집값전망 검색결과, 7페이지

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거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

하지만, 지난달을 기점으로 거래량이 반등하고, 신생아 특례 대출 등 정책 대출도 시작하면서 집값 상승 기대감이 커지고 있다. 12일 서울부동산정보광장 집계 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 1937건으로 지난해 12월 1826건을 일찌감치 넘었다. 1월 거래 신고기한(계약 후 30일)이 약 20일가량 남은 것을 고려하면 3000건대 회복 전망도 무리는 아니다. 경기지역도...

2024-02-12 16:18
지방 소멸위기에도…장래인구추계 기준, 인구 증가·집값 반등 예상 지역은?

이들 지역은 공공기관, 대기업 등 양질의 일자리와 GTX(수도권광역급행철도) 노선 신설 등 수요를 지속적으로 충족하는 요인들이 갖춰져 있어 장기적으로 집값도 상승할 것으로 예상된다. 10일 리얼투데이가 국가통계포털(KOSIS)의 지역별 추계인구를 분석한 결과, 추계 기간(2020~2040년) 동안 1만 명 이상의 인구 증가가 전망되는 시군은 △충남 아산시...

2024-02-10 08:00
"도로·철도가 집값"…교통 호재 갖춘 지역은

부동산 시장에서 교통 호재는 지역의 집값은 물론이고 신규 분양 단지의 청약 성적을 결정짓는 요인으로 작용한다. 도로나 철도 등이 개통되면 도심이나 업무지구로의 이동이 편리해지고 높이고 역 주변으로 개발이 활성화돼 생활 편의성을 높아지기 때문이다. 9일 부동산업계에 따르면 인천 검단신도시는 최근 교통 호재로 주목받고 있다. 정부가 서울...

2024-02-09 08:00
"고급화로 불황 뚫자"…건설사 분양시장 '고급화 전략' 대세로

여기에 이 단지는 식자재·급식 전문업체 CJ프레시웨이와 손잡고 조ㆍ중식 서비스를 제공할 예정으로 향후 입주민 만족도가 더 높아질 전망이다. 이런 고급화 전략은 집값 프리미엄으로도 연결된다. 이 단지 전용면적 84㎡는 지난해 7월 최고 15억5956만 원에 거래됐으며 현재 84㎡C 타입이 17억 원까지 시세를 형성하고 있다. 84㎡C 타입 최고 분양가가 10억8470만...

2024-02-09 08:00
“올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”

올해 주택 시장 내 분양 물량은 26만 가구 규모로 지난해보다 늘겠지만, 공급 부족이 이어질 것으로 전망됐다. 또 주택가격은 전국 기준 2.0% 하락으로 예상됐다. 전국 주택 공급 확대를 위해선 당장 공공부문 공사비 갈등 조정 기능을 강화하고, 장기 정책으로 도심 정비사업 중심 주택공급 확대 방안이 필요하다는 의견이 나왔다. 국토연구원은 7일 서울 건설회관...

2024-02-07 15:00
세계 최대 입체복합 수직 도시 만든다…용산국제업무지구 내년 착공(종합)

100층 내외의 랜드마크가 들어서며 이곳에서 멀어질수록 낮은 건축물이 배치돼 기존에 형성된 주변 도시와 스카이라인이 자연스럽게 어우러질 전망이다. 국제업무존에는 금융·ICT 기업 수요에 대응할 수 있는 프라임급 오피스와 마이스(MICE), 호텔, 광역환승센터 등이 조성되고 최상층에는 서울을 한눈에 담을 수 있는 전망시설, 어트랙션 등 복합놀이 공간도...

2024-02-05 16:25
박상우 “집값 상당 기간 하향 안정화 전망…전세, 장기임대로 바뀌어야”

먼저 1·10부동산 대책 이후 집값 방향을 묻는 말에 “앞으로 상당 기간은 하향 안정화할 것으로 본다”며 “집값 전망을 하는 것이 조심스럽지만, 안정 추세로 가서 많이 급등하거나 급락하는 상황까지 가지 않을 것”이라고 말했다. 구체적으로는 “올해 초 건설산업연구원이나 민간 연구기관에서 1~1.5% 수준의 전체적인 집값 하향을 전망했다”며 “지금 경제 기초...

2024-02-05 16:00
“빌라 전세 안 찾아요”…지난해 수도권 비아파트 신규계약 월세 비중 67%

비아파트를 중심으로 한 역전세와 전세사기, 깡통전세 등 ‘전세 리스크’가 쉽게 잦아들지 않고 있어 월세 선호 경향은 계속될 전망이다. 5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 수도권 주택 월세 거래 비중을 살펴본 결과, 비아파트는 2022년 대비 2023년 들어 비중이 늘어난 반면 아파트는 소폭 감소한 것으로 확인됐다. 주택 유형별로 월세 거래...

2024-02-05 09:54
“일 년 내내 집 못 지었다”…대책 없는 지방·비아파트 공급 절벽

집값 내림세가 이어지는 만큼 아파트는 물론, 비아파트 수요가 단기간에 살아나기 어렵다는 의견이다. 착공 물량이 급감하면서 이르면 내년부터 공급 부족에 따른 주택 시장 불안이 가중될 전망이다. 윤 위원은 “착공 물량 감소는 당장은 괜찮을지 몰라도, 내년 이후부터 지난해 착공 감소 영향으로 주택 공급이 줄면서 주택값 변동성을 키울 것”이라며...

2024-02-05 06:04
480조 원 생산유발 효과 기대되는 '반세권'…용인ㆍ수원 등 분양단지 눈길

이러한 용인 클러스터가 조성되면 오산, 화성, 평택 등 기존의 반도체 생산 단지와 성남 판교가 연계된 세계 최대 ‘반도체 메가 클러스터’가 완성될 전망이다. 이에 더해 정부는 지난달 ‘민생을 살찌우는 반도체 산업’ 주제의 세 번째 민생 토론회를 열고, 2047년까지 622조 원의 민간 투자를 통해 반도체 생산공장 13개, 연구시설 3개를 신설한다는 계획을...

2024-02-02 11:09
대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

전문가들은 학군지와 일대 학원가를 누릴 수 있는 단지들이 프리미엄을 형성하는 흐름이 지속될 것이라고 전망했다. 학군은 대표적인 후행지표로, 대단위 주거지가 형성되고, 인프라와 양질의 일자리가 받쳐주면 자연스럽게 따라오기 때문이다. 소위 '명문' 초중고가 있는 곳엔 성적을 견인할 대규모 학원가가 들어서고, 접근성이 뛰어난 주변 단지 가격에...

2024-02-01 06:00
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

경기도와 인천지역 집값 선도지역의 필수 조건으로 학원가를 빼놓을 수 없다. 분당과 일산, 평촌 등 1990년대 이후 줄줄이 들어선 1기 신도시는 물론, 광교와 동탄, 송도 등 비교적 최근 조성된 신도시도 대표 단지들은 학원가와 인접했다. 신도시는 도시 성격상 젊은 층 유입이 많고, 이들이 자녀 교육에 관심을 가지면서 학원 밀집 지역이 자연스럽게 생긴 것으로...

2024-02-01 06:00
팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다

부동산 가격 반등세를 낙관하기 어려운 데다 여전히 집값이 높다는 인식이 강해 수요자들이 매수보다는 관망하는 태도를 보이기 때문으로 풀이된다. 31일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 현재 전국의 아파트 매물은 53만4977건으로 한 달 전인 지난달 말보다 1만9946건(3.9%) 증가했다. 전국 17개 시도 모두에서 매물이 늘었다. 증가 폭은 충북이...

2024-01-31 16:19
미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대

함 랩장은 "기존 주택 시장이 살아나야 집값 상승에 대한 기대를 안고 분양을 받으려는 사람이 늘어날 텐데 지금은 부동산 시장이 꺼졌고 분양가는 높은 상태"라며 "부동산 시장의 전반적인 분위기가 회복될 때까지는 미분양 축소를 기대하기 어렵다"고 말했다. 미분양 물량이 지난해 초보다 늘어 10만 가구 이상으로 확대될 수 있다는 전망도...

2024-01-30 15:08
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

27조 원 규모 신생아 특례대출과 최대 15조 원 규모의 보금자리론이 잇따라 출시되면서 매수 수요가 늘어날 가능성이 커지는 등 지난해 특례보금자리론 시행 당시 집값 반등이 재현될 것이란 전망이다. 29일 주택도시보증공사(HUG)와 금융당국에 따르면, 신생아 특례대출은 이날부터, 보금자리론은 다음 날부터 신청 접수를 진행한다. 정부 특례대출은 곧장 부동산...

2024-01-29 16:30
지난해 아파트 착공 13만3000가구 그쳐…‘역대 최저’

한 부동산 업계 관계자는 “아파트 착공실적은 2~3년 뒤 입주하게 되는 물량 자체가 줄어든다는 것을 의미하는 만큼 향후 공급 감소에 따른 집값 급등이 현실화될 수 있다”며 “공급과 수요의 불균형으로 진입장벽이 더 높아지기 전에 내 집 마련 시기를 앞당기는 것만이 안정적으로 내 집을 마련하는 자구책 중 하나가 될 전망”이라고 말했다. 이처럼...

2024-01-27 07:00
갈 길 정한 GTX 6개 노선 영향은? 3기 신도시·평택 등 영향…“당장 반등은 어려워”

이에 새롭게 노선이 지나는 인천과 3기 신도시와 연장 종착역 인근 부동산시장에 호재로 작용할 전망이다. 다만, GTX 노선 신설로 집값이 뚜렷하게 오르는 곳은 일자리가 충분하고, 해당 지역의 인구 유입이 꾸준한 일부 지역에 그칠 것으로 전망됐다. 또 A노선과 이제 막 착공한 C노선을 제외하곤 모두 계획 단계인 만큼 장밋빛 기대는 경계해야 한다고 조언했다....

2024-01-25 14:46
尹 "올해, 본격적인 GTX 시대 열 것…4개 대도시권 xTX 추진"

이와 함께 "잘못된 부동산 규제 정책으로 집값이 올라가고, 도심 주택 공급도 사실상 막혀서 결국 살 집을 찾아서 도시 외곽으로 나갈 수밖에 없게 되고, 그렇게 되면 교통 인프라도 제대로 갖춰지지 않은 상황에서 많이 힘들었다"는 말과 함께 "교통격차 해소를 통해 국민의 삶을 확실하게 개선해 드리겠다"고 약속했다. 윤 대통령은...

2024-01-25 10:55
"서울 도심 높이 제한 완화로 주택공급 활성화 기대"

것으로 전망된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "정비사업의 관건은 사업성이고 사업성은 건물이 높아질수록 좋아진다는 점에서 높이 규제 완화는 긍정적"이라며 "기존보다 나아진 사업성을 바탕으로 재개발 사업 등이 탄력을 받을 가능성이 크다"고 말했다. 그러면서 "개발사업 활성화와 그에 따른 집값 상승을 기대하는 수요가...

2024-01-18 17:07
집값 ‘골든 크로스’ 오나...헬리오시티 VS 둔촌주공, 서울 대단지 대장주 바뀔까

전문가들은 연내 두 단지의 실거래가가 역전될 가능성도 있다고 전망했다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 헬리오시티 전용면적 84㎡ 지난해 12월 22일 18억2000만 원에 팔렸다. 같은 달 16일에는 동일 평형이 19억5000만 원에 거래돼 심리적 가격지지선으로 여겨지는 20억 원 이하로 떨어졌다. 반면 둔촌주공 전용 84㎡ 입주권은 이달 3일 18억6413만...

2024-01-18 15:49

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