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  • [부동산e!꿀팁] "허락받고 집 사세요" 토지거래허가제는?
    [부동산e!꿀팁] "허락받고 집 사세요" 토지거래허가제는?
    경기도가 법인과 외국인을 대상으로 도내에 토지거래허가구역을 지정하려 합니다. 토지 거래를 어렵게 만들어 투기성 수요를 억제하겠다는 의도입니다. 토지거래허가제는 용도별로 일정 면적을 초과하는 토지를 취득할 때는 사전에 토지 이용 목적을 담은 계획서를 작성해 지방자치단체 허가를 받도록 하는 제도입니다. 토지거래허가구역 내 주택과...
    2020-09-05 08:00
  • 경기도 유입 막힌 법인·외국인 자금, 서울 집값 들쑤시나
    경기도 유입 막힌 법인·외국인 자금, 서울 집값 들쑤시나
    경기도가 투기성 주택 매입을 막기 위해 법인과 외국인을 대상으로 한 토지거래허가구역 지정 카드를 꺼내들면서 집값 풍선효과 우려가 커지고 있다. 경기지역 주택시장으로 유입될 법인ㆍ외국인 투자 자금이 서울이나 인천 쪽으로 흘러들 가능성이 적지 않이서다. 정부의 잇단 부동산 규제로 서서히 안정을 되찾고 있는 서울ㆍ수도권 집값이 다시 들썩일 수...
    2020-09-04 13:56
  • 이재명, 토지거래허가제 세부내용 공개…"양해와 협조 요청"
    이재명, 토지거래허가제 세부내용 공개…"양해와 협조 요청"
    이재명 경기도지사가 경기도 토지거래허가제의 세부 내용을 공개하고 도민들이 협조해주기를 간곡히 호소했다. 이 지사는 4일 새벽 자신의 페이스북에 글을 올려 "거래의 불편을 최소화하면서 투기방지에 필요한 범위에서 토지거래허가제를 도입하기로 했다"고 밝혔다. 그는 "경기도 토지거래허가제는 외국인과 법인의 토지 취득 시에만...
    2020-09-04 10:08
  • 코로나가 덮친 서울 주택시장… '거래 절벽' 비상
    코로나가 덮친 서울 주택시장… '거래 절벽' 비상
    잠실 파크리오의 경우 인근 지역이 토지거래허가제로 묶이자 '풍선효과'로 최근 거래가 가장 활발한 단지 중 한 곳이었다. 신천동 P공인중개업소 관계자는 "그래도 이 쪽 동네에선 매매가 활발한 편이었으나 최근 들어선 코로나19 확산 여파로 매수세가 줄면서 거래가 거의 끊긴 상태"라고 말했다. 강남구와 서초구 일대 아파트 시장도 비슷한...
    2020-09-01 16:33
  • 강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"
    강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"
    특히 강남구의 갭투자가 눈에 띄게 줄어든 건 6·17 대책에서 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 일대를 토지거래허가구역으로 묶은 영향이 컸던 것으로 전문가들은 보고 있다. 강남구의 거래량 중 갭투자 비중은 6월에서 7월 66.0%에서 56.5%로 10%포인트 가까이 떨어졌다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 "정부가 돈줄을 막고, 실입주를 강화한...
    2020-08-24 16:13
  • 거래만 잡은 '토지거래허가제', 은마·잠실주공5 등 신고가 경신 잇따라
    거래만 잡은 '토지거래허가제', 은마·잠실주공5 등 신고가 경신 잇따라
    "토지거래허가제라는 극약 처방이 오히려 희소성을 부각시키면서 수요를 자극하는 모양새다. 대출도 안되고 갭 투자도 불가능하지만 현금 여유가 있는 수요자들을 중심으로 매수 문의가 꾸준하다." (강남 공인중개업소 관계자) 정부가 강남권 집값을 잡겠다며 대치·삼성·청담·잠실동을 토지거래허가구역으로 묶었지만, 효과는 미미한...
    2020-08-23 13:53
  • 거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'
    거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'
    대치 푸르지오 써밋 아파트가 위치한 대치동은 지난 6·17 부동산 대책에서 토지거래허가구역으로 묶일 만큼 '핫'한 곳이다. 사교육 1번가로 불리는 대치동 학원가도 끼고 있다. 분양가와 주변 시세를 비교하면 10억 원의 시세 차익도 가능하다. 다만 모든 주택형의 분양가가 9억 원을 넘어 중도금대출을 한 푼도 받을 수 없다. 현금·가점 부자들이 10억 원 짜리...
    2020-08-21 06:20
  • 하반기 세종시에 6000가구 분양…집값 잡힐까
    하반기 세종시에 6000가구 분양…집값 잡힐까
    관내 토지거래허가구역에선 토지 매입을 허가받으며 제출한 토지이용계획서에 맞게 토지를 활용하고 있는지 들여다본다. 실거주 목적으로 주택 구입을 허가받은 후 실제 그 주택에 거주하지 않으면 법적 처벌과 주택 처분 명령을 받을 수 있다. 정부 역시 경찰과 국세청을 투입해 세종 시내 부동산 거래 과정에서 세금 탈루 등 위법한 행위가 있었는지...
    2020-08-20 10:47
  • 홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 조정…분쟁조정위원회 2배 확대"
    홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 조정…분쟁조정위원회 2배 확대"
    한편, 정부는 현재 9억 원 이상 고가거래 중 미성년자 거래 등 이상거래 의심건(전주 대비 400여 건 추가)과 토지거래 허가구역 및 수도권 주요 과열지역 내 이상거래 의심건(전주 대비 150여 건 추가)에 대한 기획조사를 진행 중이다. 정부는 21일 공인중개사법 개정안 시행에 맞춰 중개사의 부당표시·광고 등에 대해 한국인터넷광고재단을 통해 모니터링하고 불법행위에...
    2020-08-19 08:58
  • 공 넘겨받은 경기도... '토지거래허가' 강수 둘까
    공 넘겨받은 경기도... '토지거래허가' 강수 둘까
    경기도가 토지거래허가제 도입 검토에 박차를 가한다. 경기도민 절반 이상이 토지거래허가제 확대 시행에 찬성하다는 여론조사 결과가 나오면서 빠르면 이번주 시행 여부를 결론 지을 것이라는 전망이 나온다. 다만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산이라는 변수 등장으로 실물 경기 위축이 우려되고 있어 도입 범위는 제한적일 것이라는 분석이...
    2020-08-18 14:35
  • 이재명 "토지거래허가제는 '최종병기'…가급적 빨리 정리할 것"
    이재명 "토지거래허가제는 '최종병기'…가급적 빨리 정리할 것"
    이재명 경기도지사가 투기를 차단하고 실거주 목적의 주택 매입만 허용하는 '토지거래허가제'의 도입을 두고 "아무리 공급을 늘려도 해결되지 않는 상태가 됐기 때문에 최강수인 토지거래허가제를 검토하게 됐다"며 "시장에 불안요소가 될 수 있으므로 가급적 빨리 정리할 것"이라고 밝혔다. 이재명 지사는 13일 방송된 KBS 1라디오...
    2020-08-13 08:55
  • 고강도 규제도, 대규모 공급도 '무색'…불타오르는 청약시장
    고강도 규제도, 대규모 공급도 '무색'…불타오르는 청약시장
    토지거래허가구역으로 묶인 지역에 위치한 단지인데다 모든 타입의 분양가가 9억 원이 넘어 중도금 대출도 나오지 않지만 올해 들어 서울에서 가장 높은 평균 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 1가구 모집에 848명이 몰려든 101㎡A(이하 전용면적, 848.0대 1)에서 나왔다. 이어 59㎡B(427.7대 1), 102㎡A(257.9대 1), 117㎡A(257.0대 1), 129㎡A(245.0대 1) 등도 100대 1이 넘는...
    2020-08-12 15:42
  • "외국인 부동산 투기 이제 그만!" 취득세·양도세 중과 법안도 마련
    "외국인 부동산 투기 이제 그만!" 취득세·양도세 중과 법안도 마련
    9%(746건), 거래 금액도 49.1%(4132억 원) 급증했다. 하지만 외국인의 부동산 매입에 대한 명확한 규제가 없어, 투기성 매매를 더욱 부추기는 게 아니냐는 우려가 지속돼왔다. 현행법은 매수자 국적, 실거주 여부와 관계없이 거래 금액에 따른 취득세를 차등 부과하도록 하고 있다. 반면 선진국은 외국인에게도 거래 금지, 허가제, 취득세 중과 등을 적용하고 있다.
    2020-08-11 15:11
  • "임대주택 늘리더라도 빨리 가자"…흑석2ㆍ성북1 등, 공공재개발 하마평
    "임대주택 늘리더라도 빨리 가자"…흑석2ㆍ성북1 등, 공공재개발 하마평
    서울시 등에 따르면 7일까지 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등에 공공 재개발 참여 의사를 밝힌 재개발 구역은 17곳이다. 공공 재개발은 LH나 SH 등 공적 기관이 재개발 사업에 공동 시행자로 참여하는 방식이다. 정부는 이달 발표한 '서울 권역 등 수도권 주택공급 확대방안(8ㆍ4 대책)'에서 공공 재개발 방식으로 수도권에 주택 4만 가구 이상을...
    2020-08-09 18:00
  • 집값 잡겠다는 '토지거래허가제'…경기도 부동산 시장은 혼란 가중
    집값 잡겠다는 '토지거래허가제'…경기도 부동산 시장은 혼란 가중
    경기도가 집값 안정화를 위해 검토 중인 '토지거래허가제' 카드가 오히려 부동산 시장 불안을 초래할 수 있다는 지적이 제기된다. 앞서 토지거래허가제가 시행된 삼성·잠실·청담·대치 일대 역시 제도 시행에 따른 부작으로 신고가를 경신하는 아파트가 늘어나는 등 부작용을 겪었다. 경기도에서도 벌써 토지거래허가제가 적용될 가능성이 높은 일부...
    2020-08-06 19:00
  • 이재명 “토지거래허가제가 위헌? 박정희 대통령때 만들어”…주호영 비판에 반박
    이재명 “토지거래허가제가 위헌? 박정희 대통령때 만들어”…주호영 비판에 반박
    이재명 경기도지사는 5일 경기도가 추진 중인 토지거래허가제를 향해 “명백한 위헌”이라고 비판한 주호영 미래통합당 원내대표의 주장을 직접 반박하고 나섰다. 이재명 지사는 이날 자신의 페이스북에서 “토지거래허가제는 1970년대부터 지금까지 여·야가 함께 추진해 온 핵심부동산대책으로,국토개발 초기에 투기억제와 지가안정에 크게 기여했다고 평가받고...
    2020-08-05 15:27
  • [8‧4 대책] ‘공급 시그널’ 보낸 정부, 대책 효과는 '글쎄'
    [8‧4 대책] ‘공급 시그널’ 보낸 정부, 대책 효과는 '글쎄'
    강남구 대치동 한 공인중개업소 관계자는 “이번 공급 대책에서 재건축이나 개발 호재 내용이 담긴 지역은 벌써부터 문의가 쇄도하고 있다”며 “가격이 오르면 토지거래 허가구역으로 지정한다지만, 앞서 서울 강남권의 선례처럼 집값을 잡기엔 쉽지 않을 것”이라고 전망했다.
    2020-08-04 15:32
  • [전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문
    [전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문
    특히, 재건축으로 인한 인근 주택 가격상승 방지를 위해 필요한 경우 토지거래 허가구역 지정, 관계부처 합동 실가격 조사 등을 통해 시장불안요인을 사전에 철저히 관리해 나가겠습니다. 존경하는 국민 여러분. 부동산시장 안정은 최대의 민생정책이고 최우선 정책영역입니다. 최근 짧은 기간에 많은 대책이 발표되었기 때문에, 이제는 국민들께서 발표된...
    2020-08-04 11:36
  • [8·4 대책] 홍남기 “재건축 개발호재 우려, 필요시 토지거래 허가구역 지정”
    [8·4 대책] 홍남기 “재건축 개발호재 우려, 필요시 토지거래 허가구역 지정”
    홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 재건축 용적률 상향과 고밀 개발 등으로 가격 상승이 나타나는 지역은 토지거래 허가구역으로 지정할 수 있다고 밝혔다. 정부는 4일 관계부처 합동으로 서울 광화문 정부청사에서 ‘서울권역 등 수도권 주택 공급 확대 방안’을 발표했다. 이 자리에는 홍 부총리와 김현미 국토교통부 장관, 서정협 서울시장 권한대행이...
    2020-08-04 11:35
  • [8·4 대책] 재건축 용적률 최고 500%·층수 최대 50층 허용…“5만 호+α” 공급
    [8·4 대책] 재건축 용적률 최고 500%·층수 최대 50층 허용…“5만 호+α” 공급
    통해 기부채납받은 주택은 장기공공임대(50% 이상) 및 무주택, 신혼부부, 청년 등을 위한 공공분양(50% 이하)으로 활용한다. 투기 방지를 위한 장치도 마련된다. 시장 영향을 자세히 모니터링해 시장 과열 발생 시 관계기관 합동 실거래 조사에 나선다. 재건축 시장 과열과 인근 단지에 대한 가격 영향 등이 지속 관찰되면 토지거래 허가구역 지정도 검토할 예정이다.
    2020-08-04 11:25
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