서초구 반포동 주공1단지와 신반포(현대1차), 용산 이촌동 한강맨션을 제외하면 모두 강남구에 위치한다.
재개발 시장은 전반적인 지분가격 안정세를 유지했지만 거래는 급감하는 추세를 띠었다. 재개발 사업 지연은 조합원들의 추가 부담금을 가중시키는 문제와 함께 신규 분양 물량이 감소하면서 전세 가격 상승을 부추겼다. 저가 급매물 위주로만 국지적 거래만...
실제로 지난 8월 3억3000만원에 머물던 이촌동 한강맨션 181㎡ 전세가격이 4억1500만원으로 8500만원이 올랐다.
이촌동 한강맨션 단지 내 M중개업소 관계자는 "이촌동 일대는 주거여건이 뛰어나 올 상반기 내내 중소형 아파트 전세물건이 무척 귀했다"면서 "지난 8월 렉스 관리처분총회에서 이주날짜가 9월 6일로 확정됐는데 총회 이전부터 렉스...
성수동1가 동아맨션 105㎡가 4500만원 하락한 6억9000만~7억2000만원, 성수파크빌 158㎡가 4500만원 하락한 7억5000만~8억원.
◇ 경기 및 신도시 매매가변동률 -0.04%, -0.05%, 인천 -0.04% 기록 = 파주교하신도시(-0.17%)가 가장 큰 폭 하락했고 이어 인천 서구(-0.14%), 김포한강신도시(-0.14%), 김포시(-0.12%), 인천 남구(-0.11%), 중동신도시(-0.11%), 시흥시(-0.10%), 용인시...
14억5000만~16억원이던 이촌동 한강맨션 105㎡는 2500만원이 상승해 14억5천만~16억원이다.
이영진 닥터아파트 소장은 "올 들어 시세상승을 주도했던 강남권 재건축 아파트들에 집중됐던 매수자들의 관심이 DTI규제 강화 이후 재건축 보다 는 규제가 덜한 청약시장에 몰리는 분위기다"고 말했다.
이번 대책에 따라 재건축을 추진하고 있는 한강맨션, 렉스, 왕궁, 삼익 등은 남측 부지에 있는 단지들로, 이들 단지가 만약 50층 이상 초고층으로 재건축을 하게되면 단지 북측 부지의 한가람이나 코오롱, 강촌, 현대 등은 한강 조망이 매우 어려워질 가능성이 있다.
이 같은 경우는 타지역도 마찬가지다. 압구정동의 경우도 재건축 대상인 현대, 한양 등이 초고층...
또한 용산구는 이촌동 한강맨션, 삼익, 원효로4가 산호 아파트 등이 강세를 보이고 있다. 아직 사업초기 단계지만 저층 대지지분이 높고 한강 조망이 가능한데다 주변 개발 호재가 풍부하기 때문에 매매가가 상승세를 보이고 있다. 한강맨션 105㎡가 올들어 1억원 오른 15억7500만원 선에 거래되고 있다.
반면 강남권은 1억원 이상 가격이 하락한 타입도 무려...
휴먼빌은 한강조망이 가능한 단지임에도 불구, 저평가되어 있어 최근 매수문의가 늘었다. 매물이 없어 호가가 높은 매물도 거래가 되고 있다. 106㎡가 1,000만원 가량 올랐다. 중구 중림동 삼성싸이버빌리지는 77㎡, 109㎡가 각각 1,000만원, 1,250만원씩 올랐다. 실수요가 많은 곳으로 소형 매물이 없어 대기수요도 형성됐다. 용산구 이촌동 동아그린은 서부이촌동...
1위를 차지한 강남구 개포동 주공3단지에 이어 송파구 가락동 가락시영2차(5052만원), 용산구 이촌동 한강맨션(4655만원), 서초구 반포동 한신1차(신반포, 4577만원), 강동구 고덕동 고덕주공2단지(4164만원)순으로 모두 재건축이 진행중인 노후 아파트가 순위에 올랐다.
비교적 새 아파트로는 2005년에 지어진 마포구 상암동 상암월드컵6단지가 2626만원으로...
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