된다. 30일 리얼투데이에 따르면 10월 수도권에는 2만2304가구가 일반분양으로 나온다. 전국 물량(4만8728가구)의 52%를 차지한다. 이 달의 4배에 달하는 물량이다. 시·도별로는 경기 지역이 20개 단지, 1만8080가구로 가장 많다. 인천과 서울이 각각 3702가구, 522가구 분양을 앞두고 있다. 정부는 지난 6·10 부동산 대책을 통해 수도권...
    2020-09-30 07:00
  • 연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다
    연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다
    월별로는 10월 1만8463가구, 11월 3102가구, 12월 2985가구가 분양 예정이다. 강남권 재건축 대어인 강동구 둔촌주공 아파트(1만2032가구)를 비롯해 서초구 '래미안 원베일리'(신반포3차 및 경남아파트 재건축 단지·총 2971가구), 서초구 '아크로 파크브릿지'(방배6구역 재개발 단지·총 1111가구) 등이 대거 포함돼 있다. 강북권 대단지로는 성북구 장위뉴타운 장위6구역...
    2020-09-23 06:10
  • 2년 실거주ㆍ안전진단 강화에… 속도 내는 재건축
    2년 실거주ㆍ안전진단 강화에… 속도 내는 재건축
    강동구 명일동 삼익가든아파트(삼익맨션)은 최근 재건축 추진위원회를 설립했고, 노원구 상계주공 단지들은 잇달아 안전진단 추진에 나섰다. 재건축 추진 단지는 지난 6·17 부동산 대책으로 올해 안에 재건축 조합신청을 마쳐야 조합원 2년 실거주 의무 규제를 피하고 분양권을 받을 수 있다. 또 내년부터 안전진단 통과 기준도 까다로워진다. 이 때문에 올 연말까지...
    2020-09-01 06:30
  • [사설] 전세시장 급격 위축, 서민 주거불안 더 심해진다
    민간택지 분양가상한제에 따른 ‘로또청약’ 대기, 다주택 임대사업자 세제혜택 중단, 재건축 조합원 2년 실거주 요건 부과, 전세 끼고 집을 사는 ‘갭 투자’ 차단 등으로 전세시장이 얼어붙었다. 전세시장 혼란에 따른 불안이 집값을 끌어올리는 것은 필연이다. 한국감정원이 3일 발표한 7월 주택가격동향에서 서울 아파트값은 1.12%, 경기지역은 1.30% 올랐다....
    2020-08-03 18:20
  • 분양가 상한제 내일부터 본격 시행…둔촌주공, 상한제 일단 피해
    분양가 상한제 내일부터 본격 시행…둔촌주공, 상한제 일단 피해
    분양가 상한제는 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 더하고 해당 가격 이하로 새 아파트를 공급하게 한 제도다. 국토교통부는 지난해 10월 분양가 상한제 도입을 위한 '주택법 시행령'을 개정하면서 그 전에 관리처분 인가를 신청한 재건축·재개발 사업장은 상한제 적용을 6개월 간 유예할 수 있도록 했다. 그러나 신종...
    2020-07-28 13:45
  • 반도건설, '서대구역 반도유보라 센텀' 10일 견본주택 개관
    반도건설, '서대구역 반도유보라 센텀' 10일 견본주택 개관
    반도건설은 대구 도심권 평리3동 재건축 단지인 ‘서대구역 반도유보라 센텀’ 아파트 견본주택을 오는 10일 열고 본격 분양에 나선다고 7일 밝혔다. 서대구역 반도유보라 센텀은 대구 서구 평리3동 1083-2 일원에 지하 2층~지상 18~35층, 11개동, 1678가구 규모로 전용면적 46~84㎡의 중소형으로 구성된다. 분양가격은 3.3㎡당 평균 1370만 원대다. 지난해 대구에...
    2020-07-07 11:09
  • “조합 설립 서두르자”… 6·17 대책에 발 빨라진 재건축 단지들
    “조합 설립 서두르자”… 6·17 대책에 발 빨라진 재건축 단지들
    ◇'2년 실거주 의무화'로 조합 설립 신청 서둘러 지금까지 재건축 단지 소유자는 거주 여부와 관계없이 재건축 아파트 분양 신청을 할 수 있었으나, 이번 대책으로는 새 아파트 분양권을 얻으려면 소유 개시 시점(매각 후 재매입 시에는 재매입 시점부터 계산)부터 조합원 분양 신청까지 2년 이상(합산 거주) 거주해야 하는 것이다. 이에 해당 단지들은 조합설립...
    2020-07-01 06:40
  • 코로나19도 비켜간 지역 랜드마크 아파트…부산·광주 분양 예정
    코로나19도 비켜간 지역 랜드마크 아파트…부산·광주 분양 예정
    이 밖에 대구 동구에서도 동대구역을 중심으로 8360가구(일반분양 5894가구) 규모의 새 아파트가 공급될 예정이다. 오는 8월 포스코건설은 대구 동구 신천동 동신천연합 주택재건축을 통해 짓는 ‘대구 동신천연합 더샵(가칭)’을 분양한다. 전용 59~114㎡, 총 1190가구 규모로 지어질 예정이며, 이 중 764가구가 일반분양된다. 서울 동작구에서는 이달 ‘상도역...
    2020-06-02 15:27
  • 규제해도 오르는 수원·안양·의왕 아파트값…청약 경쟁도 '후끈'
    규제해도 오르는 수원·안양·의왕 아파트값…청약 경쟁도 '후끈'
    같은 기간 안양시 아파트는 2.49%(1671만 원→1700만 원), 의왕시는 3.12%(1462만 원→1498만 원) 각각 상승했다. 모두 경기도 평균 상승률을 웃도는 수치다. 2월부터 5월까지 수원에서 분양된 단지들의 평균 경쟁률은 82.1대 1을 기록했다. 도내 31개 시·군 중에서 가장 높은 경쟁률이다. 대책 발표 이전 4개월간(2019년 10월~2020년 1월) 평균 경쟁률인 69.61대...
    2020-05-20 15:39
  • '브랜드의 힘'…한화건설, 단지명 바꿨더니 '포레나 거제 장평' 완판
    '브랜드의 힘'…한화건설, 단지명 바꿨더니 '포레나 거제 장평' 완판
    한화건설은 경상남도 거제시 장평동 일대에서 분양한 재건축 아파트 단지 '포레나 거제 장평'이 완판(100% 계약)을 기록했다고 14일 밝혔다. 이 단지는 총 817가구 규모로 일반분양 물량은 총 359가구다. 지난 2018년 10월 처음 분양했지만 조선업 불황으로 거제 부동산 경기가 침체하면서 주인을 찾지 못한 물량이 다수 남아 있었다. 그러나 한화건설이 지난해...
    2020-05-14 11:07
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