또 분양 사업지 내 미분양도 이어져 회사 부담을 더하고 있다. 대표적으로 서울 강서구에 분양 중인 ‘화곡 더리브 스카이’는 지난달 12번째 임의공급을 진행했다. 지난해 6월 이후 매달 1~2회씩 임의공급을 진행했지만, 여전히 20가구가 남았다. 전체 140가구 중 약 15%가 미분양 물량으로 남아 골머리를 앓고 있다.
이와 관련 SGC이테크건설 관계자는 “자금...
동기간 같은 생활권인 구축 아파트 ‘부영3차(1996년 10월 입주)’ 전용 84㎡는 2억4500만 원에 거래돼 1억9500만 원가량 차이를 보였다.
이처럼 새 아파트 수요가 높다 보니, 분양 시장에는 많은 수요자가 몰리고 있다. 충북과 대전이 대표적이다. 지난해 충북에서 분양한 아파트의 평균 청약 경쟁률 33.42대 1을 기록했고 대전은 28.15대 1을 기록했다. 이는 경기(9....
올해 1월 경기 광명시에서 분양한 ‘광명자이힐스테이트SKVIEW’는 전용 59㎡ 기준 분양가가 8억9000만~9억200만 원, 전용 84㎡의 경우 10억2400만~12억3500만 원에 나왔다. 앞서 지난해 10월 광명시에 분양된 ‘철산자이 브리에르’ 전용 59㎡ 분양가는 8억4000만~8억8000만 원 선으로 불과 몇 달 만에 수천만 원이 오른 것이다.
이렇다 보니 합리적인 가격에 분양하는...
공동주택관리 정보시스템(K-apt)에 따르면 지난해 10월 기준 1000가구 이상 대단지 아파트의 관리비는 1㎡당 평균 1188원으로 150~299가구 규모 단지 1426원보다 저렴하다.
대단지는 거래가 잘 이뤄진다는 것도 장점으로 꼽힌다. 지난해 송파구에서 거래된 2662건의 아파트 매매 가운데 50.2%인 1335건이 2000가구 이상 단지에서 이뤄졌다.
분양권 가격도 치솟는...
10월에는 6억 원에 거래됐다.
노선이 통과하는 수원도 상승세가 이어지고 있다. 북수원역(가칭ㆍ예정) 인근 ‘북수원 아이파크’ 전용면적 84㎡형은 지난 2015년부터 줄곧 3억 원 수준의 매매가를 보였다. 하지만, 인동선 개발 소식이 이어지자 2022년 3월에는 6억 원에 손바뀜됐다.
또 이 단지 인근 나홀로 아파트인 ‘동진아파트’ 전용면적 72㎡형도 경우도 10년...
여경희 부동산R114 수석연구원은 "기존 주택시장 위축이 풀리면 분양시장도 좋아질 수 있는데 상반기 내에는 쉽지 않을 것으로 보인다"며 "금리 인하 시기 등을 고려할 때 10월 정도는 돼야 분위기 변화가 나타날 수 있을 것"이라고 말했다.
다만, 공사비 상승 등에 따라 높아진 분양가는 청약 수요를 살리는 데 걸림돌이 될 수 있다고 예상했다....
9일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 지역을 제외한 지방에서 분양한 1000가구 이상 아파트는 20개 단지로, 1만9486가구 모집에 19만8219건이 접수돼 평균 10.17대 1의 경쟁률을 기록했다.
이는 같은 기간 300가구 미만(43개 단지)의 경우, 4117가구 모집에 1만4588명이 몰려 평균 3.54대 1의 경쟁률을 기록한 것과 비교해 3배가량 높은 수치다.
가격 오름세...
준공 후 미분양 역시 지난해 10월부터 1만 호를 넘어섰다.
한기평은 "아직까지 대부분의 건설사 영업 실적에서는 매출 원가율의 상승만 관찰되고 있는데 올해부터는 대손 반영에 따른 판관 비율 상승이 건설사의 수익성 개선을 제약하는 요인이 될 것"이라며 "대손 반영은 즉각적인 자본 감소와 이로 인한 재무구조 악화로 이어진다"고 했다.
코오롱글로벌 관계자는 “선화3차 사업장은 10월 분양할 예정이고, 부지 내 방송국(CMB대전방송 선화동사옥) 이전을 위해 새 방송국 건물을 근처에 신축했다. 방송국 장비 등을 옮기는 데 조금 시간이 걸리지만, 착공에는 전혀 문제가 없다”고 설명했다. 선화3차는 998가구, 최고 49층, 6개 동 규모로 건설될 예정이다.
이어서 방문한 대전 봉명 사업지는 부지 내...
지난해 경기 광명에서 분양한 3개 단지의 전용 84㎡는 10억~12억 원 선에 공급돼 고분양가 논란이 일었다. 또, 지난해 10월 수원시에 분양한 단지의 전용 84㎡의 분양가는 8억9000만 원 수준에 공급됐으며, 11월 의왕시에서 분양한 단지의 전용 84㎡는 9억 원 초반으로 책정됐다.
이에 주택 실수요자들이 상대적으로 저렴한 소형 평면에 눈길을 돌리는...
윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "정부가 거래정상화에 대한 강한 의지를 갖고 있는데다 설 연휴 이후 본격적인 총선 전이 시작되기 때문에 부동산 시장의 수요를 자극할 다양한 정책이 쏟아질 것"이라며 "이 과정에서 다주택자 유인책과 고금리·고분양가에 부담을 느끼는 무주택 실수요자에게 필요한 대출 규제 등이 포함된다면 거래가...
주택개발부문은 지난해 10월 분양한 '강릉자이르네 디오션'이 평균 12.94대 1, 최고 71.5대 1의 경쟁률을 기록하는 등 성공적인 성과를 내고 있으며 건축부문의 큰 축을 담당하는 자이C&A는 첨단공장, 클린룸 등 산업시설에 특화돼 LG그룹 공사를 지속적으로 수주하고 있다. 자이C&A는 폴란드, 중국, 베트남 등에서 각종 플랜트 시설 공사를 진행했으며...
대전 봉명은 2월, 울산 야음은 5월, 대전 선화3차는 10월로 각각 예정돼 있다. 일각에선 이들 사업지의 미분양 위험을 지적하고 있지만 이들 현장 모두 사업성은 우수한 것으로 평가받는다.
대전 봉명 사업지는 대전 내 핵심 주거지역인 도안지구와 둔산지구 사이에 있다. 또 대전 도시철도 ‘유성온천역’과 걸어서 5분 거리에 있으며 역세권 중심 상권에 자리...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대전 서구 소재 ‘둔산 더샵 엘리프’ 전용 84㎡ 타입(10층)은 지난해 11월 분양가(6억990만 원) 대비 9740만원 오른 7억730만 원에 거래됐다. 서울 동대문구 소재 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 전용 59㎡ 타입(14층)의 분양권 역시 지난해 10월 8억7161만 원에 매매됐다.
이처럼 원도심 정비사업 단지가 인기를 끄는...
완료된 사업장을 제외하고 단독주택 재건축은 5~7·13~15구역의 6개 진행 중이고, 아파트 재건축 단지는 방배 삼익, 신동아, 삼호(1·2차, 10·11동), 신삼호(삼호4차) 4개 단지가 본격적인 사업 진행 중이다.
사업장별로 보면 속도가 가장 빠른 곳은 방배 6구역이다. 6구역은 2025년 10월 입주 예정이고 그 뒤를 이어 5구역이 2026년 8월 입주 예정이다. 방배 삼익도 현재 공사...
선거인의 10분의 1 이상의 요청이 있는 경우 선관위원의 선임을 구청장에게 의뢰할 수 있다’고 명시하고 있다. 북아현3구역 전체 조합원은 2589명 규모로 이 가운데 투표권이 있는 조합원은 1900명 규모로 알려졌다.
이렇듯 서대문구청이 북아현3구역 조합장 선거까지 조율에 나선 것은 최근 조합 지도부가 비리 의혹으로 조합 내홍을 겪고 있기 때문이다. 지난해 10월...
그는 2015년 10월 2일 트리마제 공급 126.66㎡(38평)를 분양받았다. 당시 분양가는 15억 원으로 알려져 있다.
김지훈은 “난 그 전에 월세로 계속 한강변에 살고 있었다. 내가 살면서 그걸 알았다. 한강뷰가 이렇게 프리미엄이 있구나 싶었다. 이 집도 한강 바로 앞이라 올라가기만 하면 가격이 떨어지지 않겠더라”라고 떠올렸다.
이어 “(분양업체에서) 계약금 10%만...
크다"며 "부실·위험 사업장에서 발을 빼려는 움직임이 늘어날 수 있다"고 말했다.
전국 아파트의 청약 경쟁률은 지난해 10월 20대 1 이상까지 올랐다가 11월부터 한 자릿수로 떨어졌다. 이달 청약을 진행한 단지도 대부분 한 자릿수 경쟁률에 머물고 있다. 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 증가세를 보이면서 지난해 11월 기준으로 1만 가구가 넘었다.
소수점 경쟁률 단지 비중은 7월 이후 대체로 30% 미만에 머물렀고 10월은 13% 수준까지 내려갔다.
11월부터는 양상이 뒤집혔다. 두 자릿수 경쟁률 단지 비중은 11월 16%, 12월 21.1%로 떨어졌고 소수점 단지 비중은 30%를 넘겼다. 올해 1월에 각각 13.3%, 46.7%를 기록했다. 분양을 받기 위해 줄을 서는 단지는 줄어들고 주인을 찾지 못한 집은 늘어나고 있는 셈이다....
대비 10.2% 늘어난 수치다.
국가별로는 중국이 872만5000톤으로 가장 많았고 일본이 560만5000톤으로 뒤를 이었다. 이들 국가는 우리나라 전체 수입량의 92.2%를 차지했다.
건설경기 침체도 철강사들에 크나큰 타격 요인이다. 건설 선행지표로 인식되는 건설수주와 건축허가, 착공, 분양 등 모든 지표는 역대급 부진을 이어가고 있다. 지난해 10월 기준 착공은...
![[단독] ‘북아현3구역’ 내홍에 서대문구 팔 걷어붙였다…재개발 조합장 선거 주관](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1979215.jpg)
![전현무, 박혜정 역도 경기 중계…캐스터 도전 어디서? [파리올림픽]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2062810.jpg)
![증시 폭락의 주범 찾아보니?! 8월 증시 솔직히 말씀드립니다ㅣ 염승환 LS증권 이사 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/r2ELLNepJys/mqdefault.jpg)
![무더운 여름, 가족들과 축제로 이겨내자…'통영한산대첩축제 外[주말N축제]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2062465.jpg)
![폭염 속 채소가격 상승…오이 37%·청양고추 56% 올라 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2062740.jpg)