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주택시장 청신호에도 회복 진단 이르다…청약통장 2021년 절반도 안돼

신동현 현대차증권 연구원은 "평균 청약경쟁률은 아직까지 평년 대비 낮으며, 작년과도 크게 다르지 않은 모습"이라며 "건설사들이 분양·착공을 공격적으로 늘리기에 여전히 부담스러운 상황임을 시사한다"고 밝혔다. 김제경 투미부동산연구소장은 "공급 물량이 감소하며 청약자 수나 경쟁률도 감소한 것"이라고 말했다....

2024-06-09 15:12
금융권 1분기 부동산 PF대출 연체율 3.55% "시스템 리스크 전이 가능성 낮아"

투자자 미매입비율은 3월 6%에서 4월 3.1%, 5월 2.6%로 하락했다. 발행금리도 1월 4.56%, 3월 4.22%, 5월 3.99%로 내림세다. 당국은 부동산 PF 연착륙 대책 추진과정에서 건설·금융업계 의견을 듣고, 반영할 방침이다. 현장의 의견을 반영해 사업성 평가 기준과 관련해 사업의 특수성 인정 사례 구체화, 만기연장 횟수 산정 시 합리적 예외사유 반영, PF보증·분양보증...

2024-06-05 16:12
'2조원대 가구 담합' 한샘·에넥스 “벌금 2억”…최양하 前한샘 회장은 무죄

입찰담합 규모를 2조3261억 원으로 추산한 검찰은 건축비에 포함되는 가구비용이 부당하게 높아져 아파트 분양가가 상승하는 요인이 됐다고 판단했다. 당초 9개 가구업체가 관련 수사를 받게 됐으나 '1순위 자진 신고자는 처벌을 면제하거나 감경한다'는 리니언시 제도에 따라 현대리바트는 기소 면제 처분을 받았다.

2024-06-04 16:36
올해 전국 6개 지자체 아파트 평당 분양가 전고점 돌파…서울 1억 원 뚫었다

기존 분양 최고가는 2022년 3월 분양한 송파구 송파동 ‘잠실더샵루벤(3.3㎡당 6509만 원)으로 약 2년 만에 지역 내 최고 분양가격이 바뀐 것이다. 부산은 지난 1월 수영구 민락동 ‘테넌바움294Ⅱ’ 단지가 3.3㎡당 6093만 원에 공급됐다. 같은 시기 분양한 ‘테넌바움294Ⅰ’가 3.3㎡당 3624만 원에 선보이며 올해 지역 내 분양가 1위와 2위를 각각 기록했다....

2024-06-03 09:35
1기 신도시·GTX…수도권 '대형 개발호재' 갖춘 지역 뜬다

이 가운데 수도권 지역에서 개발 호재가 있는 분양 예정 단지로는 먼저 ‘푸르지오 스타셀라49’가 있다. 대우건설은 인천광역시 서구 청라국제도시 C18블록에서 이 단지는 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층, 2개 동, 전용 114~119㎡, 총 522실 규모다. 이 단지와 인접한 청라국제도시역은 현재 공항철도가 운행 중이며, 2027년 개통 예정인 석남...

2024-06-02 10:46
청약 흥행 필수조건 '역세권'…경쟁률 상위 단지 중 역세권 비중 85%

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월~5월까지 전국에서 총 121개 단지가 분양에 나섰으며 5만931가구가 일반분양(특별공급 제외)됐다. 이 중 경쟁률 1대 1 이상을 기록한 단지는 총 59곳이었으며 두 자릿수 경쟁률을 기록한 곳은 14곳으로 집계됐다. 특히, 두 자릿수 경쟁률을 기록한 14곳 가운데 12곳은 역세권 입지를 갖췄다. 전국에서 미분양 가구가 가장...

2024-06-01 07:00
분양시장 전통 강자는 역시 ‘중대형’…최근 5년간 청약경쟁률 1등

한 분양업계 전문가는 "1~2인 가구 증가, 분양가 상승 등으로 소형 아파트를 찾는 수요가 늘고는 있지만 여전히 중대형 아파트 선호현상은 꾸준하게 이어지고 있다"며 "올해 들어 전용 85㎡ 초과 중대형 단지는 전체 공급물량의 20%도 안될 정도로 물량이 적고, 향후 공사비와 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등으로 신규 공급도 만만치 않아 희소가치는...

2024-05-31 09:40
합리적 분양가·풍부한 원도심 인프라…'원주 푸르지오 더 센트럴' 25일 선착순 계약

국토교통부는 올해 1월 GTX-D 노선 원주 연장이 반영된 교통 분야 3대 혁신 전략을 발표했다. GTX-D 노선은 2035년 개통을 목표로 추진될 계획이다. 원주 푸르지오 더 센트럴은 원주 원도심 최대 규모 단지로 조성된다. 원주시에 공급된 분양 물량 중 1500가구 이상은 원주기업도시에 들어선 1개 단지 밖에 없다. 원주 푸르지오 더 센트럴은 지하 4층~지상 29동 17개 동, 총...

2024-05-24 10:47
GTX-A에 재건축까지…고양시 부동산 활기

이런 분위기 속에 고양시에는 신규 단지 분양이 이어진다. 현대건설은 이달 덕양구 신원동 고양삼송지구 블록형 단독주택 '힐스테이트 삼송더카운티'를 선보인다. 21개 동 107가구 규모로 전 가구가 전요 84㎡로 구성된다. 다음 달에는 반도건설이 장항동 '고양장항유보라'를 분양할 예정이다. 지상 최고 49층, 총 1694가구 규모의 주상복합 아파트다.

2024-05-24 10:19
불안할수록 '브랜드 아파트'…이달 8300가구 더 나온다

분석 결과를 보면 올해(1월~5월 2주) 전국에서 분양한 108개 단지 가운데 청약 경쟁률이 1대 1 이상인 곳은 총 53개 단지다. 이 중 10대 건설사가 시공에 참여한 단지는 31개로 58.5%를 차지했다. 지난해 같은 기간 50%에서 비중이 높아진 것이다. 올해 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 10대 건설사가 참여한 곳은 6개로 절반 이상이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은...

2024-05-23 15:15
전국 아파트 중위 전셋값 9개월 연속 올랐다…3.3㎡당 1385만 원

부동산 업계 관계자는 "임대차 3법 시행 4년이 지나가는 시점에 억눌렸던 전세가 상승세를 나타내는 모습"이라며 "특히 고전세가율이 계속되는 지방을 중심으로 전세 수요자의 분양시장 선회가 가속할 수 있다"고 말했다. 실제로 부동산R114 자료를 보면 올해(1~4월) 수도권 총 청약자는 10만8163명으로 지난해 같은 기간(6만2022명)과...

2024-05-22 10:10
수도권 아파트 값 결국 ‘우상향’?…25년간 연평균 6.7% 상승

2010년 1월에 샀다면 1.39배로, 2015년 1월에 매수했다면 1.48배로 가격이 상승해 구매 시점도 중요한 것으로 해석된다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “국내 부동산 시장에 종종 부침이 찾아오지만, 긴 호흡으로 보면 우상향 경향이 뚜렷하다”고 며 “인허가, 착공, 입주 트리플 감소가 이어지는 등 앞으로 아파트 가격 상승 용인도 여럿 대기 중”이라고...

2024-05-18 07:00
"관리비는 저렴, 시세차익은 상승"…1000가구 넘는 대단지 이점은?

올해 1월 충남 아산시에서 분양한 '더샵 탕정인피니티시티'는 1140가구 규모로 포스코이앤씨에서 시공한 브랜드 아파트로, 1순위 청약 경쟁률 52.58대 1이라는 높은 성적을 기록했다. 지난해 '동탄레이크파크 자연&e편한세상' 역시 국민주택은 평균 101.32대 1, 민영주택은 376.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 국민주택과 민영주택을 합해 1227가구 규모로...

2024-05-17 16:02
"그래도 아직은 국평이지"…청약자 절반 쏠리는 분양 단지 '눈길'

또 올 1월에 분양한 인천 서구 일원의 ‘제일풍경채 검단 3차’의 전용 84㎡A 타입은 85.05대 1로 단지 내 최고 경쟁률을 기록했다. 풍부한 수요에 힘입은 몸값 오름세도 눈에 띈다. 일례로 인천 남동구에 위치한 ‘구월 힐스테이트 롯데캐슬골드 1단지’의 전용 84㎡는 지난 1년간 35.36%(1억3400만 원) 올라 5억1300만 원에 거래됐다. 반면 전용 133㎡ 타입은 500만 원...

2024-05-17 11:22
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

강동구의 5월 기준 전세가격은 1월 대비 0.2% 감소했다. 그러나 강동을 제외한 서울 전 자치구에서는 전세가가 올랐다. 가장 많이 오른 곳은 관악구로 3.6% 상승했다. 이어 서대문구(3.0%), 동작구(3.0%), 마포구(3.0%), 구로구(2.9%), 중구(2.9%) 등이었다. 강남 3구(강남·서초·송파구)나 강북 주요 지역인 노도강(노원·도봉·강북구)도 모두 1~2%가량 전세가가 올랐다....

2024-05-16 17:31
[단독] 왕십리 노른자위 '행당 7구역', 대우건설과 공사비 306억 원 증액 결정

조합은 올해 8월 일반분양을 추진할 예정이다. 16일 정비업계에 따르면 행당 7구역 재개발 조합은 최근 대우건설과 공사비 306억 원(설계변경 금액 포함)을 증액하기로 합의했다. 이달 말 조합원 총회에서 계약금액 변경을 최종 확정하고 일반분양 준비에 착수할 계획이다. 행당 7구역 조합 관계자는 "대우건설과 공사비 증액 관련 협의를 마쳤다"며...

2024-05-16 17:30
용평리조트, 1분기 영업이익 100억 원…“양적·질적 고른 성장 이뤄”

회사 관계자는 "리조트 운영 부문의 스키 레저 등 동계 매출 호조와 더불어 건설 순항 중인 프리미엄 콘도 '루송채'의 분양 및 공사 진행률에 따른 실적 반영이 큰 폭의 성장을 견인했다"며 "또한 지난 1월 일본 나가사키 지역의 아이노CC, 시마바라CC를 운영 중인 아이노리조트개발을 인수한 뒤 발생 매출이 이번 분기부터 처음 반영됐다"고 설명했다....

2024-05-16 15:26
송도·강동·평촌 등 '랜드마크' 줄줄이 입주…수도권 부의 지도 '지각변동'

전체 1503가구 규모로 2021년 분양 당시 1순위 청약 평균 21대 1의 경쟁률을 기록한 단지다. 연말에는 이웃한 ‘송도자이 더스타’ 1533가구도 입주에 나선다. 경기도에서는 안양 및 광명 일대에서 관심을 받은 재건축 사업들이 완료된다. 안양 융창아파트 주변 지구 재개발로 조성되는 ‘평촌 트리지아’ 2417가구가 8월 입주할 예정이다. 이어 10월에는 진흥아파트...

2024-05-15 16:04
공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

통계학의 관점에서 1%p는 오차 범위 이내 수준으로 용인할 수 있을지 모르지만, 연간 집값 변동률이 4~5% 수준임을 고려하면 공공과 민간 통계 사이의 1%p 격차는 무시할 수 없는 수준이다. 집값 변동률에 맞춰 분양 계획과 투자·경영 전략을 수정해야 하는 건설업계는 공공 통계의 정확성과 신뢰성 회복이 중요하다고 입을 모았다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원...

2024-05-14 06:00
전문가들, "공급 착시 노리는 사전청약 폐지 적절하다"

신규 공급되는 공공분양주택부터는 사전청약 없이 바로 본청약을 시행하는 것이다. 사전청약은 본청약보다 1~2년가량 먼저 실시하는 청약이다. 2009년 이명박 정부가 보금자리주택을 대상으로 처음 도입한 뒤 2021년 7월 문재인 정부가 재도입했다. 당시 집값이 급등하자, 주택 조기공급을 통해 시장 수요를 분산하고자 한 것이었다. 문제는 최종 입주까지 5~6년이...

2024-05-14 06:00

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