• 검색

  • ~ 적용

검색결과 총909건

최신순 정확도순
  • 옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    함영진 직방빅데이터랩장은 "서울은 강동과 용산, 동작, 송파 등 도심 주거지로 관심을 둘만 한 브랜드 단지가 경기도는 의왕, 광명 등 신규 주거지로 조성되면서 관심이 높았던 지역에서 분양이 대기 중"이라며 "청약 성적은 개별 단지의 입지와 분양가에 따라 양극화가 나타날 수 있다"고 말했다.
    2023-07-10 16:09
  • 집값 반등에도 온기 확산은 아직?…수요자 45% “하반기 집값 하락할 것”
    집값 반등에도 온기 확산은 아직?…수요자 45% “하반기 집값 하락할 것”
    2%로 가장 많았다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “경기 침체를 우려하는 시장 참여자가 많고 주택가격과 금리가 아직 높다는 인식이 여전해 하반기 주택 매맷값은 하락을 전망하는 의견이 많았다”며 “매물 거래를 계획 중인 수요자라면 전체 시장 움직임보다는 해당 지역의 거래 상황과 가격 변동을 지역별로 살펴야 할 것”이라고 말했다.
    2023-07-10 09:51
  • 집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “강남 3구는 토지거래허가제 등 규제가 적용되고 있지만, 부동산시장 경착륙 위험이 낮아지면서 수요가 유입된 것”이라고 분석했다. 실거주 의무 폐지·재초환 완화 하세월…시장 혼란 가중 정부의 규제 고삐와 함께 국회의 몽니에 시장에 당장 적용해야 할 정책이 하염없이 표류하는 상황도 이어진다. 올해 초 정부가 부동산 규제...
    2023-07-06 05:00
  • “전세시장 하락에 보증금 반환대출 완화 긍정적”…가계부채 부담은 '숙제'[하반기 경제정책방향]
    “전세시장 하락에 보증금 반환대출 완화 긍정적”…가계부채 부담은 '숙제'[하반기 경제정책방향]
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 전세가격 낙폭이 줄고 있지만, 입주량과 미분양 적체가 이어지고 있고, 향후 1년간 전세 재계약 보증금 규모도 최고 수준”이라며 “이러한 상황에서 임대인 역전세 대출완화는 필요한 조치였다. 한시적으로나마 전세금 미반환 리스크가 낮아지고 보증사고도 줄어들 전망”이라고 말했다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은...
    2023-07-04 16:32
  • "석 달째 줄었지만"…아직 멈추지 않은 미분양 폭탄 시계
    "석 달째 줄었지만"…아직 멈추지 않은 미분양 폭탄 시계
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "5월에 이어 지난달도 분양계획에 비해 실적이 저조했다"며 "원자재값 인상과 미분양 부담 등이 더해지면서 건설사들의 눈치 보기가 계속되고 있기 때문"이라고 설명했다. 건설사들이 분양을 마냥 미룰 수 없다는 점에서 미분양 주택은 분양 물량 증가와 함께 증가할 것으로 예상된다. 김인만...
    2023-07-03 15:38
  • 7월 전국 2만2560가구 분양…“입지·분양가 따라 청약성적 양극화”
    7월 전국 2만2560가구 분양…“입지·분양가 따라 청약성적 양극화”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “6월 평균 청약 경쟁률은 낮아졌지만, 여전히 입지와 분양가에 따라 차별화된 단지는 청약 대기자의 관심이 지속되는 분위기”라며 “7월 서울 강동, 용산, 동작, 송파 등 도심 주거지와 경기 의왕이나 광명 등 신규 주거지 분양이 예정돼 있다. 개별 단지의 입지와 분양가에 따라 청약 성적도 양극화를 이어갈 전망”...
    2023-07-03 09:32
  • 아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진
    아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “실거래가 기준으로 강남 3구(서초·강남·송파구) 내 고가(15억 원 초과) 아파트의 직전 거래 대비 상승거래 비중은 42.3%로 지난해(41.8%)보다 늘었고, 하락 거래 비중은 44.5%에서 39%로 줄었다”며 “강남 3구는 토지거래허가제 등 규제가 적용되고 있지만, 부동산 보유세 부담 완화와 급매물 소진 등의 영향으로 부동산 시장...
    2023-06-28 17:40
  • 서울 주요 학군지, ‘킬러 문항 배제’에 오히려 수요 늘 수도
    서울 주요 학군지, ‘킬러 문항 배제’에 오히려 수요 늘 수도
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “목동이나 대치동 일대는 학군 이외에도 업무와 생활편의시설 등이 잘 갖춰져 있고 입지 선호도도 강해 이번 조치로 일대 집값이 큰 영향을 받긴 어렵다고 본다”며 “다만 수능 난이도 이슈 등으로 학원가 밀집지 일대 전세 수요는 조금 영향을 받을 것”이라고 말했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원 역시 “교육 정책보다는...
    2023-06-26 15:34
  • 7월 전국 3만 가구 입주 나선다…지방 물량, 수도권보다 많아
    7월 전국 3만 가구 입주 나선다…지방 물량, 수도권보다 많아
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 수도권은 입주물량이 지속적으로 공급되지만, 입주물량 증가로 매매와 전셋값 하락 등의 부담은 크지 않다”며 “주택 거래시장이 서서히 반등 분위기를 보이는 가운데 시장 회복에 대한 기대감이 조성되고 새 아파트 입주율도 오르지만, 지방은 미분양 증가와 기존 주택 시장 거래 침체에 새 아파트 입주물량까지...
    2023-06-26 09:49
  • 역전세 경고음에도 “난 괜찮겠지?”…충남·경남 마이너스 갭투자 ‘기승’
    역전세 경고음에도 “난 괜찮겠지?”…충남·경남 마이너스 갭투자 ‘기승’
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “갭투자 비율은 과거보다 줄었지만 전셋값 하락이 도드라진 지역에서는 일부 마이너스 갭투자도 진행된 것으로 판단한다”고 분석했다. 실제로 지난달 기준 한국부동산원이 집계한 전세가격지수는 0.31% 하락으로 나타났다. 하지만 천안시는 0.37% 하락, 창원 성산구는 0.65% 하락, 김해 0.55% 하락 등 마이너스 갭투자가 몰린 지역의...
    2023-06-20 17:41
  • 앞으로 1년간 전세 만료 보증금 규모 ‘300조 원’…“미반환 위험 대비해야”
    앞으로 1년간 전세 만료 보증금 규모 ‘300조 원’…“미반환 위험 대비해야”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “앞으로 1년간 전세계약이 만료되는 전세보증금 총액은 약 300조 원 이상으로 역대 최대 규모”라며 “이는 1분기 기준 가계신용 약 1853조 원의 16.3% 수준이고, 향후 전셋값 하락 등을 고려하면 앞으로 전세보증금 미반환 리스크가 커질 수 있다”고 전망했다.
    2023-06-19 09:14
  • 전문가들, “평택 콤팩트시티 반도체 산단 연계개발 파급력 커…장기 공급과잉 우려도”
    전문가들, “평택 콤팩트시티 반도체 산단 연계개발 파급력 커…장기 공급과잉 우려도”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “평택지제역세권은 반도체 산단과 연계개발이 가능한 배후주거지라는 것이 최대 장점으로 인근 화성과 용인으로 이어지는 반도체 메가클러스터의 주거 기능 수행이 기대된다”고 했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “현재 시점에서 평택 지역 내 반도체와 기타 첨단 산업단지 육성 정도를 고려하면 공공택지를 먼저...
    2023-06-15 16:20
  • 이달 3만 가구 줄 선 분양…주목해야 할 단지는?
    이달 3만 가구 줄 선 분양…주목해야 할 단지는?
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "서울이 분양시장을 주도하는 가운데 교통, 교육환경, 쇼핑, 문화시설 등이 잘 갖춰진 입지에 있는 단지들이 큰 관심을 끌 것으로 보인다"며 "단지 규모도 흥행에 영향을 미칠 것"이라고 말했다. 구체적으로는 광진구에 공급되는 '롯데캐슬 이스트폴', 송파구 '힐스테이트 e편한세상문정', '상도 푸르지오 클라베뉴' 등이...
    2023-06-13 15:14
  • [단독] “실거주 폐지보다 재초환 먼저”…서울 재건축 단지발 집값 견인 이어지나
    [단독] “실거주 폐지보다 재초환 먼저”…서울 재건축 단지발 집값 견인 이어지나
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “재초환 규제 완화 기대감에 일부 투자수요 유입이 늘겠지만, 강남 3구는 현재 토지거래허가구역으로 갭투자 수요 등은 여전히 제한된다”며 “여기에 최근 급매물도 줄고 고금리 기조가 이어지면서 거래량도 평년 수준 이하를 밑돌아 금리 인하 등의 변수가 없는 한 큰 폭의 거래 수요 유입은 제한적일 것”이라고 했다.
    2023-06-12 17:00
  • 내 집 마련 실수요자, 10명 중 7명 “1년 내 매수”…매수심리 ‘쑥’
    내 집 마련 실수요자, 10명 중 7명 “1년 내 매수”…매수심리 ‘쑥’
    4%p 상승했다. 거주지역별로는 5대 광역시(47.6%)와 지방(47.5%), 인천(43.6%), 경기(40.0%), 서울(34.9%) 순으로 매도 계획 응답 비율이 높았다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “지난 2~3년 수준의 급격한 가격 상승과 거래량 급증까지는 아니지만, 저가 매물이나 가격 회복이 기대되는 곳 위주로 꾸준하게 거래가 이뤄질 전망”이라고 말했다.
    2023-06-12 08:57
  • 지지옥션, 창립 40주년 맞아 '올해는 경매해' 특별 강연회 개최
    지지옥션, 창립 40주년 맞아 '올해는 경매해' 특별 강연회 개최
    1부는 ‘부동산시장 어디로’라는 주제로 함영진 직방 빅데이터 랩장의 부동산 투자전략 강연이 진행된다. 2부에서는 ‘위기에서 기회를 만드는 경매’라는 주제로 이주현 지지옥션 전문위원이 강연을 진행한다. 3부는 김재범 레이옥션 대표의 ‘고수의 경매 노하우, 상가투자의 전략과 함정’, 4부는 이창동 지지옥션 데이터전략기획 팀장의 ‘경매도 이제는...
    2023-06-02 09:35
  • "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양가 할인 등 건설사 자구책이 우선이지만 10만 가구 이상 적체되면 문제가 심각한 지역에 대한 정책 카드를 검토할 필요가 있다"며 "인허가를 통한 공급조절, 미분양 주택에 대한 양도소득세 한시 면제, 정부의 환매조건부 매입 또는 임대주택 활용 등을 생각해볼 수 있다"고 말했다. 다만 미분양이 큰 문제가 되지...
    2023-05-31 17:30
  • 하반기 서울 집값만 ‘찔끔’ 오른다…관건은 ‘역전세난’ 해소 [부동산 시장 전망]
    하반기 서울 집값만 ‘찔끔’ 오른다…관건은 ‘역전세난’ 해소 [부동산 시장 전망]
    지난해 11월 이후 1억7000만 원 이상을 기록했지만, 7개월 만에 전셋값이 더 빠졌다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “하반기 아파트값과 관련해 현재 역전세 총량과 전셋값 흐름을 눈여겨볼 필요가 있다”며 “전셋값 변동이 아파트 실수요에 영향을 주고, 이는 매매가격에도 변수로 작용할 것”이라고 했다.
    2023-05-31 17:30
  • [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    매매 거래량이 전년 말 대비 늘어나고 서울 등 주요지역은 거래가가 상승 반전한 곳이 나오고 있으나 7만 가구를 넘어선 미분양 총량과 고금리로 인한 자금조달 부담, 경기둔화 우려가 완전히 사라지지 않았다. 전국적인 추세 상승과 시장 회복을 단기 기대하기보다는 지역별 국지적 움직임에 대응한 신중한 시장 접근이 필요한 때다. 함영진 직방 빅데이터랩장
    2023-05-26 05:00
  • 지난달 전국 아파트 전셋값, 2년 전 대비 11.8% 하락
    지난달 전국 아파트 전셋값, 2년 전 대비 11.8% 하락
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “수도권 일부 지역의 4월 전세가격지수 잠정치에서는 가격 반등의 신호가 포착되기도 했지만, 지방의 경우 지난해보다 전셋값 하락 폭은 완화 중이지만 반등 조짐은 보이지 않는다”며 “수도권도 현시점에서 반등을 섣부르게 논하기보단 향후의 거래 동향을 지속 확인할 필요가 있다”고 말했다.
    2023-05-22 11:29
12345678910

많이 본 뉴스

최신 영상

최신 뉴스

뉴스발전소

내가 저장한 뉴스 모아보기

한 컷

  • 오늘의 상승종목

  • 07.02 12:13 실시간

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 88,458,000
    • -0.5%
    • 이더리움
    • 4,847,000
    • -1.32%
    • 비트코인 캐시
    • 540,500
    • -2.44%
    • 리플
    • 671
    • +0.15%
    • 솔라나
    • 208,800
    • +1.02%
    • 에이다
    • 571
    • +1.6%
    • 이오스
    • 816
    • -0.37%
    • 트론
    • 180
    • +2.86%
    • 스텔라루멘
    • 129
    • -0.77%
    • 비트코인에스브이
    • 62,200
    • -2.35%
    • 체인링크
    • 20,210
    • +0.7%
    • 샌드박스
    • 461
    • -1.91%
* 24시간 변동률 기준