초과이익환수 검색결과, 22페이지

검색결과 총469건

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리모델링 일반분양시 분양가 상한제 적용

이는 강남권을 중심으로 리모델링의 일반분양가를 지나치게 높여 주변 시세를 자극하거나 재건축처럼 초과이익을 환수하지 않는 상황에서 조합에 지나친 특혜(이익)를 차단하기 위한 것이다. 일반분양분이 최소 20가구 이상 나올 수 있는 200가구 이상의 단지가 분양가 상한제 대상이 될 전망이다. 그러나, 택지비는 분양가 상한제의 감정가로 하더라도 표준형 건축비는...

2011-12-25 14:31
강남3구 투기과열지구 해제·분양가 상한제 폐지 추진

또 2년간 재건축 초과이익 부담금 부과가 중지된다. 국토해양부는 이런 내용을 담은 ‘주택시장 정상화·서민주거안정 지원방안’을 마련해 7일 발표했다. 정부가 건설·부동산 활성화 대책을 내놓은 것은 올해 여섯번째다. 이번 대책은 침체된 주택거래를 살리고, 건설산업을 부양과 더불어 전·월세시장 가격불안에 선제으로 대응한다는데 촛점을 맞췄다. 정부는...

2011-12-07 09:58
서울 아파트 3.3㎡ 매매가 1700만원 ‘붕괴’

특히 지난 17일 재건축 초과이익 환수 규제 완화 발표에도 불구하고 강남 재건축 아파트는 오히려 가격이 떨어지고 있다. 3.3㎡당 강남구 평균 아파트 매매값은 지난 10월 둘째주 3204만원에서 10월 셋째주에는 3198만원으로 3200만원이 붕괴됐다. 강동구 평균 3.3㎡당 아파트 매매값은 1955만원에서 10월 셋째주에는 1952만원이 형성돼 있다. 서초구는 3.3㎡당...

2011-10-24 14:45
[주간시황]서울·수도권 전셋값 안정세 뚜렷

매매시장은 거래 부진이 여전한 가운데 초과이익환수 부담 완화 소식에도 서울 재건축 아파트의 하락세가 이어졌다. 강남3구 재건축 아파트값은 지난해 저점보다 낮은 수준을 기록했다. 부동산114에 따르면 금주 아파트 매매시장은 서울(-0.03%) 신도시(-0.01%) 수도권(-0.03%)이 모두 하락했다. 서울은 강동(-0.15%) 송파(-0.08%) 도봉(-0.05%) 마포(-0.04%) 강서(-0.04...

2011-10-21 13:20
개포·은마·반포, 재건축 초과이익 부담금 크게 준다

정부가‘세금 폭탄’으로 불리는 재건축 초과이익환수제의 부담금 부과율을 현재보다 50% 완화키로 했다. 이에 따라 재건축을 추진중인 강남 개포지구, 서초구 반포지구 등 강남권 재건축단지의 경우 가구당 수억원의 부담금을 감면받게 될 것으로 보인다. 17일 국토해양부는 하반기 경제운용방안을 발표하면서 재건축 초과이익환수 제도 개선...

2011-10-17 08:54
리모델링 수직증축 불가 왜?…“‘돈’벌려는 리모델링 막은 것”

초과이익 환수나 소형평형 의무비율 등 각종 규제가 가해지고 있는 재건축과의 형평성도 작용한 것으로 보인다. 안전성도 리모델링 수직증축불가의 정부 논리중 하나다. 기존의 분당 등 1기 신도시 아파트들이 리모델링을 고려하고 지어진 주택이 아닌 탓에 추가로 층수를 올릴 경우 안전성을 담보할 수 없다는 것이다. 특히 수직증축시 가장 큰 수혜지로 꼽히는 분당의...

2011-07-28 16:19
정부 “리모델링 수직증축·일반분양 불가”최종 결론(상보)

재건축이나 다름없는 전면 리모델링이 자원 낭비적인 측면이 강한 데다 초과이익 환수 등 각종 규제를 받는 재건축과의 형평성을 감안해서다. 이에 따라 분당 등 1기 신도시의 리모델링 사업이 난관에 봉착할 것으로 보인다. 국토해양부는 28일 리모델링 제도개선을 위한 최종 TF 회의를 개최한 결과, 수직증축 등 세대수 증가를 위한 법령 개정은 수용하기 어렵다고...

2011-07-28 13:40
[경제정책 부동산]재건축 초과이익 환수제 완화

지난 2006년부터 도입된 재건축 초과이익 환수제가 완화된다. 재건축 초과이익 환수제는 재건축을 통해 일정 금액 이상의 이익이 발생하면 이익을 최고 50%까지 ‘부담금’이란 이름으로 환수하는 제도(이익이 3000만원 이하일 때는 면제)다. 초과이익 부담금을 감면하거나 아예 폐지하는 방안이 추진된다. 국토해양부는 이런 내용을 담은 2011년 하반기...

2011-06-30 10:00
권도엽 "상한제 폐지…보금자리 민간참여 늘릴 것"(종합)

건설사들은 주택ㆍ부동산 경기 활성화를 위해 분양가 상한제 폐지, 재건축 초과이익 환수 부담금 완화 또는 폐지, 총부채상환비율(DTI) 규제 폐지 등을 건의했다. 다주택자(매입임대사업자)가 거주ㆍ보유하는 1주택에 대해 양도세를 비과세해줄 것과 노후 공동주택의 리모델링시 증축방법을 다양화해주면서 가구수 증가를 허용해줄 것도 제안했다. 업계는...

2011-06-16 10:39
대한상의 "경제활력 위해 10대 법안 조속히 입법해야"

마지막으로 '재건축초과이익환수제'와 같은 시장을 왜곡시키는 불합리한 규제의 폐지가 이루어지도록 재건축초과이익환수법 폐지안의 조속한 통과를 강조했다. 이동근 대한상의 상근부회장은 "현재 국내경제는 성장잠재력이 갈수록 약화되고 있고 우리 기업들은 치열한 글로벌 경쟁환경에서 힘겹게 세계 기업들과 싸우고 있다"면서 "정치권이...

2011-06-01 11:42
‘좌클릭’행보 황우여, 부동산정책 어쩌나

분양가상한제·초과이익환수제 등의 폐지를 놓고 야당이 아닌 정부와 여당을 상대로 설득에 나서야 하는 처지이기 때문이다. 정부와 한나라당은 건설경기 활성화를 위해 분양가상한제에 이어 최근 들어 초과이익환수제 폐지 카드를 만지작거리고 있다. 반면 황 원내대표는 감세 철회 등‘좌클릭’지적을 받을 정도로 독자적 목소리를 내온 만큼 부동산정책에서도 정부...

2011-05-09 10:55
재건축 초과이익 환수 손질..정부, 국회에 떠넘기기?

특히 이날 일부 언론은 재건축 초과이익환수제 관련 의원법으로 상정된 법 개정안을 토대로 재건축부담금 부과방식을 변경하거나 폐지하는 쪽으로 정부가 움직이고 있다고 보도했다. 재건축 초과이익 환수제는 재건축 추진위원회 구성일부터 재건축 완공 때까지 오른 집값 가운데 정상 집값 상승분을 뺀 이익분이 3000만원 이상일 경우 최대 50%까지 국가에서...

2011-05-08 19:59
국토부 "재건축 초과이익환수제 손질"

정부가 재건축 초과이익환수제를 제도 시행 4년여 만에 손질한다. 국토해양부 고위 관계자는 "참여정부에서 만든 재건축 초과이익환수방식에 개선이 필요하다는 점을 인식하고 있다"며 "지난해부터 실제 부담금 부과 단지가 생기기 시작한 만큼 합리적으로 개선할 계획"이라고 밝혔다. 재건축 초과이익환수제는 재건축 추진위원회 구성일부터...

2011-05-08 13:19
LH 임대주택 분양전환가 패소 향후 파장은

◇ LH 분양대금 반환 수백억원에서 수천억원대 추산 이번 판결로 인해 LH는 분양전환 임대아파트 가운데 토지가격을 조성원가의 100%로 산정해 부당이득을 취한 부분이 있는 단지에 대해 초과이익을 반환해야 한다. 당장 광주 운암6지구에만 가구당 800만원씩, 5억7000만원을 돌려줘야 한다. LH가 반환해야 할 임대아파트는 약 3만여 가구로 예상 반환금액은 약...

2011-04-22 11:51
재건축 부담금 첫 적용...개포주공 등 세금폭탄 되나

지난 2006년 ‘재건축 초과이익 환수제도’가 도입된 이후 처음으로 서울지역 재건축단지 2곳에 초과이익 부담금이 부과된 것으로 확인됐다. 이에 따라 강남구 개포 주공단지, 강동구 둔촌 주공ㆍ고덕 주공단지, 송파구 잠실 주공5단지 등 재건축 개발 이익이 높을 것으로 예상되는 단지에서 세금폭탄이 될 지 주목된다. 국토해양부는 지난해 10월 서울 중랑구...

2011-03-29 07:30
3만㎡규모 이상도 4대강 친수구역 지정 허용

개발이익 환수에 대한 내용도 담았다. 친수구역조성사업으로 인해 정상지가 상승분을 초과해 발생하는 토지가액의 증가분(친수구역개발이익) 산정시 공제되는 적정수익은 개발이익의 100분의 10으로 했다. 이를 통해, 개발이익의 대부분(90%)은 국가가 환수하게 된다. 오는 24일까지 입법예고 기간으로 의견 있는 국민은 우편, 팩스 또는 국토해양부 홈페이지(http...

2011-01-03 11:00
[국감]재건축 부담금 예정액 산정 '주먹구구'

이에 대해 서울시는 재건축 부담금은 '재건축 초과이익환수에 관한 법률'에 따라 '도시 및 주거환경정비법'상 주택재건축사업에서 발생하는 초과이익 중 국토해양부장관이 부과ㆍ징수하는 금액으로 자치구청장의 위임 사무이며 부담금 부과 예정액은 재건축조합에서 준공예정일 기준으로 사업시행인가 후 3개월 이내 최종 주택가액, 사업기간동안의 사업비...

2010-10-18 11:14
한진중공업, 토지가치 증가 기대 '목표가↑'-한국證

그는 "지역 언론에 따르면 율도 부지가 지난해 10월 시의회로부터 '개발이익 환수에 대해 합리적으로 검토할 것'이라는 조건 하에 용도변경에 잠정 찬성 의견을 받았다"며 "개발이익 환수 규모는 인천시 측과 합의만 있다면 용도변경은 문제가 없기 때문에 장부가와 적정시가의 차액은 기업가치 산정에 반영해 주는 것이 합리적"이라고...

2010-08-26 08:00
개발부담금 산정 투명해진다

국토해양부는 22일 이같은 내용을 골자로하는 '개발이익환수에 관한 법률' 개정안을 입법예고했다. 개정안에 따르면 개발이익 산정에 있어 공사비 등 실비로 정산하는 개발비용의 경우 연구용역결과 평균에 수렴하는 소규모 개발사업에 대해 단위면적당 표준개발비용을 적용 간편하게 계산할 수 있도록 개선했다. 국토부는 법개정후 하위법령 개정을 통해 소규모...

2010-03-22 11:00
강남재건축 아파트 슬금슬금..

이영진 닥터아파트 리서치연구소 소장은 “일부 강남재건축 단지의 상승세는 사업이 절차적 단계를 밟거나 호재가 있는 단지중심으로만 오름세를 보이고 있다”며 “하반기쯤 용적률상향조정·초과이익환수 개선 등 정책적 요인이 나타난다면 강남 재건축 시상이 또 한번 탄력을 받을 것”이라고 말했다.

2010-01-12 16:30

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