정비업계에 따르면 서울 한강변에서 연내 시공사 선정이 예정된 정비사업지는 용산구 한강맨션(재건축)과 한남2구역(재개발) 등이다. 이들 단지 인근에는 건영한가람·강촌·코오롱아파트 등이 리모델링 사업을 추진하고 있다.
한강맨션아파트 재건축 조합은 24일 사업시행계획을 인가받는 등 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 조합은 이르면 연내 시공사 선정...
이촌동 한강맨션아파트 전용 87㎡형은 지난 3월 25억 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 현재 이 아파트 해당 면적 호가는 31억 원에 달한다. 7개월 새 6억 원가량 올랐다.
특히 한강맨션아파트는 재건축 사업을 추진 중이다. 지난달 중순 사업시행인가를 받은 한강맨션은 재건축 사업을 통해 현재 660가구에서 1441가구로 가구 수가 두 배 이상 늘어난다. 조합은 내년 초...
1976년에 지어져 준공 50년을 바라보는 용산구 이촌동 한강미주맨션 B동(1개동·50가구)은 얼마 전 리모델링 안전진단 용역에 착수했다. 리모델링 조합을 설립한 지난해 12월 이후 8개월 만이다. 이 아파트는 안전진단을 통해 리모델링 가능 여부를 따져보고 향후 구조 안전성 평가를 위한 현장조사도 진행할 예정이다.
한강변에 들어선 마포구 밤섬현대아파트도 최근...
디에이치 반포 라클라스는 서울 서초구 반포동 일대 3만1228㎡ 부지에 위치한 삼호가든맨션3차 아파트를 재건축한 단지다. 2015년 현대건설이 프리미엄 브랜드 '디에이치'를 론칭한 후 처음으로 수주에 성공한 단지다.
디에이치 반포 라클라스는 건폐율 17.96%, 용적률 299.49%를 적용해 지하 4층~지상 최고 35층, 6개 동, 총 848가구 규모로 재탄생했다. 차별화된 외관과 조경...
서울 송파구 풍납동 219 미성맨션 3동 1005호가 경매에 나왔다.
지지옥션에 따르면 미성맨션 아파트는 1985년 7월 준공된 4개동 275가구 단지로 해당 물건은 11층 중 10층이다. 전용면적 117㎡에 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다.
주변은 다세대 주택과 상업시설이 밀집돼 있다. 풍성로 등 주요도로를 이용하면 지하철 8호선 강동구청역에 쉽게 접근할 수 있고...
공공재건축 사전컨설팅을 신청한 15개 단지 중 용산구 한강맨션과 청량리 미주아파트 등도 잇따라 발을 빼면서 사실상 중소형 사업지만 남은 형국이다. 이로써 당초 총 1만3900여 가구에서 3840가구만 사전컨설팅을 받게 됐다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “공공재건축을 하면 아파트 최고 층수를 35층에서 50층으로, 용적률은 300∼500%까지 높일 수...
삼성물산은 올해 이후 나올 것으로 보이는 재건축 대어인 서울 용산구 이촌동의 ‘한강맨션’ 아파트 재건축 사업도 노리고 있다. 1971년 지어진 한강맨션은 5층 건물 23개 동, 660가구 규모로 조성됐다. 최고 35층, 1457가구의 신축 단지로 재건축될 예정이다.
사업비는 약 7000억 원 규모로 강북의 최대어 중 한 곳으로 꼽힌다. 지난해 말 조합이 주최한...
규제가 가장 힘을 못 쓰는 곳은 한강로1가 삼각맨션 재개발 구역이다. 구역 내 주택 130채 중 54채(41.5%)가 토지거래허가제에서 빠진다. 주변 부동산시장에선 2007년 용산국제업무지구 추진 과정에서 생긴 후유증이라고 본다. 한강로1가 A공인중개업소 관계자는 "10년 전에 국제업무지구가 들어선다는 소식에 지분 쪼개기용으로 다가구와 원룸이 워낙 많이...
◇서울 송파구 풍납동 219 미성맨션 3동 806호
서울 송파구 풍납동 219 미성맨션 3동 806호가 경매에 나왔다. 1985년 6월 준공된 4층 275가구 단지로 해당 물건은 11층 중 8층이다. 전용 117㎡에 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다.
토성초등학교 북쪽에 인접한 물건으로 주변은 단독·다세대 주택 및 근린공원, 하천 등이 혼재돼 있다. 지하철 8호선 강동구청역이...
반면 김포한강신도시(-0.05%)와 산본신도시(-0.05%)은 하락했다.
경기·인천은 △과천(0.16%) △성남(0.15%) △광명(0.12%) △부천(0.12%) △의왕(0.10%) △김포(0.09%) △남양주(0.07%)가 올랐다. 과천에서는 재건축을 추진 중인 별양동 주공4단지, 주공9단지가 250만~2500만 원 뛰었다. 반면 구리(-0.02%)·화성(-0.01%)·안산시(-0.01%)는 하락했다.
여경희 부동산114...
이어 개포동 래미안블레스티지 24억3000만 원, 대치동 한보미도맨션2 24억2000만 원, 삼성동 현대힐스테이트 2단지 23억 원 순으로 나타났다.
작년과 비교하면 고가 거래가 눈에 띄게 늘었다. 작년 11월 한 달간 강남구에서 매매된 중형 아파트 가운데 20억 원 이상 거래는 강남구 삼성동 현대힐스테이트 2단지(20억3000만 원) 단 한 건뿐이었다.
작년 한 해로...
송파구 신천동 잠실파크리오와 더샵스타파크는 일주일 새 1000만~2500만 원 올랐고, 강남구 개포동 래미안블래스티지와 대치동 한보미도맨션2차도 각각 2500만 원 뛰었다.
재건축 기대감을 안고 있는 양천구도 전주보다 0.13% 올랐다. 목동 신시가지 2·3·7·8·9단지는 주택형을 가리지 않고 일제히 1000만~2000만 원 상승했다. 올해 입주 물량이 많은 강동구...
부동산114 자료에 따르면 용산구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 공동주택은 이촌동에 위치한 한강맨션으로 이 곳의 87.54㎡의 지난해 공시가격은 11억2800만 원이고 올해는 23.40% 오른 13억9200만 원으로 예상된다. 이 경우 보유세는 지난해 400만9248원에서 49.92%가 오른 601만704원이 될 것으로 보인다.
또한 중구에서는 신당동의 남산타운이 가장 고가인데 84.88...
반면 용산은 이촌동 한강맨션이 건축심의 통과 등 재건축 호재로 1500만~5000만 원 상승했다. 동대문은 비교적 입주연차가 길지 않은 아파트에 수요가 간간이 이어지면서 올랐다. 답십리동 답십리래미안위브, 래미안답십리미드카운티 등이 1000만원 가량 상승했다.
지난주에 발표된 3기 신도시 예정지역의 아파트 매매값은 보합세를 보였다. 지역별로...
강남은 개포동 주공1단지를 비롯해 대치동 은마, 한보미도맨션1, 2차가 2500만~3500만 원 내렸다. 반면 은평은 진관동 은평뉴타운상림마을, 우물골위브 등을 중심으로 500만~1500만 원가량 상승했다.
신도시(0.00%)와 경기·인천(0.02%) 역시 관망세가 이어지면서 변동폭이 크지 않았다.
신도시는 판교(0.06%), 중동(0.05%), 일산(0.04%), 산본(0.03%) 등이...
이 지역은 신동아아파트, 한강대우, 한가람, 강촌, 파크타워, 용산시티파크, 한강자이, 한강맨션 등 약 1만 세대가 들어선 대규모 주거지역이다. 특히 매장을 기준으로 반경 2km 내 지역 주민들을 위해 배달 서비스를 실시해 각 가정에서 매일 아침 뉴오리진의 신선 제품을 받아볼 수 있도록 소비자 편의성을 대폭 높일 계획이다.
정경인 유한양행 푸드&헬스 BD...
1 대 1 재건축의 대표적인 사례는 2015년 입주한 동부이촌동 한강변에 세워진 래미안 첼리투스다. 40평형 대로 구성된 15층짜리 10개 동 렉스 맨션아파트 460가구를 헐고 56층 규모 3개 동에 같은 수량의 50평형 대로 재건축했다. 일반 분양 분 수익이 없어 조합원들이 각자 5억 4000만 원씩 내 공사비 등을 충당했다. 재건축 전 아파트 시세가 10억~13억 원선이었던 점을...
서울시는 작년 말 도시계획위원회를 통해 용산역 정비창 전면, 국제빌딩 주변 5구역, 이촌동 한강맨션아파트, 이촌동 한강삼익아파트 개발을 추진키로 했다.
정비창 전면은 국제업무지구 남동쪽에 있는 주거지역이다. 해당 구역을 일반주거·준주거·상업지역에서 준주거·상업지역으로 상향하고 7개 시행구역과 도로 등 정비기반 시설을 설치키로 했다....
이촌동에 있는 한강맨션과 한강삼익은 최고 35층에 각각 1493가구, 337가구로 재건축된다. 서빙고 신동아는 10월 재건축조합설립추진위원회를 세웠다. 이 단지는 지난달 말 전용 140㎡가 18억1500만 원에 팔렸다. 서울시는 내년 1월 용산역과 남쪽 한강변, 북쪽 서울역 일대를 아우르는 대규모 개발 프로젝트를 공개할 예정이다.
동쪽에선 한남뉴타운이 달아오르는...
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