1세대1주택 검색결과, 10페이지

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[세무, 톡!] '구사일생' 임대사업자, 세제 혜택 유지하려면?

이와 함께 1세대1주택 비과세도 임대주택등록 말소 후 5년내 양도하는 경우에는 인정해주기로 했다. 그동안 임대주택은 조정대상지역 내 2주택자 10%포인트, 3주택자 이상 20%포인트 중과와 법인세 10%포인트 추가세율 적용을 제외해 왔고, 민간임대의 경우 등록임대주택 중 소형 주택에 대해 임대소득에 대한 소득세ㆍ법인세를 단기 30%, 장기 75%를 감면해 줬다....

2020-08-19 07:00
GS건설, 오는 14일 수색증산뉴타운서 3개 단지 1순위 청약

GS건설은 이들 3개 단지 당첨자 발표일이 같아 1세대 당 1개 단지만 청약이 가능하기 때문에 단지별, 주택형별 선호도에 따른 소신 청약이 중요하다고 설명했다. 코로나19 감염예방을 위해 사이버 견본주택으로 운영되지만 청약 접수자 중 추첨을 통해 견본주택 관람을 진행할 예정이다. 특히, 견본주택에서는 GS건설이 업계 최초로 도입한 로봇 안내원인...

2020-08-11 11:02
중저가 1주택자 재산세율 인하 추진…부동산 민심 이반에 또 땜질

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 10일 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 “실거주 목적의 1세대 1주택자 보호를 위해 10월 공시가격 현실화와 함께 중저가 주택 대상 재산세율 인하 방안을 발표하겠다”고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 공공참여형 고밀재건축, 부동산세제, 택지공급, 임대제도 등 부동산 정책과 관련해 해명하는 데 대부분 시간을...

2020-08-10 17:30
7월 10일까지 등록한 임대사업자 稅 혜택 유지…정부, 임대차 3법 보완

다만 자진등록말소의 경우 의무임대기간의 2분의 1 이상 임대한 경우만 해당되고 임대주택 등록말소 후 1년 내 양도하는 경우에만 중과를 배제한다. 또 의무임대기간 미충족 시에도 임대주택 등록말소 후 5년내 양도하는 경우 1세대1주택 양도세 비과세를 인정해주기로 했다. 이미 1세대1주택 비과세를 적용받고 거주주택을 양도한 후 임대주택이 자진...

2020-08-07 12:00
부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”

일반 종부세 대상자는 0.1∼0.3%포인트, 3주택 이상 및 조정대상 지역 2주택자는 0.6∼2.8%포인트씩 세율을 올린다. 조정대상 지역 2주택자 세 부담 상한은 기존 200%에서 300%로 인상한다. 다만 실수요 1주택자 부담 경감을 위해 1세대 1주택 보유 고령자의 세액공제율은 구간별로 10%포인트 올리고 합산공제율 한도도 70%에서 80%로 상향한다. 법인 보유 주택에는 개인...

2020-08-03 19:37
GS건설, 수색증산뉴타운서 3개 단지 동시 분양

GS건설은 이들 3개 단지 당첨자 발표일이 같아 1세대당 1개 단지만 청약이 가능하기 때문에 단지별 청약가점 및 커트라인이 다를 것으로 예상돼 예비청약자의 단지별, 주택형별 선호도에 따른 소신 청약이 중요하다고 설명했다. GS건설 분양 관계자는 “DMC센트럴자이 외 2개 단지 모두 입지 환경이 우수하고, 전 주택형이 분양가 9억 원 이하여서 중도금...

2020-08-03 10:47
[현장에서] 부동산 대책, 국민은 제대로 이해하고 있다

정부는 이번 설명자료에서 실거주 목적의 1세대 1주택자는 추가적인 세부담이 없고, 오히려 이들에게 비과세·감면 혜택을 줄 계획이라고 밝혔다. 또 종합부동산세가 인상되는 대상은 전체 인구의 0.4%에 불과하다고 강조했다. 전반적으론 국민이 주택시장 안정대책을 잘못 이해해 반발한다고 판단하는 듯하다. 정부 설명대로라면 서민·실수요자들은 정부 대책을...

2020-07-20 05:00
정부 "일시적 1주택+1분양권, 양도세 비과세 특례 적용"

현행 소득세법 시행령에선 1주택자가 조합원 입주권을 취득한 경우 입주권 취득일로부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하면 종전 주택에 대해 1세대 1주택으로서 비과세를 적용한다. 이에 분양권을 보유한 1주택자가 분양권 취득일로부터 3년 이내에 종전 주택을 팔면 비과세 적용을 받는 내용으로 시행령이 개정될 것으로 보인다. 분양권 취득 후 3년 안에 입주를...

2020-07-19 16:02
[세무, 톡!] 수시로 바뀌는 1세대 1주택 양도세 비과세 요건은?

우선, 2017년 이후 1세대 1주택자의 양도세 비과세 요건의 규정은 어떻게 변했을까? ◇2017년 8ㆍ2대책 이후 조정대상지역 지정 후 취득한 주택은 2018년 8월 3일 이후 비과세 요건에 2년 이상 거주 요건이 추가됐다. 그런데, 만약 나중에 조정대상지역이 해제된 뒤에 팔더라도 일단 생긴 거주 요건은 사라지지 않고 계속 적용된다. ◇2018년 9ㆍ13대책 이후...

2020-07-15 07:00
與 양도세율 최고 80% 입법 추진 '논란'…핀셋 부동산대책 순차 발표

또 종합부동산세는 3주택 이상에 대해 기본공제(6억 원·1세대 1주택자는 9억 원)를 3억 원으로 낮추는 방안, 과표 구간을 낮춰 3·4% 최고세율을 내는 다주택자를 늘리는 방안 등을 검토하고 있다. 여당은 이런 내용 등을 담은 세법 개정안을 이번주 중 발의해 7월 임시국회 회기 내에 처리하겠다는 방침이다. 정부는 주택 공급량을 대폭 늘리는 방안도 검토 중이다....

2020-07-07 11:40
[사설] 더 센 징벌과세와 수요억제, 시장은 회의적

우선 종부세 기본공제(6억 원, 1세대 1주택은 9억 원)를 줄이고 과표구간을 낮추는 방안과 함께, 2년 미만 보유 주택에 대한 양도소득세율을 대폭 높이는 방안이 골자로 알려졌다. 보유세와 거래세를 올려 투기수요를 잡겠다는 취지다. 정부는 문 대통령의 지시사항인 주택공급 물량 확대, 생애최초 구입자에 대한 세금 혜택 등의 방안도 마련 중이다. 곧 추가 대책이...

2020-07-05 17:40
[종합] 다주택자ㆍ단타성 투기에 징벌적 과세 검토…임대사업자 특혜 폐지 추진

정부와 여당은 종합부동산세 기본공제(6억 원·1세대 1주택자는 9억 원)를 줄이고 과표구간을 낮추는 방안을 검토하고 있다. 6·17 대책에서 제시한 법인 부동산에 대한 종부세 부과안 역시 개인 종부세와 연동해 강화하는 방안도 검토한다. 정부는 12·16 대책을 통해 다주택자에게 종합부동산세 세율을 최고 4.0%까지 부과하는 방안을 제시한 바 있으나 20대 국회에서...

2020-07-05 12:11
정부ㆍ여당, 다주택자·부동산 투기에 징벌적 과세 검토

정부와 여당은 종합부동산세 기본공제(6억 원·1세대 1주택자는 9억 원)를 줄이고 과표구간을 낮추는 방안을 검토하고 있다. 이런 조치는 전반적인 실효세율을 끌어올리는 효과를 낸다. 6·17 대책에서 제시한 법인 부동산에 대한 종부세 부과안 역시 개인 종부세와 연동해 강화하는 방안을 모색하고 있다. 정부는 12·16 대책을 통해 다주택자에게 종합부동산세 세율을...

2020-07-05 10:50
치고 나가는 ‘노브랜드’ vs 주춤한 '맘스터치'… 햄버거 후발주자 엇갈리는 희비

반면 햄버거 업계 후발주자 1세대인 맘스터치 내부에선 잡음이 끊이지 않는다. 이 회사는 서울 쌍문동 골목길에서 시작해 가성비 전략으로 10여 년 만에 매장 수 1273개(6월 기준)로 업계 2위에 올라 '햄버거업계 이디야'로 불렸다. 다만 지난해 말 정현식 회장이 사모펀드 케이엘앤파트너스에 지분을 매각한 이후 노사간 고용 보장을 둘러싼 다툼이 발생했다. 이후...

2020-07-02 14:40
"정책 더 남았다"는 당정청… 다주택자 과세 카드 '만지작'

그는 “비과세 요건을 충족하지 못한 1세대 1주택자도 장기보유 특별공제를 받는데 이는 양도차익을 노린 불필요한 주거 이전의 원인이 되고 있다”고 했다. 이 밖에 양도세 부담이 약해 다주택 투기 또는 ‘똘똘한 한 채 투기’가 발생한다고 말했다. 정부 출연 재단법인인 국토연구원은 이달 들어서 해외 부동산정책 보고서를 매주 발행하고 있다. 주된 내용은...

2020-06-24 06:20
[6·17 대책] 법인 보유 주택 과세표준 기본공제 '6억 원' 폐지

현행 제도는 과세표준 공제(6억 원, 1세대1주택 9억 원)가 개인·법인 별로 적용된다. 이에 법인을 설립하면 개인이 단독 보유하는 경우보다 종부세가 줄어들었다. 예를 들어, 개인이 3주택을 단독 보유하면 6억 원을 공제받지만, 법인 2개를 설립하면 공제액은 21억 원으로 증가한다. 이같은 제도의 맹점을 활용해 복수법인을 둬 6억 원 이하의 주택을 여러 채...

2020-06-17 10:37
정부, 종부세 강화 법안 9월 국회 제출…'1주택자 완화' 공염불 되나

구체적으로 1주택자, 조정대상지역 외 2주택 보유자에 대한 종부세율은 기존보다 0.1∼0.3%포인트(P) 인상하고 3주택 이상 다주택자, 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 세율은 0.2∼0.8%P 높인다. 또 조정대상지역 2주택자 종부세 세 부담 상한을 200%에서 300%로 올린다. 9억 원 초과 주택을 거래한 1세대 1주택자의 장기보유특별공제(최대 80%)에 거주 기간 요건을...

2020-06-15 14:37
구자근 의원, 주택거래 시 취득세율 인하 개정안 발의

1세대 1주택자 비과세(2년 이상 보유한 주택 양도 시) 적용 시, 지방 미분양 주택은 보유주택 수에서 제외하도록 개정안을 발의했다. 구자근 의원은 “최근 주택산업연구원 연구자료에 따르면 코로나19 영향과 정부의 부동산 규제로 주택 투자 20% 감소 시 일자리는 22만 명 줄어드는 것으로 나타났다”며 “합리적인 세제 지원과 규제 완화를 통한 거래...

2020-06-10 16:37
[김면수의 이슈만화경] 감동을 주는 병원장과 탈세 병원장

또 다른 병원장 B 씨는 배우자 명의로 고가의 아파트 2채를 보유하던 중 2017년 8월 초 정부 주택시장 안정화 대책이 발표되자, 1세대 1주택 적용을 받아 양도소득세를 납부하지 않기 위해 부동산 법인을 이용해 세금을 회피한 것으로 드러났다. 국세청은 현재 병원장 A 씨에 대해서는 부동산 법인 이외에 허위 광고료 지급, 비보험 현금수입금액 누락 등 병원의 탈루...

2020-04-27 17:21
국세청, 고가아파트 매입한 부동산 법인 전수 검증 나섰다

이 밖에도 병원장 C 씨는 배우자 명의로 고가의 아파트 2채를 보유하던 중 정부 주택시장 안정화 대책이 발표되자, 1세대 1주택 적용을 받아 양도소득세를 납부하지 않기 위해 부동산 법인을 이용한 것으로 나타났다. 임광현 조사국장은 “이번 세무조사는 부동산법인의 대표와 가족은 물론 부동산 구입에 회사자금을 편법적으로 유용한 경우 해당 사업체까지 조사...

2020-04-23 12:00

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