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  • 대한항공 "송현동 부지 매각 과정서 서울시 부당한 조치 취해…막아달라"
    대한항공 "송현동 부지 매각 과정서 서울시 부당한 조치 취해…막아달라"
    토지보상법상 일괄보상이 원칙인데, 서울시의 분할지급 계획은 이를 위반했다고 대한항공은 주장했다. 대한항공은 "당사는 애초 계획대로 송현동 부지에 대한 2차 입찰을 진행할 계획이지만 현 상황을 고려할 때 녹록지 않다"며 "이에 절박한 심정을 담아 국민권익위원회에 고충 민원을 제기한다"고 덧붙였다. 다만 대한항공은 "송현동 용지...
    2020-06-12 10:45
  • 불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1
    불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1
    LH 등 공공기관이 토지 매입과 보상, 부지 조성 등의 절차를 마무리한 뒤 용지를 공급하는 데다 분양 리스크도 낮다는 장점이 있다. 하지만 아파트 용지는 해를 거듭할수록 공급량이 감소하는 추세다. 추첨을 비롯해 설계공모, 수의계약 등 다양한 공급 방식을 통해 나온 아파트 용지는 지난 2014년 749㎡에 이어 △2015년 724㎡ △2016년 436㎡ △2017년 352㎡ △2018년...
    2020-06-11 06:40
  • 서울시, 대한항공 송현동 부지 보상지 4670억 원 산정
    서울시, 대한항공 송현동 부지 보상지 4670억 원 산정
    향후 토지보상법에 따라 감정평가업체 두 곳에 의뢰해 감정평가를 통해 공원 결정 이전의 토지가치를 평가해 가격을 책정할 방침이다. 서울시는 열람공고 이후 7월 도시·건축공동위원회 심의를 통해 올해 내 도시관리계획 결정을 완료할 예정이다. 앞서 지난달 27일 서울시는 제7차 도시ㆍ건축공동위원회에서 송현동 대한항공 부지 공원 결정안 자문을 상정해...
    2020-06-05 15:26
  • 50만V 송·변전 설비 주변 지역도 토지보상·주택매수 지원 가능해진다
    50만V 송·변전 설비 주변 지역도 토지보상·주택매수 지원 가능해진다
    50만볼트(V) 송·변전 설비 주변 지역도 토지 보상이나 주택매수 등의 지원이 가능해진다. 산업통상자원부는 12일 국무회의에서 '송·변전 설비 주변 지역의 보상 및 지원에 관한 법률 시행령'(송주법 시행령) 개정안이 의결돼 19일부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 송주법 시행령은 기존 34만5000V와 76만5000V 외에 50만V를 송전선로 지원 대상에 추가했다....
    2020-05-12 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (4월 27일~5월 1일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (4월 27일~5월 1일)
    산업재해보상보험 및 예방심의위원회(서울) ◇공정거래위원회 27일(월) △공정위 위원장 07:30 대외경제관계장관 회의(서울청사), 14:00 간부회의(대회의실) △공정위 부위원장 14:00 간부회의(대회의실) △선불식 할부거래업자(상조업자)의 등록변경사항 정보공개 △공정위 직원, 제6회 대한민국 공무원상 수상 △해남군 소재 6개 레미콘업체의...
    2020-04-26 10:03
  • 강남 최대 판자촌 '구룡마을' 내년 착공?…개발 여전히 '오리무중'
    강남 최대 판자촌 '구룡마을' 내년 착공?…개발 여전히 '오리무중'
    수용 방식으로 개발을 진행할 경우 시세 수준으로 보상받지 못할 가능성이 크다는 게 토지주들의 주장이다. 사업이 한 발짝도 나가지 못할 바에야 개발 방식을 바꿔야 한다는 주장도 나오지만 민간업체가 땅을 산 뒤 개발하는 방향으로 갈 경우 리스크는 더 커질 수 있다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "민간개발로 갈 경우 토지 소유자와...
    2020-04-01 15:12
  • 갈길 급한데… 종교시설에 막힌 재개발 "나 어떡해"
    갈길 급한데… 종교시설에 막힌 재개발 "나 어떡해"
    교회를 크게 신축할 예정인 데다 재개발로 인한 신자 감소도 보상받아야 한다는 게 근거다. 국토교통부 중앙토지수용위원회에서 정한 사랑제일교회의 재개발 보상금은 82억 원이다. 장위10구역 조합도 사랑제일교회 요구가 과하다며 법원에 명도 소송을 냈다. 조합은 애초 보상금보다 두 배 많은 40억~50억 원을 요구하는 제7 안식일 교회와도 줄다리기 중이다....
    2020-03-12 06:20
  • 신도시 대토보상권 신탁거래 금지…위반시 1억 이하 벌금
    신도시 대토보상권 신탁거래 금지…위반시 1억 이하 벌금
    방식으로 토지 확보에 나서 대토보상제의 도입 취지를 무력화했다는 지적이 제기됐다. 이에 법 개정안은 대토보상권에 기반한 현금으로 보상받을 권리를 양도하거나 신탁하는 것도 전매 제한 대상임을 명시함으로써 편법으로 이뤄지는 전매행위를 차단했다. 이와 함께 개정안은 대토보상권과 그에 기반한 현금으로 보상받을 권리의 전매 제한 위반에 대해 3년 이하의...
    2020-03-05 10:10
  • '사상 최대' 3기 신도시 보상금… 커지는 '감평 방식' 개편 목소리
    '사상 최대' 3기 신도시 보상금… 커지는 '감평 방식' 개편 목소리
    LH나 지자체 추천 감평사를 정할 땐 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법) 시행령’이나 사규에 기준이 마련돼 있지만, 소유자 추천 감평사를 정할 땐 이런 기준이 없기 때문이다. 국토부는 아직 여유롭다. 국토부 관계자는 “보상액 차이가 크면 재평가를 하도록 하고 있고 보상액을 제대로 산정하지 않으면 징계도 하고 있다”며 “이...
    2020-02-17 06:40
  • 공시가격 조정 놓고 엇갈린 민원… "내려달라" vs "올려달라"
    공시가격 조정 놓고 엇갈린 민원… "내려달라" vs "올려달라"
    하지만 공시가격이 오르더라도 토지보상금에는 직접적인 영향을 미치지 않는다고 전문가들은 지적한다. 정지영 한국감정평가사협회 이사는 “토지보상에 나설 때는 토지보상법에 따라 진행하기 때문에 실제 공시지가가 영향을 미치진 않는다”며 “소비자들은 심리적으로 영향을 받을 수 있으나 정당 보상이 이뤄지기 때문에 공시지가가 오른다고 보상금액이...
    2020-02-12 15:58
  • LH, 분양가심사위 위원 명단 공개…'과천제이드자이' 분양가 심사 예정
    LH, 분양가심사위 위원 명단 공개…'과천제이드자이' 분양가 심사 예정
    한국토지주택공사(LH)가 분양가심사위원회 명단을 새로 공개했다. 이번에 새로 구성된 심사위원회는 이달 분양을 계획 중인 ‘과천 제이드 자이’의 분양가를 심의할 예정이다. 11일 LH에 따르면 분양가심사위에 기존 민간위원인 박준홍 연세대 건설환경공학과 교수 대신 강태경 한국건설기술연구원 건설정책연구소장이 새로 합류했다. 공공위원에서도...
    2020-02-11 15:25
  • 공익사업으로 해제된 그린벨트에 주민도 주택 신축 가능
    공익사업으로 해제된 그린벨트에 주민도 주택 신축 가능
    이에 따라 그린벨트를 해제하고 시행하는 사업의 경우 토지보상법에 따른 이주 대책에서 제외되고 개발제한구역법에 따른 이축 자격도 부여받지 못하던 주민들(사업인정 고시일로부터 거주하고 있지 않은 기존 주택 소유자)도 혜택을 받을 수 있게 됐다. 이번 시행령 개정사항은 해당 공익사업을 직접 목적으로 그린벨트가 해제되고, 시행일 당시 종료되지 않은...
    2020-02-11 10:00
  • SH공사, 서울시 상대 40억 원 부당이득금 반환 소송 패소
    SH공사, 서울시 상대 40억 원 부당이득금 반환 소송 패소
    다음 해 SH공사는 이 사업을 위해 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’에 따라 서울시 송파구에 있는 38필지(6만3714㎡)를 합계 약 980억 원에 매입했다. SH공사는 해당 토지에 도로, 하천, 구거(인공 수로) 등을 대체하는 새로운 도로와 공원, 녹지 등을 설치했다. 새로 만들어진 공공시설은 그 시설을 관리할 행정청에 무상으로 귀속된다는 ‘구...
    2019-12-02 05:00
  • 신도시 보상토지 불법 전매땐 최대 1억 '벌금 폭탄’
    신도시 보상토지 불법 전매땐 최대 1억 '벌금 폭탄’
    2007년 신도시 등 공익사업지구 원주민의 재정착을 돕고 토지 보상금이 부동산 시장으로 유입되지 않도록 하기 위해 도입됐다. 대토 계약 체결일부터 소유권 이전등기를 마칠 때까지 대토 보상권의 전매가 금지된다. 원주민이 대토 보상권을 행사한 경우 그 보상계약 체결일부터 1년이 지나면 현금으로 전환해 보상해 달라고 요청할 수 있는데, 이것이 현금으로 전환해...
    2019-11-17 10:56
  • [e법안 Zoom ] 3기 신도시 갈등 풀자…양도세 감면 논의 주목
    [e법안 Zoom ] 3기 신도시 갈등 풀자…양도세 감면 논의 주목
    정치권에서는 3기 신도시는 이르면 내년부터 실제 보상에 돌입하게 될 예정인 만큼 갈등을 줄이기 위해선 올해 안으로 관련법이 개정돼야 한다고 보고 있다. 김경협 의원실 관계자는 “토지주의 이익을 보장하면서 공익사업이 차질 없이 추진되도록 해야 한다”며 “이제 국정감사도 끝났으니 관련 법 개정 논의도 본격적으로 시작될 것으로 본다”고 말했다.
    2019-10-27 14:40
  • [데스크칼럼] 보고 싶은 것만 보는 주택시장
    [데스크칼럼] 보고 싶은 것만 보는 주택시장
    부동자금이 1000조 원에 이르는 가운데 수십조 원의 3기 신도시 토지 보상금까지 풀리면 부동산 쏠림현상은 더 커질 전망이다. 이쯤 되면 ‘서울 불패론’이 힘을 받을 만하다. 요즘 같은 때는 남들 다 부동산으로 돈 버는 것 같고 나만 뒤처지는 듯싶어 불안하다. 지금이라도 빨리 서울에다 집 한 채 마련해야 하는 건 아닌지 초조하기만 하다. 이미 ‘묻지마 투자’에...
    2019-10-21 06:30
  • 중토위, 인력 보강…토지수용 공익 검증 강화
    중토위, 인력 보강…토지수용 공익 검증 강화
    지난해 말 국회는 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’(이하 토지보상법)을 개정했다. 이에 중토위는 토지 수용사업의 신설·변경·폐지에 관해 중앙부처에 개선을 요구하거나 의견을 제출할 수 있게 됐다. 또 토지 수용사업을 인허가하려는 행정기관은 미리 중토위와 해당 사업의 공익성에 관해 협의해야 한다. 토지 수용사업의 공익성 검증을 강화해...
    2019-10-06 11:00
  • 반도체 클러스터 ‘OK’, LNG발전소 ‘NO’…하이닉스, 사업하기 힘드네
    반도체 클러스터 ‘OK’, LNG발전소 ‘NO’…하이닉스, 사업하기 힘드네
    현재 상황에선 법이 정한 기준에 따라 토지 보상을 받는 것에 그치지만, 반도체 클러스터 부지에서 이들 땅이 제외될 경우 주변 인프라 확대에 힘입어 땅값 상승을 기대할 수 있어서다. 산업계 관계자는 “사업 현안을 둘러싼 다양한 이해관계가 얽히면서 기업과 지역사회가 충돌하는 경우가 빚어지고 있다”며 “기업은 지역사회를 설득하기 위한 충분한...
    2019-09-19 15:07
  • 삼표 ‘풍납공장 이전’ 버티기 논란…“또 다시 ‘소송전’ 돌입하나”
    삼표 ‘풍납공장 이전’ 버티기 논란…“또 다시 ‘소송전’ 돌입하나”
    삼표 측은 행정당국인 송파구에 레미콘 기사들의 실직 가능성을 빌미로 시간 끌기를 하고 있는 반면 송파구는 삼표산업의 법 위반 행태에 대해 “더 이상 묵과할 수 없다”는 입장이다. 16일 레미콘업체와 송파구에 따르면 송파구청은 최근 서울시 토지수용위원회에 삼표 풍납공장에 대한 수용재결을 신청했다. 수용재결은 토지·물건에 대한 적정 보상가격을 정하는...
    2019-09-17 05:00
  • [일문일답] 도로 위에 ‘콤팩트 시티’ 세우는 이유는?
    [일문일답] 도로 위에 ‘콤팩트 시티’ 세우는 이유는?
    사유지를 매입야 해서 보상계획을 수립 중이며 물건이 많지 않아 최대한 이른 시일 내 보상 완료할 것이다. 총 사업비에 토지매입비용이 포함돼 있다.” -총 사업비를 평지에서 비슷한 사업을 할 때와 비교해 보면 어떤가. “도대체 왜 도로를 개발하느냐는 질문과도 연동되는 것 같다. 도로의 경우 땅값은 ‘제로(0)’일 것이다. 데크 조성비라고 토지매입과...
    2019-08-05 12:34
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