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  • [세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어
    [세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어
    대토보상 리츠는 토지소유자가 대토보상권을 리츠에 현물출자하면 리츠가 개발사업 시행 후 수익을 출자자에게 배분하는 방식이다. 땅주인 한 사람당 받을 수 있는 대토 면적이 넓지 않은 점을 감안해 대토 부지를 모아 개발사업을 하는 것이 핵심이다. 올해부터 3기 신도시 등에 수십조원대 보상비가 풀릴 예정인 가운데, 정부가 부동산시장 과열을 우려해 땅...
    2020-01-05 15:00
  • 서한, 양원기업에 270억 규모 금전대여 결정
    서한이 양원기업에 270억 원 규모의 금전을 대여한다고 30일 공시했다. 자기자본 대비 12.71% 수준이며 종료일은 2020년 12월 31일까지다. 회사 측은 "동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지매입 및 토지보상비 목적"이라고 밝혔다.
    2019-12-30 18:21
  • 새만금 예산 첫 3000억 원 돌파
    새만금 예산 첫 3000억 원 돌파
    또 새만금 간척사 박물관 건립(2023년 개관 예정)과 새만금 상수도시설 건설(장신배수지)은 국회심의단계에서 각각 토지 보상비 21억 원, 설계비 1억6000만 원이 반영돼 2023년 세계잼버리대회 시 원활한 용수공급이 가능해졌다. 신규 사업으로는 새만금 기본계획 재정비(14억 원), 재생에너지산업 전문인력 양성센터 구축 시범사업(8억 원) 등이 새롭게...
    2019-12-11 15:04
  • [e법안 Zoom ] 3기 신도시 갈등 풀자…양도세 감면 논의 주목
    [e법안 Zoom ] 3기 신도시 갈등 풀자…양도세 감면 논의 주목
    정치권에서도 3기 신도시가 속도를 내기 위해서는 지역 토지 보상 문제가 우선 해결돼야 한다는 데 공감대가 커지고 있다. 수용되는 지역 주민들이 거센 반대를 피력하는 주요한 이유 중 하나는 현행 제도하에서 강제수용 토지에 대해 적절한 시가보상이 이뤄지지 않고 있다는 것이다. 공익사업으로 수용되는 토지는 공시지가 기준 감정평가를 기본으로 통상 150~200...
    2019-10-27 14:40
  • 최근 5년간 국토부 산하기관 지급 토지보상비 22조
    최근 5년간 국토부 산하기관 지급 토지보상비 22조
    민경욱 의원은 “천문학적인 토지 보상금이 풀리면 보상비는 다시 부동산으로 유입돼 부동산시장을 과열시킨다”며 “정부는 토지 보상금의 부작용을 막기 위해 대토보상을 활성화한다는 방침이지만 토지주들의 반발이 심한 만큼 합리적인 방안을 마련해야 한다”고 말했다.
    2019-10-21 10:05
  • 의정부 숙원사업 ‘복합문화융합단지’ 사업 ‘속도’…내달 5일 착공
    의정부 숙원사업 ‘복합문화융합단지’ 사업 ‘속도’…내달 5일 착공
    복합융합단지 조성사업은 지난 2012년부터 추진됐지만 토지 보상과 관련해 땅주인들과 갈등을 겪는 등 사업이 난항을 겼어왔다. 하지만 최근 의정부시, 리듬시티(시행), 포스코건설(시공), 금융기관 등이 사업비에 대한 PF(프로젝트파이낸싱)약정을 체결하고, 그동안 미뤄왔던 토지 보상비 등을 지난달 30일부터 순차적으로 지급하면서 사업에 속도를 내고 있다....
    2019-10-04 10:32
  • 내년 역대 최대 ‘45조’ 규모 토지보상비 풀린다
    내년 역대 최대 ‘45조’ 규모 토지보상비 풀린다
    강남 인근의 과천 주암 기업형임대주택 공급촉진지구도 보상에 착수하는데 보상비 규모는 9000억 원을 넘어설 것으로 예상된다. 또한 12월에는 시흥 거모 공공주택지구(152만2674㎡)에서 토지 보상이 이뤄지고 성남 금토 공공주택지구(58만3581㎡)도 12월부터 토지 보상이 시작된다. 보상액 규모는 총 1조 원 정도로 추산된다. 다만 정부는 시중에 풀리는 유동성이...
    2019-09-10 10:45
  • 연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까
    연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까
    토지보상금으로 적게는 수천만 원에서 많게는 수십억 원의 현금을 확보한 자산가들이 서울을 비롯해 수도권 아파트를 매수하면서 집값 상승을 이끌었다는 것이다. 때문에 당시 노무현 정부는 연이은 부동산 대책을 내놨지만 별다른 효과를 보지 못했다. 또한 2009년에 정부가 4대강 사업을 추진하면서 내놓은 토지보상비도 25조~30조 원으로 추산되는 데 당시 글로벌...
    2019-07-30 11:40
  • 김포의 재발견, 개발사업 본격화 되며 인구늘고 부동산 시장 ‘방긋’
    김포의 재발견, 개발사업 본격화 되며 인구늘고 부동산 시장 ‘방긋’
    신규 사업자로 선정된 협성건설 컨소시엄은 오는 10월까지 보상과 토지정리작업을 완료한 뒤 내년 초부터 기반공사에 나선다는 계획이다. 한강시네폴리스는 총 112만여㎡ 규모의 부지에 영상산업을 기반으로 하는 산업단지가 조성될 예정으로 오는 2022년까지 완공할 계획이다. 이 밖에도 지난달에는 풍무역세권개발사업이 경기도 도시계획위원회 심의를 통과했다....
    2019-06-30 10:00
  • 3기 신도시 토지 보상 연말께 시작…원주민 리츠 투자 계획도
    아울러 보상비에 대한 이견으로 중앙토지수용위원회 등의 조정 절차까지 가지 않고, 보상 절차 초기에 원만히 ‘협의 보상’에 응한 토지소유자들에게는 혜택도 제공할 것으로 전해졌다. 일정 면적 이상의 토지를 협의 보상하기로 계약하면, 소유자는 지구 내 조성된 단독주택용지를 먼저 받을 수 있는 권리를 얻는다. 대토 보상 계약에서도 우선순위를 인정받아 좋은...
    2019-06-03 09:36
  • 북위례 분양가 갑론을박... "4100억 거품” vs. “국토부가 공개해야”
    한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사), 경기도의 공사비 내역, 동탄2신도시 민간아파트들의 분양가 심사자료 등을 통해 적정건축비를 450만 원으로 추산했다고 밝힌 바 있다. 경실련은 3개 아파트 단지의 공사비 이외 간접비와 가산비도 과도하게 책정됐다고 주장했다. 간접비는 설계비, 감리비, 일반분양시설 경비, 분담금 및 부담금, 보상비 등을 포함한...
    2019-05-02 16:19
  • ‘아현2구역 사태’ 막는다…서울시, ‘단독주택 재건축’도 재개발처럼 세입자 보상
    ‘아현2구역 사태’ 막는다…서울시, ‘단독주택 재건축’도 재개발처럼 세입자 보상
    법률(토지보상법)'에 따라 세입자 보상대책, 임대주택 공급 방안 등을 의무적으로 마련해야 한다. 하지만 단독주택 재건축 사업은 건물주에게 의존할 수밖에 없는 구조여서 세입자는 철거·이주 시점에 강제로 내몰리게 된다. 서울시는 재건축 사업시행자가 철거세입자에게 재개발에 준하는 손실보상(주거이전비, 동산이전비, 영업손실보상비)을 하도록 할...
    2019-04-23 11:39
  • 과천서 1조 원대 토지보상금 풀린다···주암지구 11월 보상 착수
    LH는 현재 이 곳에서 진행 중인 토지·지장물에 대한 기본 조사가 마무리되면 오는 6월께 보상계획 공고를 하고 감정평가를 거쳐 이르면 11월께부터 협의보상을 시작한다는 계획이다. 토지보상비는 1조 원 내외로 업계는 보고 있다. 한편 최근 3기 신도시로 발표된 과천공공주택지구(155만5496㎡)는 이르면 올해 말 지구지정을 거쳐 2021년께 토지보상이 이뤄질...
    2019-03-07 09:39
  • [구성헌의 왁자地껄] 부동산 거래절벽, 시장 생태계도 망가진다
    [구성헌의 왁자地껄] 부동산 거래절벽, 시장 생태계도 망가진다
    시중에 풀려 있는 1100조 원 규모의 유동자금과 내년에 풀릴 20조 원 규모의 토지보상비도 집값을 다시 들썩이게 할 변수다. 증시 등 자본시장도 출렁이는 상황에서 상대적으로 안정적인 부동산 시장으로 자금이 유입될 가능성은 어느 때보다 크다. 규제가 만든 거래 절벽과 집값의 하락세를 놓고 집값이 잡혔다고 안도하는 건 섣부른 생각이다. 부동산 시장은 여전히...
    2019-03-04 05:00
  • 토지보상비 10년 만에 최고···올해 철도·도로·택지개발 보상비 22조 원 풀린다
    토지보상비 10년 만에 최고···올해 철도·도로·택지개발 보상비 22조 원 풀린다
    신태수 지존 대표는 "향후 국내외 경제 상황과 주택시장 여건에 따라 다르겠지만, 2∼3년 뒤 3기 신도시와 예타 면제 대상 사업에서 대규모 토지보상비가 풀린다면 토지 보상으로 인해 부동산 가격이 오르는 '불의 고리'가 재현될 가능성도 있다"며 "앞으로 보상 시기를 적절히 분산하는 등의 대책 마련이 필요해 보인다"고 말했다.
    2019-02-07 10:05
  • ‘LH 방만’에 길 잃은 공공토지 비축
    ‘LH 방만’에 길 잃은 공공토지 비축
    내년 토지보상비로 22조 원이 쓰일 것으로 전망되는 가운데, 토지보상비 절감 목적으로 도입된 공공토지비축제도에 대해 실효성 지적이 나오고 있다. 27일 국회입법조사처가 발표한 ‘공공토지의 비축에 관한 법률의 입법영향분석’에 따르면 2017년 말 기준으로 공공토지 비축 실적이 정부의 당초 계획 대비 13.0%에 불과한 것으로 나타났다....
    2018-12-27 14:44
  • 연말까지 토지보상 3조7000억 원…내년은 25조 원 풀린다
    신태수 지존 대표는 “올해 산업단지가 토지보상을 주도했다면 내년부터는 땅값이 높은 수도권 신규 공공택지의 보상이 증가하면서 정부의 보상비 부담도 만만치 않을 것”이라며 “특히 정부가 밝힌 수도권 3기 신도시 4∼5곳의 개발이 본격화되면 앞으로 2∼3년간 수도권 토지보상금이 부동산 시장을 자극하는 ‘불쏘시개’ 역할을 할 수도 있다”고 말했다.
    2018-10-24 11:10
  • 장기 미집행 우선관리지역 이달 선정 완료…문제는 수익성 확보
    정부는 이 중 30%에 해당하는 116㎢(보상비 14조 원 예상)를 선정지역으로 정해서 해소할 방침이다. 선별 조건은 주민이 실제 이용하고 있는 시설로서 실효될 경우 주민 이용이 제한되고 난개발이 우려되는 지역이다. 선정지역이 되면 지방채 활용 지원, 국고 지원 사업 연계 등의 혜택을 입는다. 이외 나머지 281㎢는 단계적 해제 절차를 따르게 된다. 상시로 장기 미집행...
    2018-08-23 10:00
  • LH, 주택설계용역 계획설계 분리공모 도입…신진·여성·창업건축사 대상
    또한, 공모 참여로 인한 중소규모 설계업체의 자금부담을 줄이기 위해 설계공모 입선작품에 대해 보상비를 지구별로 최대 8000만 원 까지 대폭 확대하고 당선작뿐만 아니라 입선작도 설계참여 노력에 대해 소정의 보상비도 마련했다. 김한섭 LH 공공주택본부장은 "능력있는 신진, 여성건축사에게 대규모 공공주택 설계참여 기회를 제공하기 위해 계획설계...
    2018-07-31 10:47
  • [SP분석] 대원, 해외 건설 프로젝트 속도…베트남 사업 순항
    꽝찌성 인민위원회가 해당 프로젝트 수행에 대한 타당성 예비조사, 통관, 토지임대료, 이주보상비, 세금 등 제반 사항에 대한 적극적인 협력과 지원을 약속한 만큼 회사 측은 안정적 사업 진행을 기대하고 있다. 전응식 대원 대표는 “국내 주택 분양 사업의 안정적 성장과 더불어 베트남 건설 및 투자 프로젝트를 통해 회사의 가치를 더 높여 가겠다”며...
    2018-04-26 09:00
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