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  • 신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”
    신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”
    Q.증권사의 해외 부동산 관련 손실 현황은? -자사 분석 결과 지난해 9월말 기준 총 해외 부동산펀드 8조3000억 원 중, 약 4조6000억 원의 펀드에서 평가손실이 발생했으며, 해당 펀드들에대해 약 1조8000억 원의 평가손실(40%의 평가손실률)을 인식했다. 최근 자료에 따르면 평가손실이 발생한 펀드 규모(투자원금 기준)가 2023년 9월말 4조6000억 원에서 지난해 말 5조1000억...
    2024-04-16 11:23
  • 세계 2위 경제대국의 굴욕...중국, 자본시장 조달액 수십년래 최악
    세계 2위 경제대국의 굴욕...중국, 자본시장 조달액 수십년래 최악
    이 밖에 과거 아시아 고수익 채권시장을 견인했던 부동산 개발업체들은 정부의 레버리지 단속으로 비즈니스 모델이 흔들리며 지난 2년간 사실상 해외 차입이 중단된 상황이다. UBS의 맨디 주 중국 글로벌 뱅킹 책임자는 “중국 또는 중국 관련 기업의 경우 핵심 비즈니스에 집중하고 자본 투자는 더욱 엄격하게 관리하고 있다”고 언급했다.
    2024-04-15 16:10
  • 이복현, “밸류업, 정치 상황 무관하게 추진할 과제…금투세는 투자자 의견 더 들어야”
    이복현, “밸류업, 정치 상황 무관하게 추진할 과제…금투세는 투자자 의견 더 들어야”
    이어 “기업 과세와 관련해서는 여러 단계에서 발생하는 과세에 대해 형평성을 같이 볼 필요가 있다”며 “투자자에 대한 세제 인센티브 역시 자본시장에 붐을 일으켜 부동산에 매여있던 우리나라의 자산운용 틀들을 더 생산적이고 다양하고, 건강한 틀로 바꾸는 것에 반대하는 의견은 없을 것이다. 당국에서는 총선 등 단기적 이벤트와 상관없이 일관되게, 중장기적으로...
    2024-04-15 14:30
  • 글로벌 IB로 발돋움하려면 [갈 길 먼 종투사 10년]②
    글로벌 IB로 발돋움하려면 [갈 길 먼 종투사 10년]②
    종투사의 투자은행 부문 수익의 상당수는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무보증 수수료에 치중돼 있다. 금감원에 따르면 9개 종투사의 채무보증 수수료 수익은 2012년 14억 원에서 2022년 1조1000억 원으로 10년간 700배 이상 증가했다. 같은 기간 투자은행 부문 수수료 수익 중에서 채무보증 수수료 수익이 차지하는 비중 역시 0.4%에서 39%로 늘었다. 저금리·부동산...
    2024-04-14 13:49
  • "카카오뱅크, NIM 부진에도 대손비용 감소…목표가↑"
    "카카오뱅크, NIM 부진에도 대손비용 감소…목표가↑"
    이어 "거기에 총선 이후에 밸류업 프로그램에 대한 기대감이 낮아지고 있는 상황에서 관련 불확실성이 적은 점, 그 외에도 해외 자산 손실, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등의 이슈가 제한적인 점도 긍정적인 요소"라고 덧붙였다. 카카오뱅크의 1분기 순이익은 전년 동기 대비 4.9%, 전분기 대비 41.2% 증가한 1068억 원을 기록할 전망이다. 이 연구원은...
    2024-04-12 08:22
  • “KT&G, 1분기 일시적 부진…중장기 주주환원 탄력받을 것”
    “KT&G, 1분기 일시적 부진…중장기 주주환원 탄력받을 것”
    하나증권이 KT&G에 대해 부동산 개발 매출 감소로 1분기 실적이 시장 기대치를 소폭 밑돌 것으로 전망했다. 투자의견은 ‘매수’ 유지, 목표주가는 기존 10만3000원에서 11만 원으로 상향 조정했다. 전 거래일 기준 종가는 9만900원이다. 11일 심은주 하나증권 연구원은 “1분기 연결 매출액과 영업이익은 각각 1조3882억 원, 2764억 원으로 추정한다”며 “KGC를...
    2024-04-11 08:15
  • 소규모 수출기업 10곳 중 7곳 “영업이익으로 대출이자 감당 어려워”
    소규모 수출기업 10곳 중 7곳 “영업이익으로 대출이자 감당 어려워”
    수출기업들은 금융 관련 주요 현안으로 ‘기준금리 인하’(83.5%), ‘해외 부동산 시장 불안’(31.8%), ‘국내 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 불안’(21.5%) 등을 꼽았다. 주요 건의사항으로는 ‘금리 부담 완화’(79.7%) ‘대출·신용보증 한도 확대’(58.5%) 등이 필요하다고 답했다. 정부의 ‘정책금융 지원 규모가 적정하거나 충분하다’고 느끼는 기업은 42%로 지난해...
    2024-04-11 06:00
  • 작년 ‘눈물의 충당금’ 회초리 먼저 맞은 증권사들…“올해 나쁘지 않다”
    작년 ‘눈물의 충당금’ 회초리 먼저 맞은 증권사들…“올해 나쁘지 않다”
    금리 인하 전까지 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 해외부동산 관련 우려는 지속하겠지만, 대부분의 증권사가 지난해 충당금과 감액손실을 상당히 보수적으로 반영했기 때문에 추가 충당금 타격은 크지 않을 수 있다는 관측도 있다. 대신증권에 따르면 1분기 기준 커버리지 내 부동산 PF와 해외부동산 감액손실이 추가로 반영된 증권사는 미래에셋증권이 유일한...
    2024-04-10 11:05
  • 다날핀테크 손경환 대표 취임…"페이코인 세계화에 힘쓰겠다"
    다날핀테크 손경환 대표 취임…"페이코인 세계화에 힘쓰겠다"
    손 신임 대표는 한국과학기술원(KAIST) 학사, 서울대 석사를 거쳐 금융감독원에서 8년간 금융·부동산 리스크, 디지털·은행검사 업무를 맡았으며, 이후 KAIST 인공지능(AI) 박사과정을 밟았다. 기술과 금융이 결합된 가상자산 시장에 적합한 인물이라는 평가다. 2021년 크립토가이드, 2022년부터 최근까지 카르도에서 대표이사로 활동하는 등 민관을 두루 거친...
    2024-04-09 14:00
  • [오늘의 증시리포트] 크래프톤, 단기 실적보다는 신작 성과가 중요한 때
    [오늘의 증시리포트] 크래프톤, 단기 실적보다는 신작 성과가 중요한 때
    1분기 백화점 실적 호조 지누스 부담은 당분간 이어질 전망 투자의견 매수, 목표주가 7.5만원 유지 남성현 IBK투자증권 연구원 ◇KT&G 1분기 부진할 듯 1Q23 실적이 시장 기대치 하회할 전망 특히 건기식과 부동산 부문의 감익폭 클 듯 연간 영업이익 개선 기대감은 변함없어 김태현 IBK투자증권 연구원 ◇POSCO홀딩스 마지막 세일 기간 1분기 영업이익...
    2024-04-09 08:10
  • 10개 금융지주사 지난해 순이익 21.5조...전년비 0.4%↑
    10개 금융지주사 지난해 순이익 21.5조...전년비 0.4%↑
    있다"며 "자본적정성 등 주요 경영지표는 안정적인 수준을 유지하고 있으나, 고정이하여신비율이 상승함에 따라 신용위험 확대 가능성에 대비할 필요가 있다"고 했다. 금감원은 향후 금융지주 자회사 등의 해외투자, 부동산PF 공동투자 등과 관련한 리스크 관리 및 건전성 제고를 위한 지주의 통할 기능 강화를 유도할 계획이다.
    2024-04-09 06:00
  • [오정근 칼럼} 문재인 전 대통령의 ‘적반하장 자화자찬’
    [오정근 칼럼} 문재인 전 대통령의 ‘적반하장 자화자찬’
    잘못된 부동산정책으로 28번의 부동산대책에도 집값은 천정부지로 치솟아 집 없는 서민들을 절망의 늪으로 몰아넣었다. 탈원전정책으로 원전생태계를 붕괴시켰다. 농민들의 반대에도 불구하고 4대강 보 중 금강·영산강의 5개보를 해체하거나 상시 개방을 추진했다. 이명박 정부 이래 개발해 오던 해외자원도 팔아치웠다. 경제만이 아니다. 9·19 군사합의로 대북...
    2024-04-09 05:00
  • 금융당국, 금융사 300억 이상 부동산·항공 등 全 대체투자 전수조사
    금융당국, 금융사 300억 이상 부동산·항공 등 全 대체투자 전수조사
    최근 상업용 부동산 가격 급락으로 자산 부실화가 우려되는 해외부동산 대체투자 규모가 큰 업권을 중심으로 전수조사에 돌입한 상태다. 특히 전체 금융권 중 투자금이 가장 많은 보험권에 대한 단속이 집중됐다. 8일 금융당국 및 금융권에 따르면 금융감독원 감독총괄국은 지난 주까지 보험업권을 대상으로 건 별 300억 원 이상 규모의 만기가 도래하는 부동산...
    2024-04-09 05:00
  • 총선 후 공매도·부동산PF 산적했는데…흐르는 코스피, 밸류업이 잡나
    총선 후 공매도·부동산PF 산적했는데…흐르는 코스피, 밸류업이 잡나
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 해외부동산 펀드 부실이 발생할 수 있다는 ‘4월 위기설’도 나온다. 미국 경제지표가 호조를 보이면서 연방준비제도(Fed)의 고금리 기조가 장기화할 수 있다는 전망은 힘을 얻고 있어서다. 지난 5일 미국 국고채 2년물은 전주 대비 13.1bp(1bp=0.01%) 오른 연 4.75%로 마감했다. 전주 대비 13.1bp 상승한 수준이다. 경기와 물가에 연동되는...
    2024-04-08 15:29
  • 뜨는 인도 지는 중국…‘세계 성장 엔진’ 왕좌 교체되나
    뜨는 인도 지는 중국…‘세계 성장 엔진’ 왕좌 교체되나
    중국 경제는 부동산 불황, 주식시장 부진, 지정학적 긴장 고조, 저출산 등으로 둔화하고 있다. 반면 인도 주식시장은 호황을 이루고 있으며, 외국인 투자 또한 넘쳐나고 있다. 각국 정부는 14억 인구의 젊은 시장을 겨냥하기 위해 인도와 새로운 무역협정을 체결하고자 줄을 서고 있다. 미국 애플이 이곳에서 아이폰 생산을 확대하고 테슬라가 현지에서 새로 지을...
    2024-04-08 15:25
  • 선거개입 논란 일축한 이복현 "보름달이 둥근것은 손가락 탓 아냐"
    선거개입 논란 일축한 이복현 "보름달이 둥근것은 손가락 탓 아냐"
    이 원장은 " 어제, 오늘 새마을금고중앙회(중앙회)와 함께 발표한 내용에 대한 비판적 시각들을 보면 보름달이 둥근 것이 가리키는 손가락 탓을 하는 것처럼 말씀하는 것 같다"며 "불법 부동산 투기의 상태와 아닌 상태가 공존하고 있는데 관찰자인 금감원이 이것을 관찰했기 때문에 불법 부동산 투기가 문제됐다는 식으로 관찰자를 비난하는 방식은...
    2024-04-05 15:43
  • “중국 부진한 내수소비, 2분기 이후 이구환신 효과 주목”[차이나 마켓뷰]
    “중국 부진한 내수소비, 2분기 이후 이구환신 효과 주목”[차이나 마켓뷰]
    전종규 삼성증권 연구원은 “중국 1~2월 소매판매 증가율은 5.5%로, 2015년 이후 5년간 평균치인 9.5%와 아직 차이가 크다”며 “중국 내수 소비는 부동산 경기와 부양정책 강도에 민감한 흐름을 보일 것인데, 부동산 지표 회복에는 시간이 필요하다”고 짚었다. 이어 “중국 정부는 부진한 내수 시장 수요를 촉진하기 위해 ‘이구환신’ 정책을 전격적으로 채택했다....
    2024-04-05 10:22
  • “키움증권, 1분기 위탁매매 수수료 큰 폭 증가…목표가 상향 및 증권업 최선호주”
    “키움증권, 1분기 위탁매매 수수료 큰 폭 증가…목표가 상향 및 증권업 최선호주”
    48% 늘었고, 동사의 해외주식 약정점유율도 3%p 내외 추가 개선된 것으로 보여 수수료율 인하 흐름에도 불구하고 관련 수익은 견조하다. 한국투자증권은 부동산 PF와 해외 부동산 관련 익스포저가 상대적으로 제한적인 상황 속에서 밸류업 프로그램이나 수출 개선 등으로 브로커리지 관련 사업부문이 탄력적으로 수익이 개선되는 흐름에 주목할 것을 조언했다.
    2024-04-05 08:09
  • [단독] 우리자산운용, K-리츠 ETF 상장 채비…리츠 ETF계 ‘메기’ 될까
    [단독] 우리자산운용, K-리츠 ETF 상장 채비…리츠 ETF계 ‘메기’ 될까
    24개에 달하는 상장리츠 중에서 해외 부동산에 투자하는 리츠주를 제외하면서 안정성을 높이겠다는 취지다. 최근 해외 상업용 부동산은 고금리 장기화와 경기 침체로 손실 우려에 휩싸이기도 했다. 이에 업계에서는 우리자산운용 리츠 ETF가 상장하면 리츠 관련 ETF 시장에서 ‘메기’로 작용할 가능성이 있다는 반응을 보이고 있다. 리츠 ETF 간 차별성이...
    2024-04-04 12:50
  • 한국 상업용 부동산 전망 청신호?…국내 투자자 순매수 의향 아태지역 1위
    한국 상업용 부동산 전망 청신호?…국내 투자자 순매수 의향 아태지역 1위
    물류센터는 아시아 태평양 지역 투자자가 가장 선호하는 자산으로 작년 수도권 물류센터 거래 중 43%를 해외 자본이 투자했다. 데이터 센터는 AI 산업의 성장으로 상업용 부동산 내 새로운 투자 자산으로 관심을 끌고 있다. 최수혜 CBRE 코리아 리서치 총괄 상무는 “올해는 국내 상업용 부동산 투자자의 절반 이상이 투자 확대 의사를 밝힌 가운데 금리 인하와 더불어...
    2024-04-04 09:44
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