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"주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"

윤지해 연구원은 "고평가된 주택가격은 2~3년 후 주택공급이 본격적으로 이뤄지는 시점에야 조정될 수 있다"며 "기존 주택의 공급물량 감소는 △1주택자의 매도 어려움 △2주택자의 취득세 중과 이슈 △다주택자의 증여 전환 등에 기인한 가운데, 신규공급물량은 3기 신도시 사전청약 및 정부의 신규택지 지정 등으로 2~3년 후 본격적으로 확대될 전망...

2021-09-12 12:00
[전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"

취득세와 각종 부동산 거래비용을 인하하겠습니다.실거주 1주택자에게는 양도세와 보유세 인하를 추진하겠습니다. 재산세 특례기준과 양도세 비과세기준을12억원으로 상향하겠습니다.임대차 3법은 시장에 맞게 재개정하겠습니다.서민과 실소유 대상 LTV와 DTI 우대비율을 현행 10%p에서 20%p로 확대하고 DSR규제를 현행 40%에서 60%까지 완화하겠습니다.■ ‘빚더미 3단콤보...

2021-09-09 13:37
최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍

생활형 숙박시설은 주거용이 아닌 말 그대로 숙박시설이다. 따라서 취득세가 오피스텔처럼 4.6%에 달한다. 또 대부분 상업지역에 들어서 학교와 공원, 어린이 놀이터 등 주거 편의시설 면에서 아파트와 차이를 보일 수 있다. 장기간 거주하기에는 적합하지 않아 주택의 대안이 되기에는 사실상 어렵다는 게 전문가들의 설명이다.

2021-09-02 18:47
현대건설 '힐스테이트 도안 퍼스트' 평균 경쟁률 13.78대 1

오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주하지 않는다. 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다. 힐스테이트 도안 퍼스트 당첨자발표는 3일, 정당계약은 6~8일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 대전 유성구 용계동 일대에 있다.

2021-09-01 09:40
최재형 "문재인 정부가 훼손한 부동산, 임기 내 200만호 공급해 회복"

그는 "임대차 3법을 비롯한 반(反)시장적 규제를 전면 재검토하겠다"며 "실수요자의 시각에 맞춰 종합부동산세와 재산세, 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세제를 개혁하겠다"고 밝혔다. 그러면서 "공시지가 산정기준을 명확히 하고 공시가격 산정 권한을 지방자치단체로 이양하겠다"며 "주택담보대출비율을 상향 조정하는 등...

2021-08-26 10:29
[분양특집] ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’…재당첨 제한 없고 LTV 70% 적용

단지가 들어서는 포천시는 수도권 비규제지역이어서 재당첨 제한이 없고 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 받을 수 있다. 다주택자도 주택담보대출이 가능하다. 무주택자와 1주택자는 취득세 중과가 되지 않는다. 준공 전 분양권 전매도 가능하다. 견본주택은 의정부시 민락동 일대에 마련된다. 오프라인 견본주택은 홈페이지 예약을 통해 방문할 수 있다.

2021-08-26 06:00
현대건설 '힐스테이트 도안 퍼스트' 26일 견본주택 개관

만 19세 이상이면 청약통장 없이도 청약 접수가 가능하다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주하지 않는다. 힐스테이트 도안 퍼스트는 30일과 31일 이틀간 청약을 진행하며, 당첨자발표는 9월 3일, 정당계약은 9월 6~8일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 대전 유성구 용계동 일대에 있다.

2021-08-25 16:52
이낙연, 미래산업 육성 공약… '미래차·로봇·AI' 국가전략기술로 추가 지정

미래차의 경우, 내수 증가를 위해 취득세·개별소비세 인하, 공영주차장·통행료·충전요금 할인, 충전 인프라 확충 등 세부적인 지원 방안도 밝혔다. 이 전 대표는 "미래차는 보급 초기 단계인 지금 여타 선진국 수준 이상으로 지원해야 한다"며 "미래차 부품업체에도 완성차와 동일한 수준의 세제와 R&D를 지원하겠다"고도 했다. 이번 테크...

2021-08-20 12:40
당첨만 되면 '15억 원' 차익…디에이치자이개포, 11일 무순위 청약

발코니 확장비 등 옵션 비용과 취득세 등 세금을 제외하면 분양가와 시세의 차이가 무려 15억 원에 달한다. 계약금 20%(약 2억8000만 원)만 있으면 계약이 가능하며, 잔금 80%는 10월 29일까지 마련해야 한다. 입주 시점 기준으로 시세가 15억 원이 넘기 때문에 담보대출은 불가능하다. 하지만 전세 시세가 이미 분양가에 육박하고 있는데다 집주인 실거주 의무도...

2021-08-10 15:38
경총 "기업 경쟁력 향상 위해 법인세･상속세율 인하해야"

이에 따라 경총은 건의 내용에 △상속세 세율 인하 △최대주주 주식 할증평가 폐지 △가업상속공제 요건 완화 및 대상 확대 △연부연납 기간 확대 △상속세 과세방식을 유산 취득세 방식으로 전환해야 한다는 내용을 담았다. 지난해 기준 OECD 상속세 최고세율 평균은 25.6%다. 또한, 우리나라와 비슷한 수준의 상속세 최고세율(55%)을 유지하고 있는 일본의 경우, 2018년...

2021-08-10 12:00
공시가 1억 미만 매물 불티… 취득세 '틈새 투기'로 안성 집값 '쑥'

취득세 중과 적용을 받지 않는 공시가격 1억 원 미만의 저가 매물을 골라 갭투자(전세 끼고 집을 사는 것)에 나서는 투자수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 안성시 아파트값은 지난주 0.84% 올랐다. 4주째 비슷한 상승폭이 이어지고 있다. 안성시 아파트값 상승률은 지난 5월까지만 해도 0.2~0.3% 안팎을 오가는 수준이었지만 6월 들어...

2021-08-08 17:10
벤처인증 어려워졌다

벤처 인증 기업은 △법인세･소득세 최초 벤처확인일부터 5년간 50% 감면 △취득세 75% 감면 △재산세 최초 벤처확인일부터 3년간 면제, 이후 2년간 50% 감면 △기술보증기금 보증한도 확대(50억 원)　△코스닥상장 심사기준 우대　△총 주식수 대비 스톡옵션 부여 한도 확대 등 파격적인 정책 우대가 따르기 때문이다.

2021-08-06 13:49
“꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’

주거용 오피스텔도 주택 수에 포함돼 취득세 등 세금 측면에서 불리하지만 아파트보다는 규제 강도가 덜해 부담이 상대적으로 적다는 점도 원인으로 꼽힌다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "아파트값 상승세가 좀처럼 진정되지 않고 있어 아파트 대체재로 주거용 오피스텔 인기는 당분간 지속될 것 같다"면서도 "오피스텔은 아파트에 비해 시세...

2021-08-06 05:40
현대건설, 대전서 주거용 오피스텔 '힐스테이트 도안 퍼스트' 이달 분양

만 19세 이상이면 청약통장 없이도 청약 접수가 가능하다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 힐스테이트 도안 퍼스트는 대전 유성구 용계동 일대에서 분양 홍보관을 운영 중이다. 견본주택은 이달 중 개관할 예정이다.

2021-08-05 18:07
"내년까지 다주택 팔아라" 文정부 '양도세 압박' 이번엔 먹힐까

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "9월 이후 취득하는 집부터는 1주택자라도 장기 보유 혜택이 줄어든다. 넓고 비싼 집으로 이동할 메리트가 희석된다"며 "취득세, 중개수수료 등 거래비용을 고려하면 원래 살던 집에 계속 사는 게 더 이익이 될 수 있다. 강남권 고가 아파트에선 거래 가뭄이 심해질 수 있다"고 말했다.

2021-08-02 16:20
뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행

정부는 지난해 7·10대책에서 보유 주택 수에 따라 취득세율을 최대 12%까지 높였다. 그러나 공시가격이 1억 원 미만인 주택은 보유 주택 수 산정에서 제외하고 기본 취득세율도 1.1%만 적용했다. 지방 공시가격 1억 원 미만 아파트들이 사실상 먹잇감이 된 셈이다. 대표적으로 청주 서원구 수곡동 산남공4단지 전용 76㎡형은 이달 1억1000만~1억2000만 원에 전세...

2021-07-29 05:00
정부, 탄소중립ㆍ디지털전환으로 사업재편 시 재정ㆍ세제 인센티브

자산매각 대금을 신규 투자에 활용하는 때도 양도차익에 대한 법인세 과세이연 혜택 부여하고 올해 말까지인 위기지역 내 사업전환 승인기업에 대한 재산세·취득세 감면(50%) 혜택도 연장을 검토한다. 산업은행은 5000억 원 규모의 전용 지원 프로그램 신규조성을 통해 사업구조 개편 기업의 설비투자·M&A 등 필요자금도 적극적으로 지원할 계획이다. 아울러 M&A...

2021-07-22 13:30
금호건설, 서울 양원지구서 민간임대주택 ‘양원역 금호어울림 포레스트’ 공급

청약 자격도 까다롭지 않다. 만 19세 이상 무주택 가구 구성원 또는 무주택자라면 누구나 청약 접수할 수 있다. 청약통장을 사용하지 않아도 되고 거주지 제한도 없다. 취득세와 재산세 등 관련 세제 부담도 없다. 재당첨 제한도 없으며 무주택 가구주 월세 세액 공제도 받을 수 있다.

2021-07-22 06:20
다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'

정부는 주택 취득세율도 2주택자엔 집값의 8%, 3주택 이상 보유자와 법인엔 12%로 높였다. 3주택 이하 보유자는 세율이 최고 3%였던 이전 세제보다 취득세 부담이 두 배 넘게 늘었다. 취득 부담을 늘려 다주택 구입을 억제하기 위해서다. 새 세제가 적용돼도 정부가 기대한 집값 안정 효과는 나타나지 않았다. 한국부동산원에 따르면 7·10 대책 이후 이번 주까지...

2021-07-08 17:45
국책연구원 "자가 거주 비율 58% 불과…주택임대소득 과세 강화 필요"

그는 현행법상 동일하게 주택을 과세대상으로 하더라도 취득세와 양도세, 주택임대소득 과세에 있어서 주택의 개념과 주택 수의 계산방법 등이 통일적이지 않다고 말했다. 그는 또 부부의 주택 수를 합산하는 제도의 위헌성을 검토해야 한다고 주장했다. 부부의 주택 수를 합산하는 규정은 현재 1주택 임대에 대한 비과세를 규정한 조문에 명시돼 있는데, 해당 규정이...

2021-07-08 11:02

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