전국 주택종합 전세가격은 0.14% 올랐다. 수도권(0.25%→0.29%) 및 서울(0.23%→0.27%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(-0.06%→0.01%)은 하락을 멈추고 상승 전환했다.
서울은 입주 물량 감소와 청약대기 수요 및 학군수요 중가 영향이 컸던 것으로 분석된다. 특히 수도권은 청약대기 수요가 크게 몰리고 있는 경기 과천·하남시, 입주물량 부담이 해소된 인천 연수구...
신축 아파트 조성으로 입주 물량이 많아지면서 가격을 끌어내려 전세가격을 안정화시킨다는 건 공식으로 여겨질 만큼 일반적인 현상이다.
실제 지난해 경기도에서는 새 아파트 공급이 많았던 지역들을 중심으로 전셋값이 일제히 하락했다. 김포시(-1.09%)를 비롯해 파주(-4.86%)ㆍ하남(-1.67%)ㆍ오산(-4.44%)ㆍ안성(-11.51%)ㆍ용인(-1.73%)ㆍ안산(-10.44%)ㆍ시흥(-2.89%)ㆍ평택...
신규 분양아파트의 1순위 청약을 위해서는 1년 이상의 거주 요건을 채워야 해 이들 지역에서 전세로 거주하면서 청약 당첨을 노려보려는 수요가 많다는 것이다.
하남 교산과 고양 창릉신도시에는 각각 3만2000가구, 3만8000가구가 공급된다. 과천지구 공급 규모는 약 7000가구다.
3기 신도지 중 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 과천지구 등은 조만간...
경기지역에서는 광명(0.09%)을 비롯해 하남(0.09%)·안양(0.08%)·과천(0.05%)·의왕(0.05%)·화성(0.04%)·남양주시(0.02%)가 오름세를 보였다.
신도시와 경기ㆍ인천의 전세가격은 각각 0.03%, 0.01% 올랐다.
여 연구원은 “분양가 상한제 시행 유예로 서울 재건축 시장은 초기 단계에 있는 재건축 단지와 분양가 상한제 규제를 피해갈 수 있게 된 관리처분 단계의...
상한제 대상은 서울 25개 자치구와 경기도 과천시 및 광명시, 성남시 분당구, 하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳 투기과열지구다. 그러나 이들 지역 모두에 곧바로 시행되는 것은 아니다. 주택시장 상황을 봐가며 관계 부처들과 조율 과정을 밟은 후 주거정책심의위원회가 구체적인 적용 지역과 시기를 결정하게 된다.
상한제가 직접 표적으로 삼은 곳은 서울...
그러면서 올해 연간 주택 매매가격은 1.4% 하락하고, 전세가격도 2.6% 내릴 것으로 점쳤다.
국토연구원 역시 민간택지 분양가 상한제를 도입하면 서울 주택 매매가격이 연간 1.1%포인트 하락할 것이란 자료를 지난 7월 29일에 내놨다. 지난달 12일 국토부가 분양가 상한제 시행안을 발표하기 2주 전에 분석 자료를 내놓은 것이다.
국토연구원은 “분양가 상한제의 주택...
미분양 증가로 지방뿐만 아니라 수도권도 일부 지역에서 역전세 현상을 보이고 있다.
정부가 추진하고 있는 3기 신도시 건설이 미분양 사태를 더 키울 것으로 보인다. 경기도 고양 창릉지구와 부천시 대장, 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등에 앞으로 18만 호의 분양주택이 공급된다. 서울, 특히 강남지역 집값을 잡기 위한 정책이다. 하지만 서울에 대한...
하지만 업계와 시장에서는 분양가 상한제 시행에 따른 공급 감소 우려와 함께 최근 들썩이는 서울 전세시장을 더 자극할 것이라는 전망을 내놓고 있다.
국토부가 12일 내놓은 ‘민간택지 분양가 상한제 적용기준 개선 추진안’에 따르면 민간택지 분양가 상한제 지정 필수요건이 기존 ‘직전 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’에서...
25일 한국감정원이 7월 4째주(7월 22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과에 따르면 매매가격은 0.06% 내렸고, 전세가격도 0.05% 하락했다.
시도별로는 대전(0.32%), 전남(0.03%), 서울(0.02%)은 올랐고, 강원(-0.28%), 경남(-0.26%), 충북(-0.20%), 경북(-0.16%), 제주(-0.12%), 전북(-0.12%), 충남(-0.11%) 등은 내렸다.
서울(0.01%→0.02%)은 다시 상승폭이 커졌다. 기준금리...
18일 한국감정원에 따르면 7월 3째주(7월15일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.04% 하락햇고, 전세가격도 0.05% 내렸다.
시ㆍ도별로는 대전(0.11%), 서울(0.01%)은 올랐고, 경남(-0.20%), 강원(-0.15%), 전북(-0.12%), 세종(-0.11%), 부산(-0.09%), 충북(-0.08%), 울산(-0.07%) 등은 하락했다.
서울(0.02%→0.01%)은 정부가 분양가 심사 강화와 분양가 상한제 확대 시행 등 추가 규제...
23일 한국감정원이 5월 3주(5월 20일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격 모두 0.07% 하락했다.
전국(-0.07%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.07%→-0.06%) 및 서울(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소, 지방(-0.10%→-0.09%)도 하락폭이 축소(5대광역시(-0.07%→-0.07%), 8개도(-0.13%→-0.10%), 세종(-0.10%→-0.13...
9일 한국감정원이 5월1주(5월6일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 하락, 전세가격은 0.07% 하락했다.
전국(-0.08%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.07%→-0.06%)은 하락폭 축소, 서울(-0.05%→-0.05%)은 하락폭 유지, 지방(-0.09%→-0.10%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.11%→-0.13%), 세종...
위례는 거래절벽이 이어지면서 하남시 학암동 위례롯데캐슬이 1000만~1500만 원 떨어졌다. 평촌은 평촌더샵아이파크(1174가구)가 3월부터 입주하면서 평촌동 꿈우성·꿈한신·꿈라이프 등이 1000만 원 하락했다.
서울 아파트 전세는 0.02% 하락했다. 전주(-0.07%)보다 하락폭을 좁혔다.
서울 전세가격은 하락 혹은 보합 흐름을 나타났다. △양천(-0.09...
2일 한국감정원이 4월 5주(4월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 하락, 전세가격은 0.08% 하락했다.
전국(-0.08%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.10%→-0.07%) 및 서울(-0.06%→-0.05%)은 하락폭 축소, 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.07%→-0.06%), 8개도(-0.12%→-0.11%), 세종(-0.06...
강동구(-0.64%)는 구 자체와 인근 하남 신규 입주물량 부담 등으로, 양천구(-0.41%)는 재건축 및 대단지 아파트 매물 증가로 하락했다.
지방은 광주·대전·대구·전남은 지역별로 차별화된 양상인 가운데 양호한 입지로 거주 선호도가 높거나 정비사업이 진행되는 지역은 상승했다. 반면 세종·울산·충북·경남 등 그 외 지역은 신규 공급물량과 기반산업 침체...
‘경기 하남시 덕풍동’(2019년 5월), 대전 동구 판암동(2019년 6월) 2곳이 추가적으로 준공될 예정이며, 하반기에도 다수의 자율주택 정비사업이 착공과 준공을 앞두고 있는 상황이다.
특히 대전 동구 판암동 사업장의 경우 LH가 일반 분양분 10호를 매입해 공공임대주택으로 공급할 예정이며, 매입한 공공임대주택은 청년ㆍ신혼부부 및 주거취약계층 등에게 시중 전세...
25일 한국감정원이 4월 4주(4월 22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.10% 하락, 전세가격은 0.11% 하락했다.
전국(-0.10%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 커졌다. 수도권(-0.08%→-0.10%)은 하락폭 확대, 서울(-0.06%→-0.06%) 및 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.12%→-0.12%), 세종(-0.27...
전세가율도 3월 기준 80.3%로 김포(69.7%)와 서울 강서구(58.1%)보다 월등히 높은 것으로 나타났다.
가벼운 규제와 개발 호재도 수요층이 계양구에 주목하는 이유다. 먼저 인천지하철 1호선 박촌역에서 김포공항역까지 잇는 신교통형 S-BRT가 신설 예정으로 여의도까지 약 25분이면 이동할 수 있게 된다. 또 다른 3기 신도시인 과천, 하남과 달리 어떤 규제 지역으로도...
A = “자기야, 주인집에서 이번에 또 전세보증금 올려달래. 우리 지금 형편도 안 되는데 어쩌지?”
B = “아니, 보증금 올려준 지 1년밖에 안됐는데. 너무한 거 아냐? 얼마나 올려달라는데?”
A = “3000만 원이나 올려달래. 아니 무슨 도둑놈 심보도 아니고. 내가 법적으로 5% 이내 밖에 못 올린다고 하니깐. 무조건 올려주거나 집 빼라는데 어쩌지?”
B = “나 원...
11일 한국감정원이 4월2주(4월8일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다.
전국(-0.09%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.10%→-0.07%) 및 서울(-0.08%→-0.07%)은 하락폭 축소, 지방(-0.12%→-0.10%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.08%→-0.08%), 8개도(-0.14%→-0.13%), 세종(-0.22...
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