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  • [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    김 소장은 “현재 토지거래허가구역으로 묶인 곳들은 대기 수요가 많은 코어 지역”이라며 “이곳들은 입지나 가치가 계속 올라가는 지역이기 때문에 여유만 된다면 언제든지 투자해도 된다”고 설명했다. 이어 “정부는 코어 지역의 수요를 분산하기 위해 내놓은 게 수도권광역급행철도(GTX)”라면서 “경기도 일대 GTX-A나 C노선 중심 역세권 지역들은 지금도 많이...
    2022-07-20 06:00
  • [우리동네 주간시황] 서초구 아파트값 홀로 고공행진…"규제지역 제외 반사이익 커"
    [우리동네 주간시황] 서초구 아파트값 홀로 고공행진…"규제지역 제외 반사이익 커"
    토지거래허가구역 지정을 피한 영향이다. 9일 한국부동산원 주간아파트동향 조사에 따르면 이번 주 서초구 아파트값은 전주 대비 0.02% 상승했다. 전체 25개 자치구 가운데 유일하게 2주 연속 상승이다. 서초구 아파트값은 3월 21일 0.01% 오르면서 상승 반전한 뒤 15주 연속 오르고 있다. 신고가 거래도 여전히 이어지고 있다. 서초구 반포동 ‘래미안 퍼스티지’...
    2022-07-09 07:00
  • 고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가
    고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가
    여의도는 토지거래허가구역으로 지정돼 전세를 끼고 사들이는 갭투자도 불가능하다. 이런 시장 상황에서 신고가에 거래된 것은 그만큼 일대 개발 호재가 강하다는 방증이다. 강남지역에선 압구정동 현대1차와 한양7차 등 재건축 대어 단지들의 신고가 행진이 계속되고 있다. 압구정동 현대1차 전용 131㎡형은 2일 47억6500만 원에 계약서를 썼다. 같은 평형이 4월...
    2022-06-23 17:00
  • 서울 아파트값 4주 연속 하락…용산·강남도 ‘보합’
    서울 아파트값 4주 연속 하락…용산·강남도 ‘보합’
    부동산원은 “급격한 금리 인상 부담과 경제위기 우려, 토지거래허가구역 재지정 등 다양한 집값 하방 압력으로 매수세 및 거래 활동이 줄었다”고 분석했다. 강북 14개 자치구는 0.04% 하락했다. 그동안 줄곧 상승세를 기록한 용산은 처음으로 보합을 기록했다. 서대문구(-0.06%)는 홍은ㆍ북아현동 중소형 위주로, 노원구(-0.05%)는 상계ㆍ중계동 대단지 위주로...
    2022-06-23 14:00
  • 외국인 투기 칼 뽑는다…국토부 “불법거래 엄정 대응”
    외국인 투기 칼 뽑는다…국토부 “불법거래 엄정 대응”
    외국인의 부동산 투기가 우려되는 경우 시·도지사 등이 외국인의 토지·주택 거래를 규제하기 위해 거래허가구역을 지정하는 방안도 추진된다. 국토부는 연내 입법이 이뤄질 수 있도록 법 개정을 추진할 계획이다. 아울러 외국인의 임대사업자 등록이 가능한 비자 종류를 거주(F2), 재외동포(F4), 영주(F5), 결혼이민(F6)으로 제한하는 내용의 법 개정도 함께 추진한다....
    2022-06-23 13:14
  • “예상은 했지만”…잠실·대치 등 토지거래허가구역 재지정에 반포·도곡 웃는다
    “예상은 했지만”…잠실·대치 등 토지거래허가구역 재지정에 반포·도곡 웃는다
    잠실, 대치동 일대 23일부터 토지거래허가제 1년 연장해당지역 수요, 반포·도곡동 등으로 이동…규제 풍선효과 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성·청담·대치동 일대 토지거래허가구역 규제가 연장되면서 지역별로 희비가 엇갈린다. 규제가 연장된 지역은 이번 조치에 불만을 쏟아냈다. 반면 반포와 도곡동 등 규제 지역과 맞닿은 지역은 반사이익으로 최근 서울 집값...
    2022-06-16 16:00
  • 서울 잠실·대치·삼성·청담동 토지거래허가구역 재지정
    서울 잠실·대치·삼성·청담동 토지거래허가구역 재지정
    15일 제7차 도시계획위원회 개최 집값 약세에도 강남 등 핵심지 신고가 행진에 규제 연장 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성·청담·대치동 일대가 토지거래허가구역 규제가 1년 더 연장됐다. 서울시는 15일 제7차 도시계획위원회에서 해당 지역(14.4㎢) 토지거래허가구역 재지정안을 심의해 원안가결했다고 16일 밝혔다. 서울 잠실·대치·삼성·청담동과...
    2022-06-16 09:00
  • '새 정부 규제 완화 기대감'에…서울 아파트값 15주 만에 상승 전환
    '새 정부 규제 완화 기대감'에…서울 아파트값 15주 만에 상승 전환
    다만 송파구(-0.01%)는 토지거래허가구역인 잠실동 위주로 하락세가 지속됐다. 강북 14개 구는 보합을 보였다. 강북(0.00%)·노원(0.00%)·중랑구(0.00%) 등 주요지역도 하락세 멈추며 강북 전체가 보합 전환됐다. 대통령 집무실 이전 등 지역개발 기대감이 있는 용산구(0.04%)는 상승세가 이어졌다. 한국부동산원 관계자는 “규제 완화 기대감이 있는 재건축이나 15억...
    2022-05-05 15:07
  • 용산 아파트 여전히 고공행진·정비사업도 활발…국토부, 토지거래허가구역 재지정
    용산 아파트 여전히 고공행진·정비사업도 활발…국토부, 토지거래허가구역 재지정
    다만 국토교통부는 집값 폭등 우려에 용산 정비창 일대를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난달 25일 기준 용산구 아파트값은 전주 대비 0.03% 상승했다. 용산구 아파트값 변동률은 3월 28일 0.01%로 6주 만에 상승 반전했다. 이후 지난달 4일 0.02%→11일 0.03%→18일 0.03%→25일 0.03% 등 상승폭이 확대되는 추세다. 용산구 아파트값이...
    2022-05-01 17:00
  • [르포] 토지거래허가제 연장 첫날 거래 ‘뚝’…“재산권 침해·실효성” 놓고 시끌
    [르포] 토지거래허가제 연장 첫날 거래 ‘뚝’…“재산권 침해·실효성” 놓고 시끌
    지난 1년간 버틴 것도 기적이라고 생각하는데 1년 더 연장된다고 하니 여차하면 그만둘 생각입니다.” 서울 압구정·여의도·목동·성수동이 토지거래허가구역으로 재지정되자 지역 주민과 공인중개사들이 너 나 할 것 없이 불만을 표출하고 있다. 토지거래허가구역은 갭투자(전세를 낀 주택 매수) 등 투기 수요를 막으려는 조치지만, 과도한 재산권 침해라는...
    2022-04-27 18:00
  • 서울 주요 재건축 단지, 토지거래허가구역 재지정…주민들 '불만'
    서울 주요 재건축 단지, 토지거래허가구역 재지정…주민들 '불만'
    서울 주요 재건축 단지가 있는 압구정동, 여의도동, 목동, 성수동 일대가 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 이에 대선 이후 규제 완화 기대감을 품고 있었던 부동산 시장에서는 볼멘소리가 나오고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 서울시의 토지거래허가구역 재지정 방침을 두고 해당 지역 주민들 사이에서는 불만이 이어지고 있다. 한 유명 부동산 커뮤니티에서는...
    2022-04-21 16:00
  • 서울 압구정·여의도·목동·성수, 토지거래허가구역 재지정
    서울 압구정·여의도·목동·성수, 토지거래허가구역 재지정
    서울 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역 등 4곳의 토지거래허가구역 규제가 1년 더 연장됐다. 서울시는 20일 제4차 도시계획위원회에서 해당 안건을 심의해 원안가결했다고 21일 밝혔다. 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역은 지난해 4월 27일부터 토지거래허가구역으로 지정돼 이달 26일 지정 기간이 만료될 예정이었다....
    2022-04-21 09:31
  • [속보] 서울시, 압구정·여의도·목동·성수 토지거래허가구역 1년 연장
    자세한 내용 이어집니다.
    2022-04-21 09:12
  • 겹규제에도 압구정·성수 ‘신고가’ 속출…토지거래허가제 유명무실
    겹규제에도 압구정·성수 ‘신고가’ 속출…토지거래허가제 유명무실
    지정 이후 거래 줄었지만 집값 급등압구정 '현대6차' 1년새 6억 껑충성수동 '한강한신'도 3억 넘게 올라인수위, 지정구역 확대 방안 검토전문가 "풍선효과 등 부작용 우려획일적 규제 아닌 선별 적용 필요" 주택시장의 투기 수요 억제 명분으로 시행 중인 토지거래허가제가 사실상 유명무실해지고 있다. 실수요자만 집을 구매할 수 있어 투기 수요가...
    2022-04-14 18:00
  • 다주택자 양도세 중과 유예 예고에도…아파트 시장 '시큰둥'
    다주택자 양도세 중과 유예 예고에도…아파트 시장 '시큰둥'
    서울 강남과 서초, 주요 재건축단지 등 핵심지역은 토지거래허가구역으로 묶여있는 만큼 당장 집을 팔기 어려워 아예 대기 중이라는 의견도 나온다. 해당 구역으로 지정된 곳은 부동산 거래 때 지자체 허가를 받아야 하고, 매수자는 3개월 내 잔금을 낸 뒤 6개월 내 입주해야 한다. 이 때문에 계약갱신청구권이 남은 주택은 집주인이 직접 입주할 수 없는 문제가...
    2022-04-04 17:00
  • 재건축 아파트 가격 오르나?…시장선 “여전히 거래 절벽”
    재건축 아파트 가격 오르나?…시장선 “여전히 거래 절벽”
    매물에 관한 관심은 있지만, 대어 재건축 단지가 있는 지역은 토지거래허가구역으로 묶여 실거주가 아닌 이상 거래하기 어렵고, 투기지역으로 지정돼 대출 규제에서 자유롭지 못하다. 그런 만큼 수십 억 현금 투자하려는 매수자를 찾지 못해 인근 공인중개사무소에서는 여전히 거래 절벽에 시달리고 있다고 입을 모은다. 서울 송파구 잠실주공 5단지 인근 A공인...
    2022-03-15 17:00
  • 수도권 1억 이상 땅 사면 자금조달계획서 의무화
    수도권 1억 이상 땅 사면 자금조달계획서 의무화
    현행 법령상 토지거래허가구역 지정 시 용도지역별 기준면적의 10~300% 범위에서 따로 정해 공고할 수 있으나, 소형 연립·다세대 주택 등의 경우에는 허가대상에서 제외될 수 있어 실효성을 약화한다는 지적이 제기됐다. 이에 허가 대상에서 제외되는 소규모 거래가 최소화될 수 있도록 법령상 명시된 용도지역별 토지거래허가 기준면적을 실효적으로 조정한다....
    2022-02-22 11:00
  • ‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지
    ‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지
    잠실동 A공인 관계자는 “최근 문의 전화는 많이 오는데 실제 계약이 이뤄지는 분위기는 아니”라며 “과거 토지거래허가구역으로 묶였을 때는 몇억씩 올라 거래됐는데 그때와 비교하면 상당히 조용한 편”이라고 말했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “층수 규제가 완화하고 재건축·재개발이 빨라지면 단기적으로 집값이 오르는 건 당연하지만, 단기적...
    2022-02-20 17:00
  • 농지 현황 상시 관리해 투기 막는다…'농지은행관리원' 출범
    농지 현황 상시 관리해 투기 막는다…'농지은행관리원' 출범
    토지대장·농지원부 등 정보 수집·분석…가격·거래량 급등 특이동향도 파악농어촌공사, 농지은행 예산 올해 1조4000억 원 투입 지난해 한국토지주택공사(LH) 직원의 부동산 투기 의혹 이후 농지에 대한 관리가 강화된다. 정부는 농지에 대한 상시 조사와 관리 기능을 전담하는 농지은행관리원을 출범시켜 농지를 활용한 불법행위를 근절하기로 했다. 농업인을 위한...
    2022-02-20 09:40
  • 아파트 미분양 늘고 청약 경쟁률 줄고…하락 초입기?
    아파트 미분양 늘고 청약 경쟁률 줄고…하락 초입기?
    이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “최근 대출 규제로 매수세를 눌러놨기 때문에 가격 변동 폭이 없거나 줄어든 것처럼 보인다”면서도 “토지거래허가제가 풀린 지역들이 가격이 급등한 사례처럼 억제요인이 해소되는 순간 눌렸던 것만큼 상승할 가능성이 있다”고 지적했다.
    2022-02-16 17:00
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