초과이익환수 검색결과, 12페이지

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다시 불붙는 분양가 상한제 효과 논쟁…“집값 안정” vs “공급 부족”

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “민간택지 분양가 상한제를 도입하면 초과이익환수로 어려움을 겪는 재건축 단지는 더 위축될 것”이라며 “적용 대상이 재건축인지, 재개발도 포함되는지, 유예 기간을 둘 것인지에 따라 시장에 미칠 영향 정도가 달라질 것”이라고 분석했다. 민간택지 분양가 상한제 도입으로 고분양가 논란은 일시적으로는...

2019-07-09 16:34
"노 저을 때 아니다"…멈춰버린 강남 재건축

조합은 새 조합장을 뽑고 초과이익환수 관련법이 바뀔 때까지 사업을 잠정 휴면 상태에 둘 것으로 보인다. 현재 국회에는 재건축 부담금 부과 개시 시점을 ‘조합설립추진위 승인 날’에서 ‘사업시행인가 날’로 바꾸는 관련법 개정안(이혜훈 바른미래당 의원 발의)과 아예 폐지하는 법안(이종구 자유한국당 의원 발의) 등이 계류 중인 상태다. 두 법안은 초과이익...

2019-05-27 15:37
잠실주공5단지 주민들, 재건축 약속 이행 요구...“박원순 시장, 정부 핑계 그만 대라"

조합 측은 또 서울시가 고의적으로 인·허가를 회피하면서 재건축초과이익 환수금을 부담하게 되고 무상 기부채납을 수용하게 됐다고 주장하고 있다. 이와 관련 서울시 관계자는 “교육청의 교육환경영향평가 관련 회신을 1월에 받았고, 해당 문제로 6~7개월이 걸려 늦어졌다”며 “현재 송파구청에 정비계획 수립을 위한 소위원회 심의 자료를 신청해 놓은...

2019-04-09 16:08
농촌자원 복합산업화 보조금 부당지급 121건 적발

정부는 이번 점검결과를 토대로 출자금 기준을 충족하지 못한 보조사업자의 추가 출자, 미반납된 부가가치세 환수, 중요재산의 임의담보 제공에 따른 이익 환수 등 이번 점검 결과에 따른 후속조치를 차질없이 추진하기로 했다. 아울러 보조금 지급업무를 소홀히 한 공무원의 비위사실을 소속 지자체에 통보할 계획이다. 정부는 앞으로 보조금이 농촌자원...

2019-03-26 16:00
정비사업 기부채납 갈등…“오락가락 지자체, 기준 세워야”

정비계획 변경에 반대하는 한 주민은 “서울시가 임대아파트를 표준건축시가의 약 67% 정도로 받는 것부터 손해인데, 이게 또 환수되는 초과이익에 포함된다”고 지적했다. 용산 이촌동의 왕궁아파트 재건축사업은 서울시가 기부채납 시설에 공공임대주택을 늘리라고 요구하자 이에 반발하며 사실상 한 걸음도 나갈 수 없는 상태다. 서울시는 지난달 10일 열린...

2019-02-14 16:04
“한 동 더 짓는 것도 가능”···리모델링 눈돌리는 재건축 단지들

실제로 재건축사업은 재건축초과이익환수제도, 안전진단 강화 등의 규제를 적용 받아 추진하기가 어려워지면서 최근에는 재건축단지들이 부동산 하락세를 주도하고 있는 상황이다. 30년이 경과됐어도 안전진단 D 또는 E등급을 받는 것이 어렵고 용적률 규제, 초과이익환수, 조합원 지위양도 금지 등으로 사업추진동력이 크게 약화된 상태다. 때문에 리모델링 사업으로...

2019-02-14 15:12
서울 입주 물량, 5년 만에 멸실보다 많아져…“매매가 약세 요인 작용”

이어 “투기과열지구 지정과 기부채납, 초과이익환수 등의 수익환수 제도로 인해 과거보다 투기수요가 진입하기 쉽지 않은 상황인 만큼, 용적률 상향이나 임대주택 공급 활성화 등을 통해 서울 지역의 중장기 공급 감소에 대한 대응책도 함께 고민할 시점”이라고 덧붙였다.

2019-01-31 10:19
부자 동네도 “꼬마 재건축”…고개 드는 소규모 주택정비

하지만 소규모 재건축도 초과이익 환수 대상인 점은 단지에 부담되는 사안이다. 단, 소규모 재건축사업의 경우 정비계획 수립 및 정비구역 지정 등 절차가 없어 사업 속도가 빠르다는 이점이 있다. 자율주택정비·가로주택정비·소규모 재건축 등으로 이뤄진 소규모 주택정비사업은 저층 노후 주거지 해소를 위해 정부가 적극 장려하는 사업이다. 때문에 여러...

2019-01-09 15:59
[2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”

부동산114 관계자는 “다주택자들의 임대 사업자 등록과 양도 소득세 중과 등으로 매물 잠김 현상이 지속될 것”이라며 “재건축초과이익 환수와 재건축 조합원 지위 양도금지, 안전진단 강화 등 재건축 관련 규제가 지속되면서 서울을 비롯한 수요자들이 선호하는 지역 아파트에 대한 공급이 충분하지 않기 때문”이라고 설명했다. 수도권을 제외한 기타지역은...

2019-01-01 10:00
올해 전·월세 물가상승률 0.7%···12년 만에 최저 수준

당시는 재건축초과이익환수법 등 잇따른 규제로 부동산 경기가 약세를 보였다. 특히 1∼11월 소비자물가 중 집세 상승률은 2012년 4.3%로 정점을 찍은 뒤 2% 내외를 맴돌다가 올해 뚝 떨어졌다. 집세 중 전세는 1.5% 올라 지난해 상승률(2.9%)의 절반 수준에 그쳤고 월세는 0.3% 하락하면서 2006년(-0.4%) 이후 12년 만에 마이너스로 전환됐다. 전·월세 상승세가...

2018-12-08 15:50
올해 서울 준공 주택 중 아파트 41.7%…“공급 부족 고민할 때”

아파트 공급의 또 다른 한 축인 재건축 사업도 초과이익환수, 35층 층고 제한, 재건축허용 연한 규제, 안전진단 강화, 소형평형 의무비율 적용, 이주시기 조율, 조합원지위양도 금지, 입주권 주택 수 산정(분양시장) 등 각종 규제가 집중되며 아파트 준공실적 개선이 쉽지 않은 상황이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울 비아파트의 높은 준공 비중이 임차...

2018-11-06 11:19
2023년 아파트 대란 예고…인허가 반토막 서울 “오늘만 산다”

특히 재건축의 경우 안전진단 기준 강화로 사업을 추진할 수 없는 단지들이 나타났고, 재건축 초과 이익 환수로 인한 사업 지연도 발생했다. 때문에 정부가 당장 집값을 누르기 위해 공급억제 정책을 펼치며 ‘폭탄’을 다음 정부에 떠넘기는 꼴이란 지적도 나온다. 실제 수요 대비 공급 부족은 집값 상승의 핵심 요인으로 꼽힌다. 주택산업연구원의 조사에...

2018-10-31 16:13
[2018 국감] 검찰, 못받은 추징금 26조…1억 이상 고액 체납금 비중 98% 달해

불법이익에 대한 환수 수단인 추징금 미납 건수가 2만7000여 건, 총 26조7000억 원인 것으로 집계됐다. 전체 3만3621건의 추징금 부과건 중 최종 환수된 경우는 41192건으로 집행률 12.5%에 그쳤다. 전체 추징금 26조7390억 원 중 764억 원만 환수됐다. 전체 미납건 중 100만 원 초과 1000만 원 이하일 경우가 8373건(365억4000만 원)으로 비중이 가장 높았다. 1억 원 초과...

2018-10-12 10:03
[9.21 공급대책] 서울 도심도 주택 늘린다... 용적률↑, 역세권 용도지역 상향

미만 연립 주택도 가능하도록 기준을 완화하고, 자율주택정비사업의 기금융자기간을 연장해 주는 혜택도 담겼다. 김현미 국토교통부 장관은 “규제완화를 통해 증가된 용적률의 절반은 임대주택으로 공급해 개발이익 환수와 함께 서민 주거안정도 확보하겠다”며 “소규모 정비사업에 대해서도 용적률 혜택을 보다 넓게 부여해 원활한 사업추진을 돕겠다”고 말했다.

2018-09-21 11:25
토지공개념, 뛰는 집값 특효약 될까

노무현 정부가 토지공개념에 기반해 종합부동산세, 재건축초과이익환수제 등을 도입했지만 거센 반발에 부딪히며 난항을 겪었고, 이후 부동산 시장 침체로 토지공개념은 수면 아래로 내려갔다. 건설업계와 부동산업계는 토지공개념이 현 상황에서는 어떤 방식으로 적용될지 예측하기 힘들어 상황을 예의주시하면서 시장에 미칠 영향에 촉각을 곤두세우고 있다....

2018-09-12 10:39
공시지가 오른다···김현미 장관 "집값 급등지역 인상분, 내년 공시가격에 반영"

주택·토지 공시가격은 보유세(재산세, 종합부동산세)는 물론, 재건축 초과이익환수 부담금, 건강보험료 산정과 기초노령연금 수급대상자 결정 등 60여 종의 행정 목적의 기준이 되는 만큼 파급효과가 클 수 밖에 없다. 실제로 최근 4년 연속 공시지가가 크게 오른 제주에서는 기초노령연금 신청자 중 43%(4138명)가 탈락하는 현상이 일어나기도 했다. 전국 평균...

2018-08-22 07:18
규제 영향? 서초구, 매매·전세값 9개월만에 동반 하락

양도세 중과에 이어 예상을 초과한 재건축 초과이익환수 부담금 공개 그리고 보유세 부담까지 잇따른 정부의 강한 부동산 규제에도 불구하고 서울은 여전히 높은 상승세를 보이고 있다. 서울 25개 자치구 중 6월 한달 간 가장 높은 상승률을 보인 곳은 동작구로 0.94%를 기록했다. 이어 영등포구 0.87%, 관악구 0.86%, 서대문구 0.84%, 구로구 0.73% 등의 순으로...

2018-07-22 10:00
서울 주간 아파트 매매가 상승폭 커져···강남 15주만에 상승 전환

특히 양도세 중과와 재건축 초과이익환수 시행 등으로 4월9일 이후 석 달 이상 하락세를 보인 강남권(동남권) 아파트값이 0.01%로 상승 전환했다. 강남구의 아파트값이 지난주와 마찬가지로 0.05% 하락했지만 송파구(0.04%)와 서초구(0.01%)가 상승 전환했고 지난주 보합이던 강동구도 0.05% 올랐다. 또한 송파구의 경우 잠실 주공5단지나 엘스·리센츠 등...

2018-07-19 14:59
채미옥 “강북 ‘키 맞추기’ 마치면 안정 흐름"…서울 하향 안정세 전망

현재 상황은 재건축 초과이익 환수 현실화가 강남 시장을 위축시키면서 그동안 오르지 못한 동북권 등 강북 지역이 키 맞추기 장세를 보이는 것으로 풀이된다. 실제 한국감정원이 과거 서울 집값 추이를 4개 국면으로 나눠 분석한 바에 따르면 이 같은 가격 변동 흐름이 나타난다. 2003년 11월부터 2007년 2월까지 주택 시장 상승 국면(1국면)에서 동남권은 월평균 1....

2018-07-12 14:40
[일문일답] 박원순 시장 “강남 개발 집중돼 강북 낙후…균형발전 이룰 것”

박 시장은 2일 서울시청 브리핑룸에서 가진 취임 기자간담회에서 “(재건축)초과이익환수제는 중앙정부 정책이고, 이미 입법과정 거쳐서 확인돼있는 제도”라며 “서울시는 (초과이익을) 철저히 환수해 그 지역뿐 아니라 다른 지역에도 쓰겠다는 정책방향”이라고 설명했다. 재건축 초과이익 환수제로 거둔 부담금의 서울시 귀속분을 ‘도시·주거환경정비금’으로...

2018-07-02 13:22

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