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  • 정부 규제에 주택시장 ‘한파’···내년 거래 빙하기 ‘우려’
    특히 올해 입주물량으로 잡혀 있는 9500가구에 이르는 송파 헬리오시티의 입주 역시 사실상 내년 1∼3월로 이뤄질 것으로 전망되며 실질적인 입주량은 5만가구가 넘을 것으로 보인다. 때문에 내년 전셋값도 하향 안정세를 점치는 전문가들이 많다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "강남 재건축 단지의 급매물이 늘어난 가운데 송파·강동지역의 입주물량도...
    2018-12-30 13:30
  • 서울 아파트값 0.08%↓…7주째 내리막길
    서울 아파트값 0.08%↓…7주째 내리막길
    강북 14개구(-0.05%)는 서대문구(-0.19%)와 은평구(-0.12%)가 신규 입주물량 영향으로, 용산구(-0.11%)는 계절적 비수기 등으로 매물 적체됨에 따라 하락폭이 커졌다. 강남 11개구(-0.16%)는 강남 4구와 동작구(-0.13%)가 헬리오시티·흑석뉴타운 등 신규 입주물량 영향으로, 구로구(-0.19%)와 금천구(-0.11%)도 매물적체로 하락하는 등 2주째 모든 지역서 하락했다.
    2018-12-27 14:00
  • 송파 헬리오시티, 28일 정식 준공인가 예상…“31일부터 열쇠 인수 가능”
    송파 헬리오시티, 28일 정식 준공인가 예상…“31일부터 열쇠 인수 가능”
    9510가구가 들어서는 송파 헬리오시티의 정식 준공인가가 이번 주에 결정될 것으로 보인다. 26일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합), 송파구청에 따르면 오는 28일 정식 준공인가에 대한 승인이 이뤄질 것으로 예상된다. 지난달 30일 조합 측이 준공인가를 위한 사전협의서를 송파구청에 제출하고 약 한 달 만이다. 이번 주에 송파구청이 조합...
    2018-12-26 16:14
  • 서울 아파트 전셋값 0.09%↓, 10년만에 최대 낙폭…매매는 6주째 '뚝'
    서울 아파트 전셋값 0.09%↓, 10년만에 최대 낙폭…매매는 6주째 '뚝'
    서울시의 정비사업 이주시기 조절로 예년과는 다르게 재개발 재건축 이주수요가 몰리지 않았고 임대 사업자의 전세매물 출시와 송파구 헬리오시티 등 신규 대단지 아파트 입주로 전세 매물에 여유를 보이고 있기 때문이다. 1기 신도시도 0.03% 하락했고 경기·인천도 파주, 안성 등 입주물량이 많은 지역으로 전셋값이 하락하며 0.05% 떨어졌다. 서울...
    2018-12-22 10:00
  • 서울 아파트값 약세 전방위 확산…25개구 모두 하락 혹은 보합
    서울 아파트값 약세 전방위 확산…25개구 모두 하락 혹은 보합
    06%에서 -0.11%로 0.05%포인트 커졌다. 2012년 5월 통계를 작성한 이래 처음으로 25개 모든 구의 전셋값이 내려갔다. 특히 송파구 가락동 '헬리오 시티' 입주를 코앞에 두고 강남 4구의 전셋값은 전주보다 0.16% 하락했다. 신규 입주 물량이 늘고 전세 매물이 적체되는 등 공급이 증가하면서 서울 전역에서 하락세가 나타난 것으로 분석된다.
    2018-12-20 17:19
  • 북 위례 아파트 분양---기존 시장 영향은?
    지금 약 1만 가구에 달하는 헬리오 시티 입주 아파트 때문에 송파권 시장이 혼란에 빠졌다. 매매가는 물론 전세가까지 급락하는 분위기다. 이를 고려할 때 북 위례 1만2000여 가구의 파급력은 생각보다 클 것이라는 소리다. 물론 북 위례 입주가 시작될 때의 경기 상황에 따라 분위기가 달라지겠지만, 침체 국면이 장기화할 경우 주택시장은 암울해질 수밖에 없다. 북...
    2018-12-19 06:00
  • 헬리오시티, 준공인가 다음주 판가름 ..."연내 정식 입주 기대"
    헬리오시티, 준공인가 다음주 판가름 ..."연내 정식 입주 기대"
    9510가구가 들어설 송파 헬리오시티의 연내 정식 입주에 대한 기대감이 높아지고 있다. 18일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합), 송파구청에 따르면 조합 측은 이달 13일 송파구청에 정식 준공인가 신청을 접수했다. 지난달 30일 준공인가를 위한 사전협의서를 제출한 지 약 2주 만이다. 이달 1일 조합은 총회를 열고 논란이 됐던 ‘사업시행계획...
    2018-12-18 16:18
  • '불법청약' 분양권 산 계약자들 '선의 피해' 주장…계약취소 면하나
    앞서 경찰은 헬리오시티와 관악구 동작구 아크로리버하임 등 아파트 분양 과정에서 257건의 불법청약이 벌어진 사실을 수사를 통해 확인하고 국토부에 통보했다. 국토부는 지자체에 계약 취소를 추진하라고 요청했다. 일부 재건축 조합과 건설사 등은 실제로 해당 분양권 소지자에게 입주를 불허한다고 안내하고 계약 취소를 진행했다. 그러나 아파트가 당첨된...
    2018-12-18 11:07
  • 서울 아파트 5주째 하락…일반아파트 3주째·재건축아파트 7주째 '뚝'
    서울 아파트 5주째 하락…일반아파트 3주째·재건축아파트 7주째 '뚝'
    특히, 위례는 인근 송파구 가락동 헬리오시티 입주 여파가 미치면서 하락폭이 커졌다. 수요가 분산되면서 매물이 늘었기 때문이다. 위례 창곡동 위례센트럴푸르지오가 2500만 원 하락했다. 분당은 야탑동 장미현대가 1000만 원 떨어졌다. 이에 반해 △김포한강(0.11%) △광교(0.04%) △중동(0.03%) 등은 올랐다. 김포한강은 운양동 구래역화성파크드림 500만...
    2018-12-15 10:00
  • '역전세 대란' 오나...내년 서울 입주물량 올해 두배
    '역전세 대란' 오나...내년 서울 입주물량 올해 두배
    실제 미니신도시급 단지인 송파 헬리오시티(9510가구)가 올해 안팎으로 입주 예정임에 따라 동남권 지역의 전세가격 약세 현상이 벌어지고 있다. 한국감정원에 따르면 11월 서울 아파트 전세가격이 0.03% 하락한 가운데 강남 4구(강남·서초·송파·강동)는 0.38% 내려갔다. 집값이 오르는 속도를 전세가격이 따라가지 못하자 갭투자의 핵심 요건인 전세가율도 맥을...
    2018-12-05 16:23
  • 주택담보대출 400조 돌파, DSR 규제 한달새 4조
    주택담보대출 400조 돌파, DSR 규제 한달새 4조
    주택 공급물량이 4분기에 몰려 집단대출이 늘어난 점도 주담대 증가세에 일조했다. 11월에 집단대출은 전월 대비로 1조5996억 원 증가했다. 올해 들어 가장 큰 규모다. 이달 말에는 서울 송파구 헬리오시티 등 대단위 입주가 예정돼 있어 12월에도 집단대출 증가세가 이어질 것으로 예상된다.
    2018-12-04 18:24
  • 헬리오시티, 사업시행계획 변경안 통과…연내 입주 '파란 불'
    헬리오시티, 사업시행계획 변경안 통과…연내 입주 '파란 불'
    송파 헬리오시티 입주 예정자들이 한숨 돌렸다. 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)이 1일 개최한 조합 임시총회에서 주요 안건이었던 ‘제4호 사업시행계획 변경의 건’이 통과됐다. 총회에는 조합원 6792명 가운데 절반 이상인 3954명이 서면과 현장투표에 참여했다. 제4호 안건에 대해서는 3469명이 찬성해 87.7%의 찬성률로 통과됐다. 이달 말 입주...
    2018-12-02 10:34
  • 서울 주간 매매가 하락폭 커져···종로·동대문 64주만에 보합 전환
    서울 주간 매매가 하락폭 커져···종로·동대문 64주만에 보합 전환
    강남 4구에서는 서초구(-0.21%)와 송파구(-0.08%), 강남구(-0.08%)는 헬리오시티 등 입주(예정) 물량 영향으로, 강동구(-0.16%)는 대단지 전세매물 증가 및 정비사업 이주 마무리로 하락폭이 커졌다. 양천구(0.03%)는 목동 학군 수요로 상승했지만 마포구(-0.28%), 용산구(-0.13%), 서대문구(-0.07%) 등 대다수 지역은 수요 대비 풍부한 공급으로 하락세를 피하지...
    2018-11-22 14:00
  • [헬리오시티 갈등]거미줄처럼 꼬인 이해관계…‘입주예정일 D-39’ 해결방안 나오나
    [헬리오시티 갈등]거미줄처럼 꼬인 이해관계…‘입주예정일 D-39’ 해결방안 나오나
    단일 브랜드로는 최대 규모의 재건축 아파트 단지인 ‘송파 헬리오 시티’가 담고 있는 의미다. 입주예정일은 올해 말이다. 그러나 빛이 가득 해야 하는 단지는 아직 그늘이 드리우고 있다. 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)은 다음 달 1일 임시총회를 연다. 이달 13일 개최했던 임시총회가 정족수 미달로 무산되면서 다시 총회를 계획한 것이다....
    2018-11-22 06:00
  • [헬리오시티 갈등]입주 지연 우려에 전월세 거래 중단…집주인 버티기 돌입
    송파 헬리오시티 입주 지연 가능성이 지속되자 9510가구나 되는 입주 물량에도 전월세 거래는 뚝 끊긴 상황이다. 22일 부동산 업계에 따르면 헬리오시티 전세 매물을 찾던 수요자들이 전세 계약을 미루고 있는 것으로 전해졌다. 헬리오시티 단지 인근의 한 중개업소 대표는 “총회가 무산되고 조합 내부에 분란이 생기면서 세입자들이 연내 입주가 가능할지를 두고...
    2018-11-22 06:00
  • 주간 매매가, 서울 61주만에 하락 전환···하락세 전국으로 확대
    주간 매매가, 서울 61주만에 하락 전환···하락세 전국으로 확대
    01%)․중구(-0.03%)는 하락 전환되고 마포(-0.05%)․서대문구(-0.10%)는 하락폭이 확대됐다. 아울러 영등포구(0.08%)는 역세권 중심으로 상승 전환됐지만 강남4구(-0.06%)는 헬리오시티 등 입주(예정)물량 증가 및 주요 재건축단지 이주 마무리로 하락세가 이어지고 양천․금천․관악구는 보합 전환되는 등 대다수 지역이 보합 내지 하락세를 기록했다.
    2018-11-15 14:00
  • 헬리오시티 조합원 총회 불발…연말 입주 차질 우려
    헬리오시티 조합원 총회 불발…연말 입주 차질 우려
    송파 헬리오시티의 사업시행계획 변경을 위한 조합원 총회가 불발됐다. 13일 부동산업계에 따르면 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합은 이날 오후 임시총회를 열고 사업시행계획 변경안을 논의할 예정이었으나 정족수 미달로 무산됐다. 총회 개최를 위해서는 서면 결의자를 포함한 조합원 과반이 참석해야 한다. 그러나 이날 사업 방향에 대한 조합 집행부와...
    2018-11-13 21:40
  • 헬리오시티 전세시장 도화선되나…내일 총회 ‘분수령’
    헬리오시티 전세시장 도화선되나…내일 총회 ‘분수령’
    송파 헬리오시티의 준공이 해를 넘길 수 있다는 우려가 확산되고 있다. 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합은 오는 13일 오후 2시 임시총회를 열 계획이다. 이날 총회는 사실상 ‘준공 총회’다. 주요 안건은 사업시행계획 변경이다. 변경안 가결 여부에 따라 준공 시기도 달라진다. 조합은 용적률을 변경하는 등 최초 계획과 다른 도면으로 공사를 마쳤다....
    2018-11-12 15:53
  • 서울 전월세 거래 4년 이래 최다…증가한 수요·공급 ‘짝짜꿍’
    다음 달부터는 송파구 헬리오시티에 9510가구가 입주할 예정이며 동작구 아크로리버하임(1073가구)과 강남구 래미안 루체하임(850가구) 등에서 입주가 시작된다. 신규 아파트 공급은 전세 물량 증가로 이어진다. 때문에 서울 아파트 전세가격은 안정세를 유지하고 있다. 부동산114에 따르면 10월 서울의 아파트 전세가격 상승률은 0.14%에 그쳤다. 10월...
    2018-11-06 11:15
  • 구매 수요 억제하자 전세 거래 급증
    특히 올 연말부터 주인을 맞는 송파 헬리오 시티는 무려 9만 5000여 가구에 달해 송파권 전세시장을 흔들어 놓을 게 확실하다. 한꺼번에 엄청난 물량이 쏟아지면 가격 하락이 불가피하다. 요즘 잠실권 기존 아파트 전셋값이 줄줄이 떨어지고 있는 것도 이런 연유다. 그렇지만 입주 잔치가 끝나고 나면 상황은 달라진다. 신규 전세 물량이 다 소진되면 매매시장 약세로...
    2018-11-05 06:00
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